HSB Bostads riittsfiirenin g Friimby Gflrd

Transkript

1 HSB Bostads riittsfiirenin g Friimby Gflrd Org.* Styrelsen fhr hiirmed avge irsredovisning lor riikenskapsiret

2 HSB Brf Frtimby G&rd Org.nr.7164l (14) Aret i sammandrag Nyckeltal Ave.nivi for bost?ider. kr/kvm s68 Fond for vttre underhill. tkr L&n per kvm Likviditet i % 119 1i Soliditet i % l t9 Kostnadsjlmftirelse 26 4o/" ttaxebundna ar4g t Underh6ll a Skatt r Owig drift e Kapital Kostnadsutueckling tr.r wfr d ffi il- Tarebundna avg Underhall Skatt Owigdrift Kapital w

3 HSB Brf Frcimby Gdrd Org.nr Q4) Fii rvaltn i n gsberiittelse Fiireningsstlimma Ordinarie foreningsstiimma holls den25 aptil26.i stiimman deltog 57 medlemmar. Verksamhetens art och inriktning F6reningen iiger och ftirvaltar fastigheten Friimby 1: I 1. Pi fastigheten har under Fren uppftrts 32 hus med adress Torkils viig3-46,48 och innehiller 184 l2igenheter med bostadsratter samt 79 bilplatser och 135 garage. Lligenhetst-vp Antal Yta (m2) 2 rum och kdk 3 rum och kok 4 rum och kdk 5 rum och k6k Bostiider Byggnadema iir fullviirdeforsiikrade. Fdrsiikringsbolag iir i IF, i forsiikringen ingir momentet sb"relseansvar. Fastighetssktseln har ombesdrjts av HSB Fastighetsparrner. Styrelsen har gjort den stadgeenliga besiktningen den 215 och Avgifter och hyror Arsavgiftema har varit oforandrade under 26. Styrelsen har faststiillt budgeten for hr 27 och beslutat om oforiindrade irsavgifter. Dock fick medlemmarna reducerad avgift pi grundavgiften med 17o i januari. Arsavgifterna uppgir till i genomsnitt 568 krirns. Medlemsantal Vid rlikenskapsirets slut var medlemsantalet 236. HSB Dalarna iir medlem i ft)reningen. Under 6ret har 13 lzigenhetsoverlatelser skett. Styrelse Styrelsen har under rzikenskapsi'ret haft fbljande sammansiittning: Gdrgen Gustavsson ordlorande Margareta Ekman vice ordftirande Christer Kling sekreterare Johnny Bjork lt-ansvarig Jers Erik Robertsson Lars Jansson Margaretha Holgersson Thommy B?ick utsedd av HSB Dalarna Suppleanter har varit: Lars Nord Lena Mogren Anna-Lena Anderson utsedd av HSB Dalarna Vid kommande ordinarie foreningsstiimma utgir mandattiden for Gdrgen Gustavsson, Jers Erik Robertsson, Lars Jansson samt suppleanten Lena Mogren. Styrelsen har under iret hillit 2 sammantriiden och arbetsutskottet har under iret hillit l6 sammantriiden. ; t, \uj, j

4 ti{ HSB Brf Frtimby Gdrd Org.nr.7l (r4) Firmalecknare Firmatecknare har varit Gdrgen Gustavsson, Margaretha Ekman, Christer Kling och Anna-Lena Andersson, tvi i ftirening. Revisorer Revisorer har varit Marianne Busekist med Asa Bonnivier som suppleant, valda av foreningen samt BoRevision AB av HSB:s Riksftirbund utsedd revisor. Valberedning Valberedning har varit Fredrik Sj6, sammankallande och Annika Rdnnquist. Studieansvarig Studieorganisatdr iir Arbetsutskottet med Gdrgen Gustavsson, Margaretan Ekman och Christer Kling. Representanter i HSB Dalarnas fullmiiktige Freningens representanter i HSB Dalarnas fullmiiktige har varit Gdrgen Gustavsson med Christer Kling som suppleant. Ekonomi Arets underhdll Freningen har en underhillsplan uppriittad 22 och reviderad 25. Under &ret har foljande arbeten utftirts: - Uppgradering av kabel Tv niitet till tre hil i vliggen - Nyplanteringar samt flytt av sex iippeltriid till Pampas - Nybyggnation av en stor kompostanliiggning ftr trddgirdsavfall p6 Pampas - Grunden samt gaveln till den sdra delen av Torkilsviig l1 har ftrstiirkts. Markytorna i detta omride har iterstiillts samt ffitt en ansiktslyftning - En sttirre vattenliicka vid Tv 38 med niistan ett dygns vattenstopp har itg?irdats genom griivning och rorarbeten. - Lekplatsen vid skolan frr ny utrustning med inriktning mot de minsta barnen. - Utredning av trafikfr8gan med hjiilp av Rambiill Sverige AB. - PBB AB anlitas lor p-bevakning och p-automater s?itts upp i anslutning till de 2 giistparkeringarna som nu finns i virt omr6de. 16 platser i viister mot Pampas (nyanl2iggnin92o6) och 4 platser vid viindplanen intill Hengirden. Taxan ska vara I kr/timme och l kr/dygn och bide giister och medlemmar frr nyttja dessa parkeringar. Den 18/ startar samarbetet fullt ut. - Ytterligare en handikapparkering skapas bakom Torkilsviig 9. - Skyltningen i omridet ses 6ver och "onddiga" skyltar tas bort. - Ythe besiktning med extern expertis genomfiirs som fdljdes av en riktad besiktning av husen niirmast sjn. - Garageinventering. - Ny panel 2ir uppsatt p5 vissa garagegavlar. - Milning av garage under nigra veckoslut pi hostkanten. - En webkamera testas fiir att pi sikt marknadsftira foreningens fina sjdniira boende ut pi internet. - Gymmet har uppgraderats med fler triiningsredskap. - Tvi nya grovtviittmaskiner lir ink6pta. - Snickarboden har ffitt en rejiil ansiktslyftning. - Styrelsen har genomgitt utbildning. - Milning och pibdrjad tiitning av ytterddrrar. - Avtal har slutits med HSB Dalarna giillande en banksamordning rned liigre riintor som foljd. - Nya avtal med HSB Dalarna om ekonomisk och teknisk ftirvaltning. - Test med b?ittre driinering pi husgavlarna i form av stenkross.

5 q HSB Brf Frrimfu Gfird 5 (14) Org.nr.7l64l2-723 Plqnerat underhdll - Underhilla och byta ut vissa av it-natets komponenter. - Betongarbeten pi huskropparna med start pfl husen ner mot sjn. - Byggnation av I I nya ftinid. - Aterskapa en fin milj6 d2ir de sex iippeltrsden tidigare var planterade. (Torkilsviig 12, 15,17) - Slutlora tiitning av alla ytterddrrar. - Energioptimerandeiitgiirder. - Jobba vidare mot ett nytt bokningssystem for tviittstugorna. Medlemsaktiviteter - Loppmarknad 6/5 - Vtrst?idardag2/5 - Luciakaffe l3l12 Fiirslag till resultatdisposition Balanserat resultat Arets resultat Totalt att disponera I Disponeras fiir: Avsiittning till yttre fond ftir framtida underhill Genomfort planerat underhill 26 Balanseras i ny r?ikning Summa I 52-7r7 97 I lso 81 I Stvrelsens fiirslas inneb?ir lbliande utvecklins av fond fiir yttre underhill: Saldot efter senaste resultatdisposition Genomftirt planerat underhill 26 Avsiittning enligt styrelsens forslag Utgiende saldo Arets ftireslagna avsiittning till underhillsfonden stiimmer med faststalld underhillsplan med 152 l<r. Ytterligare upplysningar vad betriiffar ftireningens resultat- och stiillning finns i efterftiljande resultat- och balansriikning med tillhorande tilliiggsupplysningar.

6 {s HSB Brf Frcimby Gdrd Org.nr (r4) Resultatrikning Belopp i lv Nat Nettoomsittning 89722M Fastighetskostnader Drift UnderhSll Fastighetsskatt Avskrivningar 2 J A* s93-7t r l Riirelseresultat 672 4r 2 r Finansiella poster Rlinteint?ikter och liknande resultatposter Riintekostnader och liknande resultatposter l13 79s -t l Resultat efter finansiella poster Resultat ftire skatt Skatt Anrrs RESULTAT

7 u{ HSB Brf Frtimby Gdrd Org.nr (14) Balansriikning Belopp i kr Not 26-t 2-3 I I TILLGANGAR ANLAGGNINGSTILLGANGAR Muteriella anliiggningstillg,frngar Byggnader & markanliiggningar Mark Inventarier 8 o I r6t t4 l Finans ieaa anliiggningstillg dng ar Aktier, andelar och viirdepapper t Sum ma anliiggningstillgingar tt OMSATTNINGSTILLCANGAR Ko rtfr is t ig a fo r d r ing a r Kundfordringar och h;nesfordringar Awiikning HSB Dalarna Owiga fordringar Frutbetalda kostnader och upplupna intiikter ll t s t8 I l s l Ko rtfr istig a p lacer in gar Kassa och bank 6 s Summa omsiittningstillgfl ngar s646 S:A TILLGANGAR

8 HSB Brf Frcimby Gdrd Org.nr.7l64l2-723 I (14) Balansriknin Belopp i kr 26- I 2-3 I 25-t 2-3 I EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Uppl6telseavgifter Ytffe underhillsfond t4 3 2'tO 6 t t Fritt eget kapital Balanserad vinst eller ftirlust Arets resultat r 4857t Summa eget kapital t t Ldnglfrkfiga skulder l5 32 t Kortfristiga skulder Kortfristig del av lingfristiga skulder Leverantrsskulder Skatteskulder Fond lor inre underhill Ovriga skulder Upplupna kostnader och forutbetalda int?ikter l5 l6 t t r S:A EGET KAPITAL OCH SKULDER r Stallda scikerheter Fastighetsinteckningar Varav i eget ftirvar AnsvarsJbrbindelser Inga Inga I i t; UI 1

9 HSB Brf Frtimby Gdrd Org.nr BA e (14) Kassafliidesanalvs 26 2As Den lilpande verkssmheten Rdrelseresultat Avskrivningar rtr Kassafliide frin ltipande verksamheten fiire ftir?indringar av rorelsekapitalet 926 tll Friindringar i rorelsekapitalet Okning()/minskning(+) av kortfristiga fordringar Okning(+)/minskningO av kortfristiga skulder Kassafliide frin liipande verksamheten I 583 1i2 6 89r F in a n s ie r ingsver ks amh eten Nyemission OkningO/minskning(+) av fi nans.anliiggningstillgingar Amortering av skuld KassaflOde frin fi nansieringsverksamheten l s Arets kassafliide Likvida medel vid irets biirja Likvida medel vid 6rets slut I ss2 877 I s2877

10 iry HSB Brf Frdmby Gdrd Org.nr (14) Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer. Belopp i kr om inget annat nnges. Allmiinna redovisningsprinciper Arsredovisningen iir uppriittad enligt Arsredovisningslagen och bokforingsnlimndens allmiinna rid. Viirderingsprinciper m m Tillgingar, avsiittningar och skulder har viirderats till anskaffningsviirden om inget annat anges nedan Likvida placeringar Likvida placeringar viirderas i enlighet med irsredovisningslagen till det liigsta av anskafftingsviirdet och det verkliga vilrdet. Fordringar Fordringar har efter individuell viirdering upptagits till belopp varmed de beriiknas inflyta. Inkomstskatt Freningen beskattas med utgingspunkt fr6n en schablonintiikt om 3%o av taxeringsviirdet pi ftireningens fastigheter med till2igg/avdrag ftir finansiella poster (samt ev tomtriittsavgald). Efter awiikning av ev befintlig skattemiissig underskottsavdrag sker beskattningen med28o/o. Uppskjuten skatt i underskoffsavdrag redovisas endast i den min det iir sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga Overskott. Av s kr iv nings pr incip er for anl ciggnings til I gdngar Avskrirmingar enligt plan baseras pi ursprungliga anskaffningsviirden och beriiknad nyttjande period. Nedskrivning sker vid bestiende viirdenedging. Fljande avskrirmingstider tilliimpas: Materiella anliiggningstillgingar Viirdeminskning pi byggnader sker genom planenlig avskrivning pi 5 6r. Om- och tillbyggnader avskrivs under perioden 2 ir. Viirdeminskning pi inventarier sker genom planenlig avskrivning pi 5 6r. Arvoden, liiner, andra ersiittningar och sociala avgifter Fortroendevalda Fast arvode enligt stiimmobeslut M6tesarvode enligt stammobeslut Revisionsarvode enligt stiimmobeslut Andra arvoden och ersiittninsar Sociala kostnader I I Not I Nettoomsiittning Arsavgifter Hy'esintiikter Glistrum Rot Ovriga intiikter Brutto s

11 w HSB Brf Frrimfu Gdrd Org.nr r1 (r4) Avgdr Avgifubortfall Avsiittning till fond for inre underhill Not 2 Drift Fastighetsskdtse l, besiktn ingar mm Reparationer Taxebundna utgifter och uppviirmning EI Uppviirmning Vatten Sophantering Fdrvaltningskostnader inkl styrelse- och revisionsarvode Ovriga driftkostnader Personalkostnader s93 68s r l t8l Not 3 Underhill Utftirt underh6ll bostiider Utftirt underhill lokaler Utftirt underhill gemensamma utrymmen Utfort underhill installationer Utftirt underhill huskropp utvtindigl Utftirt underhill mark Utftirt underhill garage och parkering Utftirt underh6ll ovrigt Not 4 Avskrivningar Byggnader Inventarier t13 79 I Not 5 Riinteintiikter och liknande poster R?inteintiikter fr6n aw?ikningskonto Riinteintiikter frin bank & kortfristiga placeringar Owiga rlintor t lt3 795 Not 6 Riintekostnader och liknande poster Riintekostnader fastighetsanknirtna l6n Not 7 Statlig inkomstskatt 3 o/o av taxeringsviirdet Riinteintakter Riintekostn fastighetslfl n Outnyttjat underskott frin tidigare 6r Underlag for statlig inkomstskatt s3813 l Statlig inkomstskatt 28o

12 w HSB Brf Frrimby Gdrd Org.nr r2 (14) Not 8 Byggnader A c kumul er a d e ans kafni n gsv cir de n Vid Srets bdrjan S umma uckumulerade ans kaffn ingsvdrden r *r A ckumuler ade av s kr iv ningar enl igt pl an Vid 6rets borjan Arets avskrivning enligt plan pi anskafftringsviirdet Samma ackumulerade avskrivningar enligt plan r Planenligt restviirde vid irets slut Om- och tillbyggnader A c kumu I er a d e ans kaffn i ngsv cir den Vid irets bdrjan S amma ackumulerude ans kaffningsvdrden I I A c kumul erade av s kr iv ningar enl igt p I an Vid 6rets bdrjan Arets avskrivning enligt plan pi anskaftringsviirdet Summu ackamulerude avskrivningar enligt plan Planenligt restviirde vid flrets slut Taxeringsviirde byggnader Taxeringsviirde mark t2 737 Not 9 Inventarier A c kumu ler ade ans kaffningsv cirden Vid 6rets b<irjan S umma ackumulerade ans kaffningsviirden Ac kumul er ade av s kr ivni ngar enl igt pl an Vid 6rets bdrjan Arets avskrivning enligt plan pi anskaffiringsvlirdet S ummu ac k umu lera de avs k riv n ing a r -2849r tt3 79 : Planenligt restviirde vid irets slut 3s Not 1 Finansiella anliiggningstillgingar A c kumul er a de arc kaffi i ngsv rir den Kapitalplacering i HSB Dalarna Andel i HSB Dalarna Bostadsriitt Redovisat viirde vid irets slut r s Not ll Ovriga fordringar Skattekonto 2t r

13 E HSB Brf Frtimby GdrQ Org.nr r3 (14) Not 12 Filrutbetalda kostnader och upplupna intiikter Upplupen riinta kapitalplacering Frutbet ftrsiikrine Com Hem Riksbyggen/bredband Fdrutbetald fastighetsskotsel Frutbetald Internet Not 13 Kortfristiga placeringar Kaptitalplacering 2Gt2-3r s 844 r s r t r7 35 I 5 r s Not 14 Eget kapital IB Egna liigenheter Vinstdisp. enl. stiimmobeslut Arets resultat Insatser och upplitelseavgift 3 4r3 4 Yttre underhilllsfond Bal. res I Belopp vid irets slut Arets resultat t Not 15 Lingfristiga skulder Lineinstitut SBAB Riintekonv.datum Rorligt Spintab Rrligt Stadshypotek Rdrligt Stadshypotek Riirligt Stadshypotek Rdrligt Kortfristig del av lingfristig skuld Riinta 3,65yo 3,538yo 3,5yo 3,29yo 3,29o Kapitalskuld t s Kapitalskuld ro r Not 16 Ovriga skulder Kiillskatt Not 17 Upplupna kostnader och fiirutbetalda intiikter Upplupna arbetsgivaravgift er Upplupna riintor Frutbetalda avgift erlhyror BoRevision Owiga upplupna kostnader och ftirutbetalda intiikter s l r

14 HSB Brf Frrimby Gdrd Org.nr ?, I L ' Falunden n. a /,/. / -t4n4*-qi*'--{,"t- Cor{gfen G{rstavsson 14 (14) Christer Kling Vir revisionsberiittelse betraflande denna irsredovisning har liimnats a"n 5t4 27 Av fbreningen vald revisor Hans Kypengren BoRevision AB n HSB

15 Revisionsberittelse TilI ftireningsstimman i HSB Bostadsrdttsliirening Friimby Gird i Falun Org.nr Vi har granskat irsredovisningen och bokfbringen, samt styrelsens lorvaltning i HSB Bostadsrdttsforening Friimby G6rd i Falun for riikenskapsiret t2-31. Det iir styrelsen som har ansvaret fiir riikenskapshandlingarna och ftirvaltningen. Virt ansvar iir att uttala oss om firsredovisningen och ftjrvaltningen pi grundval av v6r revision. Revisionen har utftjrts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebiit att vi planerat och genomftirt revisionen ftir att i rimlig grad fiirsiikra oss om att irsredovisningen inte innehiller viisentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen flor belopp och annan information i riikenskapshandlingarna. I en revision ingir ocksi att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tilliimpning av dem samt att beddma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort n?ir de uppriittat irsredovisningen samt att utviirdera den samlade informationen i Srsredovisningen. Som underlag ftir virt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat viisentliga beslut, itgiirder och lorhillanden i ft)reningen ftir att kunna bedoma om nigon styrelseledamot iir ers?ittningsskyldig mot foreningen. Vi har iiven granskat om nigon styrelseledamot pi annat siitt har handlat i strid med ilrsredovisningslagen, bostadsriittslagen eller foreningens stadgar. Vi anser att vir revision ger oss rimlig grund ft)r vira uttalanden nedan. Arsredovisningen har uppriittats i enlighet med irsredovisningslagen och ger diirmed en riittvisande bild av ftireningens resultat och stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. F<irvaltningsberiittelsen?ir ftirenlig med 8rsredovisningens ovriga delar. Vi tillstyrker att ftireningsstiimman faststiiller resultatriikningen och balansriikningen fiir ftireningen, behandlar resultatet enligl ft)rslaget i fcjrvaltningsberiittelsen, och beviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet ftir riikenskapsiret. l^ Falunden5 l? 27 Av ftireningen vald revlsor Hans Kypengren BoRevision AB