Län Uppsala Gatuadress Torsvi Navsta 2 Kommun Enköping Storlek 6 rum (4 sovrum) / 156 m² Område Hagalund Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Uppsala Gatuadress Kommun Enköping Storlek 6 rum (4 sovrum) / 156 m² Område Hagalund Tillträde tidigast " Familjevänligt boende i liten by omgiven av vacker natur! Belägen invid glest trafikerad väg med fin utsikt över ängar och skog. Cykelavstånd ned till Mälaren. Endast ca 3 km bort finns bensinmack och snabbköp. Cirka två mil in till centrala Enköping. Bra pendlingsavstånd till både Uppsala och Stockholm - trafikplatsen Grillby (E18) nås på ca 15 minuter med bil. -- Leif Sjölund, säljare - Sida 1 av 12

2 Exteriör Två hus i Hagalund. Båda uthyrda genererar totalt kr/år i kallhyra ( ). Kan övertagas med eller utan hyresgäster. Vackert beläget med fin utsikt över ängar och skog. Naturtomt med grusad uppfart, trädäckad uteplats, gräsytor samt stor ek. Tillträde enligt överenskommelse. - Sida 2 av 12

3 Huvudbyggnad, entréplan Rymlig hall i vinkel. Stort vardagsrum i vinkel med utgång till uteplats. Kök med matplats - utrustat med spis, fläkt, hel-kyl och hel-frys. Sovrum med egen ingång. Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar - utrustat med wc, tvättställ och badkar. - Sida 3 av 12

4 Övre plan Sällskapsrum med två takfönster - möjligt att dela av till ett extra sovrum. Från sällskapsrummet nås klädkammare. Badrum med originalytskikt - badrummet är ej bruk samt i behov av upprustning/renovering. Tre sovrum, varav det största har egen balkong. - Sida 4 av 12

5 Tvättstuga och garage Tvättstuga med klinkergolv, tvättho samt separat utrymme/förråd (tidigare bastu). Vidbyggt garage med betonggolv - plats för två bilar. - Sida 5 av 12

6 Lilla huset Separat hus om ca 50 kvm med permanentstandard. Uppfört Förstukvist/uteplats, hall, vardagsrum, sovrum, badrum samt kök med liten matplats. Huset har genererat hyresintäkter på ca kr/år (kallhyra) för nuvarande ägare. - Sida 6 av 12

7 Planritning - Sida 7 av 12

8 Övrig information Fastigheten lämpar sig mycket bra för en företagare representativ villa med generösa utrymmen och bra parkeringsyta. V/A: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 62 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köparea säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 8 av 12

9 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 788 kr Renhållning: kr Försäkring: kr el/uppvärmning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 9 av 12

10 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, trasigt fönster i ena sovrummet på övre plan. Badrummet på övre plan ej i bruk. Tvättställ i nedre planets badrum defekt. Genomgående finns ett visst behov av upprustning/renovering. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, enskilt vatten som delas med grannfastigheter. Vattnet är grumligt. Begagnat vattenreningssystem inköpt (ingår i köpet) men ej installerat. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, nytt, av kommunen godkänt, avloppssystem med markbädd installerat Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? ca 3 st uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 10 av 12

11 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Enköping NAVSTA 3:6 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 03-76:146 AVLOPP, Förmån: Officialservitut 03-76:146 VÄG,AVLOPP, Förmån: Avtalsservitut 03-IM1-90/17980 VATTENLEDNING, Last: Avtalsservitut 03-IM1-78/42144 ELLEDN Servitut: AVTALSSERVITUT ELLEDN Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 156 m² Biarea: 62 m² Byggnadsår: 1976 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Panasonic luftvärmepump, oljefyllda elradiator-element Stomme: Trä Fasad: Mexitegel och träpanel Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 11 av 12

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 12 av 12