Britta Karlsson (stp), ej tjg ersättare Michael Olsson, t f förvaltningschef Ulla Hedlund, sekreterare. Morgan Gutke Strömstad

Transkript

1 Sidnr 1 (4) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl , Sören Eriksson (stp) Rolf Johnsson (stp) Birgitta Johansson (stp) Lena Martinsson (s), tjg ersättare Lars Åke Karlgren(v) Morgan Gutke (c) Randy Hertlid (c) Mats Holm (m) Åke Sundemar (fp) Övriga deltagare Britta Karlsson (stp), ej tjg ersättare Michael Olsson, t f förvaltningschef Ulla Hedlund, sekreterare Justerare Justeringens plats och tid Morgan Gutke Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 115 Ulla Hedlund Ordförande... Sören Eriksson Justerare... Morgan Gutke Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

2 Sida 2 MBN 115 Dnr MBN/ Kebal 1:33 detaljplan. Sökande:, Miljö- och byggförvaltningen,. Ärendebeskrivning: beslutade att genomföra utställning i rubricerat ärende. Planhandlingarna har varit utställda under tiden Föreligger förslag till utlåtande efter utställning samt förslag till antagandehandlingar. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att godkänna utlåtande efter utställning daterat att med godkännande överlämna planförslaget upprättat till Kommunfullmäktige för antagande. s protokollsanteckningar: Ajournering Morgan Gutke (c) begär ajournering av mötet för överläggningar i partigrupperna mellan kl Yrkanden Åke Sundemar (fp) med instämmande av Morgan Gutke (c) och Mats Holm (m) yrkar att planförslaget revideras så att hela den befintliga byggnaden på fastigheten Kebal 1:33 kan accepteras och att inte godkänna utlåtande efter utställning daterat Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Miljö- och byggförvaltningens förslag och Åke Sundemars yrkande och finner att beslutar i enlighet med Miljö- och byggförvaltningens förslag. forts

3 Sida 3 MBN 115 forts Dnr MBN/ Omröstning begärs. godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag. Nej-röst för bifall till Åke Sundemars yrkande. Ledamot/tjg ersättare Parti Ja Nej Mats Holm (m) X Randy Hertlid (c) X Rolf Johnsson (stp) X Lena Martinsson (s) X Åke Sundemar (fp) X Birgitta Johansson (stp) X Lars Åke Karlgren (v) X Morgan Gutke (c) X Sören Eriksson (stp) X Summa 5 4 Omröstningsresultat Med 5 ja-röster för Miljö- och byggförvaltningens förslag mot 4 nej-röster för Åke Sundemars yrkande beslutar i enlighet med Miljö- och byggförvaltningens förslag beslutar att godkänna utlåtande efter utställning daterat att med godkännande överlämna planförslaget upprättat till Kommunfullmäktige för antagande. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Åke Sundemar (fp), Randy Hertlid (c) och Morgan Gutke (c) reserverar sig mot beslutet. Bilaga. Mats Holm (m) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till yttranden i samråds- och utställningsskedet. forts

4 Sida 4 MBN 115 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Kommunfullmäktige Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten, VÄNERSBORG Vägverket Region Väst, Samhällsavd., Box 1170, VÄNERSBORG Lantmäterimyndigheten, Södra Hamngatan 4, STRÖMSTAD Kebals vägförening (Kebal GA:2), c/o Anders Ekström, Tegnérgatan 37, STOCKHOLM Moderaterna Strömstad, c/o Mats Holm, Lindvägen 6, SYDKOSTER Geir Nielsen och Anne Nielsen Rommen, Vestaveien 4 B, NO-1476 RASTA, NORGE Advokatfirman Vinge KB, Krister Azelius och Jonas Holmstedt, Box 1064, HELSINGBORG Louise Ekström, Orsavägen 10, BROMMA Jonas Ekström, Orsavägen 10, BROMMA Anders Ekström, Orsavägen 10, BROMMA Kjell Grengmark, Sjöängsgatan 54, KARLSTAD Jonas Georgsson, 2123 Macarthur St. HOUSTON TX 77030, USA Anders Lindberg, Berguddsvägen 20A, HÄSSELBY Rådhuset Arkitekter AB, Samhällsplanering & Miljö, Box 114, UDDEVALLA Byggavdelningen Akten.

5

6 Sidnr 1 (46) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl Sören Eriksson (stp) Rolf Johnsson (stp) Birgitta Johansson (stp) Lena Martinsson (s), tjg ersättare Lars Åke Karlgren (v) Morgan Gutke (c) Randy Hertlid (c) Mats Holm (m) Åke Sundemar (fp) Övriga deltagare Justerare Justeringens plats och tid Britta Karlsson (stp), ej tjg ersättare Michael Olsson, t f förvaltningschef Bernt Eriksson, räddningschef, 116 Rolf Olausson, stf räddningschef, 116 Annelie Landén, controller, 117 Maria Bylund, tf avd chef, Miljö- och hälsoskyddsavdelningen, 116, 119 Emma Nilsson, planeringsarkitekt, Plan- och kartavdelningen, 123 Johanna Perlau, planeringsarkitekt, Plan- och kartavdelningen, 124 Lennart Persson, avd chef, Byggavdelningen, 116, 125 Per-Olof Hermansson, arkitekt, Byggavdelningen, Angela Svensson, byggnadsingenjör, Byggavdelningen, 132 Peter Buse, byggnadsingenjör, Byggavdelningen, Ulla Hedlund, sekreterare Morgan Gutke Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Ulla Hedlund Ordförande... Sören Eriksson Justerare... Morgan Gutke Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

7 Sida 2 MBN 116 Dnr MBN/ Kort rapport från respektive avdelning. Räddningschef Bernt Eriksson, stf räddningschef Rolf Olausson, avdelningschef Maria Bylund, avdelningschef Lennart Persson och tf förvaltningschef Michael Olsson gör en kort rapport från respektive avdelning. Ordförande Sören Eriksson tackar för informationen. Expedieras till: Akten.

8

9 Sida 3 MBN 117 Dnr MBN/ Underlag till delårsbokslut 0904 för. Föreligger redovisning av förvaltningens underlag till delårsbokslut 0904 för. beslutar att godkänna delårsbokslutet samt att överlämna det till Kommunstyrelsen. Expedieras till: Kommunstyrelsen Akten.

10 Sida 4 MBN 118 Dnr MBN/ Information kring förväntade plan och byggprojekt på Nordkoster. Förvaltningen har mottagit ett antal förfrågningar rörande utvecklingsmöjligheter på Nordkoster. Förutsättningar för kommunens fortsatta beredning av ärenden ges i FÖP Koster. Ordförande Sören Eriksson tackar för informationen. Expedieras till: Kommunstyrelsen Akten.

11 Sida 5 MBN 119 Dnr MBN/ TN/ Strömstad 4:16 Hålkedalskilens båtuppställningsplats föreläggande om åtgärd. Sökande: Tekniska nämnden,. Ärendebeskrivning: Konsultföretaget SWECO genomförde, under år 2008, på uppdrag av kommunen, en översiktlig miljöteknisk markundersökning avseende bland annat tennorganiska föreningar på Hålkedalens båtuppställningsplats. Undersökningen visar att marken är förorenad av bland annat TBT. Som förslag till platsspecifikt riktvärde för tennorganiska föreningar i jord föreslås 0,007 mg/kg TS. Orsaken till att riktvärdet är satt så lågt är att tennorganiska föreningar är mycket bioackumulerande och extremt giftiga för fisk och blötdjur. Enligt beräkningar bedöms att 25g tennorganiska föreningar per år tillförs Hålkedalskilen från området. Mängden TBT beräknas till 18 g/år. I samråd med länsstyrelsen gjordes bedömningen att åtgärder som halverade mängden tennorganiska föreningar som tillförs Hålkedalskilen/år kunde anses vara godtagbara ur ett miljöskyddsperspektiv. Spridningen av tennorganiska föreningar i området, via grundvattnet, är av sådan omfattning att det i ytvattnet kan uppstå sådana halter att vattenlevande organismer i Hålkedalskilen kan riskera att påverkas. Större delen utav föroreningen ligger troligen i det översta marklagret och genom att transportera bort det minskar urlakningen till grundvattnet. I det sydöstra hörnet av området togs ett markprov (pg 07) som visar på låga värden av organiska tennföreningar. Den ytan kan lämnas obehandlad. De prover som visar på höga halter (pg 1, 5, 6, 8(översta 20 cm) samt 9) bör åtgärdas även om de ligger utanför de nedan angivna områdena. Dränering längs bergsskärningen skulle minska genomströmningen i marken och därmed minska utläckage till ytvattnet. De åtgärder som anges i detta beslut kan antas vara tillräckliga för att minska utläckaget till hälften av vad det är innan åtgärd, ytterligare provtagning efter åtgärd kommer inte att krävas. Nationellt miljömål: Giftfri miljö- Miljön skall vara fri från ämnen och metaller som skapats i eller utvunnits av samhället och som kan hota människors hälsa eller den biologiska mångfalden. Delmål- förorenade områden är undersökta och vid behov åtgärdade. forts

12 Sida 6 MBN 119 forts Dnr MBN/ Miljö- och hälsoskyddsavdelningens förslag till s beslut: Miljö- och Byggnämnden förelägger Tekniska nämnden med stöd av miljöbalken 26 kap. 9 med hänvisning till 2 kap. samma balk att vidta följande åtgärder eller försiktighetsmått: att översta 20 cm schaktas av och transporteras till deponi eller mottagningsanläggning. Detta gäller hela byggrätten och vägområdet och VA-området. att så kallade hotspots, provpunkt 1, 5, 6, 8(översta 20 cm) och 9 skall åtgärdas där föroreningen går djupare än 20 cm och där provpunkten ligger utanför ovan angivna områden. En åtgårdsutredning skall inkomma till miljö- och hälsoskyddsavdelningen innan saneringen påbörjas. att vägområdet hårdgörs att utföra avskärande dränering längs bergsskärningen och vidare ut i havet. Enligt 25, 28 FMH (1998:889) måste avhjälpandeåtgärder anmälas till tillsynsmyndigheten senast sex veckor innan en sanering startar. beslutar att förelägga Tekniska nämnden med stöd av miljöbalken 26 kap. 9 med hänvisning till 2 kap. samma balk att vidta följande åtgärder eller försiktighetsmått: att översta 20 cm schaktas av och transporteras till deponi eller mottagningsanläggning. Detta gäller hela byggrätten och vägområdet och VA-området. att så kallade hotspots, provpunkt 1, 5, 6, 8(översta 20 cm) och 9 skall åtgärdas där föroreningen går djupare än 20 cm och där provpunkten ligger utanför ovan angivna områden. En åtgårdsutredning skall inkomma till miljö- och hälsoskyddsavdelningen innan saneringen påbörjas. att vägområdet hårdgörs forts

13 Sida 7 MBN 119 forts Dnr MBN/ att utföra avskärande dränering längs bergsskärningen och vidare ut i havet. Enligt 25, 28 FMH (1998:889) måste avhjälpandeåtgärder anmälas till tillsynsmyndigheten senast sex veckor innan en sanering startar. Detta beslut kan överklagas Hur man överklagar Om Ni vill överklaga s beslut ska Ni ställa skrivelsen till Länsstyrelsen. Skrivelsen skall dock skickas eller lämnas till. Överklagandet ska ha kommit in till, , STRÖMSTAD, inom tre veckor från den dag Ni fick del av detta beslut. Bilagor: Hur man överklagar Expedieras till: Tekniska nämnden, Tekniska förvaltningen, Lars Strandlund Akten.

14 Sida 8 MBN 120 Dnr MBN/ Källvik 1:48 planbesked. Sökande: Leif Axelsson, Källvik 1A, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, planeringsarkitekt Elin Solvang, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att lämna negativt planbesked. beslutar att lämna negativt planbesked. Expedieras till: Sökanden Översiktsplanerare Björn Richardsson Akten.

15 Sida 9 MBN 121 Dnr MBN/ Nord-Koster 1:179 planbesked. Sökande: Rita Berntsson, Smedjegränd 4, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, planeringsarkitekt Elin Solvang, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att lämna negativt planbesked. s protokollsanteckningar: Sökanden har inkommit med skrivelse daterad beslutar att lämna negativt planbesked. Expedieras till: Sökanden Översiktsplanerare Björn Richardsson Akten.

16 Sida 10 MBN 122 Dnr MBN/ Del av Strömstad 4:31 (Prästängen) detaljplan. Sökande: Frykvalla Förvaltning AB, Att Fredrik Orvelin, Box 97, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, planeringsarkitekt Elin Solvang, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att godkänna planförslaget för samråd enligt 5 kap 20 plan- och bygglagen (PBL) efter de ändringar som är föreslagna i tjänsteskrivelsen att genomförandet av detaljplanen inte bedöms medföra risk för betydande miljöpåverkan. s protokollsanteckningar: Yrkande Ordförande Sören Eriksson (stp) yrkar att ärendet återremitteras till Planoch kartavdelningen för revidering av planhandlingarna avseende handelsytan till motsvarande storlek som byggnaden har i dag. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på om ärendet skall avgöras i dag eller återremitteras och finner att ärendet skall återremitteras. beslutar att återremittera ärendet till Plan- och kartavdelningen för revidering av planhandlingarna avseende handelsytan till motsvarande storlek som byggnaden har i dag. forts

17 Sida 11 MBN 122 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Sökanden Flygfältsbyrån/FB Engineering AB, Att Olof Olsson, Box 12076, GÖTEBORG Ramböll Projektledning AB, Att Gary Lyckell, Ångbåtskajen 2, STRÖMSTAD Akten.

18 Sida 12 MBN 123 Dnr MBN/ Laholmen 2, del av Strömstad 4:16 m fl detaljplan. Sökande: Laholmen Hotell AB, Att Matthias Dalnoki, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, planeringsarkitekt Emma Nilsson, daterad s protokollsanteckningar: Yrkande Mats Holm (m) yrkar att platån sydväst om hotellbyggnaden skall vara parkmark. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på huruvida vill bifalla eller avslå yrkandet och finner att bifaller yrkandet. beslutar att platån sydväst om hotellbyggnaden skall vara parkmark att, efter ovan angivna justering, godkänna planförslaget för samråd enligt 5 kap 20 plan- och bygglagen (PBL) att genomförandet av detaljplanen inte bedöms medföra risk för en betydande miljöpåverkan. Expedieras till: Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten, VÄNERSBORG Sökanden AB Strömstadslokaler, Lasarettsgatan 2, STRÖMSTAD Akten.

19 Sida 13 MBN 124 Dnr MBN/ Del av Norrkärr 2:1 m fl detaljplan. Sökande:, Tekniska förvaltningen,. Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och kartavdelningen, planeringsarkitekt Johanna Perlau, daterad Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att godkänna redogörelse för programsamråd daterad att godkänna planförslaget för samråd enligt 5 kap 20 plan- och bygglagen (PBL) att genomförandet av detaljplanen inte bedöms medföra risk för en betydande miljöpåverkan. beslutar att godkänna redogörelse för programsamråd daterad att godkänna planförslaget för samråd enligt 5 kap 20 plan- och bygglagen (PBL) att genomförandet av detaljplanen inte bedöms medföra risk för en betydande miljöpåverkan. Expedieras till: Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten, VÄNERSBORG Vägverket Region Väst, Box 1170, STRÖMSTAD SGI, Myndighetsfunktionen, LINKÖPING Lantmäterimyndigheten, Södra Hamngatan 4, STRÖMSTAD Skanova AB, Leif P Andersson, D3 N, GÖTEBORG Fortum Distribution AB, Administration, Box 2087, KARLSTAD Polismyndigheten, Box 7, STRÖMSTAD forts

20 Sida 14 MBN 124 forts Dnr MBN/ Seläters Hembygdsförening, Bengt Eriksson, Räkstigen 5, STRÖMSTAD Kommunstyrelsen Räddningstjänsten Olav Grönstad, Caprivägen 13, STRÖMSTAD Seläter vägförening, c/o Thorer Ytterböl, Räkstigen 4, STRÖMSTAD Inger och Björn Hjarrand, Klaus Torgårdsvei 6 A, NO-0372 OSLO, NORGE Robert och Lena Johansson, Hummerstigen 4, STRÖMSTAD Erik Rentzhog, Henrik Schröders Gata 30 B, ARVIKA Knut Elevebakk, Svoldersgate 9, NO-0271 OSLO, NORGE Kristian Nitteberg, Blåveisstien 6, NO-2007 KJELLER, NORGE Tore Krogh, Kirkedalsveien 38 A, NO-1344 HASLUM, NORGE Sökanden Akten.

21 Sida 15 MBN 125 Dnr MBN/ Öddö 1:66 - bygglov/strandskyddsdispens avseende nybyggnad av förråd. Sökande: Klas Magnusson/Setterwalls Advokatbyrå, Box 11235, GÖTEBORG. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov med bilagor, ankomststämplad Handlingar och tjänsteanteckning tillhörande mål nr M rotel 5, inkom från Vänersborgs Tingsrätt. Tingsrätten handlägger överklagande av Länsstyrelsens beslut om föreläggande om borttagande av den aktuella byggnaden och avvaktar s beslut i bygglovs- och strandskyddsfrågan. Detaljplan saknas för området. Strandskydd gäller enligt 7 kap 13 miljöbalken (MB). Området omfattas också av förordnande till skydd av landskapsbilden inrättat 1974 med stöd av dåvarande 19 naturvårdslagen. Sökanden har att själv hos Länsstyrelsen ansöka om tillstånd enligt förordnande om landskapsbildsskydd för byggnationen. Den aktuella byggnaden om ca 6 m 2, uppfördes i slutet av 1990-talet i samma läge och i samma storlek som en gammal förrådsbyggnad. Byggnaden uppfördes dock utan erforderliga tillstånd. Byggnaden som är uppförd inom Öddö 1:66 ligger i närheten av ägaren Klas Magnussons fastighet Öddö 1:35. Förrådsbyggnaden är visserligen placerad i ett strandavsnitt som saknar motsvarande byggnader men med hänsyn till sin storlek och placering bedöms den inte motverka allmänhetens möjligheter att fritt röra sig i området. Den bedöms inte heller ha någon väsentlig påverkan på livsvillkoren för djur- och växtarter. Särskilda skäl för dispens från strandskyddet bedöms föreligga. Kommunen har tagit fram en sjöbodspolicy med riktlinjer för bl.a. hur byggnaden får användas och placeras. Att ta i anspråk hela eller delar av sjöboden/förrådet för bostadsändamål. har för avsikt att genomföra regelmässiga besiktningar av sjöbodar inom kommunen. forts

22 Sida 16 MBN 125 forts Dnr MBN/ Med hänsyn till ärendets art behöver bygganmälan inte inlämnas. Byggavdelningens förslag till s beslut: att lämna dispens enligt 7 kap 18 första stycket miljöbalken (MB) att den mark som upptas av byggnaden får tas i anspråk som tomt att bevilja bygglov. beslutar att lämna dispens enligt 7 kap 18 första stycket miljöbalken (MB) att den mark som upptas av byggnaden får tas i anspråk som tomt att bevilja bygglov. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från det verket fått del av beslutet. Ni bör därför avvakta tiden för överklagande innan byggnadsföretaget påbörjas. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A. Avgift: Bygglov/strandskyddsdispens 2 585:-

23 Sida 17 MBN 125 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Sökanden Vänersborgs Tingsrätt, Miljödomstolen, Box 1070, VÄNERSBORG Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårds- och fiskeenheten, VÄNERSBORG Naturvårdsverket, Valhallavägen 195, STOCKHOLM, delgivningskvitto Akten.

24 Sida 18 MBN 126 Dnr MBN/ Lommelands-Tånge 1:35 - FB ang nybyggnad av enbostadshus. Sökande: Rami Heino, Tånge 4, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked. Förutsättningar bör finnas att medgiva ett positivt besked. Ansökan om ny enskild avloppsanläggning tillsändes Miljö- och hälsoskyddsavdelningen. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Ingen erinran har inkommit. Byggavdelningens förslag till s beslut: att meddela positivt förhandsbesked. beslutar att meddela positivt förhandsbesked. att meddela sökanden att följande gäller: Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen för beslutet. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Avgift: Förhandsbesked 3.525:- Expedieras till: Sökanden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Lantmäterimyndigheten, Södra Hamngatan 4, STRÖMSTAD Akten.

25 Sida 19 MBN 127 Dnr MBN/ Medby 1:9 - FB ang nybyggnad av lagerlokaler. Sökande: Mikael Lundberg, Box 78, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked. Yttrande från Byggavdelningen Byggavdelningens förslag till s beslut: att, med stöd av 2 kap 1, 2 och 3 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Sökanden har beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget Svar inkom beslutar att, med stöd av 2 kap 1, 2 och 3 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A. Avgift: Förhandsbesked 3.525:- Expedieras till: Sökanden, rek + MB Akten.

26 Sida 20 MBN 128 Dnr MBN/ Nord-Koster 1:103 - FB ang nybyggnad av fritidshus. Sökande: Monica Askholts dödsbo genom Claes Askholt, Katrinelundsvägen 15, LIDINGÖ. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked. Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Redovisning av vatten och avlopp skall göras till Miljö- och hälsoskyddsavdelningen. Byggavdelningens förslag till s beslut: att meddela positivt förhandsbesked. att tomtplatsen tydligt markeras med staket, beplantning eller liknande, ca meter från norra fastighetsgräns mot vattnet, för att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet. beslutar att meddela positivt förhandsbesked. att tomtplatsen tydligt markeras med staket, beplantning eller liknande, ca meter från norra fastighetsgräns mot vattnet, för att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet. att meddela sökanden att följande gäller: Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen för beslutet. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A. forts

27 Sida 21 MBN 128 forts Dnr MBN/ Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Avgift: Förhandsbesked 3.525:- Expedieras till: Sökanden Morten Polmar, Niels Juels gate 7, NO-0272 OSLO, NORGE, rek + MB Miljö- och hälsoskyddsavdelningen, Akten.

28 Sida 22 MBN 129 Dnr MBN/ Ramsö 1:27 - FB ang nybyggnad av fritidshus samt delning av tomt. Sökande: Rolf Amundsson, Bådeberget 4, SYDKOSTER. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked. Strandskyddsdispens föreligger. Yttrande från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit. Byggavdelningens förslag till s beslut: att meddela positivt förhandsbesked. beslutar att meddela positivt förhandsbesked att meddela sökanden att följande gäller: Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen för beslutet. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Avgift: Förhandsbesked 3.375:- Expedieras till: Sökanden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Lantmäterimyndigheten, Södra Hamngatan 4, STRÖMSTAD Akten.

29 Sida 23 MBN 130 Dnr MBN/ Valex 3:6 - FB ang nybyggnad av enbostadshus. Sökande: Erik Lund, Nedre Strängen, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked. Förutsättningar bör finnas att medgiva ett positivt besked. Ansökan om ny enskild avloppsanläggning tillsändes Miljö- och hälsoskyddsavdelningen. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Ingen erinran har inkommit. Byggavdelningens förslag till s beslut: att meddela positivt förhandsbesked. beslutar att meddela positivt förhandsbesked. att meddela sökanden att följande gäller: Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen för beslutet. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Avgift: Förhandsbesked 3.525:- Expedieras till: Sökanden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Lantmäterimyndigheten, Södra Hamngatan 4, STRÖMSTAD Akten.

30 Sida 24 MBN 131 Dnr MBN/ Nordby 9:1 - FB ang nybyggnad av bostadsannex med 6 st lägenheter. Sökande: Lerviks Fastighets AB/ Jan Tunem, Lervik 1 B, STRÖMSTAD. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked. Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen Yttrande från Vägverket Bullerutredning inkom Vägverkets yttrande nr Grannesynpunkt inkom Samtliga ovanstående synpunkter skall beaktas (Bilaga). Byggavdelningens förslag till s beslut: att meddela positivt förhandsbesked. beslutar att meddela positivt förhandsbesked att meddela sökanden att följande gäller: Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen för beslutet. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet enligt formulär A. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Avgift: Förhandsbesked 3.525:- forts

31 Sida 25 MBN 131 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Sökanden Nordby 9:4:Roger Gunnarsson, Nordby 21, STRÖMSTAD Nordby 9:4: Lill Börresen, Norby Källbacken 2, STRÖMSTAD, rek + MB Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Vägverket, Region Väst, Karin Westman, Box 1170, VÄNERSBORG Akten.

32 Sida 26 MBN 132 Dnr MBN/ Öddö 2:127 - bygglov - nybyggnad av fritidshus Sökande: Christer Hedefalk, Carlos Saavedra Lamas 3, ALHAURIN DELA TORRE MALAGA, SPANIEN. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Revidering avseende situationsplan inkom Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Den detaljplan som gäller för fastigheten medger en byggnadsyta om totalt 100 kvm för fastigheten. Byggnadshöjden får uppgå till 3,0 meter. Prickad mark är ej avsedd att bebyggas. Inlämnat förslag redovisar nybyggnad av fritidshus om 77,5 kvm med en byggnadshöjd om 3,5 meter. Förslaget avviker från gällande detaljplan vad gäller byggnadshöjden samt att en större del av byggnaden är placerad på prickad mark. Inom den byggrätt som finns på fastigheten är de geotekniska förhållandena så ogynnsamma att marken måste anses olämplig för byggnation. Föreslagen placering medför att byggnaden helt kommer att förläggas på fast berg. Avsteget från detaljplanen bör kunna utgöra mindre avvikelse. Berörda grannar på Öddö 2:129 och Öddö 2:127 har lämnat sitt skriftliga medgivande. Bygganmälan har inlämnats. Kontakta byggnadsingenjör Nils-Erik Wassberg, tel för byggsamråd (telefontid ). Tillstånd för avloppsanläggningen skall inhämtas från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen. Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. forts

33 Sida 27 MBN 132 forts Dnr MBN/ Byggavdelningens förslag till s beslut: att bevilja bygglov. beslutar att bevilja bygglov. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Avgift: Bygglov 4 418:- Bygganmälan/kontrollplan 4 136:- Summa 8 554:- Expedieras till: Sökanden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Fastighetsägare till Öddö 2:129: Maggie och Lars Ahlström, Kullsta 433, HAMMARSTRAND Fastighetsägare till Öddö 2:128: Lennart Claesson, Sköyenveien 99, NO-0375 OSLO, NORGE Akten.

34 Sida 28 MBN 133 Dnr MBN/ Kebal 2:206 - bygglov - nybyggnad av fritidshus. Sökande: Ellen och Christer Fredberg, Hasselveien 27, NO-1344 HASLUM, NORGE. Ärendebeskrivning: Ansökan om bygglov inkom Tjänsteskrivelse daterad från Byggavdelningen till Miljö- och byggnämndens arbetsutskott. Reviderade handlingar inkom Det första förslaget innebar en byggnadsyta om 226 kvm vilket Miljö- och byggnämndens arbetsutskott ej accepterade. Reviderade handlingar inkom där carporten nu är borttagen. Fastigheten omfattas av detaljplan P 96. Inom detaljplanen gäller bl.a. följande: Högsta byggnadsyta medges med 200 kvm. Huvudbyggnad skall placeras minst 4,5 m från tomtgräns och garage minst 1,5 m från tomtgräns. Högsta totalhöjd + 24,0 m. Hällmarkskaraktären skall bibehållas. Sprängning/schaktning och utfyllnad är ej tillåtet annat än vad som erfordras för att på ett lämpligt sätt kunna utföra grundläggning av byggnader, göra ledningsdragningar samt anlägga bilplats och in/utfart. Byggnader ska ha fasadmaterial av trä eller annat naturmaterial och färgmässigt anpassas till omgivande natur, exempelvis genom järnvitirol behandlad fasad. Takmaterial ska vara mörka matta takpannor, svartgrå papp eller svart/grå slätplåt. Bostadshus skall uppföras radonsäkert. För byggrätterna får trädäck utanför fasadliv omfatta högst 12 kvm. Planområdet utgörs av berg i dagen med inslag av vegetation. De geotekniska förutsättningarna bedöms som goda (ur planbeskrivning). Ansökan avser nybyggnad av fritidshus om 200 kvm byggnadsyta. I byggnadsytan ingår en öppen altan under utskjutande tak om 16 kvm. Avstånd till tomtgräns från byggnad är redovisat till 2 m. Totalhöjd är redovisad till + 21,30 m. Förslaget avviker från detaljplanen gällande: Byggnadens placering; Huvudbyggnad är 2,5 m för nära tomtgräns. Avsteget från detaljplanen bör kunna utgöra mindre avvikelse. forts

35 Sida 29 MBN 133 forts Dnr MBN/ Berörd granne (Kebal 2:207) har beretts tillfälle att yttra sig genom sökandes försorg. De har inget att erinra. Bygganmälan har inlämnats. Kontakta byggnadsingenjör Nils-Eric Wassberg, tel , för byggsamråd (telefontid ). Till byggsamrådet skall redovisas kontrollmätning av nivån för bakgrundsstrålning i berggrund samt stenfyllnad under bostadshuset. Vid höga strålningsnivåer kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) kap 6:2. Räddningstjänsten och Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall inlämnas till Tekniska förvaltningen innan anslutning till VA-nät sker. Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. Byggavdelningens förslag till s beslut: att bevilja bygglov. beslutar att bevilja bygglov. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Avgift: Bygglov 8 460:- Bygganmälan/kontrollplan :- Summa :- forts

36 Sida 30 MBN 133 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Sökanden Räddningstjänsten Tekniska förvaltningen Akten.

37 Sida 31 MBN 134 Dnr MBN/ Kollekind 1:2 - bygglov - järnvägstunnel för Bohusbanan. Sökande: Banverket, Att Claes Hedqvist, Box 1014, GÖTEBORG. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Kompletterande handlingar inkom Området där järnvägstunnel planeras omfattas inte av någon detaljplan. I område norr om planerad tunnel och befintlig järnväg är naturreservat Strömsvattnet 14-FA-644 beläget. Söder om södra änden av tunnel omfattas området av strandskydd enligt 7 kap 16 MB. Ansökan redovisar nybyggnad av 522 m järnvägstunnel i ny sträckning mot Strömstad. Berörda grannar/sakägare har beretts tillfälle att yttra sig. Ingen erinran har inlämnats. Länsstyrelsen (Naturvårdsenheten) har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Banverket har framställt en järnvägsplan som är fastställd, i järnvägsplanen ingår en MKB som godkänts av Länsstyrelsen. Länsstyrelsens yttrande gällande järnvägsplanen är bifogat beslutsunderlaget. Länsstyrelsen har lämnat tillstånd enligt bestämmelser för Natura 2000, naturreservat samt dispens från strandskyddsbestämmelserna för ny sträckning av Bohusbanan vid Skee i Strömstad kommun. I beslutet om tillstånd enligt ovan ingår ett flertal villkor som skall beaktas. När det gäller vattenfrågor så har Banverket sökt tillstånd hos Miljödomstolen. Miljödomstolen har då meddelat en vattendom, , som reglerar den verksamhet som uppkommer vid tunnelbygget. Länsstyrelsen (Enheten för skydd och säkerhet) har lämnat yttrande. Utdrag från yttrandet: Banverket har angett övergripande funktionskrav i Brandskyddsbeskrivning Systemhandling Tågtunnel Skee Bohusbanan (Rev /WSP). forts

38 Sida 32 MBN 134 forts Dnr MBN/ Det övergripande funktionskravet är redovisat i yttrandet av Enheten för skydd och säkerhet. I övrigt skall lämnade synpunkter beaktas. Räddningstjänsten och Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har lämnat yttranden. Lämnade synpunkter skall beaktas. Tekniska förvaltningen har inget att erinra. En uppdaterad Brand- och utrymningsutredning alternativt Brandskyddsdokumentation som underlag för bedömning enligt BFS 1998:38 kap 5:12, tillställes Räddningstjänsten och Byggavdelningen före byggsamråd. Bygganmälan skall inlämnas senast tre veckor före planerad byggstart. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan beslut om kontrollplan lämnats av. Byggavdelningens förslag till s beslut: att bevilja bygglov. beslutar att bevilja bygglov. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Avgift: Bygglov 3 740:- Bygganmälan/kontrollplan 4 136:- Summa 7 876:- forts

39 Sida 33 MBN 134 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Sökanden: Banverket, Att Claes Hedqvist, Box 1014, GÖTEBORG Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Räddningstjänsten Tekniska förvaltningen Miljödomstolen, Box 1070, VÄNERSBORG Länsstyrelsen i Västra Götaland, Enheten för skydd och säkerhet, Att. Jan-Erik Gustavsson, VÄNERSBORG Länsstyrelsen i Västra Götaland, Naturvårdsenheten, Att Charlotte Gabrielsson, VÄNERSBORG Akten.

40 Sida 34 MBN 135 Dnr MBN/ Norrkärr 1:45 - bygglov - tillbyggnad av fritidshus. Sökande: Lars Blomgren, Rönnvägen 15, ÅNGE. Ärendebeskrivning: Bygglovsansökan inkom Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen till MBN daterad Fastigheten omfattas av detaljplan. Inom detaljplan gäller bl.a. följande: Huvudbyggnad medges med högst 80 kvm byggnadsyta, respektive högst 15 kvm för uthus. Ansökan redovisar en tillbyggnad avseende fritidshus om ca: 47 kvm. Befintligt fritidshus har en byggnadsyta om ca: 66 kvm (inkl 13 kvm tak över altan). Det finns även ett uthus om ca: 12 kvm samt en friggebod. Sammantagen total ny byggnadsyta för huvudbyggnad uppgår till ca: 113 kvm. Förslaget avviker från detaljplanen gällande: Byggnadsyta; Överskrider planens tillåtna gällande huvudbyggnad med 33 kvm. Avsteget från detaljplanen bör kunna utgöra mindre avvikelse. Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Svar har inkommit från ägare till Norrkärr 1:238 och 1:239 som inte har något att erinra. Bygganmälan har inlämnats. Kontakta byggnadsingenjör Nils-Erik Wassberg, tel för byggsamråd (telefontid ). Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. forts

41 Sida 35 MBN 135 forts Dnr MBN/ Byggavdelningens förslag till s beslut: att bevilja bygglov. beslutar att bevilja bygglov. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Avgift: Bygglov 3 854:- Bygganmälan/kontrollplan 4 136:- Summa 7 990:- Expedieras till: Sökanden Tekniska förvaltningen Akten.

42 Sida 36 MBN 136. Pilegård 1:2 - bygglov - telemast (38 m) Dnr MBN/ Sökande: Monsternett AS, Violgata 3 A, NO-1776 HALDEN, NORGE. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Kompletterande handlingar inkom , och Fastigheten ligger utom detaljplan. Området omfattas av riksintresse för naturvård och turism - friluftsliv enligt miljöbalken 3 kap 6 och MB 4 kap 1-3. Området omfattas av förordnande till skydd av landskapsbilden inrättat 1974 med stöd av dåvarande 19 naturvårdslagen. I översiktsplanen för Näsinge-Lommeland finns inga riktlinjer angående mastetablering, förutom att en sådan ej får hindra luftfarten. För Näsinge flygfält finns områdesbestämmelser som reglerar byggnadshöjd etc. Föreslagen placering av mast ligger utanför nämnda områdesbestämmelser. Åtgärden avser uppförande av ny mast för telekommunikation. Masten är 38 m hög. Läge av mast i x, y och z- koordinater har redovisats av sökande efter inmätning på aktuell plats. Det primära syftet är att leverera bredband till hushåll i Halden, Norge, men även leverans till Sverige är aktuellt. Teknisk sett är det en markbunden tjänst, abonnenten får montera en antenn på huset som sedan ansluts till datakabel. Sökande försöker även knyta till sig svenska mobiltelefon-operatörer för att kunna erbjuda ett bättre mobilnät till hushåll belägna i Sverige. Byggavdelningen har haft en dialog med sökande angående möjligheten att samordna verksamheten med andra operatörer och utnyttja befintliga master i närheten. Enligt sökande har de gjort en noggrann utredning, där de konstaterat att de master som finns i närheten inte uppfyller deras krav på täckning. Enligt sökande är aktuella radiovågor av den beskaffenheten att det krävs fri sikt mellan mast och abonnent. Enligt kontroll hos PTS stämmer uppgiften om att fri sikt krävs vid denna form av radiovågor. Sökande arbetar för att förbättra mobiltelefon- täckningen i Sverige. De har kontaktat tre större svenska mobiloperatörer med förhoppning att starta upp ett samarbete. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Ingen erinran har inlämnats. forts

43 Sida 37 MBN 136 forts Dnr MBN/ Yttrande/beslut har lämnats av: Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Luftfartsstyrelsen, alla föremål över 20 m skall anmälas till Transsportstyrelsens Luftfartsavdelning som beslutar om, och i förekommande fall hur föremålet skall markeras. Blankett för hinderprövning hämtas på adress: Post- och telestyrelse, ansvarig operatör måste ansöka om frekvenstillstånd av Post- och telestyrelsen innan verksamhet får startas. Länsstyrelsen, kabeln skall förläggas så att ingreppet i naturen blir så litet som möjligt. När masten inte längre används ska den demonteras, om inte Länsstyrelsen medger annat. I övrigt skall lämnade synpunkter beaktas. Bohusläns museum har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Försvarsmakten har inget att erinra. Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Sökande ansvarar för att kontakta Sjöfartsverket för eventuellt samråd. Minst 30 dagar före uppförandet av ett högt objekt skall en flygsäkerhetsanmälan skickas in till Försvarsmakten av den sökande. Transportväg till masten samt typ av transportfordon skall redovisas i byggsamråd. Om ledningsdragning eller transportväg ändras skall sökande kontrollera att det inte berör fornlämningar eller särskilda naturvärden. Byggavdelningen förutsätter att masten är tillgänglig att utnyttja för sändning av andra operatörer. Mastens verkliga läge samt ledningsdragning till mast skall dokumenteras i relationshandlingar med en inmätning i x, y och z koordinater. forts

44 Sida 38 MBN 136 forts Dnr MBN/ En mätning av utsänd effekt i driftläge skall genomföras och tillsändas Miljö- och byggförvaltningen. Referensvärden finns angivna av Strålsäkerhetsmyndigheten. Berörda projektörer/entreprenörer skall underrättas av de beslut/yttranden som lämnats av myndigheter. Byggavdelningens förslag till s beslut: att bevilja bygglov. s protokollsanteckningar: Yrkanden Mats Holm (m) med instämmande av Sören Eriksson (stp), Morgan Gutke(c) och Lars Åke Karlgren (v) yrkar att ärendet återremitteras till Byggavdelningen för kommunikation med sökanden om samlokalisering med andra operatörer av mobiltelefoni samt att sökanden skall inkomma med redovisning av strålvärden från den utrustning som avses monteras i masten. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på om ärendet skall avgöras i dag eller återremitteras och finner att ärendet skall återremitteras. Nämndens inställning är att masten måste bidra med en förbättrad täckning i området för mobiltelefontrafik, om bygglov skall kunna beviljas.med stöd av plan och bygglagen (PLB) kap 2 1, 2, 3 beslutar nämnden att ärendet återremitteras till Byggavdelningen för kommunikation med sökanden. beslutar att återremittera ärendet till Byggavdelningen för kommunikation med sökanden om samlokalisering med andra operatörer av mobiltelefoni samt att sökanden skall inkomma med redovisning av strålvärden från den utrustning som avses monteras i masten. forts

45 Sida 39 MBN 136 forts Dnr MBN/ Expedieras till: Sökanden Byggavdelningen Akten.

46 Sida 40 MBN 137 Dnr MBN/ Rossö 1:159 - bygglov - nybyggnad av fritidshus. Sökande: Emelie Berggren, Bergsätrav 18A, LIDINGÖ. Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Tjänsteskrivelse till sökande och Kompletterande handlingar inkom , samt Fastigheten ligger utom plan. Fastigheten ligger inom område av riksintresse för naturvård och turism friluftsliv och kulturmiljövård enligt miljöbalken 3 kap 6 och MB 4 kap 1-3. Området omfattas av förordnande till skydd av landskapsbilden. Nyckelbiotop, området ingår i Naturvårdsplanen, område 10, ädellövskog. Positivt förhandsbesked enligt beslut , MBN 157. I beslutet ingår villkor att huset skall placeras på lägsta möjlig nivå inom det område som ansökan avser. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus om ca:110 kvm i ett plan uppdelad i två byggnadskroppar vilka har en nivåskillnad på 30 cm. Plushöjd taknock, för grannfastigheten Rossö 1:83 är ca: + 27,70. Sockelhöjder är i förslaget redovisad till + 24,38 resp. + 24,68. Plushöjd på takets högsta punkt är för den norra mindre byggnadskroppen ca: + 28,10 respektive + 27,70 för den södra byggnadskroppen. Sökande har enligt uppgift ansträngt sig för att placera byggnaden i lämpligt läge i syfte att minimera påverkan på naturmiljön och samtidigt finna så lågt höjdläge på byggnaden som möjligt. Sökande har undvikit att placera huset alltför nära den stig som löper vid stenmuren i sydväst, en stig som enligt sökande varit där sen urminnes tider. Byggnaden i sig är låg med platt tak, terrängen är kuperad med inslag av bergpartier och sluttande åt söder. Möjligheterna att sänka byggnaden i höjdläge bedöms vara begränsade. Om man ponerar, att kraftigt minska byggnadens fyllning skulle det innebära sprängningsarbeten med åverkan på natur samt en risk att få problem med dränering och avvattning av tomten. Vald placering och höjdläge av byggnad bedöms att vara rimlig med tanke på tomtens beskaffenhet. forts

47 Sida 41 MBN 137 forts Dnr MBN/ Enligt Plan- och bygglagen 3 kap 1 skall byggnader ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Med tanke på byggnadens läge, uppe på ett berg, bör fasader och taktäckning färgmässigt anpassas till omgivande natur för att minimera påverkan på landskapsbilden. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Det har inkommit svar från två av ägarna till Rossö 1:137. Börje Qvarfordt har inget att erinra. Jan Axelsson anser att byggnaden kommer att hamna mycket nära den högsta punkten på Hageberget och ligga högre än intilliggande fastighet därför anser han att krav bör ställas så att minimal siluettverkan uppstår och att byggnaden får en sådan utformning och färgsättning att landskapsbilden i området ej menligt påverkas. Bygganmälan skall inlämnas senast tre veckor före planerad byggstart. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan beslut om kontrollplan lämnats av. Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Fastighetsägaren skall kontakta kommunens va-avdelning, Jerry Johansson, innan ledningsarbetet utföres. Fastighetsägaren skall via samfällighetsföreningen lämna in servisanmälan till kommunen. Enligt lag fr o m skall byggfelsförsäkring och färdigställandegaranti tecknas. Byggavdelningens förslag till s beslut: att bevilja bygglov. beslutar att bevilja bygglov. Beslutet vinner laga kraft (d v s går inte att överklaga) tre veckor efter det att den som kan vara berörd av beslutet underrättats om detta. Det åligger sökanden att kunna bevisa att så skett. forts

48 Sida 42 MBN 137 forts Dnr MBN/ Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutets datum. Avgift: Bygglov 8 178:- Bygganmälan/kontrollplan 8 272:- Summa :- Expedieras till: Sökanden Delägare i Rossö 1:137 Jan Axelsson, Iverssonsgatan 2, 4, STOCKHOLM, rek +MB Börje Qvarfordt, Glasmästaregatan 23, GÖTEBORG Tekniska förvaltningen Akten.

49 Sida 43 MBN 138 Dnr MBN/ Rossö s:31 - bygglov - nybyggnad av fyra st sjöbodar. Sökande: Ingemar Qvarfordt, Övre Husargatan 18, GÖTEBORG. Ärendebeskrivning: Positivt förhandsbesked, , MBN 365, har lämnats för nybyggnad av fyra friliggande sjöbodar med högst 1 ½ plan, takvinkeln får inte överstiga 35º. Kommunens sjöbodspolicy har bifogats beslutet. Ansökan om bygglov inkom Kompletterande handlingar inkom och Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen till s arbetsutskott Förslaget behandlades i Miljö- och byggnämndens arbetsutskott Arbetsutskottet ansåg att förslaget skall bedömas i enlighet med Plan- och byggförordningens definition gällande våningsplan. Tjänsteskrivelse till sökande där sökande har beretts möjlighet att yttra sig över beslutsförslaget. Skrivelse från sökande som svar på Byggavdelningens tjänsteskrivelse Sökande anser att det inte förekom något samråd med honom innan beslutet togs om förhandsbesked, gällande innebörden i villkoret om högst 1 ½ plan. Sökande ifrågasätter varför den exakta innebörden av vad 1 ½ plan innebär inte framgår i beslutet. Sökande finner det märkligt att använder ett begrepp som 1 ½ plan i ett beslut om förhandsbesked, som enligt sökande inte existerar vare sig i PBL eller PBF. Sökande accepterade beslutet eftersom han som lekman och inte tillräckligt bekant med lagstiftningen trodde att deras förslag skulle rymmas inom begreppet 1½ plan. Sökande anser att de med stöd av lagen har rätt till ersättningsbyggnader med jämförbar volym till de tidigare magasinen. De har därför valt att pröva ansökan enligt inneliggande förslag, vilket innebär en byggnadsvolym om ca: 2/3 av den volym som de raserade magasinen hade. Fastigheten ligger utom plan. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse. Fastigheten ligger inom område av riksintresse för naturvård och turism - friluftsliv samt kulturminnesvård enligt miljöbalken 3 kap 6 och MB 4 kap 1-3. Området omfattas av förordnande till skydd av landskapsbilden. forts

50 Sida 44 MBN 138 forts Dnr MBN/ Kommunens sjöbodspolicy är ett dokument där riktlinjer och förhållningsregler tagits fram för vägledning i ärenden som rör sjöbodar. Dessa regler får ses som rekommendationer, de har ej juridisk status. Plan- och bygglagen (PBL) är en lag som innehåller bestämmelser om planläggande av mark och vatten och om byggande. Plan- och byggförordningen (PBF) innehåller föreskrifter för tillämpningen av Planoch bygglagen. Enligt Plan- och byggförordningen (PBF) 9 är en byggnad som har ett förhöjt väggliv på andra plan som överskrider 70 cm att betrakta som byggnad uppförd med två våningar. Avståndet mäts från överkant bjälklag övre våning i fasadliv till ytterkant tak. Åtgärden redovisar förslag på uppförande av fyra stycken friliggande sjöbodar på vardera ca: 20,5 kvm på varsin uppdelad lott. I ansökan är en brygga redovisad att uppföras längs sjöbodarna. Sjöbodarna har en sammanlagd byggnadsvolym som inte överskrider den volym som tidigare magasin haft. Till skillnad från tidigare är gavlarna vänt ut mot sjön. Det förhöjda vägglivet på övre plan är redovisat till ca: 1,45 m, vilket avser mått från golv till ytterkant tak. Takvinkeln är 35º. Förslaget redovisar en byggnadshöjd på ca: 1,45 m (övre plan) vilket enligt PBF skall tolkas som byggnad i två våningar. Förslaget avviker därmed från förhandsbeskedets villkor om högst 1 ½ plan. Förslaget bedöms inte uppfylla Plan- och bygglagens kap 3 1. Plan- och bygglagen ställer krav på att byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till naturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Berörda grannar har givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. Byggavdelningens förslag till s beslut: att, med stöd av 3 kap Plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov forts