JOMALA WESTERKALMARE SOLBERGET. Bostads Ab Solhöjden Boende med livskvalité och utmärkt läge vid exklusiva Solberget.

Transkript

1 JOMALA WESTERKALMARE SOLBERGET Bostads Ab Solhöjden Boende med livskvalité och utmärkt läge vid exklusiva Solberget.

2 Solberget är ett bostadsområde på en västersluttande bergås i Jomala. Det har en fantastisk utsikt över staden Mariehamn badande i kvällssol och havsviken Slemmern. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

3 Bostads Ab Solhöjden Med Solberget Ab som initiativtagare och Byggfirma Hans Mattson som byggentreprenör har nu ett flervåningshus i fem våningar inrymmande 18 bostadsaktielägenheter på eleganta Solberget uppförts. Bostads Ab Solhöjden erbjuder ett boende med högt och soligt västerläge och vacker utsikt främst mot Mariehamn och dess östra småbåtshamn, men även horisonten över staden mot Ålands hav. Det stadsnära läget strax utanför Mariehamn ger nära tillträde dels till arbetsplatser men också till skolor och daghem. Nyöppnat köpcenter och matvarubutiker bekvämt beläget ca 4,5 km från bostadsområdet. Det planeras även ett minilivs på området, som tillsammans med Kalmarnäs på andra sidan Lemlandsvägen uppnått en större population än många av de mindre kommunerna på Åland. Planerat för kvalité Lägenheterna i BAB Solhöjden är välplanerade, ljusa och moderna i storlekar mellan 67,4 m² till 124,1 m² med högt till tak gällande både avståndet mellan golv och tak samt vid val av inredning med bland annat fönstersmygar i sten och fullutrustade kvalitetskök. Samtliga lägenheter är försedda med rymliga och inglasade balkonger med garanterad västerutsikt över Slemmern. Arkitekt för projektet är Micko Koskinen från Mira Arkitektstudio.

4 Rymliga helkaklade badrum Exempel 2 rum & kök Lägenhetsavskiljande väggar i betong Gott om plats för matbord Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

5 Lägenhetsbeskrivning Lägenheterna har en mycket god rymd med 2,74 m takhöjd och stora fönsterpartier med smygar av Ölandssten. Väggar och tak är målade i ljus kulör. Innergolven lagda med 14 mm mattlackad ekparkett i alla rum förutom i badrummen som har eluppvärmda klinkergolv. Väggarna i våtrummen är kaklade. Köken är utrustade med kvalitetsvitvaror från Siemens och köksinredning i neutralt utförande. Kaklad väggyta mellan bänk och överskåp. Balkongerna är inglasade med öppnings och vikbara fönster samt med streckade glas för ett visst insynsskydd utan tappad utsikt. Balkonggolven är utförda som en stålslipad betongyta. Datanätverk finns installerat i huset för en smidig användning av t.ex. IPTV, -telefoni och bredband. För säkerhet och komfort finns porttelefon med kamera. Badrummen är försedda med avskiljande glasduschvägg, spegel samt handfat i inredning med förvaring. Badrummen är även utrustade med anslutningsmöjligheter för tvättmaskin och torktumlare. Sovrum och entréhall har naturligtvis garderober och dessutom finns klädkammare/förråd i varje lägenhet. Exempel 3 rum & kök De mycket representativa treorna har även en separat gästtoalett och en rymlig klädkammare/förråd.

6 Vederlag Bostads Ab Solhöjden är ett skuldfritt bostadsaktiebolag. Driftsvederlaget är 2,30 /m²/månad och det täcker samtliga kostnader som värme, skötsel, förvaltning etc. Tillkommer gör kostnader för hushållsel och vatten som betalas enligt förbrukning. Uppvärmning/Teknik Uppvärmningen av lägenheterna sker genom vattenburen radiatorvärme från miljövänlig och ekonomisk bergvärme. Dessutom är varje lägenhet utrustad med FTXventilationsaggregat (värmeåtervinning och filtrering av luften) för högsta möjliga komfort och ekonomi. Huset är även förberett för en framtida användning av solpaneler. Byggnaden är uppförd i platsgjuten betong vilket innebär ett tystare inomhusklimat med även lägenhetsavskiljande väggar i betong. Betonghus håller även mer effektivt värmen på insidan under vintern och på utsidan under sommaren. Huset är naturligtvis utrustad med hiss och handikappvänlig entrédörr samt med rymlig aula med postfack. Allmänna utrymmen I markplan finns utöver rymliga lägenhetsförråd även högklassisk bastuavdelning med jacuzzi och relaxrum som med fördel kan användas som övernattningslägenhet för långresta besökare, även det har terrass med sjöutsikt. I samma våningsplan finns också praktisk tvättstuga och torkrum. Gårdsmiljön planeras med vistelsevänliga grönytor och lekplats. Bilplats Köpare kan om önskas välja att uppföra parkeringstak (4 000 ) i övrigt erhålls markerad plats på bolagets parkering. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

7 Säkerhet Som en bilaga till RS-avtalet har även tecknats en insolvensgarantförsäkring (byggfelsförsäkring) med Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Denna täcker konstruktionsfel i byggnaderna 10 år framåt från byggnadernas färdigställande vid händelse av stiftarens insolvens. Köp Då köp slutligt bestämts upprättas omgående köpebrev mellan parterna och köpesumman erläggs. Försäljning Mäklarhuset Åland Ab RFM Pb 151, Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web: Ansvariga mäklare Roger Karlsson Tel E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax Robert Gustafsson Tel E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax Överlåtelseskatt På köpet erlägger köparen, utöver köpesumman, en överlåtelseskatt utgörande 2 % av köpesumman. Denna överlåtelseskatt erläggs inom två (2) månader från att äganderätten till aktierna övergått på köparen = då köpesumman till fullo betalts. Köpare som är mellan år och köper sin första bostad är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.

8 Priser & tillgänglighet Lägenhet Våning Antal rum Storlek Pris rum & kök 99,1 m rum & kök 68,3 m rum & kök 68,3 m rum & kök 99,1 m rum & kök 99,1 m rum & kök 67,4 m rum & kök 67,4 m rum & kök 99,1 m rum & kök 99,1 m rum & kök 67,4 m rum & kök 67,4 m rum & kök 99,1 m rum & kök 99,1 m rum & kök 67,4 m rum & kök 67,4 m rum & kök 99,1 m rum & kök 124,1 m rum & kök 124,1 m Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

9 BAB Solhöjden (till höger) under april 2014 det färdigt inflyttade systerhuset BAB Soltoppen till vänster.

10

11

12

13

14

15

16 & 4

17

18 Köpcenter Skola BAB Solhöjden Strandplats Badstrand Daghem Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

19 Solberget Solberget är ett bostadsområde i Vesterkalmare i Jomala kommun på Åland. Det har en fantastisk utsikt över staden Mariehamn badande i kvällssol och havsviken Slemmern. Solberget är ett attraktivt bostadsområde där livskvalitet och närheten till naturen står i fokus. Sjöutsikten är enastående, oberoende av om det är solsken eller månen som glimmar i vattnet. Utsikten från våningshuset blir storslagen, redan från relaxavdelningens terrass på entréplanet kan man njuta av en underbar utsikt. Det är inte bara takvåningarna, som ligger ca. 55 meter ovanför havsytan på ett av Ålands högst belägna våningshus som har oslagbar utsikt, det gäller även de andra våningarna. Nära till allt Barnen från Solberget ges nu även möjlighet att gå i skola i Strandnäs, härigenom kortas skolvägen avsevärt. I nära anslutning till Solberget har kommunen även ett dagis med 58 platser. Stadsgränsen till Mariehamn är som sagt nära och tvärs över Slemmern finns stadens inrättningar som bl.a. badanläggningen Mariebad och Alandica Kultur- och Kongresshus. Möjlighet att vandra i skog och mark i närheten finns för dem som tycker om det. Fiskekort är möjligt att kunna få lösa ut vid Vesterkalmares byalag. I nära anslutning till Solberget finns även en egen liten intim strand (botten är orörd och sluttar, längre ut finns delar av ett förlist träfartyg som klassas som fornminne och inte får röras) det är en fin plats för gemensam avkoppling, det finns även omklädningsrum med separat utedass, stockbord osv. Stranden färdigställdes i maj 2010 och överläts därefter till Jomala kommun som nu handhar skötseln av stranden. Önskar man en riktig stor sandstrand är det bara en kort vandring till Nabben som ligger på "andra sidan" kommungränsen i Mariehamn som med sin långgrunda strand och stora ytor att både koppla av på, eller idka olika aktiviteter så som exempelvis beach volley. För de minsta finns där även gungor och lekutrustning. Naturligtvis finns även här omklädningsrum och toaletter. Det stadsnära läget strax utanför Mariehamn ger såklart nära tillträde till många arbetsplatser men också till det nya köpcentret Maxinge och dess kringliggande matvarubutiker som är belägna ca 4,5 km från bostadsområdet. Framtiden Det finns många framtidsvisioner för Solberget bland dem ett privat daghem och ett privat hem för äldreboende, kommunen har godkänt dessa planer. Vidare undersöks möjligheterna att det skall kunna bildas en båtklubb för de boende på Solberget och vidhörande flytbryggor. Inledande diskussioner pågår. Läs mer och följ med på

20 Vi får säljare & köpare att mötas.