Årsredovisning. Brf Stångbypark i Lund

Transkript

1 1(10) Årsredovisning Brf Stångbypark i Lund Styrelsen för Brf Stångbypark i Lund får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse Resultaträkning 5 - Balansräkning Tilläggsupplysningar Underskrifter 10

2 2(10) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Brf Stångbypark i Lund får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret VERKSAMHETEN Allmänt om verksamheten Årsberättelse för brf Stångbypark 2015 Styrelsen för bostadsrättföreningen Stångbypark i Lund avger härmed årsredovisning för Allmänt om verksamheten Föreningens gällande stadgar har registrerats hos bolagsverket den 18 mars Föreningens uppdrag är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att att i föreningens fastigheter upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. En medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. En medlem som innehar en bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningens fastighet Föreningen äger sammanlagt fyra fastigheter som innefattar totalt 25 lägenheter. Total lägenhetsyta är kvadratmeter. Fastigheterna är försäkrade av Länsförsäkringar Skåne. Taxeringsvärde Fastigheternas respektive taxeringsvärde, taxering " Västergötland 2 i Lund Tax värde totalt: kr, varav mark kr, varav byggnad kr. " Norrland 2 i Lund Tax värde totalt: kr, varav mark kr, varav byggnad kr. " Karelen 2 i Lund Tax värde totalt: kr, varav mark kr, varav byggnad kr. " Änkedrottningen 1 i Lund Tax värde totalt: kr, varav mark kr, varav byggnad kr. Årsmöte och omval av styrelse Årsmötet hölls den 1 juni Då valdes nya styrelsemedlemmar in och Jens Håkansson lämnade över sitt ordförandeskap till Karin Svenonius på grund av att han flyttade och lämnade föreningen under sommaren. Styrelsen konstituerades på följande sätt: Karin Svenonius, ordförande, nyval Bibbi Miegel Sandborg, nyval Daniel Bengtsson, kassör, omval Andreas Wallin, omval Emma Svensson, nyval Emelie Nilsson, nyval Händelser under 2015 Installation arbetstankar I augusti 2015 installerades tre nya arbetstankar till våra värmepumpar i teknikrum 2, 3 och 4, då vi har haft problem med driftstörningar sedan De nya arbetstankarna säkerställer att att det alltid finns ett flöde mellan värmepumpen och arbetstanken, vilket minskar risken för driftstörningar. Arbetstankarna har medfört att det i två soprum blir för trångt med alla soptunnor, ett problem som Lunds Renhållningsverk kräver att vi löser på något sätt. Förslag finns på att det byggs till skjul där soptunnorna ställs. Ingen åtgärd har gjorts under 2015.

3 3(10) Belysning vid soprummen och förråden Under hösten 2015 installerades solcellslampor vid soprummen samt vid förråden för att förbättra belysningen under vinterhalvåret. Parkeringsplatser Under året har styrelsen arbetat med förslag på hur föreningens parkeringssituation kan förbättras. Frågan har uppkommit i synnerhet då det finns en önskan från vissa medlemmar som har mer än en bil att hyra en extra plats, utöver ordinarie plats. I nuläget används dessutom föreningens omärkta platser av obehöriga. Som ett resultat kommer följande förändringar att genomföras under våren 2016: o Alla föreningens platser kommer att märkas upp med vita linjer. Totalt har föreningen 44 platser. o Platserna kommer att numreras från o Varje fastighet kommer att få minst två gästplatser, dessa kommer att vara tydligt markerade. o Övriga platser, som inte utgörs av ordinarie platser eller gästplatser kommer att hyras ut till de medlemmar som har fler än en bil och som önskar en extra plats. Hyra 300 kr/mån. Energideklaration & OVK-besiktning Under året har styrelsen sett till att genomföra en energideklaration. I samband med att energideklarationen genomfördes undersökte styrelsen om det behövdes göras en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Stadsbyggnadskontoret i Lund bekräftade att föreningen inte är OVK-pliktig. Stenkistor Efter en testperiod har det framkommit att Kärnhem ska se till att det byggs stenkistor på husens framsidor för att leda bort vattnet från husgrunderna. Arbetet planeras att genomföras under Gemensam fixardag I september arrangerade styrelsen en fixardag för medlemmarna för att städa soprum, sopa gångar och rensa ogräs på allmänna ytor. Det hela avslutades med gemensam fika i parken. I samband med fixardagen köptes det in trädgårdsredskap för gemensamt bruk i föreningen. Markiser Vissa medlemmar har uttryckt en önskan om att sätta upp markiser. Styrelsen har därför bett dessa medlemmar att bilda en "markisgrupp" som ska ta in offert på pris och utförande samt ta reda på hur många i föreningen som är intresserade och därefter återkomma med ett förslag till styrelsen. Uppgradering av bredband Föreningen har uppgraderat bredbandshastigheten från 100/10 MB till 100/100 till en kostnad av 19 kr/mån.

4 4(10) FLERÅRSÖVERSIKT Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet % RESULTATDISPOSITION Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Summa Förslag till disposition: Avsättning till yttre fond Balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

5 5(10) RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Årsavgifter mm Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Övriga externa kostnader 3, Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 15 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 6(10) BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 7(10) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skulder till kreditinstitut Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 8(10) TILLÄGGSUPPLYSNINGAR 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning för mindre ekonomiska föreningar. Materiella anläggningstillgångar Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används. Typ Byggnader Procent 0,83 Antal år Årsavgifter mm Årsavgifter Förrådshyror VA Värme Bredband Övrigt Driftskostnader Värme VA Sophantering Reparationer och underhåll Bredband Fastighetsförsäkring Fastighetsskötsel och förvaltning Snöröjning Övriga fastighetskostnader Administrativa kostnader Ekonomisk förvaltning Revision Konsulttjänster Bankkostnader Övriga kostnader

9 9(10) 5 Personal Löner, ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvoden Sociala kostnader Totala löner, ersättningar och sociala kostnader Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Förändringar i eget kapital Medlems- Fond yttre Balanserat Årets resultat Totalt insatser underhåll resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt föreningsstämman: Balanseras i ny räkning Förändring av underhållsfond Årets resultat Belopp vid årets utgång Förfallotid skulder Förfaller mellan 1 och 5 år Förfaller senare än 5 år

10 10(10) UNDERSKRIFTER Lund den Karin Svenonius Daniel Bengtsson Andreas Wallin Bibbi Miegel Sandborg Emma Svensson Emilie Nilsson Min revisionsberättelse har lämnats Helena Fälton Björkman Auktoriserad revisor