Protokoll Justeringens plats och tid Miljö- och byggkontoret , klockan Annika Söderberg, justerare

Transkript

1 Plats och tid Kommunhuset Timrå, Polstjernan, klockan Beslutande Roger Öberg (S) Ordf Karina Nordgren (S) , Annika Söderberg (S) Kjell Wiklund (V) Rolf Andersson (M) David Wallin (FP) Anita Hellstrand (C) Ulf Lindholm (SD) Tjänstgörande ersättare Lena Hallin (S), ersätter Bengt Nilsson (S) Jeanette Nordin (S), ersätter Alf Edin (S) Angela Bodin (NT), ersätter Ingela Dahlin (MP) Marie Bergman (S), ersätter Karina Nordgren (S) 114 Ersättare Marie Bergman (S), , Henrik Sendelbach (KD) Sven-Olof Selander (C) Tjänstemän Utses att justera Förvaltningschef Klas Lundgren Byggnadsinspektör Mattias Högberg, Byggnadsinspektör Peter Bergman, Byggnadsinspektör Billy Öst, Carina Hansson, sekreterare Annika Söderberg (S) Justeringens plats och tid Miljö- och byggkontoret , klockan Underskrifter Roger Öberg, ordförande Carina Hansson, sekreterare Annika Söderberg, justerare, justerare BEVIS OM ANSLAG Justering av miljö- och byggnadsnämndens protokoll har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Sammanträdesdatum Anslaget uppsatt den Anslaget nedtas den Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggkontoret Paragraf Carina Hansson

2 104 Mötets öppnande Ordföranden gör upprop vilka ledamöter och ersättare som är närvarande samt vilka som är tjänstgörande och icke tjänstgörande ersättare. Handlingar till dagens sammanträde har utsänts elektroniskt till miljö- och byggnadsnämndens ledamöter och nämnden beslutar därmed att sammanträdet är behörigt utlyst.

3 105 Val av justerare Tillsammans med ordföranden utses Annika Söderberg (S) att justera dagens protokoll. Justering sker på miljö- och byggkontoret klockan

4 106 Delegationer Beslut beslutar: Nämnden lägger delegationerna till handlingarna Ärenden Miljö Rolandsbacke 2:26 anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (LH 56/15). Edsta 2:24 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (LH 56/15). Söråker 15:6 OKQ8 Söråker, anmälan om ändring av miljöfarlig verksamhet (LH 57/15). Vivstamon 1:54 Melkerhed i Timrå AB, utföra åtgärder enligt miljöbalken samt inspektionsrapport (LH 58/15). Vivstamon 1:6 Alltank AB, åtgärder och inspektionsrapport (LH 59/15). Söråker 11:5 Alltank AB, åtgärder och inspektionsrapport (LH 60/15). Sörberge 1:165 Klagomål om rök- och luktstörning från vedeldning (LH 61/15). Tjärne 1:3 Svevia AB, yttrande till Länsstyrelsen, kompletteringar till ansökan till bergtäkt (AN 20/15). Yttrande till Polismyndigheten pålning för ny kaj vid Deltaterminal i Söråker (AN 21/15). Yttrande till Polismyndigheten Åstö museinämnds ansökan om ordningstillstånd för familjedag vid Skeppshamn (AN 22/15).

5 Åkerö 3:19 Marinarkeologiska sällskapet, dispens från reservatsföreskrifter Åstöns naturreservat (AN 23/15). Yttrande till Polismyndigheten tillstånd enligt ordningslagen Söråkersloppet (AN 24/15). Vivstamon 1:23 KA Engbergs Fastigheter i Timrå AB, redovisnig av försiktighetsåtgärder (AN 25/15). Ala 1:73 anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (AN 26/15). Forsmon 1:137 Barn- och utbildningsförvaltningen, anmälan för tillfällig lokal för förskola (AN 27/15). Vivsta 3:139 Landstinget Västernorrland, anmälan om förelägande om försiktighetsåtgärder (AN 30/15). Stångrid 3:14 Tynderö Bygdegård, fastställande av provtagningsprogram för dricksvattenanläggning (JLN 14/15). Tynderö prästbol 1:7 Hyddans Kafé och Konditori, fastställande av provtagningsprogram för dricksvattenanläggning (JLN 15/15). Stångrid 5:2 Holmö Brygga, inplacering i riskklass (MN 37/15). Hamsta 4:1 Carma Care, inplacering i riskklass (MN 38/15). Vivsta 31:3 Millanos, registrering (MN 39/15). Vivsta 31:3 Millanos, inplacering i riskklass (MN 40/15). Fröland 6:40 Norrlandsmacka & Restaurang, registrering (MN 41/15). Fröland 6:40 Norrlandsmacka & Restaurang, inplacering i riskklass (MN 42/15). Yttrande till Polismyndigheten Tallnäsdagen (MN 43/15). Yttrande till Polismyndigheten Sörbergedagen (MN 44/15). Bye 1:7 Bye Camping, anmälan om försäljning av tobaksvaror samt beslut om avgift (MN 45/15). Bye 1:7 Bye Camping, registrering (MN 46/15). Bye 1:7 Bye Camping, inplacering i riskklass (MN 47/15).

6 Bye 1:7 Dricksvattenanläggning Bye Camping, registrering av dricksvattenanläggning (MN 48/15). Bye 1:7 Dricksvattenanläggning Bye Camping, inplacering i riskklass (MN 49/15). Horsta 1:6 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 25/15). Risgrändsbyn 3:22 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 26/15). Högland 5:5 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 27/15). Bergeforsen 2:105 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 28/15). Söråker 2:6 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 29/15). Skilsåker 1:10 enskild avloppsanläggning (TÖ 30/15). Åstön 2:56 - enskild avloppsanläggning och fortsatt användning av befintlig sluten tank (TÖ 31/15). Bergeforsen 2:111 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 32/15). Bergeforsen 1:14 - anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 33/15). Bygg Forsmon 1:137 Timrå kommun Tidsbegränsat byglov för AN 28/15 Kultur och teknik ändrad användning från Timrå idrottsverksamhet till förskoleverksamhet på Bergeforsens IP. Forsmon 1:137 Timrå kommun Fasadändring AN 29/15 Kultur och teknik Bergeforsens IP Timrå Ri 4:51 ************ Tillbyggnad bostadshus H 22/15 ************ ***********

7 Ri 4:51 ************* Anmälan - tillbyggnad H 23/15 *********** bostadshus. ************ Mellberg 2:10 ************* Nybyggnad garage H 24/15 ************ ************ Näs 7:2 Timrå kommun Ändrad användning från H 25/15 Kultur och Teknik förråd till café Timrå Lillroten 1:3 Härnösands Elnät AB Transformatorkiosk H 26/15 Box Härnösand Lillroten 1:3 Härnösands Elnät AB Transformatorkiosk H 27/15 Box Härnösand Vivsta 27:4 AB Timråbo Ny hiss och ombyggnad H 28/15 Box 134 för ökad tillgänglighet Timrå Bergeforsen 1:147 E.ON Värme Sverige AB Uppställning oljetank vid H 29/15 Box 850 befintlig panncentral Sundsvall Vivstavarv 1:95 Timrå Församling Tillbyggnad av H 30/15 Box 19 kyrkobyggnad/kapell Timrå Mellberg 2:8 *********** Eldstad H 31/15 ************ ************ Fröland 4:10 M&M i Fröland AB Ny kontorsbyggnad och H 32/15 Hantverksvägen 16 tälthall och markarbeten Timrå Söråker 15:1 Timrå kommun Tillbyggnad av skola med H 33/15 Kultur och Teknik nytt kök/matsal Timrå Tallnäs 1:78 *********** Tillbyggnad bostadshus Ö 21/15 ************ med altan delvis inglasad **********

8 Storroten 1:15 Härnösand Elnät AB Transformatorstation Ö 22/15 Box Härnösand Storroten 1:2 Härnösand Elnät AB Transformatorstation Ö 23/15 Box Härnösand Storroten 1:4 Härnösand Elnät AB Transformatorstation Ö 24/15 Box Härnösand Bergeforsen 2:136 Hörnfeldt Mattias Tillbyggnad bostadshus Ö 25/15 Triangelvägen 62 med uterum Bergeforsen Åstön 1:53 *********** Tillbyggnad fritidshus me Ö 26/15 ********** farstukvist ************ Tallnäs 7:2 ********** Eldstad Ö 27/15 ********** ************* Märlo 4:3 ************ Eldstad Ö 28/15 *********** ************ Böle 1:199 ************ Eldstad Ö 29/15 ************ ************* Laggarberg 3:9 ********** Nybyggnad garage Ö 30/15 *********** *********** Norrberge 1:7 ********** Eldstad Ö 31/15 ************ ********** Västerå 1:21 ********* Nybyggnad attefallshus, Ö 32/15 *********** eldstad och rökkanal ********** Böle 1:181 *********** Tillbyggnad bostadshus Ö 33/15 ************** med uterum ************

9 Strand 5:52 ************ Eldstad Ö 34/15 *********** **************** Fröland 21:5 *********** Hiss SS 10/15 *********** ********** Fagervik 1:119 ************* Hiss SS 11/15 *********** ********** Vivstamon 1:35 AB Karl Hedin Bygghandel Uppförande av SS 12/15 Terminalvägen 6 två gasförråd Timrå Hamsta 3:11 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 13/15 Box Sundsvall Mellangård 1:11 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 14/15 Box Sundsvall Åkerby 2:8 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 15/15 Box Sundsvall Brattland 1:5 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 16/15 Box Sundsvall Högen 2:2 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 17/15 Box Sundsvall Vävland 2:93 ******** Nybyggnad SS 18/15 *********** attefallshus, förråd ********** Skottgård 2:3 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 19/15 Box Sundsvall Vivsta 32:1 *********** Hiss SS 20/15 ******** ***********

10 Mällby 1:7 ************ Tillbyggnad av gäststuga SS 21/15 ********* från friggebod till ************ attefallshus Skottgård 1:1 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 22/15 Box 787 Ansökan strandskydd Sundsvall Böle 1:13 *********** Tillbyggnad bostadshus SS 23/15 *********** med uterum typ *********** attefallshus Vänna 2:4 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 24/15 Box Sundsvall Berge 2:25 ********** Eldstad SS 25/15 ************ *********** Strand 5:92 *********** Tillbyggnad SS 26/15 *********** bostadshus med *********** uterum Stavre 1:57 ************ Tillbyggad bostadshus SS 27/15 ************ med inglasad altan ************* Vivstavarv 1:74 ************* Tillbyggnad uterum SS 28/15 ************ ********* Åkerby 2:8 E.ON Elnät Sverige AB Transformatorstation SS 29/15 Box Sundsvall Bostadsanpassningar ********** KL 3/15 *********** S 5/15 ********* S 6/15 Montering av duschslang. Installation hiss Montering ramp ********** S 7/15 Installation spol- och blåsfunktion

11 ******** S 8/15 ********* S 9/15 ************ S 10/15 ************* S 11/15 ********** S 12/15 ********* S 13/15 *********** S 14/15 ********** S 15/15 *********** S 16/15 ************** S 17/15 ******** Å 5/15 ********** Å 6/15 ************ Å 7/15 *********** Å 8/15 ********* Å 9/15 Borttagning av trösklar samt nivåskillnad Borttagning av badkar samt installation duschkabin m.m. Installation dörröppnare Låglyfthiss samt kil Byte av kran Belysningsåtgärder Montering av duschslang Nivåutjämning balkong samt flyttning av spisvakt Borttagning av garderob Installation hiss Åtgärdande av tröskel Nivåutjämning och tröskelborttagning Borttagning av trösklar m.m. Stödhandtag Borttagning av trösklar, nivåutjämning m.m. ******* Å 10/15 Montering av kilar

12 ********* Å 11/15 ********** Å 12/15 ********* Å 13/15 ********* Å BAB 14/15 ********* Å BAB 15/15 *********** Å BAB 16/15 Borttagning av badrumströskel Nivåutjämning balkong,borttagning badrumströskel Stödhantag Spisvakt Kil vid badrumströskel Åtgärdande av nivåskillnader Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2015

13 107 Anmälningar beslutar: Nämnden lägger anmälningarna till handlingarna Ärenden Tomtkölista. Miljö- och folkhälsoberedningens minnesanteckningar Kommunfullmäktiges beslut Yttranderätt i samtliga styrelser och nämnder. Länsstyrelsen Västernorrlands beslut Strandskyddsdispens för permanent camping på Åkerö 3:19. Östersunds Tingsrätts, Mark- och miljödomstolen, dom Tillstånd till biologisk behandling av avfall och täkt av naturgrus på fastigheten Norrberge 1:33. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2015

14 108 Ekonomirapport/Personal/Internkontroll Beslut beslutar: Nämnden godkänner informationen Budget Förvaltningschef Klas Lundgren redovisar periodrapporten för perioden 1 januari till och med 31 juli Budgeten följer det man kan förvänta sig för perioden. Bostadsanpassningar Budgeten följer det man kan förvänta sig för perioden. Intern kontroll av fakturor Intern kontroll av fakturor inom respektive verksamhetsområde har utförts utan erinran, juni och juli Personal Förvaltningschef Klas Lundgren informerar om att förvaltningen har anställt en ny byggnadsinspektör Peter Bergman. Rekryteringsarbete pågår för anställning av en miljöinspektör. Miljöinspektör Maria Esping har sagt upp sin tjänst. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2015

15 109 Förvaltningschefens verksamhetsrapport Beslut beslutar: Nämnden godkänner informationen Förvaltningschef Klas Lundgren redogör för vad som har hänt i verksamheten. Syftet med verksamhetsrapporten är att ge nämnden en ökad inblick i den verksamhet som bedrivs samt att blicka framåt mot nya arbetsuppgifter och åtaganden som ännu inte blivit nämndsärenden. Det ger i sin tur nämnden information och därmed möjlighet att styra och eventuellt rätta till brister i verksamheten. Tanken är att den kontinuerliga rapporteringen även ska underlätta löpande prioriteringar om sådana krävs under året. Semesterperioden var inte lik förra årets sommarperiod på något sätt. Vanligtvis brukar nämndens verksamhet kunna återhämta sej under juli månad men på grund av, eller tack vare vädret så har tillströmningen av ärenden och telefonsamtal legat långt över en vanlig juli. Planerade åtgärder har därför skjutits på framtiden men utan risk för att negativt påverka det kommande verksamhetsåret. Förvaltningens bemanning under juli månad är mycket låg och den personal som jobbade i år hann inte med tillströmningen. Förvaltningens beredskap och sommarbemanning kommer därför att utvärderas av respektive arbetsområde. Eventuellt kommer nya riktlinjer för bemanning under sommaren att arbetas fram. I snart ett år har SCA arbetat med ändringar av detaljplaner för att kunna utveckla verksamheten som de önskar. För att genomföra förändringarna behöver bolaget även ett nytt miljöbalks-tillstånd. I slutet av augusti kommer domstolsförhandlingar om SCAs nya tillstånd att hållas. Förhandlingarna kommer att hållas under två dagar och nämndens verksamhet kommer att vara representerad.

16 Strandskyddsdelegationen besöker Västernorrland i början av september för att samla in erfarenheter och reflektioner kring tillämpningen av de befintliga reglerna om strandskydd. Detta är ett ypperligt tillfälle att lämna nämndens upplevelser på lagstiftning och vägledning rörande strandskyddsdispenser. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2015

17 110 Verksamhetsplan , miljö- och byggnadsnämnden Beslut beslutar: Nämnden beslutar att: - Överlåta till ordförande och förvaltningschef att slutföra skrivelsen Verksamhetsplan , miljö- och byggnadsnämnden. - Utse förvaltningschef att MBL-förhandla den slutförda skrivelsen Verksamhetsplan , miljö- och byggnadsnämnden samt överlämna det färdigförhandlade förslaget till budgetberedningen före den 1 september. - Väsentliga förändringar, jämfört med redovisat material, ska presenteras vid nästa nämndsammanträde Förvaltningschef Klas Lundgren har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Nämnden beslutar att: - överlåta till ordförande och förvaltningschef att slutföra skrivelsen Verksamhetsplan , Miljö och byggnadsnämnden. - utse förvaltningschef att MBL-förhandla den slutförda skrivelsen Verksamhetsplan , Miljö och byggnadsnämnden samt överlämna det färdigförhandlade förslaget till budgetberedningen före den 1 september. - Väsentliga förändringar, jämfört med redovisat material, ska presenteras vid nästa nämndsammanträde. Den 10 juni (förmiddagen innan nämndsammanträdet i juni) verksamhetsplanerade nämndens ordinarie ledamöter. Till detta nämndssammanträde har förvaltningen tillsammans med kommunens övergripande arbete sammanställt ett förslag till mål för nämnden samt vad de övergripande strategier betyder i nämndens verksamhet. Bifogat denna skrivelse ligger förslagen. Enligt 34 i kommunallagen är det nämnden som ansvarar för ärenden som avser verksamhetens mål, inriktning, omfattning eller kvalitet.

18 Enligt kommunens tidsplan för budgetarbetet ska en MBL-förhandlad verksamhetsplan vara inlämnad senast den 1 september. Onsdag den 16 september presenteras sedan förslaget för budgetberedningen och den 30 november behandlas verksamhetsplanen i kommunfullmäktige. Protokollsutdrag till: Förvaltningschef Ordföranden Akt Exp / 2015

19 111 Dnr 2015/01042 ************ Ansökan bostadsanpassningsbidrag Beslut beslutar: Med hänvisning till redovisning enligt nedan och 6, 7 2p. i lagen om bostadsanpassningsbidrag beslutar miljö- och byggnadsnämnden att avslå ansökan avseende inköp och montering av trapphiss mellan bostadens entréplan och övre plan. Bedömning är att bostadens entréplan kan omdisponeras för att tillgodose de primära bostadsfunktionerna samt för hobbyverksamhet Byggnadsinspektör Sara Sjöberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Med hänvisning till redovisning enligt nedan och 6, 7 2p. i lagen om bostadsanpassningsbidrag föreslås att miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan avseende inköp och montering av trapphiss mellan bostadens entréplan och övre plan. Bedömning är att bostadens entréplan kan omdisponeras för att tillgodose de primära bostadsfunktionerna samt för hobbyverksamhet. Sökande har hos Timrå kommuns miljö- och byggkontor ansökt om bostadsanpassningsbidrag för installation av inköp och montering av trapphiss mellan bostadens entréplan och övre plan för hobbyverksamhet med modelljärnväg. Till ansökan har bifogats distriktsarbetsterapeutens intyg, Av intyget framgår att sökande är helt rullstolsburen efter sjukdom, att sökande önskar ta sig upp till en påbörjad modelljärnväg på övre plan samt att entréplanet har 3 sovrum. Sökanden bor tillsammans med sambo i eget småhus. Enligt planritning från kommunens centralarkiv är huset ett friliggande småhus. På entréplanet finns rymlig hall och hygienrum, vardagsrum 21,6 kvm, kök 16,1 klädkammare och tvättstuga samt tre sovrum, ett för parsäng på 13,7 kvm, sovrum 8,6 kvm och sovrum 8,2 kvm. I entréplanet finns biutrymme med garage och förråd.

20 Prövning av dessa ärenden grundas på lagen om bostadsanpassningsbidrag (1992:1574) som bl.a. anger : 6 Bostadsanpassningsbidrag lämnas för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som skall anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade. 7 Bostadsanpassningsbidrag lämnas även för 2.p åtgärder som gör det möjligt för den funktionshindrade att utöva hobbyverksamhet, om han på grund av sitt funktionshinder inte kan delta i aktiviteter utanför bostaden. Bidrag lämnas dock inte om de sökta åtgärderna behöver vidtas av väsentligen andra orsaker än behovet av anpassningen. Vid besök på platsen konstaterades att bostaden överensstämmer med planritningen samt att hobbyverksamheten har påbörjats med bordsskivor dock ingen modelljärnväg. I Boverkets handbok om tolkning av lagen framgår att om möjlighet finns så bör entréplanet i första hand omdisponeras för att tillgodose de primära bostadsfunktionerna (det vill säga utrymme för sömn, hygien, samvaro och matlagning). Som handläggare av detta bostadsanpassningsärende bedömer jag att omdisponering av bostaden är möjlig. Något av sovrummen på entréplanet bedöms att kunna nyttjas för sökandens hobbyverksamhet Miljö- och byggkontoret har i brev informerat sökande om att bidrag inte kan lämnas för åtgärden. Sökanden ges därmed möjlighet att inkomma med ytterligare synpunkter i ärendet innan förslag på avslag lämnas till miljö- och byggnadsnämnden. Sökanden har inkommit med svar den Av svaret framgår inga ytterligare uppgifter som förändrar handläggarens bedömning av ärendet. Protokollsutdrag till: Sökanden, besvärshänvisning, rek+mb Akt Exp / 2015

21 112 Dnr 2015/01323 Timrå Prästbol 1:1 Ansökan bygglov, transformatorstation, strandskyddsdispens Beslut beslutar: att ger strandskyddsdispens för en anläggning/transformatorstation på 6 m 2 samt för grävning av kabel från befintlig station till ny station på fastigheten Timrå Prästbol 1:1, enligt ansökan. Dispensen avser den yta anläggningen upptar på marken Byggnadsinspektör Sara Sjöberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår miljö- och byggnadsnämnden att ge strandskyddsdispens för en anläggning/transformatorstation på 6 m 2 samt för grävning av kabel från befintlig station till ny station på fastigheten Timrå Prästbol 1:1, enligt ansökan. Dispensen avser den yta anläggningen upptar på marken. E.ON Elnät Sverige AB, har hos miljö- och byggnadsnämnden begärt strandskyddsdispens för en ny transformatorstation på 6 m 2 på fastigheten Timrå Prästbol 1:1, enligt ansökan. Ansökan avser den yta anläggningen upptar på marken. Som särskilt skäl för dispens anges att området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Att området är väl avskilt från stranden genom väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering samt att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Anläggningen är tänkt att placeras 52 meter från bäck. För området gäller strandskydd inom 100 meter från strandkanten. Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Den nya transformatorstationen placeras längre från bäcken än den befintliga. Det finns väg och materialstation närmare bäcken. Kommunekolog Jonas Sundell

22 Eklund, har varit på plats och hörts i ärendet, han framför inga synpunkter mot åtgärden. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Dispens från strandskyddet bör ges enligt 7 kap. 18 c pkt. 5 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platsen bedöms inte bli försämrad genom den anläggning som dispensen avser då den nya transformatorstationen kommer att placeras längre från bäcken. Information Länsstyrelsen kan komma att överpröva strandskyddsdispensen. Tiden för länsstyrelsens beslut om överprövning, tre veckor, räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommit till länsstyrelsen. Sökanden ska därför avvakta att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan åtgärder enligt beslut om bygglov och startbesked kan påbörjas. Protokollsutdrag till: Sökanden Länsstyrelsen, ansökan + situationsplan Akt Exp / 2015

23 113 Dnr 2015/01343 Hamsta 3:11 Ansökan bygglov, transformatorstation, strandskyddsdispens Beslut beslutar: beslutar att ge strandskyddsdispens för en transformatorstation på 4 m 2 på fastigheten Hamsta 3:11, enligt ansökan. Dispensen avser den yta anläggningen upptar på marken Byggnadsinspektör Sara Sjöberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår miljö- och byggnadsnämnden att ge strandskyddsdispens för en transformatorstation på 4m 2 på fastigheten Hamsta 3:11, enligt ansökan. Dispensen avser den yta anläggningen upptar på marken. E.ON Elnät Sverige AB, har hos miljö- och byggnadsnämnden begärt strandskyddsdispens för transformatorstation på 4 m 2 på fastigheten Hamsta 3:11, enligt ansökan. Ansökan avser den anläggningen upptar på marken. Som särskilt skäl för dispens anges att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Anläggningen är tänkt att placeras 85 meter från bäck. För området gäller strandskydd inom 100 meter. Den avsedda platsen är till för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Från bäcken och upp till vägen består marken av betesmark för hästar samt skog. Kommunekolog Jonas Sundell Eklund har hörts i ärendet och anser att dispens kan ges för transformatorstationen.

24 Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Dispens från strandskyddet bör ges enligt 7 kap. 18 c pkt. 5 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platsen bedöms inte bli försämrad genom anläggningen som dispensen avser, då anläggningen placeras vid vägkant och det kommer fortsättnings vis vara lätt att ta sig ner till bäcken. Information Länsstyrelsen kan komma att överpröva strandskyddsdispensen. Tiden för länsstyrelsens beslut om överprövning, tre veckor, räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommit till länsstyrelsen. Sökanden ska därför avvakta att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan åtgärder enligt beslut om bygglov och startbesked kan påbörjas. Protokollsutdrag till: Sökanden Länsstyrelsen, ansökan + situationsplan Ekolog Jonas Sundell Eklund Akt Exp / 2015

25 114 Dnr 2015/00687 Mellangård 1:4 Ansökan strandskyddsdispens, nybyggnad av transformatorstation Beslut beslutar: beslutar att ge strandskyddsdispens för transformatorstation på 5 m 2 på fastigheten Mellangård 1:42, samt för hammarborrning under väg 631, schakt över Mitt Sverige vattens VA ledningar, styrd borrning under Märlobäcken enligt ansökan. Dispensen avser den yta anläggningen upptar på marken inkluderat gräv- och borr- arbeten enligt inlämnad situationsplan Ledamoten Karina Norgren (S) deltar inte i ärendets handläggning eller beslut Byggnadsinspektör Sara Sjöberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår miljö- och byggnadsnämnden att ge strandskyddsdispens för transformatorstation på 5 m 2 på fastigheten Mellangård 1:42, samt för hammarborrning under väg 631, schakt över Mitt Sverige vattens VA ledningar, styrd borrning under Märlobäcken enligt ansökan. Dispensen avser den yta anläggningen upptar på marken inkluderat gräv- och borr- arbeten enligt inlämnad situationsplan. E.ON Elnät Sverige AB, har hos miljö- och byggnadsnämnden begärt strandskyddsdispens för en ny transformatorstation på 5 m 2 på fastigheten Mellangård 1:42, samt för hammarborrning under väg 631, schakt över Mitt Sverige vattens VA ledningar, styrdborrning under Märlobäcken enligt ansökan. Ansökan avser den yta anläggningen upptar på marken, transformatorns placering samt gräv och borr- arbeten.

26 Som särskilt skäl för dispens anges att området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Samt att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Transformatorstationen är tänkt att placeras 22 meter från Märlobäcken. För området gäller strandskydd inom 100 meter från strandkanten. Den avsedda platsen är till för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Den nya anläggningen placeras bredvid befintligt pumphus och platsen för transformatorstationen och ån skiljs åt av en grusad plan. Kommunekolog Jonas Sundell Eklund har hörts i ärendet och framför inga synpunkter mot transformatorstationens placering, men en kabeldragning under bäcken bör ske med största försiktighet för att undvika åverkan på bäcken. I en tidigare bedömning har man ansett att det funnits erosionsrisk på platsen och ingen aktivitet bör därmed ske inom 7 m från vattnet. Ingen grumling av vattnet får därmed ske i samband med verksamhet vid eller under bäcken. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Dispens från strandskyddet bör ges enligt 7 kap. 18 c pkt. 5 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platsen bedöms inte bli försämrad genom den anläggning som dispensen avser då det finns en grusad parkering mellan platsen för transformatorstationen och bäcken. Arbeten vid bäcken ska ske med försiktighet. Information Länsstyrelsen kan komma att överpröva strandskyddsdispensen. Tiden för länsstyrelsens beslut om överprövning, tre veckor, räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommit till länsstyrelsen. Sökanden ska därför avvakta att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan åtgärder enligt beslut om bygglov och startbesked kan påbörjas. Protokollsutdrag till: Sökanden Länsstyrelsen, ansökan + situationsplan Ekolog Jonas Sundell Eklund Akt Exp / 2015

27 115 Dnr 2015/00814 ************ Olovligt byggande, installation eldstad Beslut beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på 1 112:50 kronor för installation av en eldstad och en rökkanal utan att ha fått startbesked på fastigheten ********, samt - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet Byggnadsinspektör Billy Öst har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på kronor för installation av en eldstad **********, samt - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet. *********, byggherre i ärendet, har utan att ha fått startbesked påbörjat installation av en eldstad på fastigheten ***********. Överträdelsen uppdagades vid kontakt med fastighetsägaren. Bilaga nummer 1 redovisar lagstödet för att ta ut en byggsanktionsavgift på kronor samt beräkningsgrundande formel för detta. Om en avgift inte står i rimlig proportion till den överträdelse som begåtts får avgiften sättas ned till hälften (4 450 / 2 = 2 225) eller en fjärdedel. Vid prövningen av detta ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet enligt 11 kap. 53 a plan- och bygglagen (SFS 2010:900, PBL).

28 Om en byggsanktionsavgift har beslutats och den avgiftsskyldige därefter inte vidtar rättelse ska en ny avgift tas ut med dubbla det belopp som senast togs ut enligt 9 kap. 2 plan- och byggförordningen (SFS 2011:338, PBF). Byggherren har getts tillfälle till yttrande i skrivelse daterad Ett yttrande har kommit in där det bl.a. framgår att byggherren inte vetat om anmälningskravet för eldstäder. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att en byggsanktionsavgift ska tas ut enligt 9 kap st. 2 p. PBF, då byggherren i ärendet påbörjat installation av en eldstad utan att ha fått startbesked. Avgiften bör med stöd av 11 kap. 53 a PBL sättas ned till hälften då det av byggherrens yttrande framgår att överträdelsen inte skett uppsåtligen. Det bedöms också att byggherren vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet och att ingen ny avgift då bör tas ut enligt 9 kap. 2 PBF. Protokollsutdrag till: Sökanden, besvärshänvisning, rek + mb Akten Exp / 2015

29 116 Dnr 2014/01863 ************ Olovligt byggande, nybyggnad av bränsledepå Beslut beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på kronor för att ha påbörjat nybyggnad av en bränsledepå utan att ha fått startbesked på fastigheten **************, samt - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet Byggnadsinspektör Billy Öst har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på kronor för att ha påbörjat nybyggnad av en bränsledepå utan att ha fått startbesked på fastigheten **********, samt - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet. Air Bp Sweden AB, byggherre i ärendet, har utan att ha fått startbesked påbörjat nybyggnad av en bränsledepå på fastigheten ***********. Överträdelsen uppdagades vid kontakt med kontrollansvarig Det bekräftades vid besök på platsen av miljö- och byggkontoret Totalentreprenörens platschef bekräftade då att de påbörjat schaktning/fyllning då bygglovet gavs och formsättning och armering efter det tekniska samrådet. Bilaga nummer 1 redovisar lagstödet för att ta ut en byggsanktionsavgift på kronor samt beräkningsgrundande formel för detta. Om en avgift inte står i rimlig proportion till den överträdelse som begåtts får avgiften sättas ned till hälften eller en fjärdedel ( / 4 = ). Vid prövningen av detta ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett

30 uppsåtligen eller av oaktsamhet enligt 11 kap. 53 a plan- och bygglagen (SFS 2010:900, PBL). Om en byggsanktionsavgift har beslutats och den avgiftsskyldige därefter inte vidtar rättelse ska en ny avgift tas ut med dubbla det belopp som senast togs ut enligt 9 kap. 2 plan- och byggförordningen (SFS 2011:338, PBF). Mark- och miljööverdomstolen har (Mål nr P ) avgjort vad som innebär rättelse enligt 11 kap. 54 PBL, och därmed också vad som är en påbörjad byggnation som kräver startbesked. Där konstaterar de att byggnaden inte hade återställts till de grundarbeten som gällande startbesked omfattade. Samma rättsfall framhåller även att ett startbesked ska vara skriftligt för att uppfylla plan- och bygglagens krav. Byggherren har getts tillfälle till yttrande i skrivelse daterad Ett yttrande har kommit in där de bl.a. framhåller att överträdelsen berott på en omständighet som de inte kunnat påverka, enligt 11 kap p. PBL, då de anser att det tagit för lång tid innan de fick reda på att kontrollplanen inte var godkänd och att de inte kunde påverka att kontrollplanen inte blivit godkänd eftersom de inte fått information om detta. De framhåller vidare att avgiften får sättas ned till en fjärdedel om överträdelsen inte skett uppsåtligen eller om den kan anses vara av mindre allvarlig art, enligt 11 kap. 53 a PBL, då de startade byggnationerna i god tro att de fått startbesked, eftersom de i andra kommuner fått muntliga startbesked, och att det skriftliga startbeskedet kommit några dagar senare med post. De framhåller även att vad som är en påbörjad byggnation som kräver bygglov är olika från kommun till kommun, och att det i detta fall var förberedande åtgärder som var vidtagna (som normalt inte kräver bygglov) för att kunna gjuta. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer följande: En byggsanktionsavgift bör tas ut då byggherren i ärendet påbörjat nybyggnad av en bränsledepå utan att ha fått startbesked, enligt 9 kap. 6 4 p. PBF. Avgiften bör sättas ned till en fjärdedel då överträdelsen anses ha skett av oaktsamhet, då de startade byggnationerna i god tro att de fått startbesked, med stöd av 11 kap. 53 a PBL. Byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet, ingen ny avgift bör då tas ut enligt 9 kap. 2 PBF. Överträdelsen bedöms inte ha berott på en omständighet som byggherren inte kunnat påverka, enligt 11 kap p. PBL. Ett sätt att påverka omständigheterna hade varit att avvakta tills besked meddelats om kontrollplanen uppfyllde kraven i PBL eller inte.

31 Vad som är en påbörjad byggnation framgår av mark- och miljööverdomstolens dom (Mål nr P ). Där framhåller man att byggnaden inte hade återställts till de grundarbeten man hade startbesked för. Det betyder att alla byggarbetena omfattades av startbesked. Man framhåller även att ett startbesked ska vara skriftligt. Man kan alltså inte hänvisa till ett muntligt startbesked man menar sig ha fått. Protokollsutdrag till: Sökanden, besvärshänvisning, rek + mb Akten Exp / 2015

32 117 Dnr 2014/02042 ********* Olovligt byggande, installation eldstad och rökkanal Beslut beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på kronor för installation av en eldstad och en rökkanal utan att ha fått startbesked på fastigheten *************, samt - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet Byggnadsinspektör Billy Öst har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på kronor för installation av en eldstad och en rökkanal utan att ha fått startbesked på fastigheten *********, samt - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet. **********, byggherre i ärendet, har utan att ha fått startbesked påbörjat installation av en eldstad och en rökkanal på fastigheten ******. Överträdelsen uppdagades vid handläggning av ärendet. Bilaga nummer 1 och 2 redovisar lagstödet för att ta ut en byggsanktionsavgift på kronor samt beräkningsgrundande formel för detta. Om en byggsanktionsavgift har beslutats och den avgiftsskyldige därefter inte vidtar rättelse ska en ny avgift tas ut med dubbla det belopp som senast togs ut enligt 9 kap. 2 plan- och byggförordningen (2011:338, PBF). Byggherren har getts tillfälle till yttrande i skrivelse daterad Ett yttrande har kommit in där det bl.a. framgår att byggherren inte handlat fel med avsikt, utan av okunskap.

33 Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att en byggsanktionsavgift ska tas ut enligt 9 kap st. 2 p. och 2 st. 1 p. PBF, då byggherren i ärendet påbörjat installation av en eldstad och en rökkanal utan att ha fått startbesked. Det bedöms också att byggherren vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader från att de delgetts beslutet och att ingen ny avgift då bör tas ut enligt 9 kap. 2 PBF. Protokollsutdrag till: Sökanden, besvärshänvisning, rek + mb Akten Exp / 2015

34 118 Dnr 2014/02039 Vivsta 13:19 - Yttrande avseende överklagan av nämndens beslut , ansökan bygglov, uppförande av skylt Beslut beslutar: beslutar att sända yttrandet som är angivet under rubriken Yttrande till Länsstyrelsen samt plankarta till vasternorrland@lansstyrelsen.se ska omedelbart justeras förklaras omedelbart justerat Förvaltningschef Klas Lundgren har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö och byggnadsnämnden beslutar att: - sända yttrandet som är angivet under rubriken Yttrande till Länsstyrelsen samt plankarta till vasternorrland@lansstyrelsen.se - ärendet omedelbart justeras. Nämnden beslutade att bevilja bygglov för uppförande av en ledskylt i 4-färg med längden 2,88 meter och höjden 1,92 meter, och för att flytta en befintlig textdisplay som är vänd mot norr så att den blir vänd mot söder, och bildar en tvåradig skylt mot söder. Trafikverket har överklagat beslutet om bygglov för uppförande av digital bildväxlande skylt samt flytt av befintlig skylt med textdisplay intill E4, Vivsta 13:19, Timrå.

35 Yttrande till Länsstyrelsen Det aktuella området är detaljplanelagt. Planen vann lagakraft och skapades för att möjliggöra busshållplatser samt gång- och cykelvägar intill E4. Enligt detaljplanen får skyltpylon bebyggas på den plats som bygglovet gäller. Detaljplanen tydliggör varken storleksbegränsningar eller vilken teknik som får uppföras på pylonen. Nämnden anser att liknande skyltar finns på andra sträckor utmed E4 och eftersom detaljplanen möjliggör skyltpylon på aktuell plats så bör bygglovet beviljas. Protokollsutdrag till: Sökanden, besvärshänvisning, rek + mb Trafikverket, besvärshänvisning, rek + mb Länsstyrelsen Västernorrland, samt plankarta vasternorrland@lansstyrelsen.se Akten Exp / 2015

36 119 Dnr 2015/00636 Söråker 11:1 samt 2:171-2:176 Ändring av detaljplan vid Nypongränd i Söråker Beslut beslutar: beslutar att avbryta planarbetet Karttekniker Göran Jacobson har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar att avbryta planarbetet. beslutade att uppdra till miljöoch byggkontoret att se över detaljplaner som onödigt begränsar medborgarnas utbyggnadsplaner, samt att prioritering ska ske för områden där det har visats intresse att bygga större/högre än vad detaljplanen medger. Hittills har tre sådana områden identifierats varav detta är ett. Samrådshandlingar har upprättas i samarbete med Hans-Erik Åslin, Arkitekt CTH. Planområdet är beläget intill småbåtshamnen i Söråker och kan nås från Båthamnsvägen och Nya Söråkersgatan. Planändringen berör tre bebyggda och tre obebyggda tomter. I samband med att Timrå kommun erbjudit tomter till försäljning har det framkommit önskemål om att kunna bygga bostadshus i två våningar vilket är högre än vad planen medger.

37 Beslutsmotivering Under samrådet har närboende sakägare motsatt sig planändringen. Då genomförandetiden för gällande plan ännu inte har löpt ut kan planförslaget inte antas utan att antingen: - ett nytt samråd genomförs efter vilket man får ett skriftligt godkännande från samtliga sakägare. - att man låter allmänheten granska planförslaget och samtidigt ger de sakägare som framfört klagomål bättre information om planens innehåll och verkan med förhoppning om att de skulle ompröva sitt tidigare ställningstagande och godkänna planförslaget. Mot bakgrund av detta föreslås besluta att inte gå vidare med planarbetet. Protokollsutdrag till: Miljö- och byggkontoret Akten Exp / 2015

38 120 Dnr 2014/00884 Fuske 3:11 detaljplan för område vid Häre, Ljustorp Beslut beslutar: godkänner samrådsredogörelsen samt föreslagen revidering av planförslaget. Planförslaget ska granskas av samrådskretsen Karttekniker Göran Jacobson har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar: - Att godkänna samrådsredogörelsen samt föreslagen revidering av planförslaget. - Att låta planförslaget granskas av samrådskretsen. Detta planförslag har upprättats av Leif Nygren i syftet att undersöka möjligheterna, att i ny detaljplan skapa förutsättningar för 5 st. nya villatomter. Planområdet ligger i en sydsluttning i Häre by, 2,3 mil norr om Timrå centrum och 6 km norr om Ljustorps centrum. Området nås via allmän väg nr. 681 genom Ljustorp. Planområdet är obebyggt, med viss gles jordbruksbebyggelse i omgivningarna, inom Häre by finns ett tiotal fastigheter vara de flesta är avsedda för permanentboende. Efter samråd har revideringar i planförslaget gjorts som bl a innebär att område för gemensamhetsanläggning för infiltration har förts in i plankartan. Dessutom har största byggnadsarea för huvudbyggnad och komplementbyggnad ändrats från 160/50 till 250/70 m² per fastighet. Protokollsutdrag till: Miljö- och byggkontoret Akten Exp / 2015

39 121 Dnr 2016/00073 Ava 3:7 Anhållan om strandskyddsdispens, nybyggnad av fritidshus Beslut beslutar: beslutar att förvaltningen ska avvakta handläggning av ärenden med strandskyddsdispenser enligt Lis-policyn i inre Tynderösundet till dess att kommunstyrelsen förtydligat Lis-policyn i området Byggnadsinspektör Mattias Högberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar att förvaltningen ska avvakta handläggning av ärenden med strandskyddsdispenser enligt Lis-policyn i inre Tynderösundet till dess att kommunstyrelsen förtydligat Lis-policyn i området. ********** har ansökt om förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av två mindre fritidshus på fastigheten Ava 3:7 för uthyrningsändamål vid inre Tynderösundet i enlighet med inlämnad situationsplan daterad Ansökan avsåg först två fritidshus på flottar vid inre sundet i anslutning till fastigheten Ava 3:7. Men med anledning av att ägarförhållanden på vattnet ej var utrett valde sökanden att flytta dessa fritidshus till fastlandet. Fritidshusen kommer att förses med vatten från ny brunn och avlopp via slanganslutning med pumpanläggning till ny avloppsanläggning på fastigheten. Befintlig enskild väg och utfart avser att användas. Området utgör sammanhållen bebyggelse. Enligt översiktsplanen utpekas området för jordbruk och gles bebyggelse och att ny bebyggelse ska anpassas till lokal byggnadstradition. För området gäller strandskydd. Inga fornlämningar finns utpekade inom närområdet. Som särskilt skäl för strandskyddsdispens hänvisar man till kommunens LISpolicy antagen av kommunstyrelsen

40 Berörda markägare har givits tillfälle att yttra sig i ärendet. Följande synpunkter har inkommit. Samfällighetsföreningen AVA- Mällby har insänt ett undertecknat brev från samtliga fastighetsägare som ingår i föreningen exklusive sökanden. De anser att vägen inte är lämpad för fordonstrafik utöver privata transporter till respektive fastigheter. De vill inte att någon trafik för näringsverksamhet ska förekomma. ********** påtalar följande att vattnet är en gemensam tillgång för ortens invånare så strandskyddet är oerhört viktigt att bevara. Mycket viktigare än att en enskild näringsidkare ska tjäna pengar på sin verksamhet. Om näringsidkare ******** tillåts uppföra hus efter stranden kommer till slut hela sundet vara belamrat med nya hus inom strandskyddat område. Tidigare ansökningar om att bygga närmare strandskyddet har avslagits. Varför skulle det tillstyrkas nu? Strandskyddet är lika viktigt nu som tidigare. Den enskilda vägen som vägföreningen ansvarar för är endast byggd och anpassad för lättare trafik till privata hus och inte för trafik kopplad till näringsverksamhet. Sen påtalar man att utpekad brunn som ska lösa avloppet är felplacerad. Slutligen anser ********* att lokaliseringsprövningen bör avstyrkas. *********** ägare till Ava 3:26 påtalar att han har ett gåvobrev som är upprättat av hans numera bortgångne kusin ******** tidigare ägare av ava 3:7 som gällde marken nedanför hans fastighet Ava 3:26 och ned till vattnet. ******* föräldrar ville att ***** och hans bror ***** som närmsta släkting skulle få sjörätt. De bevittnade även Gåvobreven. De ansökte om utvidgning av fastigheten med sjörätt i mitten på 90-talet dnr Men ärendet och deras överklaganden avslogs av byggnadsnämnden slutligen i början av 2000-talet. Hans-Erik Åslin f.d. stadsarkitekt klargjorde i brev dnr 2002/1309 om deras oro om framtida exploatering. Att byggnadsnämnden ska vara mycket restriktiva med undantag mot strandskyddet och att i och med detta kan de vara lugna. Han klargjorde att marken närmast vattnet ska tillhöra stamhemmanet. Som nära boende vill han inte ha någon turist eller privat verksamhet i närheten av sitt hus, dels på grund av Åslins ord när han avslog vår ansökan och framför allt den ökade trafiken som skulle vara illa för oss boende på stället. ************ ägare till Ava 3:24 påtalar att han har ett gåvobrev som är upprättat av hans numera bortgångne kusin ********* tidigare ägare av ava 3:7 som gällde marken nedanför hans fastighet Ava 3:26 och ned till vattnet. ***** föräldrar ville att ****** och hans bror ******** som närmsta släkting skulle få sjörätt. De bevittnade även Gåvobreven. De ansökte om utvidgning av fastigheten med sjörätt i mitten på 90-talet dnr Men ärendet och deras överklaganden avslogs av byggnadsnämnden slutligen i början av 2000-talet.

41 Hans-Erik Åslin f.d. stadsarkitekt klargjorde i brev dnr 2002/1309 om deras oro om framtida exploatering. Att byggnadsnämnden ska vara mycket restriktiv med undantag mot strandskyddet och att i och med detta kan de vara lugna. Han klargjorde att marken närmast vattnet ska tillhöra stamhemmanet. Som nära boende vill han inte ha någon turist eller privat verksamhet i närheten av sitt hus, dels på grund av Åslins ord när han avslog vår ansökan och framför allt den ökade trafiken som skulle vara illa för oss boende på stället. Berörda Myndigheter har givits tillfälle att yttra sig. Följande synpunkter har inkommit. Översiktsplanarkitekten ser positivt på åtgärder som gynnar turismen i området. Utifrån kommunens LIS- policy för strandskyddet bör det vara möjligt. Kommunekologen anser att det finns möjlighet att få dispens enligt LIS-policyn eftersom det ligger i anslutning till befintlig bebyggelse. Dock bör området inventeras och naturvärden bedömas innan dispens kan ges. Det åligger sökanden att anlita lämplig kompetens för uppdraget. Kultur- och teknikförvaltningen har ingen erinran mot förslaget. Lantmäteriet vill uppmärksamma att det finns rättigheter i närheten av det tänkta området med rätt att använda vägen i sträckning som gångväg samt även för motorfordon/traktor för transport av båtar och dylikt Lantmäteriet bedömer att förhandsbesked inte påverkar rättigheten. Som information har e-post inkommit till Lantmäteriet från Rolf Åström ägare till Ava 3:26 angående ett gåvobrev daterad Lantmäteriet anser att gåvobrevet får behandlas i en civilrättslig process. Lantmäteriet har utöver detta ingen erinran. Länsmuseet Västernorrland anser att de två fritidshusen kan uppföras enligt förslaget, utan att någon kulturmiljö eller fornlämning påverkas. Husen får en traditionell utformning i falurött med vita detaljer. Miljöenheten tillstyrker förhandsbeskedet och hänvisar till tidigare utredningar gällande avloppslösningar på fastigheten. Det går enligt dessa att lösa enskilda avlopp med enskilda markbaserad rening. Ansökan om tillstånd krävs. Timrå kommun har tagit fram en policy(lis-policy) för landsbygdsutveckling i strandnära lägen(lis). Policyn är framtagen i avvaktan på att områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen kan antas i ny kommunövergripande översiktsplan. Förutom policyn finns fakta och kunskapsunderlag som ska användas vid bedömning av dispensansökningar. De synpunkter som länsstyrelsen redovisade i sitt yttrande har inarbetats i policyn. I Timrå kommun kan utveckling av område för verksamheter och anläggningar vars idé bygger på ett strandnära läge prövas som ett LIS-skäl enligt miljöbalken kap 7, 18 d, vid prövning av dispens från strandskyddet.

42 Fri passage, tomtplatsanvisning och annan hänsyn som anges i miljöbalken säkras vid prövningen och en lämplighetsbedömning av åtgärden göras utifrån de hänsynsregler som gäller i plan- och bygglagen 2-3 kap samt miljöbalken 3 kap. I Timrå kommun kan LIS- Policyn inte åberopas om marken är värdefull jordbruksmark, om tomtplatsen hamnar närmare strandlinjen. Samlad bedömning bedöms vara av stor betydelse eftersom innebörden blir att befintlig bebyggelse som idag ligger mellan m från strandlinjen kan genom att ansöka om strandskyddsdispens med skälet LIS- policy minska avståndet mellan bebyggelsen och strandlinjen till 25 m. I underlaget för den kommande, dock ej antagna översiktsplanen (ÖP) ingår denna fastighet inom utpekat LIS-område. Där framgår det att det är ett viktigt område för landsbygdens utveckling och att bebyggelsen kan förtätas i Tynderöområdet. Men problematiken i inre Tynderösundet är att ägarbilden är väldigt splittrad och många fastigheter äger endast en smal remsa av strandzonen. Områdets storlek gör att det är lämpligt att detaljplanera mindre områden var för sig genom privata initiativ. Dispens för enstaka bostadshus enligt bestämmelserna i 7 kap, 18d miljöbalken bör inte ges. Miljö- och byggkontoret bedömer därför att avvakta handläggning av detta ärende. Protokollsutdrag till: Sökanden, besvärshänvisning, rek+mb Samfällighetsföreningen AVA- Mällby Fastighetsägare Mällby 1:59 Fastighetsägare Ava 3:26 Fastighetsägare Ava 3:24 Länsmuseet Miljöinspektör Tobias Öhlund Kommunekolog Översiktsplanarkitekt Länsstyrelsen Akt Exp / 2015