Checklista: Energikartläggningens innehåll för bostadsrättsförening

Transkript

1 EM2000 W-4.0, Datum 1 (10) Checklista: Energikartläggningens innehåll för bostadsrättsförening Den här checklistan innehåller alla de delar som bör ingå i en energikartläggning enligt Energimyndighetens krav för energikartläggningsstöd. Både minimikrav och rekommendationer Checklistan innehåller förutom de minimikrav som Energimyndigheten ställer på energikartläggningar i små och medelstora företag samt bostadsrättsföreningar, även rekommendationer som kan ge mervärden i kartläggningsarbetet. Checklistan kan användas: När en förening/beställare ska köpa in en energikonsult som ska genomföra energikartläggningen Av en energikonsult som ska genomföra en energikartläggning åt en förening som sökt energikartläggningsstöd hos Energimyndigheten Innehåll i korthet: 1. Information om föreningen/fastigheten 2. Organisation och kompetens 3. Fastighetsområden 4. Övrig energianvändning 5. Energianalys, uppdelning av energi och åtgärdsförslag Box Eskilstuna Besöksadress Kungsgatan 43 Telefon Telefax registrator@energimyndigheten.se Org.nr

2 2 (10) Platsbesök och slutmöte Obligatoriskt platsbesök hos föreningen som beställer energikartläggning Obligatoriskt slutmöte och redovisning av resultat med åtgärdsförslag efter energikartläggning. Helst inför hela styrelsen. 1. Information om föreningen/fastigheten Delar av information nedan kan, via fullmakt, inhämtas av konsulten hos föreningens energibolag. Konsulten kan även inhämta delar av informationen nedan från en föreningens energideklaration. Energideklarationen kan beställas från Boverket HÄR. Kontaktuppgifter för föreningen (namn, adress, epostadress, telefonnummer, organisationsnummer, fastighetsbeteckning) Kontaktuppgifter för energikartläggaren (namn, adress, epostadress, telefonnummer, organisationsnummer) Beskriva föreningen kort (antal byggnader, lägenheter, våningsplan) SNI-kod (Bostadsrättsföreningar har ) Övriga hittar du HÄR Elpris (fast, rörligt, skatter och effektabonnemang) Elstatistik (tim-, månads- och årsstatistik) Normalårskorrigera elanvändning som går till uppvärmning Värmepris (fast, rörligt, skatter och effektabonnemang) Värmestatistik (månads- och årsvärden) Normalårskorrigera värmeanvändningen Ange mängd egenproducerad värme och el Övriga energibärare (användningsstatistik och pris) Årsstatistik minst 3 år för samtliga energibärare Beskrivning av återvunnen energi Hyr föreningen ut lokaler? Ingår värme och el etc.?

3 3 (10) Faktorer som påverkar energikartläggningen Beskriva om det finns faktorer under energikartläggningen som avviker från normaltillståndet och påverkar energianvändningen. (t.ex. ombyggnation) Byggnadsförändringar (genomförda och kommande) 2. Organisation och kompetens Ange om det sker någon uppföljning av energistatistik idag Ange vem som ansvarar för fastighetsdriften Ange om det finns en utsedd energiansvarig Beskriva eventuella energimål och nyckeltal Beskriva eventuell energiplan/energistrategi/energipolicy Ange om underhållsplan finns och om energiaspekter ingår i den Har föreningen intresse av att införa en miljöcertifiering? Ta fram lämpliga måltal för energianvändningen (kwh/m 2 /år) Nattvandring om det är relevant Ta fram driftrutiner och driftkort

4 4 (10) 3. Fastighetsområden Byggnader Byggår Typ av byggnad Fasad (typ, skick och isolering) Beskriv skick på fönster, dörrar och portar Redovisa det uppskattade U-värden för byggnaden, fönster och dörrar Upplevd inomhusmiljö och eventuella klagomål (temperatur, drag) Vind (typ av isolering och tjocklek) Underlag från föreningen Måttangivna ritningar, planritningar och fasadritningar där det finns Termografering av klimatskalet (viktigt med rätt förutsättningar) Belysning Typ, effekt, skick, ålder för belysningen både inomhus och utomhus Undersök styrningen av belysningen (t.ex. tidkanal, närvarostyrning) genom inventering och/eller användning av nyckeltal

5 5 (10) Ventilation Typ, betjäningsområde, effekt, styrning, drifttider, temperaturer, skick och ålder för ventilationsaggregaten och pumpar Uppskatta funktion och verkningsgrad på eventuell värmeväxlare Finns det upplevda problem? Tilluftstemperatur för hög eller låg, lukter, eventuell kortslutning, över- respektive undertryck? Elanvändning för de enskilda ventilationsaggregaten samt totalt Underlag från föreningen OVK, obligatoriska ventilationskontroll där det finns Luftflödesprotokoll, flödesschema och ritningar där det finns Långtidsmätning av eleffekt och temperaturer Beräkning av verkningsgrader i värmeväxlare efter avläsning/mätning av temperaturer Beräkna luftomsättning där detta inte är givet

6 6 (10) Värmekälla och värmesystem Typ, effekt, ålder och skick på värmekällor Beräkning av verkningsgrad på värmekällor Typ, placering, isolering och skick på distributionssystemet (generellt) Radiatorer (typ av radiatorer, system, termostater, injusteringsventiler) Typ av styr- och reglerutrustning och dess skick (generellt) Redovisa styrparametrar (t.ex. börvärden på värmekurva, nattsänkning, pumpstopp) per energislag Distributionssystemets energianvändning (cirkulationspumpar) Total energianvändning per m 2 uppvärmd yta (A-Temp). Uppskattad potential för utnyttjande av överskottsvärme (t.ex. livsmedelskyla, frånluftsvärme) Gör en beräkning (exempelvis payback eller LCC-metoden) och jämför aktuella uppvärmningskostnader med kostnader för alternativa energislag i de fall man antar att ett byte av system för uppvärmning är lönsamt. Kyla Finns det en kylanläggning i föreningen? Om ja: Antal, typ, effekt, ålder och skick på kylmaskiner Typ och användning av solavskärmning Kontroll av interna värmelaster /rekommendationer på temperatur

7 7 (10) Kontroll av filter, värmeväxlare och isolering av rör Beräkna energianvändning Statusbedömning av kylsystem (kylmaskin samt distribution) Driftanalys av kylsystem (Hur ska systemet köras mest effektivt? Nattkyla m.m.) Långtidsmätning av eleffekt i kylmaskin Alternativ kylproduktion (fjärrkyla, frikyla m.m.) Återvinning av kyla Tappvarmvatten Typ, skick, ålder och temperatur i varmvattenberedare/vvc Typ, isolering och skick på distributionssystem Användningsområden Undersök status på eventuell tryckstegringspump Beräkna energianvändningen utgående från den uppskattade vattenanvändningen och nyckeltal/schablon Underlag från föreningen Vattenanvändning (om möjligt) Utred status på styr- och reglerutrustning Mätningar av eleffekt på varmvattenberedare Finns det överskottsvärme som kan återanvändas? Utredning av nytt varmvattensystem

8 8 (10) Tvätt- och torkutrustning Beskriv utrustningen (typ, ålder, funktion, skick, storlek jämför med behov) Undersök om tvättmaskinerna är anslutna till varmvatten och/eller kallvatten Undersök om torkning sker med kondensering, evakuering eller värmepump Total energianvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Kontor och administration Beskrivning Typ, avstängningsrutiner och energisparläge på utrustningen (datorer, skrivare, skärmar m.m.) Beräkna energianvändningen Mätning av elanvändning per användare Kontroll av övrig utrustning (kaffeautomater, vattenautomater m.m.) Transporter Har föreningen transporter som de betalar för själva? Om ja: Ange antal fordon, fordonstyp, ålder, miljöklass och ägarförhållandet Ange körda fordonskilometer per år Ange total förbrukning av fossilt bränsle

9 9 (10) 4. Övrig energianvändning Hissar Beskrivning Undersök om hissen är av typ hydraul- eller direktdriven/varvtalsreglerad Total energianvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Laddstolpar för elbilar Beskriv vilken typ av laddstolpar som används Total elanvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Motorvärmare Beskriv vilken typ av styrning som utrustningen har Total energianvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Avisning och snösmältning Undersöka på vilka sätt avisning och snösmältning sker och med vilka energikällor Beskriv eventuell styrning

10 10 (10) 5. Energianalys, uppdelning av energi och åtgärdsförslag Ange uppdelning av energianvändning (både uppdelat per värmeslag och per användningsområden) Beskriv och analysera varje prioriterat område, både i nuläge och efter genomförd åtgärd Ta fram energieffektiva och lönsamma åtgärder Kom överens om noggrannheten i beskrivning av åtgärdsförslag Ange vilka ekonomiska kalkyler som ska användas för beräkning av åtgärdsförslag. Lägsta kravet på den ekonomiska analysen är enligt återbetalningsmetoden (Pay-off) Ange vilka ekonomiska parametrar som ska ingå i den ekonomiska kalkylen samt värden för dessa (t.ex. kalkylränta, energipris, energiprisökning, kalkylperiod) Gör LCC-kalkyler/Belok eller andra kalkylmetoder som passar bäst för åtgärden Ange i vilken ordning åtgärderna är rekommenderade att genomföras Utred och ange om åtgärderna kan påverka varandra Ange om vidare utredning av vissa åtgärder krävs Ange mervärde utöver ekonomiska besparingar, exempelvis förbättrad inomhusmiljö, eller minskade underhållskostnader Vidare utredning av komplicerade åtgärdsförslag