stadsholmen Möt konstnären Tommy Hilding Fjärrvärmen byggs ut i Gamla stan Mer pengar till underhåll en tidning för stadsholmens hyresgäster nr

Transkript

1 stadsholmen en tidning för stadsholmens hyresgäster nr Möt konstnären Tommy Hilding Fjärrvärmen byggs ut i Gamla stan Mer pengar till underhåll

2 inledare foto: jerry malmberg Sven Åberg är ny bovärd Sven Åberg är ny bovärd på Stadsholmen. Han kommer närmast från samma tjänst på Svenska Bostäder. Jag har tidigare jobbat i bland annat Kärrtorp, Skärholmen och Hagsätra söder om stan, säger Sven. Här på Stadsholmen har jag ett ganska spritt område mina hus ligger bå de i innerstan och i ytterstan. Jag har hand om hus på bland annat västra Södermalm och i västerort till exempel Åkeshovs slott och Ängby gård. Extra resurser till Stadsholmens fastighetsunderhåll Ett fortsatt fokus på underhållet av våra fastigheter kommer att prägla verksamheten inom Stadsholmen under detta år satsar vi inte mindre än 100 miljoner kronor på underhållet alltså en avsevärd del av vår totala omsättning på 260 miljoner kronor. Glädjande är att vi även i år tilldelats extra pengar inom ramen för Stimulans för Stockholm. Det är en satsning som Stockholms stad genomför och som innebär att kommunala bolag tilldelas extra pengar för ombyggnads- och underhållsåtgärder. Liksom förra året får Stadsholmen genom denna satsning 25 miljoner kronor extra. Pengarna använder vi för att tidigarelägga en del underhåll i syfte att komma i kapp sådant som vi tycker släpar efter. Som bekant är underhållsbehovet på sina håll omfattande i våra fastigheter. I drygt 50 av våra 279 fastigheter planerar vi till exempel större arbeten på fasader och fönster samt takåtgärder. Vi avsätter också betydande summor för att möta nya myndighetskrav och för att uppdatera tekniska system i husen. På kartan på nästa sida ser du några exempel på var vi gör några av underhållsåtgärderna i år. I cirka 100 lägenheter planerar vi också lägenhetsunderhåll med bland annat ommålning. Berörda hyresgäster kommer att kontaktas för en inledande besiktning. vi har även medel för att underhålla trapphus och uppgradera utemiljöer. En post omfattar också underhållsbeskärning av träd och nedtagning av almar på grund av almsjuka. Stadsholmen fortsätter även att förbättra informationen till er hyresgäster. Både trapphusinformationen och hemsidan är här viktiga kanaler. Under året planerar vi att börja publicera faktablad om våra fastigheters historia ett arbete som i sin helhet beräknas bli klart nästa år. christina lillieborg affärsområdeschef Hyresförhandlingarna klara Hyresgästförening en Region Stockholm och Stadsholmen har överenskommit om nya hyror. Hyran för bostäder och parkeringsplatser höjs med 2,99 procent. Den nya hyran gäller retroaktivt från den första februari. De hyresavier som delats ut för mars omfattar även den retroaktiva höjningen för februari. Maila gärna när du felanmäler Som hyresgäst har du flera möjligheter att felanmäla. Det går bra att både ringa och maila till oss på Stadsholmen när du vill ha hjälp. Använd gärna mail om du har möjlighet och felet inte kräver omedelbar åtgärd då är det lätt att beskriva det som du vill ha hjälp med. Ett mail är dessutom praktiskt för våra bovärdar, som kontrollerar sin e-post kontinuerligt under dagen. Mailadressen är bovärdens förnamn. efternamn@kund.stadsholmen.se. foto: jerry malmberg Elisabeth Fasth är ny bostadsuthyrare Sedan den första januari är Elisabeth Fasth ny bostadsuthyrare på Stadsholmen. Men hon är inte ny på Stadsholmen, tidigare har hon varit affärsområdesassistent. Jag kommer att jobba som bostadsuthyrare året ut, säger Elisabeth. Det är mig man kontaktar i alla uthyrningsfrågor som rör bo städer, till exempel lägenhetsbyten. Du når Elisabeth Fasth på telefon Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist. i redaktionen: Christina Lillieborg, Annika Gerdin, Thomas Undvall. ansvarig utgivare: Sandra Plavinskis. telefon: e-post: annika.gerdin@stadsholmen.se. adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, Stockholm. tryck: Tellogruppen AB. layout: Lena Wennerstén Illustrationer & Grafisk form. omslagsfoto: Jerry Malmberg. 2

3 Här gör Stadsholmen större underhåll 2012 Här på kartan ser du några exempel på fastigheter där Stadsholmen gör större underhållsåtgärder under år I främst Gamla stan görs dessutom åtgärder som innebär att flera av Stadsholmens fastigheter i stadsdelen ansluts till fjärrvärmenätet. Dessutom tillkommer det inre underhållet i år gör Stadsholmen inre underhåll i cirka hundra lägenheter. Åtgärderna om fattar främst målningsarbeten. 1. Cassiopea 6: Hel ombyggnad med stambyten. 2. Pollux 11: Hel ombyggnad med brand skyddsåtgärder. 3. Milon 1: Ommålning av fönster. 4. Flintan 1: Total upprustning. 5. Stenkolet 2: Upprustning och delvis ombyggnad. 6. Sandbacken större 10: Åtgärder på tak, fasad, fönster, trapphus. 7. Mariahissen: Stor hissombyggnad. 8. Långholmen, Underofficershuset: Fönster målning 9. Kristinebergs slott: Ommålning av yttertak och fönster. 10. Slättens gård 1 och 2: Takunderhåll. 11. Enskede gård: Ommålning av tak och fasader. 12. Farsta gård: Ommålning av fasader och fönster. planerat underhåll foto: jonas adner Fortfarande problem i trapphus och soprum Bovärd Peter Hjorter. Bovärden Peter Hjorter ser ett trendbrott i rätt riktning vad gäller ordningen i Stadsholmens trapphus och soprum. Men det gäller bara i vissa hus. Problemet med saker som ställs i fastigheternas trapphus och andra utrymmen har vi tagit upp här i tidningen vid flera tillfällen. Och skälet till det är främst den säkerhetsrisk som det hela medför både i form av att bränder kan starta och att eventuellt släckningsarbete äventyras. En belamrad entré eller ett trapphus med möbler innebär en risk för alla boende, säger Peter Hjorter. Och för de brandmän som ska göra en räddningsinsats. Ett belamrat trapphus kan innebära livsfara för en rökdykare. Det har dock blivit bättre på flera håll bland mina fastigheter. Allt fler boende inser att trapphuset inte är en plats där man får ställa skohyllor och annat, även om man är den enda hyresgästen på sitt våningsplan. Brännkyrkagatan 25 är ett exempel på ett hus där det nu fungerar bra, menar Peter: Jag har haft en dialog med hyresgästerna, informerat i trapphusinformationen och lagt lappar i brevlådan när jag ertappat någon med att ställa saker på fel ställe. Soprummet i huset, som också används av flera andra fastigheter, har också målats om och fått nya skyltar och bättre belysning. Det känns som att de flesta nu förstår det här och vill medverka till fräscha soprum och rena trapphus. Just soprummen riskerar ju att bli en avstjälpningsplats för allehanda saker, även om de bara är avsedda för hushållsoporna. Men dessvärre kvarstår alltså problemen på många håll. I vissa hus har det till och med blivit sämre, trots Stadsholmens insatser. Vi ser det som att vi har ett gemensamt ansvar tillsammans med hyresgästerna vad gäller detta, säger Stadsholmens affärsområdeschef Christina Lillieborg. Något som är mycket allvarligt är att utrymning av husen försvåras. Därför fortsätter vi att driva den här frågan och vädjar om våra hyresgästers förståelse. 3

4 tommy hilding Stor konst i liten ateljé Han bor i ett 1700-talshus men det är oftast miljonprogrammets arkitektur som syns i hans målningar. I den minimala ateljén skapar han konst som visas på gallerier och säljs på de stora auktionshusen. Följ med till Långbro gård och möt konstnären Tommy Hilding. Långbro gård tronar i vinterskrud på sin kulle i Älvsjö. Bakom det gula huset sträcker de stora träden på sig i parken. Inne i ateljén lyses väggarna upp av återskenet från snön där ute. Jag trivs i den här ateljén, säger Tommy Hilding. Trots att den är så liten. Själva rummet är väl femton kvadratmeter. Jag är en typisk ateljémålare, har aldrig med mig färg och pensel utomhus. Den begränsade ytan kräver god ordning: vid fönstret ett bord med färger och penslar, på golvet ramlister och hoprullade målardukar. Bakom travar av inplastade tavlor ruvar en kakelugn. På väggen hänger en stor målning som börjar blir färdig. Motivet: några hus från rekordårens byggande på rad i en stram linje. Och så som alltid i Tommy Hildings måleri något oväntat som får hela bilden att skava. I detta fall är det stora rastrerade ansikten som täcker ett par av fasaderna på bilden. Som om gigantiskt uppförstorade reklambilder från något magasin tagit plats på husfasaderna, och hindrar dem som bor där inne att titta ut. Himlen bakom är grå och vresig. Husen på bilden finns i verkligheten, säger Tommy Hilding. Men jag har förskjutit verkligheten, skruvat till det. Annars blir det inget. Den mörka himlen är också en viktig komponent för att skapa rätt stämning. Ibland måste man ljuga lite för att vara sann. Jag målar ofta med utgångspunkt från miljöer som vi alla är förtrogna med, men som vi inte tittar på, inte ser. Jag gillar halvdöda platser som bortglömda industriområden. En serie målningar jag gjort kallar jag B-sides. Dessa B-sidor är de miljöer som är som fula kulisser vi passerar på väg till något annat. Platser som finns, men utan att vi tänker på dem. Man kan jämföra med forna tiders singelskivor i vinyl, där hitlåten kompletterades av en B-sida som egentligen inte var intressant alls. Han har också gjort några målningar där hela bildytan, liksom framför själva motivet, har djupa målade ristningar. Som om någon skrapat med en kniv i målningen. Efter en kort stunds betraktande känns det som att man tittar ut genom en vandaliserad ruta på tunnelbanan. Utanför rullar landskapet förbi utan att vi egentligen ser vad vi passerar. tommy hilding ställde ut för första gången Sedan dess har han haft över 35 separatutställningar. Renommerade galleri Magnus Karlsson är han trogen sedan länge och hans namn dyker också upp på de stora auktionshusen. Det är ett snabbare tempo idag, säger han. Måleri kan fortare än förr röra sig från galleri till auktionsvärlden. FAKTA Tommy Hilding Yrke Konstnär Utbildning Konstfack i Stockholm Född 1954 Bor Långbro gård Tommy Hilding trivs på Långbro gård där han både bor och arbetar. foto: jonas adner. foto: jonas adner. 4

5 Samtidskonsten är mer i fokus idag jämfört med för några år sedan. Jag har alltid varit flitig med att ställa ut, det är ju en förutsättning för att försörja sig som konst när. Men jag släpper aldrig iväg något jag inte är nöjd med och tar inte emot kunder i ateljén. Min gallerist sköter marknads föringen och jag trivs med att ha det så. Jag är inte den som går på fester och frotterar mig med rätt folk. Hans arbetsprocess är lika tidsödan de som noggrann. Ofta är foton utgångspunkten i bildskapandet. Det digitala formatet i en liten fickkamera omvandlar han ibland till diabilder som kan projiceras på duken. Men tavlorna är som sagt aldrig en återgivning av en existerade verklighet. Innan jag börjar med en målning vet jag alltid exakt vad jag vill göra, säger han. Sedan kan det förstås hända saker under arbetets gång som driver målningen i en annan riktning än man först tänkt sig. Och att förhålla sig till foto som referenspunkt är något som nästan alla konstnärer måste göra idag. De rastrerade ansiktena på mina målningar framställer jag genom att skriva ut en bild som rastrerats i datorn. Sedan fotar jag utskriften med diafilm och projicerar sedan bilden på tavelduken. Därefter målar jag i varje rasterpunkt. Ansiktena ska se ut som vore de fotograferade de ska inte kännas som måleri. Som konstnär i dag har man en stor frihet att använda och kombinera olika tekniker. FAKTA Långbro gård Långbro gård ägs och förvaltas av Stadsholmen. Huvudbyggnaden med sitt karaktärsfulla säteritak är från början av 1700-talet. Flygelbyggnaden anses vara äldre. De avstyckningar som gjordes från fastigheten kring förra sekelskiftet har resulterat i det villasamhälle som vuxit fram i närområdet. Gården nämns första gången i slutet av 1400-talet. Den har troligen fått sitt namn av den bro som fanns här längs Göta landsväg. En ommålning av gårdens fasader och fönster har nyligen blivit klar. Tommy Hilding använder en begränsad färgskala i sin palett. Han använder en begränsad färgskala i sin palett och kan med sin högt drivna talang måla precis det han vill. Men han aktar sig för att låta något virtuost ta överhanden: Ser jag ett penseldrag som är för snitsigt målar jag över. Det kan skymma sikten för det jag vill med målningen. Jag arbetar med en nedskalad färgkarta och använder sällan några lysande toner. tommy hilding har inte bara sin ateljé på Långbro gård. Det är i själva verket bara några få trappsteg mellan arbetslokalen och hemmet. Bostaden som han delar med sin sambo ligger på övervåningen i gårdens huvudbyggnad. Någon idétorka känner han aldrig av: Efter en stor utställning kan man känna att falluckan öppnas, men det går snabbt över. Som konstnär skapar man ju lite av en egen värld som man kan verka i. Självklart lever jag i min samtid, men arbetsprocessen man har som konstnär innebär stor frihet. Jag är disciplinerad och trivs med att jobba här på dagarna. Jag kan syssla med mitt arbete och lyssna på konstig syntmusik utan att någon stör mig. foto: jonas adner. foto: jonas adner. 5

6 fjärrvärmenätet byggs ut foto: jerry malmberg. foto: jerry malmberg. Att ansluta även gamla hus till fjärrvärmenätet innebär flera för delar. Driftsäkerheten ökar och miljövinsten är uppenbar genom minskad an vändning av fossila bränslen. I år kommer vi att ansluta åtminstone fem ytterligare fastigheter i Gamla stan till fjärrvärmenätet, säger Stadsholmens fastighetsingenjör Pelle Byström. Till att börja med kopplar vi in fem fastigheter i kvarteret Pygmalion. Sedan fort sätter vi med Milon 4 på Stora Nygatan. Utöver dessa har Fortum, som bygger ut nätet, preliminärt lovat att ansluta Stadsholmens alla övriga fastigheter som har centralvärme till fjärrvärme. Ökad anslutning till fjärrvärmenätet Allt fler av Stadsholmens fastigheter ansluts till fjärrvärmenätet. I år fortsätter utbyggnaden av nätet i Gamla stan, där fem av Stadsholmens fastigheter kommer att anslutas före årsskiftet. Vi hoppas att det blir så, säger Pelle Byström. Vi ser bara fördelar med detta. Men det är som sagt ett preliminärt löfte och inget är helt bestämt. I fastigheten Cassiopea 6 planerar vi dock att prova värmepumpar istället för att installera fjärrvärme. En annan fastighet där det inte är säkert att det blir fjärrvärme är Perseus 10 där pannrummet har en svår placering ut teknisk synpunkt. inom stadsholmens fastighetsbestånd har idag bara en tredjedel av hyresgästerna tillgång till centralvärme. Merparten av bolagets boende har istället direktverkande el. För dessa ingår inte värmen i hyran, som därmed är lägre. Å andra sidan betalar dessa hyresgäster för uppvärmningen separat, vilket kan vara kännbart ekonomiskt, särskilt under kalla vintrar. Vi får många samtal från hyresgäster som gärna vill att deras hus ska få centralvärme, säger affärsområdeschef Christina Lillieborg. Tyvärr är det inte möjligt i de flesta fall, av ekonomiska och antikvariska skäl. under de senaste fem åren har Stadsholmen anslutit allt fler fastigheter till fjärrvärmenätet. Förra året anslöts tre fastigheter i Gamla stan och en på Södermalm (Heleneborg 1 på Söder Mälarstrand). Året före fick sex fastigheter på Söder fjärrvärme, bland annat Vintertullen mindre 4 på Malmgårdsvägen och Kaninen minsta på Yttersta tvärgränd. Tidigare har bland annat alla Stadsholmens fastigheter i Djurgårdsstaden anslutits. Att genomföra dessa arbeten är däremot inte helt lätt. I Gamla stan ställs höga krav på antikvariska hänsyn, både gent emot byggnaderna men också med tanke på gator och gränders utformning. Det är trångt och svårjobbat och butiker och restauranger ska fungera under arbetena. Man kan förstås inte heller gräva hur som helst Gamla stan är arkeologiskt intressant och det finns mycket som inte får skadas under mark. Under turistsäsongen kan man inte heller genomföra så mycket arbeten av detta slag då måste framkomligheten fungera. Naturligtvis följer Stadsmuseet dessa arbeten så att inte kulturhistoriska värden går förlorade. I Gamla stan fortsätter nu arbetet med att bygga ut fjärrvärmenätet. 7

7 MARKNADSTIDNING B Karin och Lennart är önskegrannar i kvarteret Svalgången Karin Kårevall och Lennart Stregård är goda grannar i Konstnärshems hus i kvarteret Svalgången. Här på Mariaberget gläds de åt trevlig samvaro med grannarna och ett tryggt boende. Det kom ett kort till Stadsholmen där Karin Kårevall tipsade om att Lennart Stregård är en riktig önskegranne. Tidningen Stadsholmen träffade dem båda i den gemensamma lokalen där kaffet stod klart: Lennart är en riktig hustomte och alltid hjälpsam, säger Karin. Det är en stor trygghet att ha en sådan granne. Vi som bor här umgås överhvudtaget mycket med varandra. Här ordnas kvällar med filmvisningar och annat trevligt. svalgången består av flera portar med ingångar från olika håll i kvarteret. Sedan länge är det stiftelsen Konstnärshem som förmedlar lägenheterna som seniorboende till människor med konstnärliga yrken. Här finns 55 lägenheter i hus som alla förvaltas av Stadsholmen. Vi har roliga fester och här bor många som är vana att uttrycka sig, säger Lennart Stregård, som har ett yrkesmäs önskegrannen sigt förflutet som sångare på Operan i Stockholm. Vi är inte så rädda att säga vad vi tycker här finns en hjärtlig öppenhet. Vi har också gjort flera bussutflykter, säger Karin. Bland annat till Vinterviken och Olle Nymans ateljé i Saltsjö- Duvnäs. Min man, som var konstnär, lever inte längre och jag bor nu ensam i lägenheten. Men i och med att jag bor här har jag alltid folk omkring mig. På sommaren är det också trevligt att vara på gården. Vi har en kvartersklubb som håller koll i husen, säger Lennart. Här bor ju många som är ganska gamla. Har man inte sett någon på ett tag så kollar vi hur läget är. Och ingen går ner själv om man misstänker att det är någon obehörig som uppehåller sig i porten eller på gården. Istället ringer vi varandra så att vi är flera som kan gå ner och kolla tillsammans. Det ger en extra trygghet. foto: jerry malmberg. Karin Kårevall tipsade om att Lennart Stregård är en riktig önskegranne. Fikat har lockat ner fler till samlingslokalen. Någon frågar om Stadsholmens utsände är från Hänt i veckan stämningen är familjär och de flesta verkar känna varandra bra. I eftermiddag ska vi dansa tango här, säger Lennart. Alla kan vara med och dansa, var och en efter sin förmåga. Lokalen går också att hyra om någon vill ha en privat tillställning. FAKTA Kvarteret Svalgången Kvarteret Svalgången ligger på Mariaberget och inramas av Bellmansgatan, Hornsgatan, Brännkyrkagatan och Maria Trappgränd. Kvarteret kom till i mitten på 1600-talet hade en stor brand härjat i området och ödelagt flera hundra hus. Stiftelsen Konstnärshem har anvisningsrätten till de bostäder och ateljéer som finns i Svalgången. Sammanlagt finns 55 bostads lägenheter i husen som är fördelade på fem olika gatuadresser. För att kunna ställa sig i kö måste man bland annat ha godkännande från styrelsen och vara verksam bildkonstnär, tonsättare, författare eller ha haft sin yrkes verksamhet inom teater, dans eller musik eller motsvarande. Ett av husen i Svalgången, med ingång från Brännkyrkagatan, är byggt i modern tid (1980), de andra är gamla. Husen i kvarteret ägs av Stadsholmen.