Räntesats ,700 0/o 3,600 % 1,130 0/o 1,250 0/o

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Räntesats 2009-12-31 0,700 0/o 3,600 % 1,130 0/o 1,250 0/o"

Alf Blomqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Not 8 SKULDER TILt KREDITINSTITUT SE-Banken BoLån SE-Banken BoLån SE-Banken BoLån SE-Banken BoLån SE-Banken BoLån Summa skulder till kreditinstitut Räntesats ,7 /o 3,6 % 1,13 /o 1,25 /o 1,13 /o Belopp /t4 Belopp n v n U Villkorsändringsdag Rörlig ränta Rörlig ränta Koftfristig del av skulder till kreditinstitut Not 9 UPPLUPNA KOSTNADER EI Värme Extern revisor Arvoden Socialavgifter Ränta Vatten s E STOCKHOLM den 21 John Ulf Petersson Suzanne Shujing Sun Ylva Cecilia Waern Min revisionsberättelse har lämnats den 21 Kent Lindqvist Extern revisor Sida 1 av 1

av skulder till kreditinstitut -1762 8 32638-44 7 72 Not 9 UPPLUPNA KOSTNADER EI Värme Extern revisor Arvoden Socialavgifter Ränta Vatten 29-12-31 1823 28178 13 4s 14139 2 34 4 399 1E 573

2 Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringwärde byggnad Taxeringsvärde mark Fasti ghetens taxeri ngsvärde är uppdelat enli gt följande Bostäder Not 4 PÅGAENDE BYGGNATIoN Pågående om- och tillbyggnad Not 5 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Försäkring Kabel W Sevriceavtal hiss Vatten/Avlopp SBC Faktura ^U n v Not 6 EGET KAPITAT Bundet eget kapital lnbetalda insatser Upplåtelseavgifter Kaoitaltillskott Fond för yttre underhåll enligt not nedan Summa bundet eget kapital Belopp vid årets utgång Föråndring under året Disposition av föregående ån resultat en! stämmans beslut Belopp vid årets ingång s65 Ansamlad förlust Ansamlad förlust Ärets resultat Summa ansamlad förlust Summa eget kapital ,9 Not 7 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅII Vid årets början Reservering enligt stadgar Reserverin g enligt stämmobeslut lanspråktagande enligt stadgar lanspråktagande enligt stämmobeslut Vid årets slut 29 44, ,892 Sida 9 av 1

FÖRUTBETALDA KOSTNADER Försäkring Kabel W Sevriceavtal hiss Vatten/Avlopp SBC Faktura 29-12-31 11 599 1 764 ^U n v 14979 28342 28-12-31 6381 179 2 569 3 58 1432 Not 6 EGET KAPITAT Bundet eget kapital

3 Taxebundna kostnader EI Värme Vatten Sophämtning/renhållning Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV Fasti ghetsskatt/kommunal avgift Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning Inkassering avgifuhyra Revisionsarvode extern revisor Föreningskostnader Styrelseomkostnader Fritids och Trivselkostnader Förvaltningsarvode Förvaltn in gsarvoden övriga Administration Konsultarvode Medlemsavgift SBC ek för Anställda och personal kostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor Sociala kostnader Avskrivningar Byggnad Förbättringar ' E r TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaff nin gsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utgående anskaff ningsvärde E n v Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Ärets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Sida 8 av 1

Fritids och Trivselkostnader Förvaltningsarvode Förvaltn in gsarvoden övriga Administration Konsultarvode Medlemsavgift SBC ek för Anställda och personal kostnader Föreningen har inte haft någon

4 Noter med redovisni ngsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningspri nciper Ärsredovisningen har upprättats enligt Ärsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använtsom föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 23:4) Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliganskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas. AVSKRIVNINGAR Byggnader Fastighetsrenovering Tvättstuga Värmeanläggning Garage/parkering 29 1 o/o 1o/o 2o/o 6.7o/o 4o/o 28 1 o/o 1o/o 2o/o 6,7/o 4o/o Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 AnsnverrreR och HYRoR Ärsavgifter Hyresintäkter Not 2 RÖREISENS KOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel, entreprenad Fastighetsskötsel enl beställn Städning entreprenad Städning enligt beställning Hissbesiktning Myndighetstillsyn Gård Serviceavtal Hiss Förbrukningsmateriel I n U Reparationer Fastighet förbättrin gar Brf Lägenheter Tvättstuga Källare Lås W5 Värmean läggn i n g/u ndercentral Elinsta llationer Te le/tv/kabel-w/porttelef on H iss Sida 7 av 1

Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 23:4) Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges.

5 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Bundet eget kapital lnbetalda insatser Upplåtelseavgifter Kapitaltillskott Fond för yttre underhåll Not 6 Not 't Ansamlad förlust Ansamlad förlust Ärets resultat SUMMA EGET KAPITAL tårernrsflca SKULDER Skulder till kreditinstitut Not E KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not 8 Leverantörssku lder Skatteskulder Övriga kortf ristiga sku lder Upplupna kostnader Not 9 Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL AVSÄTTNINGAR OCH SKUTDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckn ingar Ansvarsförbindelser Not inga inga Sida 6 av 1

13233 571 132914419 tårernrsflca SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 8 8 32638 E 32538 7 72 7 72 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not 8 Leverantörssku lder

6 BALANSRÄKNING TILLGANGAR ANLÄGGNI NGSTITTGANGAR MATERI EILA ANLÄGGNINGSTI LIGÄNGAR Byggnader och mark Not 3 Pågående byggnation Not 4 SU MMA AN LÄGGNINGSTILTGÄNGAR OMSÄTTNI NGSTI ttgångar KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiroch bank sbc klientmedelishb SUM MA O MSÄTTNINGSTI LLGÅNGAR 391 s SUMMATILLGANCAN Sida 5 av 1

Avgifts- och hyresfordringar övriga fordringar Förutbetalda kostnader Not 5 15 564 28342 86242 2 117 8252 1432 98489 KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiroch

7 '18 RESUTTATRÄKNING 1 JANUARI - 31 DECEMBER RöREtSENS INTÄKTER Ärsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter Not Tos ro4 RöRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRAN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELTA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt Anrrs RESULTAT E / Sida 4 av 1

RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRAN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELTA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt Anrrs RESULTAT -48 897-32 74-349351

8 Intäkter per kvadratmeter Hyror Arsavgifter Övriga intäkter Kostnader per kvadratmeter kr Reparationer 641 kr Taxebundna kostnader 2kr Fastighetsskatt Övrig drift Avskrivningar Kapitalkostnader 21 kr 232 kr 38 kr 19'l kr 24 kr 9 kr Ytuppgifter enligtaxeringsbesked kvm bostäder och 222 kvm lokaler Nyckeltal Ärsavgift/kvm bostadsrättsyta Lånlkvm bostadsrättsyta Elkostnadlkvm totalyta Värmekostnadrkvm totalyta Vattenkostnad/kvm totalyta Skatter och avgifter Fastighetsskatten förändrades från och med den 1 januari 28. Den tidigare fastighetsskatten ersätts i vissa fall av en kommunal avgift. Det lägsta av antingen fastighetsskatten eller den kommunalavgiften ska gälla. För hyreshus blir avgiften 1272 kronor per bostadslägenhet, dock högst,4 procent av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Är 29 inkomstbeskattades föreningen med 26,3o/o pä finansiella intäkter efter avdrag av eventuella tidigare års skattemässiga underskott. Dispositionsförslag Förslag till hantering av ansamlad förlust Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat ansamlad förlust före reserveringlanspråktagande yttre fond reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar summa fritt eget kapital Styrelsen föreslår att medlen disponeras så: att i ny räkning överförs 'l Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 3 av 1

1282 kvm bostäder och 222 kvm lokaler Nyckeltal 29 28 27 26 Ärsavgift/kvm bostadsrättsyta 24181 23591 22952 2293 Lånlkvm bostadsrättsyta 245412 29294 21588 269412 Elkostnadlkvm totalyta 37 3 26 44

9 Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Genomförd åtgärd Är Kommentar renovering av Garage Renovering av balkonger Renovering av tvättstuga Inredning av gården Rörstambyte Nvtt qårdsbiälklaq Kungsbalkongerna- under utredning Relining av avloppsstammar Förvaltning Avtal lnternetleverantör Leverantör Com Hem Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 34 st. Av föreningens medlemslägenheter har 6 överlåtits under året. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av: köpare. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning; John Ulf Petersson Suzanne Shujing Sun Ylva Cecilia Waern Anita Eva Kerber Ek Revisor Kent Lindqvist Valberedning Ylva Waern Suzanne Sun Stämmor Ordinarie stämma Föreningens ekonomi Fördelning intäkter och kostnader: Suppleant Ordinarie Extern Kent Lindqvist Revisionsbyrå AB Taxebundna Kostnader 3% lntåktsfördelning 29 Kostnadsftirdelning 2fi19 Kaoitalkostnader Repåråtioner 11% 3% Avskrivning- 26Vo Fastighetsskatt 5% Sida 2 av 1

medlemslägenheter i föreningen är 34 st. Av föreningens medlemslägenheter har 6 överlåtits under året. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av: köpare.

10 Årsredovisning Bostadsrättsföre n i n ge n Neptunus 5 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 29 Fö rva ltn i n gsberättelse Brf Neptunus Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i {öreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagwerket. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastiqhetsbeteckninq Förvärv Kommun Neptunus Stockholm Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkingar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och lrtor Fastigheten bebyggdes 1942 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 154 kvadratmeter, varav 1282 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 222 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Lägen hetsf ördelnin gen för bostadsrätter och hyresrätter: 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 23 och sträcker sig fram till 21. Sida 1 av 1

Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1996-6-5. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 23-2-26 och nuvarande stadgar registrerades 23-2-26 hos Bolagwerket.

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Neptunus 5

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Neptunus 5 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Neptunus 5 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2009. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till