DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN ÄNGELHOLM 6:6, (FRITIDSOMRÅDE) ÄNGELHOLMS KOMMUN GAMLA KUNGSGÅRDEN. Västanv indens f örskola.

Transkript

1 väg 107 DP 1045 DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN ÄNGELHOLM 6:6, (FRITIDSOMRÅDE) ÄNGELHOLMS KOMMUN Krokgatan Torsgatan Baldersg KRONOTORP Kronotorpsgatan Odengatan Freja Kungsgårdsskolan Sköl Brynj GAMLA KUNGSGÅRDEN Mimerg Ägirsg Kungsgårdsgatan Vikingagatan Svärdsg Lokegatan Bågeg Spjutg Pilgatan Skruvgatan Mjölnerg Lilla planteringen Heimdallgatan Ätteg Blåhakens f örskola Polishus Värngatan Bruksgatan Restaurangskolan Nya Torg Nytorgsgatan Sandvångsgatan Rönnehallen K. ll:s bro Polisgatan Svenskehögsg Vaktgatan Rönneky rkan Kristian II:s väg Uggleg Änga vångsbron Måsgr Rådmansg Tärngr Sparvgr Duvgr Ängavångsg Spovgr Andgr Ejdergr Storkgr Transt Borgmästareg ÄNGELHOLM Grisslestigen Korpgränd Sta rgr Prästgatan Lädergatan gårdsbron Kungs Högskolan Bollplan ÄHU Ängav ångens f örskola ÄHU Klippanvägen Västanv indens f örskola Västanvindsgatan Nyhems bron Ålagränd Östanvindsgatan Rönne å Verkstads Tordönsgatan Nordanvindsgatan Yrvädersstigen Hammar gatan Lagegatan Sunnanvindsgatan gatan NYA KUNGSGÅRDEN Brisgatan ÄNGELHOLM Ny a Kungsgårdens f örskola Transportgatan Stormgatan Ambulans Brandstation Översikt Åsboskolan Vårdskolan Nämndemansg Tegelmästaregatan Kallenbergsgatan Lagmansgatan Nyhemsgatan Lillgatan ÄNGAVÅNGEN Bondegatan Nyhemsleden Ängelholms Montessorif örenings f örskola Bäckagatan Gränsgatan Vinbärsv Bäckabron Nyhemsskolan Bollplan Ny hemshallen Skörpabäcksvägen Krusbärsv Gåsahalsvägen Akkas Akkas förskola Abborrgränd NYHEM Mörtgränd gränd Skörpagårdens f örskola Gåsahalsens koloniområde Myntastigen m Körvelst Korianderst Mejra mst Kryddgatan

2 1 PLANBESKRIVNING FÖR FÖRSLAG TILL DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN ÄNGELHOLM 6:6, (FRITIDSOMRÅDE) ÄNGELHOLMS KOMMUN HANDLINGAR Planhandlingarna består av följande: Detaljplanekarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Utlåtande I Utlåtande II Bullerutredning, finns på stadsarkitektkontoret PLANFÖRFARANDE Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Kommunstyrelsen föreslås delegera till byggnadsnämnden att anta detaljplanen. Tidplan Detaljplanen förväntas kunna bli antagen under andra kvartalet kvartalet 2011 BN Förnyat utställningsbeslut, utställning 2 2 kvartalet 2011 BN Antagande PLANENS SYFTE Syfte Detaljplanen kommer att ersätta del av en tidigare plan som vann laga kraft Ändamålet i den plandel som ersätts är enbart parkändamål. Syftet med detaljplanen är att planlägga området för diverse fritids- och idrottsändamål. Planen kommer också att innehålla park- och naturdelar samt vattenområde. FÖRENLIGHET MED 3,4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN Förenlighet med 3, 4 och 5 kap Den aktuella detaljplanen bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt Miljöbalken. Behovsbedömning i enlighet med bilaga 4 till MKB-förordningen Enligt 6 kap 11 MB skall en kommun som upprättar eller ändrar en plan som krävs i lag eller annan författning, göra en miljöbedömning av planen eller ändringen, om genomförandet kan antas medföra betydande miljöpåverkan. I

3 2 fråga om detaljplaner som enbart avser användningen av små områden på lokal nivå skall genomförandet antas medföra en betydande miljöpåverkan endast om kommunen med beaktande av de kriterier som anges i bilaga 4 till MKBförordningen finner att så är fallet. Den aktuella detaljplanen är en ersättande plan som inte förändrar den gällande planens innehåll annat än att den allmänna platsmarken som utgörs av parkmark minskas till förmån för kvartersmark med fritidsinriktning med mycket begränsad byggyta. Planens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Därför genomförs inte ytterligare miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. MILJÖKVALITETSNORM Från och med sommaren 2003 finns miljökvalitetsnormer för sju typer av ämnen i luft. De är kvävedioxider och kväveoxider, partiklar (PM10), bensen, svaveldioxid, bly, ozon och kolmonoxid. Ängelholm kommuns miljökontor har under vinterhalvåret genomfört mätningar av luftens kvalitet vid mätpunkt i Ängelholms centralort. De genomförda mätningar visar värden för kväveoxid, svaveldioxid och bensen som inte överskrider miljökvalitetsnormen. För bly, ozon och kolmonoxid utfördes inga mätningar (bly mäts generellt bara i särskilt utsatta områden). Värdet för partiklar kan ibland närma sig normen. PLANDATA Planområdet är beläget i den centrala delen av Ängelholms tätort och är planlagt som parkmark. Delar av området används i dag för det nu tänkta ändamålet. De befintliga anläggningarna är dock i dålig kondition som inte motsvarar dagens behov. Områdets huvudsakliga karaktär är öppen parkmark med vegetationsridåer mot omkringliggande bebyggelse. I områdets norra gräns passerar Rönneå. Rest av gammal skateboardbana, plats för ny skateboardparkpark

4 3 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Enligt översiktsplanen för Ängelholms kommun, antagen är området redovisat som fritidsanläggning. Detaljplaner Området ingår i sin helhet i en detaljplan B 212 som vann laga kraft Angränsande planer är för området i norr detaljplan B 215 fastställd och i öster detaljplan B 216 fastställd Övriga kommunala beslut Ungdomsnämnden har inkommit med en begäran om planläggning. Kommunstyrelsens arbetsutskott/stadsbyggnadsmöte har gett Stadsarkitektkontoret i uppdrag att påbörja detaljplaneprocessen. Riksintressen Plan områdets nordligaste del som omfattar del av Rönneå med strandkant berör riksintressen för friluftslivet och naturvården båda enligt 3 kap 6 MB. Riksintressena berörs endast marginellt och kommunens ställningstagande är någon negativ påverkan på riksintressena inte kommer att ske. FÖRUTSÄTTNINGAR, PLANFÖRSLAG OCH KONSEKVENSER Mark och vegetation Området består av en stor gräsyta omgiven av busk och trädridåer som öppnar sig mot skolområdet i sydväst och mot villabebyggelsen i söder. Alléträd finns utmed Gåsahalsvägen. Planförslaget Områdets karaktär behålls, vid behov kan vegetationsridåerna förstärkas I första hand mot den intilliggande bostadsbebyggelsen. Bebyggelse Området saknar helt bebyggelse. Planförslaget innebär att byggnader i begränsad omfattning för service, väderskydd och liknande får uppföras. Sport- och fritidsanläggningar Inom området finns rester av en skateanläggning, en inhägnad basketplan samt en uppklippt yta för bollspel. Planförslaget är att ge möjlighet att indela området för en mängd olika aktiviteter, i första hand en ny skateboardpark. Basketplanen kan förstoras och då även nyttjas för till exempel landbandy.

5 4 Den uppklippta ytan för bollspel förbättras, möjlighet till planer för olika antal spelare ges. För bollspel finns utrymme för anläggande av en mindre konstgräsplan med sarg. Utrymme finns även för en beachvolleyplan. Till sist ges möjlighet att vid Rönneå anlägga en brygga för kanoter. De olika anläggningarnas lägen är flexibla, en illustration visar möjliga lägen. Geotekniska förhållanden och markbeskaffenhet Industriell verksamhet (läderfabrik) har tidigare förekommit på platsen. En översiktlig geoteknisk undersökning har genomförts, denna visar att förhållandena att bebygga området är ogynnsamma. Området är utfyllt och utfyllnadsmassornas mäktighet varierar mellan 0,5 meter och5,5 meter. Mäktigheten är störst i den västra delen av området. Översvämningsrisk finns i området på grund av närheten till Rönneå, främst i områdets nordöstra del. För att undvika översvämning vid högsta beräknade flöden vore det önskvärt att höja marknivån till minst +5,0 meter. Planförslaget När det gäller skateboardanläggningen i betong och en eventuell servicebyggnad har en detaljerad grundundersökning utförts. På grund av rådande grundläggningsförhållanden har skateboardanläggningen flyttats något österut där grundläggningsföhållandena är gynnsammare. Övriga anläggningar kräver inga speciella åtgärder. Beträffande översvämningsrisken ligger marknivån vid den planerade skateboardsparken på mellan 4,0 och drygt 5 meter. Ett förslag till förberedande markarbeten innan anläggandet, är att förbelasta det valda området för skateanläggning genom uppfyllnad, vilket bör vara gynnsamt ur översvämningssynpunkt. Övriga anläggningar får anses tåla eventuella översvämningar. Markradon Med bakgrund av tillgängligt material har miljökontoret, Ängelholms kommun, gjort bedömningen att planområdet är ett lågriskområde för markradon. Planförslaget innebär inget ändrat ställningstagande Fornlämningar Inom området finns inga kända fornlämningar. Naturvärden Befintliga vegetationsridåer är viktiga för områdets karaktär och bör i största möjliga mån behållas. TEKNISKA FÖRUTSÄTTNINGAR Gator och Trafik Trafik Tillfarten till området sker via Gåsahalsvägen. Gång- och cykelvägnätet är väl utbyggt

6 5 PIanft)tslaget Inga förándringar sler i gatunätet. En parkeringsplats för cirka 30 bilar föreslås vid entrén till området. Platsen föreslås utföras i grus och grás för an väl smälta in i omgivningen. Vid eventuella större aíangemang bör angránsande parleringar i kvarteret papegojan hrnna samutnyttjas. Störningar Betriffande befarad hög musik mm är det upp till bn l<ama av anldggningen at[ hålla en acceptâbel ljudnivå. Görs inte den kan müönämnden besluta om begrdnsningar i användningen av an-lïggningen. Till stöd för miljökontoret vid bedömning har en planbestämmelse införts som innebär aû högalare inte sl all varaplacende högre än anläggningens högsta punkt och rikade in mot anläggningen samt att eftvivalentnivån för buller 50 meter från anläggningen inte får överstiga 45 db(a). Aven en planbesrámmelse m2 har införu i syfte att begränsa stömingar från slateboard akiviteten såsomvid ljud från hopp och åkning. Ljudbegránsande âtgärderär ent meterhög bullerdämpande skdrm, av exempelvis plexiglas, som uppsätts i banans övre kant i den östra delen av anläggningen. I;ángden på sldrmen sl all vara minst 25 meter. Som komplement till skdrmen slsll uppföras 3 meterhöga grásbesådda jordvallar som inramar anläggningen i princþ i enlighet med illustrationen. Vallama kommer att vartautmärka åskådarplatser. En servicebyggnad l<an inordnas i vallsptemet kompletterad med ansluønde plankmed samma höjd somvallama Administtativa ftágor Genomförandetiden för detaljplanen är 10 âr fån den dagen den vinner laga kraft. SAMMANFATTNING Till planens fönta utsüllnring hade planbeslrivningen kompletterats med en projekrapport/ bullerutredning under rubriken stömingar. Utredningen har gjons av ÃF-Ingemansson AB och man har som referensobjek använt en skateboardparki lvlalrnö, resultatet av mätningama applicerats på den akuella platsen i Angelholrn. Efter planfönlagets upphävande beslöt byggnadsnämnden onaken till upphävandet slçulle rinas till genom att skateanläggningens läge preciseras. Ytterligare bullerdämpning föreslås, en ko mp lene rande bullert e räkning med de n1a föruts ännin gama har utförts s o m ersätter den tidigare npporten. Båda bullerutredningama finns på stads arkitekkontoret. MeoveRKANDE r PLANARBETET G. IS- ingenj ör Anette Gustavs s on och kartteknike r lvlanann l\{arte ll. Angelholrn den 27 jarntan 20t2 TKONTORET Stadsarkitek Tillhör detaljplan arltageî av KF 20LI Lagal<raft 20L2-0L-27