STOCKHOLM UPPLANDS VÄSBY. TEGELBRUKET Stadsmässigt kvarter med blomstrande åläge

Transkript

1 STOCKHOLM UPPLANDS VÄSBY TEGELBRUKET Stadsmässigt kvarter med blomstrade åläge

2 Strax itill Tegelbruket fl yter Väsbyå fram, katad av ett trevligt promeadstråk. Rofyllda och väldispoerade sovrum. JM reserverar sig för evetuella ädrigar och tryckfel. Fotografi er och illustratioer är idébilder som ka avvika frå verklighete.

3 TEGELBRUKET MITT I STADEN MED PARKEN PÅ GÅRDEN Nu bygger JM ytt i cetrala Upplads Väsby. Det ya kvarteret kommer att rymma ca 150 modera lägeheter i flera olika utför ade med e blomstrade kvartersgård utaför etré. Välkomme till Tegelbruket. Det bubblar i Upplads Väsby. Frå att ha varit e traditioell förortsmiljö tar orte ett kliv ärmare de modera småstade. Med det stadsmässiga kvarteret Tegelbruket är vi på JM stolta över att vara delaktiga i ortes förvadlig. Alldeles itill årummet och e huskut bort frå cetrala Upplads Väsby bygger vi dea fyra till sex våigar höga huskropp. Bakom fasadera förbereder vi för e varierad skara av bostäder. Frå de kvadrat smarta etta till de geerösa femma erbjuder Tegelbruket hem som är formskura efter livets måga faser och stilar. Det som förear samtliga alterativ är de osvikliga käsla för kvalitet. I ditt ya hem möts du av ett geomarbetat kök, badrum med tvättutrustig, stort uterum och allt aat som du ka förväta dig av e ybyggd bostad sigerad JM. Gröa rum på gårde Tegelbruket blir ett kvarter som möter si omgivig med två asikte. Mot gata är fasade färgad av sitt cetrala läge, me på isida bultar ett gröare hjärta. Till Tegelbruket alägger vi ämlige e iergård som får e gedige parkkäsla. Här låter vi platerigar, pergola och väl avvägda ivåskillader skapa små rum i e gröskade gårdsmiljö. På gårde kyter vi dessutom e tegelröd tråd till ortes gamla tegelbruk frå det tidiga 1900-talet. Pergola låter vi mura med stear ispirerade frå det gamla tegelbruket. Dessa pryder äve marke vid grillplatse och mure som riglar geom gröska och lämar trivsamma ivåskillader i sitt spår.

4 Tegelväge v ge Vallv ä e H jortv vä g by äs V Kvar äge ge Vittraskola Mataff äre Coop Nära Korpkulla har geerösa öppettider och ligger på kort gågavståd. l Fåg e Vil udaväge Drabatv Dragoväge ustr iv Id usv Op tim Kyr kväge VÄSBY CENTRUM Närbutik vä Ladbro väge äge striv Idu vä ge ergs b u r Fu I ärheteaav totegelbruket flyter Väsbyå fram. Lägs med å fis eta vacker mms promeadsliga katad med gröska och itima Parkväg e aturupplevelser.väg v Väsbyå ge r Ka Folkparke vä Husar e N roväg Ladb GE BRYGGE RIVÄ ge e äg v rgs lbe sår d rrg Viluda kyrka e VILUNDA väge äg He gsv spå Herrgårdsväge Cetralv Björkvallatorget s. v llav lväge Sko Ge A Tamto ms väg v Suseboparke Kulturhuset Fi- Ku ors Hagt Vide VÄSBYVÄGEN lväge äg e KOMMANDE ETAPP Väsby skola Köpcetrum Messige I mågfasetterade Messige ka du läsa, träa, fika och lära. Solväge I Messige fis det goda träigsmöjligheter i gym och idrotts hall. Här fis också bibliotek, restaurag, samt både musik och gymasieskolor. I köpcetrumet Väsby Cetrum fis 80 olika butiker och matställe. Här ligger äve e vårdcetral och kommuhuset. Kavallerig ata Cetrum Mäla rväge Cetralväge rymmer det mesta iom service, shoppig och öje. Däriblad restaurager, florister, apotek och frisör. Kommuikatioer Tegelbruket begåvas med ett oerhört fördelaktigt läge ära både tåg och busstatio. Busslijera tar dig smidigt rut iom, och strax utaför, kommue. Om du ska till Uppsala, Stockholm eller Arlada är pedeltåge det självklara färdalterativet. A S väg äge Upp ly - dje KOMMANDE INNERGÅRD KORPKULLA Cet ra lv e Byg Ke Väsbyv L Almqvists torg Lä KOMMANDE INNERGÅRD ge Tetorpsvä Ev TEGELBRUKET kv vä rby ma v llav Björkva Ruby hage Ha m E ge vä by e äg ge kv Kloc TEGELBRUKET KOMMANDE ETAPP Tallvä Åv Rigv äge Ru Bryggeriv äge TEGELVÄGEN Skolor I kommue fis ett stort och varierat utbud av skolor med flera iriktigar, frå musikskolor till simgymasium. JM reserverar sig för evetuella ädrigar och tryckfel. Fotografier och illustratioer är idébilder som ka avvika frå verklighete.

5 OMRÅDET BO SMART MED STRATEGISKT LÄGE Det ya Upplads Väsby visar att det går att moderisera och bevara si idetitet. Med sitt utmärkta läge ära Stockholm, Uppsala och Arlada är det e gemytlig småstad med stora ambitioer. Strategiskt placerad mella Stockholm och Uppsala är Upplads Väsby e utmärkt hemort för alla som arbetar i stade me vill bo i idylle. Bara ågra hudra meter frå Tegelbruket ligger tågstatioe vars pedeltåg tar dig till Stockholm på 29 miuter, till Uppsala på 26 eller Arladas fl ygplats på 8. Tegelbruket får ett läge mitt i cetrala Upplads Väsby med allt du ka täkas behöva iom promeadavståd. Utmed Cetralväges trädkatade storgata fi er du det mesta du ka behöva i serviceväg, frå baker till apotek. Där hittar du äve restaurager, frisörer, florister, caféer och de lokala biografe. Kultur, kuskap och ett rejält gympass Kappt ett stekast frå det ybyggda kvarteret ligger det kreativa kuskapscetrumet Messige. Med idrottshall, gym, daslokaler, två gymasieskolor, e musikskola, ett välsorterat bibliotek, kofereslokaler samt både café och restaurag har Messige garaterat ågot för alla. Nybyggda Viludaparke kompletterar Messige med ytterligare utbud av suda aktiviteter. Aläggige har blad aat ishall, sporthallar, bollplaer, kampsportsceter, gym och vattelad. I vatteladet fi s motiosbaor, vatterutschkaor, vågbassäg och självklart e riktigt härlig bubbelpool.

6 ARKITEKTUR ARKITEKTUR ATT TRIVAS I Smakfull arkitektur och blomstrade läge gör Tegelbruket till e adress som visar väge för det ya Upplads Väsby. Detta kvadratiska kvarter rymmer e stor variatio av hem geomsyrade av trivsel. Kvarteret får e arkitektur som utmärker sig. Variatioer i både höjd och fasadfärg bidrar till e huskropp som ger ett levade itryck. Forme på kvarteret blir kvadratiskt me ädå ite slutet då det har e öppig mot Bryggeriväge och e portik som möter Väsbyå. I e av kvarterets kommade etapper ireder vi med kommersiella utrymme och skyltföster mot Väsbyväge. Huset bygger vi på historisk mark: för över hudra år seda stod här ett tegelbruk som var e del av Upplads Väsbys utvecklig. Utöver amet på kvarteret lever ortes bruksarv vidare på gårde där vi ispirerats av de gamla fabrike och kommer att bygga e vacker utemiljö med tegel i gammal stil. Geomarbetat frå isida till utsida För att du ska trivas lika väl ute som ie har vi ägat särskild omtake åt uterumme. Här fis stora möblerbara balkoger i soliga väderstreck och härliga uteplatser som möter de privata iergårde. Alla lägeheter har ett eget uterum, i form av atige balkog eller uteplats. Det i särklass största uterummet är det som gröskar i kvarterets mitt. Kvartersgårde är e hemtrevlig bladig av växtlighet, pergola, grillplats och historisk tegelmur. Tegelbrukets gård blir e efterlägtad rekreatiosplats mitt i de pulserade stadskära, ett stekast frå statioe, säger ladskapsarkitekte Sadra Malmberg frå Markitekte AB i Uppsala. JM reserverar sig för evetuella ädrigar och tryckfel. Fotografier och illustratioer är idébilder som ka avvika frå verklighete.

7 Tegelbrukets omsluta gård blir e moder tappig av de medeltida klosterträdgårde med exklusiva materialval och väldoftade örter. Sadra Malmberg, ladskapsarkitekt, Markitekte AB i Uppsala.

8 HÅLLBAR STIL MED JM ORIGINALINREDNING Iredige i Tegelbruket utgår frå e moder formtraditio med islag av hållbara aturmaterial. Här får du e ljus och elegat grud med vita väggar och e mattlackad ekparkett som du lätt bygger vidare på. Dämpade köksluckor Sålspolade kraar Rymliga fullutdragslådor JM reserverar sig för evetuella ädrigar och tryckfel. Fotografier och illustratioer är idébilder som ka avvika frå verklighete.

9 JM ORIGINAL För att du ska kua bo i di JM-bostad läge sätter våra iredare samma ett JM Origial med fokus på form, fuktio och hållbarhet. Eftersom ditt hem ska hålla stile läge ireder vi i största möjliga må med aturmaterial. E mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fit med adra träslag och får e vacker patia med åre. Vitmålade väggar ger dig e re fod och framhäver dia persoliga iredigsdetaljer. För att du ska kua sätta e ege prägel på di bostad ka du hadplocka dia detaljer ur vårt gediga tillvalssortimet, om du bokar i ett tidigt skede. Kompletta kök och behagliga badrum Eftersom det modera köket är lika mycket e social mötesplats som e praktisk matsal ireder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av aturispirerad bäkskiva, vita kökssickerier och stora kakelplattor, möter modera och eergisåla vitvaror frå Siemes. I de helkaklade badrumme skapar vi utrymme för avkopplig och effektivitet. Med tvättmaski, torktumlare, arbetsbäk och torkställig löser du lätt dia tvättbestyr. Goda förvarigsutrymme fis i kommod och väggskåp. Dusche skärmar vi av bakom e glasvägg. Eergisåla vitvaror i rostfritt På JM är vi oggraa med våra materialval. Därför arbetar vi gära med hållbara aturmaterial som håller stile geom åre. Åsa Nilsdotter, iredigsasvarig, JM.

10 DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvarig i aslutig till etré Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgäglighetskrav Naturligt vacker och tålig ekparkett. KÖK Geomarbetad, utvald grudiredig Ergoomisk arbetsbäk med yta i lamiat Sålspolade bladare i krom Dämpade och väldesigade fullutdragslådor Moder och eergisål iduktioshäll Lättstädade ytor Itegrerad diskmaski Rostfria vitvaror med bra eergiklass Hel diskbäk Kakel som stäkskydd Smidig spiskåpa med god belysig Källsorterigslådor uder diskho WC / DUSCH Vackra och lättskötta klikergolv Sålspolade toalett Sålspolade bladare i krom BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klikergolv God förvarig i kommod och väggskåp Eluttag med säker placerig Eergiklassad tvättmaski och torktumlare Praktisk arbetsbäk över tvättutrustig Sålspolade toalett Flexibel torkställig med 10 meters torklägd Neutral duschvägg i klarglas Sålspolade bladare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Cykel-/ barvagsförråd Gemesam grill på gårde Bra belysig för trygghet och säkerhet Eergisåla föster Hiss Parkerigsgarage uder huset Pergola för samvaro och avkopplig Med tvättutrustig och arbetsbäk får ditt badrum samma fuktioalitet som e tvättstuga. ÖVRIGT Stilsäker iredig Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Ehetligt målade väggar i hela bostade Fösterbäkar i aturste Klädkammare med utbyggbar iredig

11 5 rum & kök, 105 m² JM ORIGINAL Yte ff e k t i v a skjutdörrsgarderober Rymlig klädkammare G SOV 2 14 kvm L SOV 3 8 kvm SOV 4 8 kvm KLK ST G IT/EL HALL ENTRÉ TM Möblerbar balkog VARDAGSRUM 25 kvm BAD TT WC/D BALKONG 9 kvm KÖK K H/MU SOV 1 12 kvm Helkaklat badrum med tvättutrustig F DM Exempel på plalösig 5 rok / 105 kvm EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Frå hiss till hall När du kliver i i di ya bostad är du de första som går på det ylagda ekparkettgolvet. Det mattlackade trägolvet samspelar TEGELVÄGEN fi t med de vitmålade väggara. I de rymliga halle får du äve god förvarig i e praktisk skjutdörrsgarderob som effektivt slukar skor, paraplyer och viterjackor. Tillhör seare etapp BRYGGERIVÄGEN Våig 4 Tvätt och dusch i badrummet Våig 3 Våig 2 De formstarka käsla följer med i i badrummet Våig 1, Etrévåig där vitt väggkakel möter mörkgrått golvkliker. Dusche Källarvåig skärmar vi av med e glasvägg och ovaför tvättutrustige lägger vi e vit bäkskiva där du ka sortera och vika tvätt. Förvarig fi s i kommod och VÄSBYVÄGEN tvättskåp. Kompletta kök E ljus och smakfull iredig med vita luckor och skåp, e ljusgrå bäkskiva och vitvaror i rostfritt sätter stile i köket. I köket får du äve e helitegrerad diskmaski, iduktioshäll ifälld i bäkskiva samt ug och micro m Välplaerade vardagsrum I fl era av Tegelbrukets lägeheter ka du välja mella e modert skala 1:100 öppe eller e klassiskt stägd plalösig. E tillvalsvägg ka göra hela skillade. Hur du ä väljer ka du räka med ett vardagsrum som blir ljust, välplaerat TEGELBRUKET och lätt att möblera. 1 LGH NR: Lug och ro i sovrum 11102, 11202, I Tegelbruket plaerar vi sovrumme oggrat för att de ska bli så rofyllda som möjligt. Kombiatioe av goda förvarigsutrymme och smarta kvadrat gör att sovrumme får effektiva ytor. Friska uterum Alla lägeheter får såklart ett alldeles eget uterum i form av balkog eller uteplats. För att du ska kua ireda med utemöbler och ha plats för både väer och basilikaplator, plaerar vi ytora med omsorg.

12 HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS E eergisål bostad är billigare i drift och bättre för miljö. Därför eergiklassar vi alla våra ya bostäder. Hållbarhetstäket geomsyrar våra bostäder frå påbörjad ritig till geomförd ifl ytt. JM bygger bara lågeergihus vars eergibehov väsetligt uderskrider mydigheteras krav. Faktum är att vår eergistadard är 30 procet lägre ä Boverkets ormkrav. Att vi eergiklassar alla våra ya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som fuderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alterative sisemella. Bo eergisålt Våra lågeergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, eergieff ektiva föster och geomtäkta istallatioslösigar. Blad aat sker alltid återviig av värme i frålufte och idividuell mätig av varmvattet. I de fl esta av huse har vi dessutom e väderprogosstyrig som reglerar värme med hjälp av data frå detaljerade, lokala väderprogoser. Häsy tas till temperatur, fukt och vid på ett sätt som gör att systemet ka arbeta jämare och bespara iköpt eergi. Lätt att göra rätt Alla dessa åtgärder iebär sammataget kapade uppvärmigskostader och miskade koldioxidutsläpp. Bostade är dessutom byggd för att uderlätta e gröare vardag med blad aat eergisåla vitvaror, vattesåla istallatioer, suda och beprövade byggmaterial samt utrymme för källsorterig. Välisolerade och eergi eff ektiva föster. JM reserverar sig för evetuella ädrigar och tryckfel. Fotografi er och illustratioer är idébilder som ka avvika frå verklighete.

13 HÅLLBARHET Hållbara aturmaterial är återkommade islag. Iduktioshäll i kök Eergisål kyl, frys, tvättmaski och torktumlare Idividuell varmvattemätig Resurseff ektiv belysig i kök och ovaför spegel i badrum Välisolerade föster Suda material Tjockare isolerig i väggar och yttertak Observera att illustratioe ova ite represeterar detta projekt. Däremot iehåller alla JM bostäder ämda hållbarhetsfuktioer.

14 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kuder får veta var och hur vi ska bygga före alla adra, och, viktigast av allt: förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kud på jm.se SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visig På jm.se och i tidigsaoser får du iformatio om är vi visar våra ya bostäder. På våra visigar ka du se modeller, ritigar och illustratioer som beskriver hur bostädera kommer att se ut är de är klara. 2. Bokig När du har hittat de lägehet du vill ha ka du skriva ett bokigsavtal. Avtalet iebär att e specifik lägehet blir bokad för di räkig. 3. Kotraktskrivig När vi på JM fått i tillräckligt med bokigar för att starta produktioe av huset är det dags att skriva kotrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alterativt ett förhadsavtal. 4. Iformatiosmöte Uder tide du vätar på att di ya bostad ska färdigställas håller vi ett atal olika iformatiosmöte. På våra möte får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära käa dia ya graar. Vi berättar också kotiuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de ya bostädera fortskrider. 5. Iredigsval Uder de här processe får du, som bokar i tidigt skede, träffa våra erfara iredare som hjälper dig med valet av iredig i di bostad. De ka ge dig professioella råd om färgsättig, materialval och adra iredigsdetaljer. Som stöd får du kataloge Iredigsval som beskriver vilka olika val av iredig du har möjlighet att göra. 6. Kotroll och besiktig När det ärmar sig tillträde av de ya bostade är det dags för iredigsvisig och besiktig. Till iredigsvisige har di iredigsasvarige säkerställt att dia iredigsval stämmer. Vid besiktige kotrollerar e utomståede besiktigsma att arbetet är fackmaamässigt utfört. 7. Slutbetalig Ia du tillträder lägehete är det dags att betala i de resterade dele av köpeskillige, de s. k. slutlikvide. Vid de här tidpukte ska du också betala slutfaktura på de evetuella iredigsval du beställt. 8. Tillträde Seast tre måader före tillträdet får du besked om ett defiitivt tillträdesdatum. På tillträdesdage bekräftar du att slutbetalige är gjord. Vi träffas i di ya bostad för att vi ska kua läma över ycklara och de ya bostade till dig.

15 jm.se

16 JM är e av Nordes ledade projektutvecklare av bostäder och bostadsområde JM är e av Nordes ledade projektutvecklare av bostäder och bostadsområde. Verksamhete är fokuserad på yproduktio av bostäder i attraktiva läge med tygdpukt på expasiva storstadsområde och uiversitetsorter i Sverige, Norge, Damark, Filad och Belgie. Vi arbetar också med projektutvecklig av kommersiella lokaler samt etrepreadverksamhet, huvudsaklige i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett lågsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kroor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag oterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmetet Large Cap. Desig & produktio: Nyla Desig Visualiserigsbild: Carbowhite Foto: Scadiav Bildbyrå, DeathtoStock, istock, Joha Spiell, Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Kristofer Johsso Produktiosår: 2015 JM reserverar sig för evetuella ädrigar och tryckfel. Fotografier och illustratioer är idébilder som ka avvika frå verklighete. JM AB Postadress Box 1334, Uppsala I Besöksadress Sylveiusgata 2, Uppsala I Telefo I Iteret jm.se