Residenset i Visby PROSPEKT

Transkript

1 PROSPEKT Residenset i Visby På Strandgatan 1 ligger Visby residens en 1700-talspärla i anrik miljö. Byggnaden vilar vackert ovanför hamnområdet, lummigt och upplyst. Residenset kan med sitt unika läge och sin tradition inspirera personal och kunder att utvecklas. Här har du möjlighet att hyra kontorslokaler. Välkommen in! Kontaktperson: Christoffer Baltgren Tel: e-post: christoffer.baltgren@sfv.se Hemsida: STATENS FASTIGHETSVERK

2 Innehåll Inledning 3 Våning 1 4 Våning 2 5 Våning 3 6 Bottenplan 7 Hyresgäst hos SFV 8 FOTO: GÖRAN EKEBERG ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON 2/8

3 Fakta Adress: Strandgatan 1, Visby innerstad Generellt: Rymliga kontorslokaler samt källarutrymmen med goda möjligheter till förvaring. Centralt beläget. Det finns möjlighet till viss anpassning av ytorna. Totalyta: Lokaler om ca 926 kvm fördelat på flera plan i olika delar av byggnaden + källare/arkiv. Utrymme för ca 50 arbetsplatser för en och samma hyresgäst. Våning 1: Kontorslokaler om ca 288 kvm med plats för arbetsplatser. Våning 2: Kontorsyta om ca 157 kvm, ca 12 arbetsplatser. Våning 3: Lokalyta om ca 295 kvm, varav 80 kvm är konferensrum. Ca 12 arbetsplatser. Bottenplan: Kontorsyta om ca 113 kvm, ca 4 arbetsplatser. Lager/arkiv om ca 73 kvm. Byggår: Statligt byggnadsminne sedan Kommunikationer: Residenset är centralt beläget vid Visby hamn. Det är lättillgängligt med bil och till fots. Parkering: Det finns gott om parkeringsplatser nära residenset. Inflyttning: Inflyttning sker efter överenskommelse. Övrigt: Med tanke på planlösning och helhet är det mest fördelaktigt med en och samma hyresgäst. Men vi ger i detta prospekt även exempel på alternativa hyreslösningar. INLEDNING Moderna kontor på attraktiv adress Nu finns lediga kontorslokaler med spännande ytor i flera våningsplan i Visby residens. Byggnaden är inbäddad i en av Visbys vackraste trädgårdar och omgärdas av historiska miljöer innanför ringmuren. Adressen är Strandgatan 1, en vänstersväng från hamnen. Residens med anor från 1700-tal Visby residens är en byggnad uppförd i mitten av 1700-talet. Det är en lång trevåningsbyggnad av kalksten med brutet tegeltak. Den moderna renoveringen präglas av gotländsk bibehållen karaktär. Kontorsytorna i husets norra del varierar i stil och storlek och har moderniserats under senare år. Anländ smidigt till din nya företagsadress I anslutning till residenset finner du nya utvecklingsområden i form av Wisby Strand Congress, Uppsala universitet Campus Gotland och Almedalsbiblioteket. Med bil kommer du ända fram till porten och runt hörnet finns gott om parkeringsplatser. Går du hundra meter når du färjeterminalen. Och med en kort taxiresa tar du dig till flygplatsen norr om staden. Visby är en modern mötesplats där det sägs att rosorna ibland blommar in i december. Visby en inspirerande mötesplats Med kontor i Visby residens blir hamnen och Almedalen välkomnande entréer. Kring Donners plats hittar du dina kvarterskök. Och med residensets funktionella kontorslokaler får din verksamhet rätt inramning. Nu har du möjlighet att hyra kontorsyta i en av Visbys vackraste byggnader. Välkommen in! 3/8

4 De lediga lokalerna i residenset Allt som allt utgör de lediga kontorslokalerna ca 920 kvm i flera våningsplan. Det finns utrymme för ca 50 arbetsplatser. Huset har takvalv och en del av planritningen härstammar från 1700-talet. I nuläget finns en gemensam entré och en större konferenslokal (Sessionssalen) högst upp. Våningarna förbinds med trappor och hiss. En totallösning för en och samma hyresgäst är att föredra. Men man kan också tänka sig att flera företag delar kontorsytorna där olika behov styr storlek av lokal. Tillsammans hittar vi rätt lösning. Våning 1 De ljusa kontorsytorna på första våningen är till ytan ca 288 kvm och rymmer arbetsplatser. Kontorsrummen varierar i storlek och utformning. Här på våning 1 finns de gemensamma ytorna för fastigheten såsom entré, reception och trapphus. HUVUDENTRÉ HUVUDENTRÉ VÅNING 1 Hela den gulmarkerade ytan på ritningen är tillgänglig för uthyrning. Huvudentrén är ingång till samtliga lokaler. För att nå trapphus och hiss, behöver besökare gå genom en del av lokalerna i huset (till höger i ritningen). Via spiraltrappan (till vänster på ritningen) kommer man till förvaringslokalerna i källaren. VISBY LÄNSRESID VÅNING 1 Här på våning 1 har väggarna djupa fönsternischer och spännande planlösning. Kryssvalven i en del av rummen är typiska för 1700-talets arkitektur. Järnkrokarna i taket lockar till nyfikenhet om historier från forna tider. Kryssvalven är typiska för 1700-talets arkitektur. 4/8

5 Våning 2 En trappa upp är taket högt och vackra sniderier ger inredningen en elegant ytfinish. Man kommer en våning upp antingen genom trapphusets entré, eller via spiraltrappan i husets norra del. Med fönster längs båda långsidorna blir ljusinsläppet generöst i de åtta kontorsrummen. Totalt är den andra våningen 157 kvm och rymmer ca 12 arbetsplatser. VÅNING 2 VÅNING 2 ENS Välvda, spröjsade fönster ger ett stilenligt intryck och stort ljusinsläpp. Rummen på andra våningen har hög profilerad golvpanel och en vackert snidad bröstpanel. En elegant fiskbensparkett välkomnar besökaren i trapphusentrén. 5/8

6 Våning 3 De ljusa kontorslokalerna på tredje våningen har fönsternischer åt tre väderstreck. Den rymliga Sessionssalen på 80 kvm nås direkt via hiss-/ trapphallen. På vardera sidan om salen finns kontorslokaler där mycket av husets karaktär bevarats. Ytan på våning 3 är totalt ca 295 kvm och här ryms arbetsplatser. VÅNING 3 VÅNING 3 Mycket av den ursprungliga inredningen finns kvar och ger rummen sin särprägel. Sessionssalen har vitlaserade takbjälkar och bjuder in stort ljusinsläpp från både hamnsidan och gatan. Det är lätt att bli stående i hänförelse över den storslagna utsikten från Sessionssalen. 6/8

7 Bottenplan En trappa ner i huset, med fönster mot innergården, finns mycket av husets ursprungliga karaktär bevarad. Den gulmarkerade delen i ritningen nedan är kontorsyta. Här är lågt i tak och plats för ett litet kök och några kontorsplatser. Ytan är ca 113 kvm inkl spiraltrappan i norra änden av lokalen. Den streckade delen i ritningen är ett 73 kvm stort förvaringsutrymme, som är lämpligt som arkiv. Denna del nås via en källartrappa från kontorsdelen. Bottenplanets utrymmen inger en känsla av gammalt anrikt bryggeri. Även om huset en trappa upp är modernt och iordningställt, så får det en bestämd autenticitet när man kommer ner i källarvalven. ENTRÉ ENTRÉ BOTTENPLAN BOTTENPLAN ARKIV (BOTTENPLAN) VÅNING 3 ARKIV (BOTTENPLAN) Den gulputsade fasaden är en pärla, även sedd från trädgården. Utanför fönstren spirar murgröna längs med smidda järnräcken. 7/8

8 Länsresidenset i Visby. Ut mot gatan grönskar det fruktbärande valnötsträdet. HYRESGÄST HOS SFV En hyresvärd med perspektiv Statens fastighetsverk är landets största och främsta hyresvärd för kulturfastigheter. Nästan alla SFV:s hus är statliga byggnadsminnen eller historiska kulturarv. Är de inte redan det, kommer de att bli det en dag. Vi har lång erfarenhet och tradition av att förvalta landets främsta kulturskatter. Det gör att vi har perspektiv både bakåt och framåt. Snabba klipp och kortsiktiga relationer är inget för oss, varken när det gäller fastigheter eller hyresgäster. Vi arbetar heller inte med enkla genvägar eller tillfälliga lösningar. När vi renoverar, restaurerar eller bygger nytt gör vi det enligt konstens alla regler. Med erkänt duktiga hantverkare och väl beprövade material. För dig som hyresgäst innebär det trygghet och stabilitet. Och förhoppningsvis en långvarig vänskap med den förvaltare som har hand om just ditt hus. Kompetens och kreativa lösningar Med gedigen kunskap och unik kompetens inom kulturfastigheter arbetar vi kreativt och marknadsmässigt med våra lokaler och hyresgäster. Att förvalta kulturbyggnader innebär inte att behandla dem som museer och stoppa dem i malpåse. Det är vår uppgift att göra husen levande, att anpassa dem efter den tid vi lever i och efter våra hyresgästers önskemål. Samtidigt värnar vi om husens unika historia och egenskaper. Det gör oss till en ovanligt innovativ hyresvärd. Ett hyreskontrakt hos SFV betyder trygghet och dialog. Tradition i utveckling Vi har många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i vårt land. De är en del av vår gemensamma historia och framtid. Statens fastighetsverk vill göra svenska folket stolt över statens egendomar, våra nationalbyggnader och fria marker; slott och kungsgårdar, teatrar, museer, ambassader och en sjundedel av Sveriges mark. Vi äger allt detta tillsammans och SFV:s uppgift är att förvalta det på bästa sätt. Vi ska också se till att bevara byggnadernas själ och karaktär, men samtidigt anpassa dem efter dagens behov och användning till nytta och glädje för både hyresgäst och allmänhet. Lika viktig som att förmedla historien bakom dagens byggnader är att skapa ny byggnadshistoria för morgondagen. På uppdrag av Sveriges regering driver vi därför även nya byggprojekt som på olika sätt representerar vårt land. SFV förvaltar också statens skog och mark. Det gör vi på ett långsiktigt hållbart sätt, så att biologisk mångfald bevaras och renbetesland kan brukas även i framtiden. 8/8