Bostads rdttsfciren i n gen Sm edjan

Transkript

1 Arsredovisning for Bostads rdttsfciren i n gen Sm edjan Rdkenskapsaret 20, ' 'l

2 Bostadsraltsftireningen Smedian 2\10) F0rvaltn in gsberattelse Styrelsen fdr Bostadsdttsfdreningen Smedjan, , far harmed avge arsredovisning fdr 2012-AtAl Allmant om verksamheten F6rcningens andamal Foreningen har iill endamel att framja medlemmamas ekonomiska intressen genom att i f6reningens hus upplata bostadslegenheter med nyttjandedtt och utan tidsbegrdnsning. Styrelse och revisorer Styrclsen har haft fcjljande sammansettning: Henrik Frendin, ordfdrande Negar Danesh, kassdr Caroline Pfeiff, styrelseledamot Elsa Fischer, styrelsesuppleant t o m 20124A-01 Revisor: Teresia Danielsson Fdfeningsstdmrnan h6lls den 7 maj Under aret haf I styrelsemdten hallits. Fastighet Fdrcningen eger fastigheten Smedjan 5, Stockhol med adress Vastmannagatan 99, Stockholm. Fa-stigheten ar bebyggd med ett hus, som innehellef 11 bostadslsgenheter. SamUiga bostader uppjats med bostadsrett. Det finns darut6vef en hyresrattstokal. Taxaringsvridet upp-gerfll kr, varav bostider kr 'u'lvede och lokater kr. Fastioheten -r fdrs6krad till inkl futlseruiceavtal mot hlsbock mm i lf Skaoe.d.saknng. Lagenhetstiverleteber Bostadsriiten ttll Legenhet 5 overldts ijuni 2012 till Alan Castro/Jenny Berglund, bostadsdtten till lsgenhet 6 dverldts i november tilt Emma Berild/Niklas Lundblad, bosiadraiten tiil tqh 3 dvedats i december t lr Jol^ar Nyman/Charloita Unden Fdrvallning Fdreningen har skdtt fastighetsforvalining och fastighetsskdtsel pa egen hand under arel BOBEKO Ekonomi & Forvaltntngsbyre skdter den ldpand ekonomiska fdrvaltningen och har bitrett med bokslut, arsredovisning, inkomstdeklaration och kontrclluppgiftef till Skatteverket. Vasentliga hendelser under arct Styrelsen har under vefksamhetseret varit etefhalbam med storre Oroiekt f6r att konsolidera vdra tillgengar efter den sto a fdnsterrenoveringen 20' 1. I janua installerades belysning i samtliga vinds- och kallarfdrfad av AXET EL &\rys fll en Kosrnao av ca 40 tkr, vilket kunde betalas av f6reningens bankmedel. Duschrummet och ventilationskanalerna aterstsr att etgada fdf den nuvarande legenhetsinnehavarcn i lgh nr 11. Sotning av samtllga eld$adef genomfordes av sotare Lars Sundstfdm AB i oktober. TEppstedningen har sedan oktobef ateftagits i medlemmarnas regi enligt ett rullande stddschema for Samtliga boende undantaget lrene Hjenberg av ahersskal. Solna Hdgtrycksspolning fensade avluftningsrdrei och installerade en avluftnjngsventjl i den h6gra ventilatonskanalen i borlan av Aven tofktumtaren reparcedes och belysningen i kapphuaet till vinden byttes ut av AXET EL & WS i bdrjan av Ekonomi Det ekonomiska utfallet fdf eret visar eit underskott pa kr jdmf6d med underskottet pa krforcgaende dr Resultatet fdfegaende ar paverkades framfdr ailt av kostnaderna f6f

3 Bostadsraltsfdrcningen Smedjan 3(10) fdnsterenoveringen med ca 449 tkr. Vermekostnaderna har i ar dkat med ca 19 ikr och styrclsearvoden har utbetalats med 12 tkrjdmte sociala avgiftef om ca 4 tkr. Likviditeten er fortfarande god med ett banktiltgodohavande pa ca 272 tkfvid areb stut. Inga langfristiga skujder belastar fdreningen Ekonomisk tiversikt A Neftoomsattnil]g, tkr Resultat efter finansiella poster, tkr Soliditet, % Dispositioner betreffande vinst eller fdrlust Slyrc/se, aft ti medel (+ - balanse t resultat fran foregeende ar - arcts avsatning till underhellsfond - arets disposition ur underhalbfond - ereb avsattning till balkongfond - arets resultat Totalt to ust f) Belopp i kr S 103 disponeras/hanteras enjigt fdljande: - dverfde till nasta af Totalt F-dreringens resultat och stdllning tramgdr av efterfdljande resultat- och balansrdkningaf med rr aggsupprysnrngar f

4 Bostadsreftsftireningen Smedian (10) Resultatrakning Belapp t kr Nettoomsaftning (Arsavgifter och hyror mm) Ovriga 16relseintdkter (Forsakaingsersaft ningar mm) Rairelsens kostnader Ravaror och fdm6denheter (Fa6tighetskosinader) Ovriga exteha kostnader Av/nedskrivnin gar av materiella och immateriellanlsggningstillgangar Riirelseresultat Resultat fren finansiella poster Renteintafter och iiknande resultatposter Rantekostnader och Jiknande resultatposter Resultat efter tinansiella poster Resultat fdre skatt S Arets rcsultat 't5 950

5 Bostads ratt6f6ren ingen Smedjan 71641A 759A 500) Balansrakning Belopp i kr TILLGANGAR Anlaggningstill gan gar Materiela a nleggn i ngsti I Ee ngar Byggnader och mark Fi n ansiela an leggn i ngsti I Ee ngar Andra Engf ristiga fordringaf Summa anhggningstillgangar Omsaftningstillgangar Kortfristiga ford nga Kundfordringaa Skaitefordringar Ovriga fordringaf Fdrutbetalda koslnader och upplupnaintakter Kassa och bank Summa omsattningstilbangar SUMMATILLGANGAR ' '

6 Bostadsrattsf6reningen Smedian (10) Balansrakning Belopp i kr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Balkongfond Fift eget kapital Balanserad vinsi eller fdrlust Arets resultai Summa eget kapital Ko lristiga skulder Leverantd sskulder ovriga skuldef UpplJpna kostnadef och fdrutbetalda intakter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Stiillda sakerheter och ansvarsfairbindelser Stellda sakerheter Ansvarsfdrbindelser AnsvarsfOrbindelser lnga lnga

7 Bostads ttsf6reningen Smedian (10) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i krom inget annat anges AIImanna redovisningsprinciper Arsredovisningen har upp ttats r enlighet med Arsredovisningslagen, Bokfdringsnemndens allmdnna d, Bostadsrettslagen och fdreningenstadgar. Redovisningsprincipema af ofdraindrade fran foregaende ar. Verderingsprinciper m m Tillgangar, avsaftingar och skulder har vade ats till anskaffningsvdrden om inget annat anges nedah. Fordringar Fordaingar Ar redovisade till anskaffningsvitrde minskat med eventuell nedskrjvning. Avskrivn i n gspri n cipe r f ii r anaggni ngsti I I gengar Avskrivningaf enligt plan baseras pa ursprungliga anskaffningsvarden minskat med berdknat resnarde. Avskrivning skef linjartdverti gangens be "eknande livslangd. F6ljande avskrivningsprocelt har tilldmpats, varvidl_irsyr tagits till innehavstiden fdr under 5rct f0n;irvade och avyttrade tillqangaf. AnlAggningstilbengar riella anlaggningstillgengar -Byggnadef -Forbaft ingsatgardef byggnader ok per er 1,0

8 Bostadsrdttsfdreningen Smedjan (10) Noter Not 2 Fastighetskostnader Not I Nettoomsattning ,,, Nerrcom sann t n ge ns toro e I n tng A savgiftef f.an medlemmarna Hyra lokal Registrerings- och dveretelseavgifter mm Summa Stedning och fastighetsskdtsel Repa ationer och underhall Hisskostnader Elkostnader Fjzirvarme Vatten- och avlopp Renhallning Fdrs:ikringaf Ovriga fastighetskostnadef Suanma I ' I a5a 747 Not 3 Anstellda och personalkostnader Foreningen har ej haft nag a anstallda undef verksarnhebaret. Ercetiningartill - svrelsen och revisorn har undef 2012 utgatt med krjemte sociala avgifter om kr_ Not4 Byggnader och mark AnsKarrnrngsvaroe oyggnad - Anskaffningsvdfde inkop byggnad Anskaff ningsvarde fdrbeittringsdtgardef Avsk vningar enligt plan pa byggnader - IngAende avskrivningar Afets avskrivning pa byggnader Ugaende avsk vningar enl plan pa byggnader Anskaff ningsvarde mark Utgaende redovisal verde pa byggnader och mark Taxeringsvarde byggnad Taxeringsverde mark '

9 Boslad6rattsfiirenin gen Smedjan Not 5 Eget kapital Eget kapitalvid erets ing Bundet eget kapital - lnbetalda insatser - Uppletelseavgifter - Balkongfond Fift eget kapital: - Balanserad vinsvfdrlust Summa eget kapital vid areb ingang 900) A AO Afets avseftning til/aterfd ng frdn underhe sfond Afets minskning/dkning av balanserad vinsvfoflust fdr underhallsfond Arets avsattning tilj/ateddring fren batkongfond Arets minskning/dkning av balanserad vinsvf6rlust for balkongfond Arets resultai Egei kapitalvid arets utgeng Bundet eget kapital: - Inbetalda insatser - Uppldtelseavgifter - Balkongfond Summa bundet eget kapitalvid ercts utgang -9 60; I ; I Fift eget kapital: - Balanserad vinsvforlust - Arets rcsultat Summa fritt eget kapitalvid Arcis utgang Summa eget kapilal vid areb utging Not 6 Underhallsfond och Balkongfond, Underhelbfond Ingeende verde Arets avseiitning Areis uttag Utgaende varde Balkongtond Ingdende varde Arets avsattning Arets uttag Utgaende varde I 600 1ls200 I 600 't I]l 9q9!+Ll:f9!qgl fdr byggnad avsers ertigen fr o m ef 2012 minst 0,3 % av raxedngsvardet, bjir ( 13305) kf. Uftag g6rs med ett betopp som motsvarar arets undefheltskostiader. vitket Till Balkongfonden avsetts 6fligen I 600 kr. Uitag gdrs med ett belopp som motsvarar arets Jnderh6llskosmader

10 Boaaldsaiitlsfdaeaingen Smedja ,t598 r0{10i Underskr:f1er stockho,..2t13- - { o_z lse har Emnats 201! 6-7 6

11 Rev:sionsbereltelse 1il arssiemmar i rostadsratstoreningen Smedjan ory nr t98 Jag iar granskai ersredovisningen och bo3aa:nten safti slta lsens fona,tning i gosiadsr,itisi6reningen Sftedlrn fijr r6ken.kapsaret ' Dei ar siyre:ser 3om :iaa ansvaret fiir rekenskrpr:ta:tdlingarna och f6rvaltningen och fatr alt als.edovisningslags.i, tostadsftittslager och fd.en:rgenstadgartilbmpas vid uppraltandet a, a,rredovisningen. Milt ansvar aratt utiala m:g ar arsreagrisningen och fdavaltningen pa grlndvalar.:r.e sion. Rev,slonen ha, lifdds ienl:ghet rned god aar:lioassed l$ri'ite. Dei jnnebdr att jag pbnerai o.l, genofifdri revisionen for att rned h6g mar,rle abeollrt Ealiatrei fd.sekra mig om at1 ars davl$:ngen i.i3 innehalbr vesentllgs tela,<lighete.. aa.evision ianetatar ait granska elt urval av uraetagen f6r lslopp och annan inioan?1br I rikeaslatshandlingama- en revision irg:r ocksa at pfava dovisningspinciperr. ach slyrelsens iilampning av dem samt ltvsr"dera d6n samlade informationen i arsredovlsaiagen. So$ lndedag fdr mitt utlalande om ansvarsfilr: ltaijag g nskat vdsentliga beslut, etgd.aaf och fdfiallanden if6leningen fdr ail klrna bedar., oi nagon styfelseledamot ar e.s?rtiniagsskyldig mot dreninge.l- Jag lar ever graaskai om nrgaa styrelseledamol pa annat sai: aaa bndlat istrid nred arsredovisningslagra. lostads.aiiisk:en eiler foretlngenstadgat-. l?g anser ail aai,l revision ger mig iialag g rrad for nina lttalanden r, dan. Arsredovlsnl rten har rpp.,:hais ienlighel med 6rcredovlsningslagea, bosiadsarlls:agen och fd a;ngensladgaroch ger en raftvisande biid av f6rgnltlgens renr:tat och stail,ning ienlighet med loa redavisningssed isvedge. Fdrvallning3aer:ittelse. trlirenlig!d lrsredovisningers ovriga delar. Jag tillstyrker at arsstarfian - faststble eslkarek. rgen och ba'ansrakningen, - d,sponerar reslrltatet enligt forslalal i tdrvala:ngste tlejser, sami - beviljar styrelsens ledamdter ansvarsfd:ret fof kenskapsafet.