Centralt läge för hyresrätter Sid 8

Transkript

1 Objektivt Exklusiva egnahem i Lund Sid 2 8-vånings punkthus i Svedala Sid 6 Centralt läge för hyresrätter Sid 8

2 På Källbyområdet i södra Lund har NIMAB Entreprenad uppfört totalt 20 stycken exklusiva egnahemsvillor för beställaren Riksbyggen. Fotograf: Emilia Ahlgren 2

3 Egen härd är guld värd för nybyggare på Källby Att äga sitt eget hem är drömmen för många som letar bostad. Ett hem där man från början får sätta sin egen prägel på planlösning och material. Och där läget erbjuder direkt närhet till såväl stadens rika utbud av butiker, service och kultur som cykel- och vandringsleder i vacker natur. För 20 familjer har den drömmen förverkligats. Det är Riksbyggens satsning på utbyggnaden av Källbyområdet i södra Lund som nu resulterat i ännu en avslutad etapp, Källby Villor, där man uppdragit åt totalentreprenören NIMAB Entreprenad att uppföra totalt 20 stycken exklusiva egnahemsvillor på cirka 156 kvm vardera. Toppenläge i historisk miljö Villorna ligger i grupper om fem längs med två gator. Mellan husen har anlagts en park med gångstråk i mitten. Byggnaderna är utformade som funkisinspirerade kedjehus i två plan med mellanliggande carport och förråd. I likhet med övriga etapper som Riksbyggen låtit uppföra på Källby har materialval, färgsättning och arkitektoniska detaljer hämtats från den anrika bebyggelsen på S:t Larsområdet i södra Lund. Hela området får därmed en enhetlig karaktär som harmonierar på ett naturligt sätt. Byggnaderna har en solid träregelkonstruktion med det för området typiskt rödbruna fasadteglet, de stora fönsterpartierna och karakteristiska detaljer som vitmålade balkar över 3

4 Byggnaderna är utformade som funkisinspirerade kedjehus i två plan med mellanliggande carport och förråd. Regelstomme för ytterväggar inklusive förrådsväggar är förtillverkade vid NIMAB:s produktionsanläggning i Sjöbo. fönster och dörrar. Allt är kraftigt dimensionerat. Det gäller både väggar, bjälklag och ljudisolering. Den som så önskar har dessutom kunnat välja till extra ljudisolering i valda innerväggar. Välplanerade med en boendestandard utöver det vanliga Bostadsköparna har erbjudits ovanligt generösa möjligheter att anpassa interiören efter den egna familjens behov, antingen man föredrar en öppen planlösning med färre antal rum eller väljer att avdela för ännu fler rum. Flertalet köpare har också gjort tillvalet att bygga en stor takterrass med trädäck och smidesräcke ovanför carporten. Man har också haft stor frihet att sätta sin personliga prägel på exempelvis klinker, bänkskivor, skåp, maskiner och beslag samt övrig fast inredning. Med gång- och cykelavstånd till det mesta en familj kan behöva, inklusive grönområden kring Höje å, friluftsbad och en planerad tågstation, har de nya villorna varit förhållandevis lättsålda. Varje hus har egen carport med uppställningsplats för ytterligare en bil. Längs huvudgatan finns dessutom parkeringsfickor för besökare. En stenlagd framsida med häckar och planteringar samt skiljehäckar mellan tomterna fulländar totalintrycket. 4

5 Av en så kallad Walking Closet, som ligger i anslutning till sovrummet på andra våningen, har några valt att skapa ett extra rum, medan andra öppnat upp hela ytan till allrum. Tillvalslistan har växt efterhand för att möta kundernas önskemål. Bänkskivor, kakel, beslag och maskiner är några av de tillval som köparen fått sätta sin egen prägel på. Kortfakta Källby Villor Fastighetsbeteckning: Källby Vång 2 och 3 Adress: Braxengatan/Gärsgatan, Lund Objekttyp: fyra etapper med totalt 20 villor med äganderätt Beställare: Riksbyggen Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB Nybyggnadsyta (BTA): cirka kvm Byggtid: april 2013 mars 2015 Arkitekt/Konstruktör: Jaenecke arkitekter AB/ Structor AB 5

6 Segehus, med sina 8 våningar blickar ut över nejden. Här har NIMAB Entreprenad uppfört 37 lägenheter med hyresrätt för Bostads AB Svedalahem. 6

7 Punkthuset som toppar med hyresrätt på första parkett Svedala håller sakta på att förvandlas till en attraktiv inflyttningskommun och i den framväxande stadsdelen Segestrand byggs det för fullt. Redan våren 2013 togs första spadtaget till punkthuset Segehus som också är områdets första hyreshus. Totalentreprenör är NIMAB Entreprenad och beställare Bostads AB Svedalahem. Ålder, hälsa, arbetssituation, miljö, ekonomi och familjestruktur är faktorer som spelar stor roll när vi väljer vårt boende. För att kunna attrahera nya invånare och få dynamik i flyttkedjorna är det således viktigt att möta människors olika livsvillkor. Att Svedala kommun valt att satsa på hyresrätter som komplement till villor och bostadsrätter är ett steg i den riktningen. Segehus med sina 37 lägenheter om 1-4 rum och kök blir de första av totalt 60 nya hyresbostäder på centralt läge som kommunägda Svedalahem planerat för. Lägenheter som tilltalar ung som gammal Hösten 2014 flyttar de första hyresgästerna in i Segehus. Med en enkel och funktionell standard erbjuds man en rimlig hyresnivå, som exempelvis lockar unga familjer som vill sätta bo eller äldre par som vill byta villan mot något mera lättskött. Varje lägenhet har sin egen privata balkong, placerad på ett sätt som skyddar mot insyn från grannen. Den som önskat har dessutom kunnat välja att glasa in sin balkong. Lägenheterna är ljusa och välplanerade med fönster i flera väderstreck, så att man kan njuta av den fria utsikten. Samtliga lägenheter har också egen tvättmaskin och torktumlare. Genomtänkt arkitektur med solid grundkonstruktion Byggnaden är ett punkthus med ett i det närmaste kvadratiskt grundplan. Totalt är huset åtta våningar högt, men den översta våningen är bara hälften så stor som övriga och rymmer endast två lägenheter. Taken på de översta våningsplanen har dessutom olika lutning i förhållande till 7

8 varandra, vilket bryter blockkänslan och ger spänst åt arkitekturen. Källarplanet går upp en bit ovan marknivå, vilket innebär att man får dagsljusinsläpp i källaren och att första våningsplanet hamnar högre upp och får bättre skydd mot insyn. Samtliga lägenhetsförråd, fläkt- och värmecentral är placerade i källaren. Ytterväggarna utgörs av prefabricerade fasadelement medan innerväggarna består av platsgjutna lägenhetsskiljande och bärande betongväggar samt lättväggar med stålregelstomme. Även balkongerna består av färdiggjutna prefabelement som målats i färgerna grått alternativt rött för att skapa liv i fasaden. En mindre andel av fasaden utgörs av skivmaterial som fått samma kulör som betongelementen. Perfekt läge nära centrum Byggnaden har ett av Segestrands bästa lägen. Det är bara några minuters gångväg till centrum, butiker och service och till en framtida naturpark vid Sege ås strand. Dessutom ligger området bara ett stenkast från järnvägen, med tågförbindelse in till Malmö och vidare över Sundet. Kortfakta Segehus Fastighetsbeteckning: Segestrand 1:90 Adress: Lokgatan 6, Svedala Objekttyp: 8-vånings punkthus med hyresrätt Beställare: Bostads AB Svedalahem Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB Nybyggnadsyta (BTA): cirka kvm Byggtid: juni 2013 oktober 2014 Arkitekt/Konstruktör: Sydark Konstruera AB/Tyréns AB Box Sjöbo Telefon