Nytt punkthus i Kv. Bengt, Skurup Sid 6

Transkript

1 Objektivt Projekt Bågen på Kirseberg, Malmö Sid 2 Bygger för IKANO Bostad Sid 4 Nytt punkthus i Kv. Bengt, Skurup Sid 6

2 Kvarteret Bågen portal 2

3 en till Kirsebergsstaden Fotograf: Emilia Ahlgren Foto: Bergslagsbild AB De olika huskropparna i kvarteret Bågen bildar en sammanhängande fasad med totalt nio trapphus, som har huvudentréer mot Lundavägen respektive Vattenverksvägen. Totalt har NIMAB Entreprenad uppfört 142 bostäder och två kommersiella lokaler åt beställaren IKANO Bostad. 3

4 På charmiga Kirseberg, en av Malmös äldsta stadsdelar, möter den idylliska bykänslan storstadens atmosfär som en stad i staden. Här, i kvarteret Bågen, har IKEA-ägda IKANO Bostad AB låtit uppföra 142 bostäder (111 hyresrätter och 31 bostadsrätter) och två kommersiella lokaler i samarbete med totalentreprenören NIMAB Entreprenad AB. Med sitt strategiska läge formar bostadskomplexet i kvarteret Bågen en hästskoformad mur mellan det småskaliga och det storstadsmässiga. Byggnaden bildar en sammanhängande fasad med totalt nio trapphus, som har huvudentréer mot Lundavägen respektive Vattenverksvägen. Trapphusen kan även nås från den stora innergården. Genom att variera exteriör och antal våningsplan, där indelningen utgår ifrån de brytpunkter i husvolymerna som detaljplanen anger, skapar man ett intryck av att byggnaden består av flera huskroppar i olika höjd, vilket ytterligare stärker känslan av stadsmiljö. Ett hus med många ansikten För att smälta in i omgivningarna på ett bra sätt har arkitekten även arbetat mycket med kulörer och materialval samt anpassning till den kringliggande bebyggelsens karaktär. I fasaden blandas tegel och puts. Så till exempel representeras de olika trapphusen mot Lundavägen i norr av putsade fasader i en matchande vit, grå och röd färgskala, medan husets båda hörn kläs med gult fasadtegel och de lägre husvolymerna in mot stadsdelen får en varmröd putskulör. På den mot söder vända innergården har uppförts fyra fristående förråd/ miljöbyggnader varav en med undercentral för anslutning av fjärrvärme. På den lummiga gården finns gemensamma uteplatser, sandlådor, hårdgjorda gångar, pergolor, planterade buskar och träd. Dessutom ingår asfalterade parkeringsytor. Gedigen konstruktion på traditionellt manér Hela byggnaden är platsgjuten, så när som på trappor och balkongbjälklag, vilket är ganska ovanligt i dag, då elementbyggande dominerar. Konstruktionen utgörs av traditionellt formade och platsgjutna bjälklag, lägenhetsskiljande väggar och trapphusväggar. Lätta innerväggar med stålreglar och gips. Sadeltak med trätakstolar och papptak. På vindsvåningen finns fläktrum med ventilationsbatterier som tar hand om inkommande fjärrvärme från nybyggda kulvertar i marken och blåser ner varmluft till varje lägenhet. Detta eliminerar behovet av radiatorer i lägenheterna. Sedan de tidigare verksamheterna i kvarteret lades ner har marken stått mer eller mindre outnyttjad och varit ett tomt och trist inslag i stadsbilden. Med den nya bebyggelsen får området nytt liv, samtidigt som det vackra gamla vattentornet intill fått en mera värdig granne. Ett drömboende för den gröna storstadsmänniskan Byggnaden ligger bara ett stenkast från Kirsebergs torg med butiker och närservice och utanför dörren finns gott om bussförbindelser till såväl Malmö city som till Lund. Vill man ta sig in till Malmö för egen maskin finns även goda gång- och cykelförbindelser. Sist, men inte minst, kan det vara värt att nämna Segevångs utomhusbad och den något bortglömda Beijers Park med anor från sekelskiftet. Med sina böljande gräsmattor och vattendamm, inramad av rikt varierad vegetation utgör den en idyllisk oas för uppfriskande promenader och picknick i det gröna. Kortfakta Kvarteret Bågen 20 Adress: Lundavägen 33-43, Vattenverksvägen 2 C-D Objekttyp: 142 Bostäder (111 hyresrätter + 31 bostadsrätter) i 4-6 plan samt 2 kommersiella lokaler. Beställare: IKANO Bostad AB Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB Nybyggnadsyta (BTA): cirka kvm Byggtid: november 2012 maj 2014 Arkitekt: Enter Arkitektur AB 4

5 Huskropparna har anpassats till omgivningens varierande bebyggelsekaraktär, kulörer och material på ett tilltalande sätt. 5

6 6

7 Prefabelementen har en färdigbehandlad yta med en färgskala i grått, med mörkast kulör längst ner och ljusare ju högre upp man kommer. Färgsättningen förvillar synintrycket och gör att huset faktiskt upplevs lägre än det är. Många nya bostadsprojekt sätter Skurup på kartan Med järnvägen i fokus är Skurup än en gång på väg att bli ett samhälle på framväxt. Flera nya byggen i centralorten bidrar till detta. Däribland ett punkthus på nio våningar, med milsvid utsikt över det skånska slättlandskapet och med extra hög standard för att vara hyresbostäder. Beställare är Skurupshem och NIMAB Entreprenad är totalentreprenör. Från början var Skurup en så kallad kyrkby i Skurups socken. Under industrialismens era och byggandet av järnvägen mellan Malmö-Ystad, även kallad Grevebanan, kom byn att utvecklas till ett attraktivt stationssamhälle under senare delen av 1800-talet. Idag är Skurup både en tätort och samtidigt centralort i Skurups kommun. Närhet till allt Just nu är många bostadsprojekt under uppsegling. Framförallt är det förtätning av centralorten, eftersom man inte gärna vill ta värdefull jordbruksmark i anspråk. Och än en gång bidrar goda kommunikationer till ett uppsving för utvecklingen, eftersom intresset för bostadsproduktion intimt hänger samman med behovet av kollektiva trafikförbindelser med närhet till arbetstillfällen i storstadsregionerna. har inglasade och relativt rymliga balkonger. Mixar hyresrätter med trygghetsboende Lägenheterna fördelar sig på 1-5 rum och kök och de två största är på närmare 100 kvadratmeter. De senare ligger på plan åtta och nio med invändig trappa emellan. Eftersom det även finns ingång från trapphuset till de översta lägenheterna kan dessa vid behov skiljas av och fungera som två smålägenheter. En stor del av lägenheterna är avsedda som trygghetsboende för äldre. Det innebär att det finns personalrum för daglig tillsyn och gemensamhetslokal på bottenplanet. Kvarteret Bengt ligger i ett större nybyggnadsområde för olika typer av bostadshus och på gångavstånd från både centrum och järnvägen. Att det blev ett punkthus i stället för flera lägre byggnader hade framförallt med stadsplanen att göra. För att få tillräcklig volym och ekonomi i investeringen valde man att bygga på höjden. Varje plan rymmer fyra lägenheter, totalt 30 lägenheter som ska upplåtas med hyresrätt. Samtliga 7

8 Både trä, betong, prefab och platsgjutet Huset är uppfört med sedvanlig gjuten platta på mark och prefabelement för ytterväggar, bjälklag och trappor. Balkonger, pelare och lägenhetsskiljande väggar är platsgjutna, medan övriga invändiga väggar är lättväggar med stålreglar och gips. Utförandet gäller för samtliga våningar förutom översta våningen, som är en ren träkonstruktion. Ytterväggarna till den översta våningen har förtillverkats av NIMAB i Sjöbo. Genom hela byggnaden löper dessutom ett platsgjutet hisschakt som når ända upp till nionde våningen. För att vara hyresrätter är standarden överlag hög, med genomgående parkett i rummen samt klinker i hall, badrum och kök. Det innebär också att köksinredningen kan monteras upp innan man lägger parketten, vilket blir effektivare och minskar risken för skador på golven. Hyresgästerna har viss valfrihet i tillval av tapeter och kakel. Prefabelementen har en färdigbehandlad yta med en färgskala i grått, med mörkast kulör längst ner och ljusare ju högre upp man kommer. Det första våningsplanet är sprutputsat med en tegelröd kulör som matchar kringliggande lågbebyggelse. Färgsättningen förvillar synintrycket och gör att huset faktiskt upplevs som lägre än det är. Lägenheterna har relativt rymliga balkonger, där man kan sitta och njuta av den fria utsikten. Något som förstärks av de generöst tilltagna fönsterpartierna, som ytterligare bidrar till att öppna upp för ljus och rymd. Kortfakta Kvarteret Bengt Adress: Tegelgatan 19, Skurup Objekttyp: 9-vånings punkthus med hyresrätt och trygghetsboende Beställare: Skurupshem AB Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB Nybyggnadsyta (BTA): cirka kvm Byggtid: april 2013 maj 2014 Arkitekt/Konstruktör: NP Arkitekter KB /Conbytec AB Box Sjöbo Telefon