Fasadrenovering Bjärsjölagårds slott Sid 2 Villatillbyggnad i Borgeby, Bjärred Sid 6

Transkript

1 Objektivt Fasadrenovering Bjärsjölagårds slott Sid 2 Villatillbyggnad i Borgeby, Bjärred Sid 6 Gårdsombyggnad, Revingehed Sid 8

2 Ger Bjärsjölagårds Fotograf: Emilia Ahlgren 2

3 slott ett nytt ansikte 3

4 Bjärsjölagårds slottshuvudbyggnad uppfördes 1766 efter ritningar av den kände arkitekten Jean Eric Rehn. Drygt tio år senare uppfördes norra flygeln i rokokostil medan den södra i empirestil tillkom först Bland ekonomibyggnaderna finns även vackert utförda stallbyggnader från senare hälften av 1800-talet. 4

5 Inför inspelningen av SVT:s Stjärnorna på Slottet 2014 fick NIMAB Support även uppdraget att ge gårdsbyggnadernas exteriör en för programmet anpassad ansiktslyftning. Vackra Bjärsjölagårds slott ligger cirka en mil norr om Sjöbo. Det uppfördes redan på 1700-talet och har sedan dess byggts om och till flera gånger. Idag ägs slottet av Hushållningssällskapet Skåne och drivs som hotell- och konferensanläggning. Under 2012 och 2013 erhöll NIMAB Support uppdraget att ta sig an upprustningen av fasader på huvudbyggnad och två flyglar. I detta arbete ingick dels lagning och målning av putsen och dels att skrapa, kitta, olja och måla om cirka hundratalet originalfönster. Vissa av dem har varit i så dåligt skick att man fick byta ut både fönsterposter och bottenstycken och ibland till och med hela fönsterbågar. Ett petigt arbete, som kräver både kunskap, noggrannhet och traditionell hantverkskompetens. Goda erfarenheter från Snogeholms slott Objektet är inte det enda i sitt slag för NIMAB Support. Under många år har man varit engagerad i en fortlöpande upprustning av flera äldre byggnader, bland annat stall och förvaltarbostad till Snogeholms slott. Den här typen av projekt är extra intressanta därför att det upprätthåller engagemanget och kunskapen om traditionella metoder och teknik inom branschen. Kortfakta om Bjärsjölagårds slott, Sjöbo Adress: Djupadalsvägen 9, Bjärsjölagård Objekttyp: fasad- och fönsterrenovering Beställare: Hushållningssällskapet Skåne Generalentreprenör: NIMAB Support Omfattning: cirka kvm Byggtid: 2012/2013 5

6 Större och mindre om- och tillbyggnader för privata beställare När NIMAB Support fick uppdraget att ta sig an tillbyggnaden av en privatvilla i Borgeby, Bjärred var beställarens önskemål ett stort funktionellt vardagsrum i kombination med öppen kökslösning. Viktigt var också att familjen skulle kunna bo kvar under byggtiden och att anslutningen av den nya tillbyggnaden skulle ske snabbt och smidigt utan större olägenhet. Uppdraget omfattar en tillbyggnad på cirka 45 kvadratmeter i ett plan, nytt trädäck på cirka 80 kvadratmeter, ny takkupa på befintlig byggnad och ett separat cykelförråd. Byggnaden har uppförts på plats med gjuten platta på mark, träregelvägg som klätts med tegel och säckskurats med puts i samma kulör som ursprungsfasaden. Tillbyggnaden bildar därmed en naturlig enhet med den befintliga delen. Flexibla, effektiva och lyhörda NIMAB Support har stor erfarenhet av att planera och samordna hantverksinsatserna i den här typen av objekt. Lyhördhet för beställarens önskemål och möjlighet att snabbt få in rätt kompetens i byggprocessens olika skeden ger gott resultat och nöjda kunder. Exempel på liknande uppdrag, som NIMAB Support utfört för privata beställare, finns bland annat i Lomma, Staffanstorp och Malmö. Kortfakta om villa i Borgeby, Bjärred Objekttyp: tillbyggnad villa mm Beställare: privat ägare Generalentreprenör: NIMAB Support Bostadsarea (BOA): cirka 45 kvm Byggtid: november 2014 april 2015 Arkitekt/Konstruktör: Barbro Roos Arkitektkontor/ Åkermans Ingenjörsbyrå AB 6

7 Att bygga till och/eller förändra funktion och planlösning på den befintliga fastigheten kan med god planering gå mycket smidigt och utan större olägenheter under byggtiden. Oftast blir det också ett enklare och billigare alternativ till att flytta eller hitta tomtmark för att bygga nytt. Det finns olika behov hos privata villaägare, till exempel att bygga fler sovrum, allteftersom familjen växer, eller att utöka rumsytor för att få in mer rymd och ljus. Även mindre uppdrag som att lägga om tak, byta fönster eller regnvattensystem, plattlägga eller bygga ett extra förråd på tomten. NIMAB Support har beredskap för det mesta. 7

8 Renovering av byggnader för Fortifikationsverket 8

9 Revingehed ägs av staten genom Fortifikationsverket, som har till huvuduppgift att förvalta statens fastigheter avsedda för försvarsändamål, så kallade ändamålsfastigheter. Ett intressant projekt för en stor och viktig beställare blev ett perfekt uppdrag för NIMAB Support. Fortifikationsverket förvaltar byggnader och mark över hela landet och många av dem utgör en viktig del av det svenska kulturarvet, både statliga byggnadsminnen och byggnader av enbart kulturhistoriskt värde. På uppdrag av Fortifikationsverket, fick NIMAB Support uppdraget att renovera ett äldre gårdshus på försvarets övningsfält på Revingehed. Resultatet blev en total ombyggnad och i princip ett helt nytt hus. Byggnaden, som har Skånelängans grundmått, en bredd på cirka 5,5 meter och oinredd vind, var i så dåligt skick att man tvingades riva ut hela innanmätet, gjuta nytt golvbjälklag med värmeslingor och även lägga nytt yttertak. Taket har belagts med rödlackerad stålplåt och ytterväggarna har isolerats och putsats utvändigt. Samtliga innerväggar är ombyggda och resultatet blev en öppen planlösning med samordnat kök och vardagsrum, totalt 4 rum och kök. Byggnaden har två nya badrum och tvättstuga samt ny altan med trädäck. I anslutning till huset har anordnats garageplats och pannrum. Bred hantverkskompetens I det omfattande ombyggnadsarbetet har NIMAB Support visat prov på såväl flexibilitet som helhet i hantverkskunnande inom trä, betong, mur och plåt. Den renoverade byggnaden hyrs idag ut som bostad. Kortfakta om byggnadsrenovering, Revingehed Fastighetsbeteckning: Byggnad Z Adress: Stigsåkravägen 40, Veberöd Objekttyp: totalrenovering av huvudbyggnad på 4 rum och kök samt delar av ekonomibyggnad Beställare: Fortifikationsverket Totalentreprenör: NIMAB Support Bostadsarea (BOA): cirka150 kvm Byggtid: november 2013 april 2014 Arkitekt/ Konstruktör: Håkan Broman NIMAB/ Maddison Konsult AB 9

10 Bostadsrättsföreningar ser om sina hus 10

11 Även om det ibland kan vara ekonomiskt kärvt för föreningar att lägga kostnader på underhåll som inte synligt höjer standarden är det oftast ett nödvändigt ont för att bibehålla fastighetens värde och även viktigt för byggnadernas boendestatus. Brf. Spannarp respektive Brf. Kungshöjden är två HSB-föreningar med separata styrelser och gemensam förvaltning. Husen, som uppfördes på 60-talet, var i stort behov av upprustning och man vände sig till NIMAB Support. Totalt omfattar projektet renovering av fyra huskroppar, som inramar en gemensam innergård. Framförallt behövde takpannor, läkt och plåtdetaljer såsom avvattning, fönsterbleck och plåtbeklädnad runt skorstenar, bytas ut. Ungefär en tredjedel av fasaderna har fått fogas om och samtliga fönster, cirka 500 stycken, har målats om. Projektet har genomförts på ett effektivt sätt tack vare en god planering, väl utnyttjade resurser och bra samordning av de olika momenten, så att material och hantverkare varit på plats i rätt tid och ordning. Det har också varit högprioriterat att minimera olägenheter och underlätta för de boende under byggtiden. Specialister på tak- och fasadrenoveringar Det finns ett stort uppdämt behov av tak- och fasadrenoveringar i äldre bostadsbestånd framöver. Dessa är definitivt projekt som passar för NIMAB Supports verksamhet, kompetens och smidiga organisation. Några exempel på liknande uppdrag som genomförts är Brf. Ganbo i Malmö, Brf. Ässjan i Lund och Brf. Björnen i Ystad. Kortfakta om Brf. Spannarp och Brf. Kungshöjden i Hörby Adress: Frostagatan 2, Kungsgatan 15, Kristianstadvägen 27, Hörby Objekttyp: tak- och fasadrenovering av huskropp 1-2 Brf. Kungshöjden, 3-4 Brf. Spannarp Beställare: Brf. Spannarp respektive Brf. Kungshöjden Totalentreprenör: NIMAB Support Omfattning: total takyta cirka kvm Byggtid: augusti november

12 Tusentals kvadratmeter plåt på Källby i Lund Förutom mångårig kunskap och erfarenhet erbjuder NIMAB Support en topputrustad maskinpark för klippning och bockning av plåt i Sjöbo samt avancerad utrustning för arbeten direkt på fältet. Avancerade plåtarbeten är en av NIMAB Supports styrkor när det gäller hantverkskunnande. Det hittills största uppdraget är Källbyområdet i Lund. Här har NIMAB Support utfört samtliga byggnadsplåtarbeten och det handlar om tusentals kvadratmeter slätplåt i rullar samt rör och rännor. Sedan första spadtaget togs hösten 2011 har Riksbyggen etappvis uppdragit åt NIMAB Entreprenad att bygga ut Källby Ängar med bostäder i olika upplåtelseformer. Området har, med sitt centrala läge på söder i Lund, ett stort attraktionsvärde och här råder speciella krav på kvalitet och estetik. Samtliga plåtarbeten har utförts av NIMAB Support i svart- eller vitlackerad aluminiumplåt och omfattar all typ av byggnadsplåt såsom vindskivor, regnvattensystem, fönsterbleck och fönsteromfattningar samt ventilationshuvar. Exempel på speciallösningar är kravet på dolda infästningar på samtliga plåtar, något som är ganska ovanligt men mycket vackert och hållbart. Verkar i stort som smått NIMAB Support:s plåtslagarteam hanterar såväl de riktigt stora projekten som de allra minsta. Från uppdrag som Källby och Thulepark i Lund till montering av regnvattensystem, takbeklädnad och plåtarbeten runt fönster och skorstenar på mindre fastigheter och privatvillor. Riksbyggens satsning på bostäder på Källby Ängar i Lund är ett av många uppdrag för totalentreprenören NIMAB Entreprenad och systerbolaget NIMAB Support. Kortfakta om Källby Ängar, Lund Objekttyp: etappvis utbyggnad av bostadsrätter, hyresrätter och äganderätter Beställare: Riksbyggen Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad i samarbete med NIMAB Support Byggtid: Arkitekt/ Konstruktör: Jaenecke arkitekter AB/ Structor AB Box Sjöbo Telefon