Villa Astrakan Villa Katja. Borgeby. Bo bättre. i Borgeby 17 EXKLUSIVA VILLOR MED ÄGANDERÄTT

Transkript

1 Villa Astrakan Villa Katja Borgeby Bo bättre i Borgeby 17 EXKLUSIVA VILLOR MED ÄGANDERÄTT

2 I Borgeby är naturen alltid närvarande och havet på bekvämt cykelavstånd. I ett helt nybyggt område i östra Borgeby uppför Midroc 17 exklusiva och välplanerade hus med äganderätt i 1 respektive 1 ½ plan, Villa Astrakan och Villa Katja. Stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp och skapar rymd i de luftiga husen. Med Bjärred centrum inom räckhåll och både Lund och Malmö på pendlingsavstånd är läget perfekt. I natursköna Borgeby är det naturligt att leva det goda livet. 2

3 3

4 Borgeby slott har spelat en viktig historisk roll, vid såväl bondeuppror som i strider mellan danskar och svenskar. Den nuvarande anläggningen har anor från medeltiden, men redan under sen vikingatid fanns här en borganläggning. 4

5 N. Idyll av hög kvalitet Ordet idyll kan ibland tyckas slitet. Men för att beskriva Borgeby, nordost om Bjärred i Lomma kommun, känns det helt rätt. Här bjuder det natursköna landskapet på ängar, parker och fruktodlingar. Såväl havet som det medeltida Borgeby slott finns på cykelavstånd. Borgebys bebyggelse är varierad och områdets lugna karaktär tilltalar såväl ung som gammal, framför allt många barnfamiljer. Förskolor, skolor, tennisbana och idrottsplats är några av vardagsfördelarna. Närheten till Bjärred ger god tillgång till affärer och serviceinrättningar, inom räckhåll finns också det starkt expanderande Lomma centrum. För både arbete, shopping och rekreation finns dessutom ett antal av regionens storstäder på bekvämt pendlingsavstånd. Lomma kommun är populär. År 2006 utsågs kommunen till Sveriges bästa boendekommun, 2008 behåller man tätpositionen och ligger på tredje plats fick man för andra gången Lärarförbundets utmärkelse Bästa skolkommun och blev också utsedd till Sveriges bästa kvalitetskommun. Från idyll till prisad boendekommun är steget inte långt. I Borgeby i Lomma kommun är det helt enkelt lätt att trivas. Borgeby ligger nordost om Bjärred, i Lomma kommun, med stor närhet till både Bjärred och Lomma centrum. Flera av regionens storstäder fi nns också på praktiskt pendlingsavstånd. E20 N. Västkustvägen E6 Borgeby Rutborgsvägen Borgeby Idrottsplats Öster leden Bjärred Väst Flädie kustväg 5

6 Villa Astrakan Moderna fönster sprider ljus Villa Astrakan är ett luftigt och attraktivt hus på 127 kvadratmeter i ett plan. När östra Borgeby nu bebyggs uppför Midroc nio stycken av dessa hus, i sandfärgat tegel och svart tak av papp, i närheten av en planerad fruktodling. Villa Astrakan blir ett blickfång med sin unika exteriör och moderna fönstersättning, med fönster i varierande storlekar. Resultatet blir ett fint ljusinsläpp och spännande ljusspel på flera håll. De nutida husen erbjuder ett energieffektivt boende. Samtliga hus utrustas med en värmepump som återvinner såväl frånluft som ytjordvärme. En skonsam lösning med fördelar för både dig och miljön. Villa Astrakan har en förberedd uteplats, nåbar både via vardagsrummets skjutdörrsparti och från allrummet. Det är dessutom möjligt att skapa ytterligare en uteplats i söder, med utgång från köket. Husen har en carport, som sitter ihop med ett förråd. Tomterna blir kvadratmeter stora. Exklusiva Villa Astrakan har ett tilltalande yttre och en ljus insida. Luftiga Villa Astrakan byggs i sandfärgat tegel med tak av svart papp. Modern fönstersättning skapar fi nt ljusinsläpp och spännande ljusspel. Den ljusa uteplatsen är nåbar från två av husets rum. Det här är en visualisering av huset. 6

7 7

8 8

9 Välkomnande och elegant Villa Astrakan välkomnar med en öppen hall, som ger överblick och leder vidare in i detta välplanerade enplanshus. Direkt in till vänster ligger det ljusa köket med en rymlig matplats. Köket har två stora fönster från golv till tak samt en fönsterdörr som leder ut mot trädgårdens södra del. Mellan över- och underskåp sitter ett elegant, långsmalt fönster. Öppen planlösning råder mellan kök och vardagsrum, vilket gör att det luftiga intrycket sprider sig och ger rymd. I vardagsrummet finns glasade skjutdörrspartier, ut mot trädgården. Därefter följer ett allrum, placerat utanför de två mindre sovrummen. Här kan barnen få sin egen lite avskilda del av huset. De två sovrummen har stora fönster från golv till tak. Husets största sovrum ligger till höger om entrén och har en hel garderobsvägg och gott om ljusinsläpp via ett generöst fönster. Mellan detta sovrum och allrummet finns husets stora badrum samt en intilliggande tvättstuga, båda med ljusinsläpp via takfönster. Dessutom finns en mindre gästtoalett med dusch. Villa Astrakan erbjuder praktiska och välplanerade vardagslösningar av exklusivt snitt. Villa Astrakan har ett inbjudande och luftigt vardagsrum med glasade skjutdörrar ut mot trädgården. Detta är en inspirationsbild och inte en exakt återgivning av rummets slutliga utformning eller dess yttre omgivningar. 9

10 Villa Katja Luftiga hus blir blickfång Villa Katja är ett 1 ½- planshus på 173 kvadratmeter som i skånsk anda byggs i sandfärgat tegel, med svart tak av papp. Midroc uppför åtta luftiga och ljusa hus precis intill en planerad vildmarkspark. Husen är exklusiva och sticker ut med sin intressanta arkitektur. Ovanvåningens snedtak och moderna fönstersättning, med flera stora fönsterpartier och fönsterdörrar, drar blickarna till sig. Ljusinsläppet är stort och ljusspel uppstår, ofta i spännande vinklar. Villa Katja erbjuder ett energieffektivt boende. Husen utrustas med en värmepump som återvinner såväl frånluft som ytjordvärme. En energilösning som är bra för både dig och miljön. Samtliga hus får en förberedd uteplats med utgång från kök/vardagsrum via ett stort skjutdörrsparti. Gränsen mellan ute och inne suddas ut och insläppet av dagsljus blir stort. Dessutom finns möjligheten att skapa ännu en uteplats utanför bottenvåningens arbetsrum. Till varje hus hör en carport och ett förråd. Trädgårdarna avgränsas med häckar och tomterna är kvadratmeter stora. Med sin moderna arkitektur blir Villa Katja ett lockande inslag som kommer att synas i Borgebys blandade bebyggelse. Exklusiva Villa Katja byggs i sandfärgat tegel, med tak av svart papp. Modern arkitektur och spännande fönstersättning drar blickarna till sig. Uteplatsen nås via ett stort skjutdörrsparti i kök/ vardagsrum. Detta är en visualisering av huset. 10

11 11

12 12

13 Ljust och väldisponerat Villa Katja är välplanerad. Husets entré mynnar ut i en luftig hall, som har kontakt med bottenvåningens samtliga rum. Arbetsrummet har ljusinsläpp från två håll och egen utgång till trädgården. Tvättstugan, till vänster om entrén, har en praktisk groventré. På detta våningsplan finns också det rymliga köket med en stor matplats och ett skjutdörrsparti som leder ut mot trädgården och en uteplats. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger god trädgårdskontakt även från det ljusa vardagsrummet. Det intilliggande sovrumet är mycket rymligt med en separat klädkammare. På husets andra våning finns ett allrum, två sovrum och ett ljust badrum med badkar. Hela våningsplanet har snedtak och ljusinsläpp från tre håll i båda sovrummen. Kök och vardagsrum får rymd genom att det är öppet upp till ovan - våningen, vilket ytterligare förstärker det ljust luftiga intrycket. Via de högt placerade fönstren skapas ett överljus som sprider sig ner till allrummet. Med spännande fönstersättningar och väldisponerade ytor blir Villa Katja ett behagligt hus med många ljusa fördelar. Villa Katjas ljusa kök och vardagsrum får rymd genom att det är öppet upp till ovanvåningen. Ett skjutdörrsparti leder ut till trädgården. Detta är en inspirationsbild och inte en exakt återgivning av rummets slutliga utformning eller dess yttre omgivningar. 13

14 Situationsplan Tomtytorna är preliminära och kan komma att justeras vid fastighetsbildningen. Villa Astrakan Hus Tomtyta m² m² m² m² m² m² m² m² m² Villa Katja Hus Tomtyta m² m² m² m² m² m² m² m² 14

15 Villa Astrakan 5 rum och kök i 1 plan 127 kvm Häll U/M Ugn/Mikrovågsugn K F TM TT VP ST G L Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Värmepump Städskåp Garderob Linneskåp m Midroc förbehåller sig rätten till smärre ändringar. De angivna ytorna kan komma att justeras. 15

16 Villa Katja 6 rum och kök i 1 ½ plan 173 kvm (invändig area 173 kvm, boarea 165 kvm) Entréplan Häll U/M Ugn/Mikrovågsugn Spegelvänd (halv skala) K F TM TT TS VP ST G L Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Torkskåp (tillval) Värmepump Städskåp Garderob Linneskåp m 16

17 Övre plan Spegelvänd (halv skala) Midroc förbehåller sig rätten till smärre ändringar. De angivna ytorna kan komma att justeras. 17

18 Villa Astrakan Fasader 1-planshuset Villa Astrakan byggs i sandfärgat tegel med svart tak av papp. Fönstersättningen är modern, med fl era stora fönsterpartier av olika storlek samt fl era fönsterdörrar. Huset har en carport som sitter ihop med ett förråd på ca 9 kvm. Fasad mot gata Fasad mot norr Fasad mot öster, gatufasad Fasad mot söder Fasad mot väster Sektion 18

19 Villa Katja Fasader 1 ½-planshuset Villa Katja byggs i sandfärgat tegel med svart tak av papp. Högt upp på trädgårdsfasaden är tre fönster placerade, mot gatan fi nns en takkupa. Fönstersättningen är modern, med fl era stora fönsterpartier av olika storlek och fönsterdörrar. Till varje hus hör en carport och ett förråd på ca 9 kvm. Fasad mot gata Fasad mot gata Fasad mot söder Fasad mot trädgård Fasad mot carport Sektion vid takkupa Sektion 19

20 Tekniska beskrivningar Byggbeskrivning FÖRRÅD HUS Grund Fiberduk, dräneringsmaterial, isolering, betongplatta. Ytterväggar Tegel, luftspalt, vindskyddsskiva, träregelstomme med isolering, plastfolie, gips. Grund Fiberduk, dräneringsmaterial, betongplatta. Tak 2-lags papptäckning med trekantslister, råspont, takstolar. Ytterväggar Träregelstomme, utegips, spikläkt, träpanel. Takkupa (Villa Katja) och yttervägg mellan snedtak Plåt, underlagspapp, fasadskiva, luftningsläkt, vindskyddsskiva, träregelstomme med isolering, plastfolie, gips. Yttertak 2-lags papptäckning med trekantslister, råspont. Snedtak Takstolar, board och luftningsläkt, mineralullsisolering, plastfolie, glespanel, gipsskiva. Våningsbjälklag (Villa Katja) Gipsskiva, glespanel, isolering, golvbjälkar, golvspånskiva. Innerväggar Regelstomme med isolering, gipsskivor. Entrédörrar Målade i bruten NCS-kulör. Fönster Aluminiumklädda träfönster. Fönsterbänkar i natursten. Innerdörrar Släta vitmålade. CARPORT Grund Fiberduk, dräneringsmaterial, betongplatta. Tak 2-lags papptäckning med trekantslister, råspont, takstolar. Ytterväggar Stolpverk i trä, träpanel. INSTALLATIONER Uppvärmning Frånluftsvärmepump med ytjordvärmeslang och vattenburen golvvärme på bottenplan. Vattenburna radiatorer och konvektorer på plan 2 (Villa Katja). Ventilation Mekanisk frånluft i bad, tvätt, WC/dusch, kök och kläd kammare (Villa Katja). Tilluft via spaltventiler i fönster. I kök finns separat köksfläkt med imkanal. El, tele, Internet, TV m.m. Elanläggning enligt Svensk standard, 5-ledarsystem. Flerfunktionsnät (fiber) för telekommunikation (telefoni, TV och data). Brandvarnare. Entrésignalsystem. Centraldammsugare Centraldammsugaranläggning med centralaggregat, rördragning och uttag. 10 meter slang med fjärrstart och avstängning i munstycket. 20

21 Rumsbeskrivning Entré/hall Golv Väggar Tak Övrigt Trappa Klinker/Ekparkett Målat Målat vitt Spotlights Garderober enl ritning Tät trappa med handledare, plan- och sättsteg i lackad ek. Vagnstycke utförs i vitmålat trä. Förråd under trappa (Villa Katja) Kök Golv Ekparkett Väggar Målat/kakel ovanför bänkskiva Tak Målat vitt Maskiner Rostfri kyl, frys, fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågs ugn, helintegrerad diskmaskin Inredning Släta vita luckor, laminatskiva med underlimmad vask från HTH Övrigt Spotlights under överskåp Vardagsrum Golv Ekparkett Väggar Målat Tak Målat vitt Sovrum Golv Väggar Tak Övrigt Ekparkett Målat Målat vitt Garderober enligt ritning WC/Dusch Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat vitt Övrigt Toalettstol, tvättställ med pelare, spegel med ljusramp, väggskåp, duschväggar, elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare, spotlights i tak Bad Golv Väggar Tak Övrigt Tvätt Golv Väggar Tak Övrigt Allrum Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat vitt Toalettstol, tvättställ med pelare, spegel med ljusramp, väggskåp, badkar, elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare, spotlights i tak Klinker Målat/kakel ovanför bänkskiva Målat vitt Skåpsinredning, tvättmaskin, torktumlare Ekparkett Målat Målat vitt Glasräcke med handledare av ek (Villa Katja) Klädkammare (Villa Katja) Golv Ekparkett Väggar Målat Tak Målat vitt Övrigt Linneskåp, hylla med klädstång Arbetsrum (Villa Katja) Golv Ekparkett Väggar Målat Tak Målat vitt Standard och tillval Våra bostäder i Borgeby har genomgående hög standard. Dessutom finns möjlighet att beställa tillval. I vår grundstandard ingår ekparkett i samtliga rum. Köket är utrustat med inbyggnadsmaskiner. Badrummen är helkaklade. Redan vid bokningen av din bostad får du mer detaljerad information om standard och tillvalsmöjligheter. 21

22 Trygg boendeform Att köpa småhus med äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt samt blir lagfaren ägare till fastigheten. För de flesta är det en stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. Så här går det till steg för steg att köpa hus av Midroc: Bokningsavtal När du har bestämt dig för ett av våra hus tecknar du ett Bokningsavtal och i samband med detta betalas en bokningsavgift, som sedan avräknas handpenningen. Köpe- och entreprenadkontrakt Nästa steg är att teckna ett köpekontrakt för fastigheten (tomten) och ett entreprenadkontrakt för uppförande av det hus vi bygger på tomten. I samband med detta erläggs en handpenning på 10 procent av den totala köpeskillingen. Besiktning och garantier När huset är färdigställt genomförs en slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. I samband med slutbesiktningen kon trolleras även att dina tillval blivit utförda på rätt sätt. Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Garantitiden löper under två år efter godkänd slutbesiktning. Efter de två åren görs en garantibesiktning som tar upp fel som inträffat under garantitiden och som besiktningsmannen anser att entrepre nören är ansvarig för. Gemensamhetsanläggning Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning som ansvarar för en gemensam miljöstation/sophantering inom kvarteret. Tillval och tillvalshantering När köpe- och entreprenadkontraktet är undertecknat be stämmer vi tid för ett möte med vår kontaktperson för tillval, som bistår dig i hela tillvalsprocessen. Härigenom får du hjälp att se vilka valmöjligheter som finns och får kostnaderna specificerade för de olika alternativen. Tillvalen faktureras separat. 30 procent betalas i samband med att beställningen av tillvalen undertecknas. Resterande kostnader för tillvalen betalas senast på tillträdesdagen. Tillträde Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen och affären bekräftas med ett köpebrev. 22

23 Med reservation för ändringar och tryckfel. Eftersom den här broschyren är framtagen i ett tidigt skede innehåller den inspirationsbilder. Avvikelser kan senare förekomma, bl a avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Midroc Property Development AB, september Ritningar och perspektivbilder: Uulas Arkitekter. 3D-visualiseringar: Cadwalk Media. Produktion: HT Reklam (grafi sk formgivning) och Ordspråk (text). Foton: Karin Skiöld. Johnér Bildbyrå/L Ancheles, Göran Assner, Niklas Bernstone, Per Dahl, Elliot Elliot, Andreas Kindler, Ulf Huett Nilsson, Plattform, Henrik Trygg, Johan Ödmann. Maskot Bildbyrå/Peter Melander. Matton Bildbyrå. Repro: All-Media. Tryck: Elanders.

24 Villa Astrakan Villa Katja I Borgeby uppför Midroc 17 exklusiva och välplanerade villor med äganderätt. Två hustyper i 1 respektive 1 ½ plan. Husen, som byggs i sandfärgat tegel, har modern fönstersättning med generöst ljusinsläpp. Midroc Property Development (MPD) utvecklar fastigheter, såväl kommersiella lokaler som bostäder. Våra projekt omfattar byggfärdig mark och fastigheter på intressanta lägen, främst i Öresundsregionen men även i andra delar av landet. Huvudkontoret ligger i Malmö. MPD ingår i Midroc Europe som erbjuder tjänster inom fastighetsutveckling, industri- och miljöteknik. Gruppen omsätter knappt 4 miljarder kronor och har anställda. Jungmansgatan Malmö För information och försäljning: Tel Fax