Nya Linero. Lund. Skönt boende. på bästa läge 24 NYA KEDJEHUS MED ÄGANDERÄTT

Transkript

1 Nya Linero Lund Skönt boende på bästa läge 24 NYA KEDJEHUS MED ÄGANDERÄTT

2 Nya Linero är ett nytt, barnvänligt område med trygg samhörighetskänsla och cykelavstånd till centrala Lund. Området fortsätter att växa och Midroc uppför nu 24 kedjehus med äganderätt kring två gröna gårds gator. Samtliga hus har uteplatser i två väderstreck med goda solchanser. Husen är väl planerade med genomgående ljus och luftig atmosfär. På Nya Linero är det lätt att hitta ett skönt boende och få guldkant på tillvaron. 2

3 3

4 4

5 Lund växer österut Attraktiva Lund fortsätter att växa, bland annat genom att Linero nu expanderar österut med ytterligare cirka 300 bostäder på Nya Linero, söder om Sandbyvägen. Nya Linero är ett barnvänligt område med fin utsikt över det böljande jordbrukslandskapet. Lunds kommun planerar att uppföra en stor och modern lekplats på någon minuts promenadavstånd från Midrocs nybyggda hus. För barnfamiljen finns allt inom räckhåll. Linero är en grön oas med parker, grön- och strövområden, förskolor, skolor, lekplatser, idrottsplatser och en stor idrottshall. Vid Linero centrum finns dessutom ett serviceutbud som omfattar affärer, vårdcentral, kyrka och bibliotek. Kommunikationerna till Lunds centrum, och därmed övriga Öresunds regionen, är goda. Bussförbindelserna är bra, med täta turer under de mest intensiva pendlingstimmarna morgon och efter middag/ kväll. För den som vill cykla är cykelnätet väl utbyggt. På Nya Linero lever du nära naturen, med centrala Lund inom räckhåll. Det ger en rad vardagsfördelar och ett naturnära liv. Universitetsområdet Lundagård, domkyrkan och ett stort antal butiker lockar till besök. Från Nya Linero, söder om Sandbyvägen i stadens östra delar, är det cykelavstånd till centrala Lund. Mårtens Fälad Östra Linerovägen E22 Sandbyvägen Nya Linero Dalbyvägen Gastelyckan 16 Linero 5

6 Genomgående ljus ger rymd Midrocs 24 kedjehus på Nya Linero har en lockande exteriör. De sluttande taken blir ett blickfång från utsidan och bidrar till att skapa rymd och luftig atmosfär på insidan. Intrycket förstärks av husens välplanerade fönstersättning som ger genomgående ljus på bottenvåningen. Fyra av gavelhusen blir extra ljusa, tack vare fem fönster på den fria gaveln. Kedjehusen har två plan och är 138 kvadratmeter stora. Husen byggs i två grupper om tolv, på de trygga gårdsgatorna Särklandsgatan och Vinlandsgatan. På ovanvåningen finns ett inbjudande burspråk med bra ljusinsläpp, som också utgör ett skyddande tak över husets entrédörr. Till varje hus hör ett förråd och en carport. Tomterna är kvadratmeter stora och mot angränsande tomt finns en avskiljande häck. Alla hus får uteplats i två väderstreck, den ena med utgång från köket, den andra med utgång från vardagsrummet. Välkommen att utforska 24 kedjehus med inspirerande vinklar och inbjudande boendemiljö. Midrocs kedjehus på Nya Linero har en spännande exteriör med sina sluttande tak och moderna fönstersättning. Husen byggs i rött tegel med inslag av rödbrunt skivmaterial och får tak av grå plana betongpannor. Det här är en visualisering av husen. 6

7 7

8 8

9 Välplanerat med luftig atmosfär Husets entré ligger mitt på en av långsidorna och leder via en hall in till det luftiga köket, med direktutgång till en stor uteplats. I köket finns både en bardisk och en större matplats. På bottenvåningen finns också en toalett med dusch samt ett rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till den andra uteplatsen. På övervåningen är husets tre sovrum samlade. Här finns även ett badrum med badkar samt en tvättstuga och ett allrum. Två av sovrummen är stora, ett är lite mindre. De större sovrummen är utrustade med var sin fransk balkong. Att ha tvättstugan i anslutning till husets sovrum är en av flera bekväma fördelar. Andra våningens allrum är öppet och ljust, mycket tack vare burspråket som har ljusinsläpp från två väderstreck och utblick över gårdsgatan. Snedtaket bidrar till att skapa rymd och förstärka det luftiga intrycket. Midrocs kedjehus på Nya Linero har bra och effektiv planlösning och en genomtänkt fönstersättning. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har stora fönster och utgång till en av trädgårdens två uteplatser. Detta är en inspirationsbild och inte en exakt återgivning av rummets slutliga utformning eller dess yttre omgivningar. 9

10 5 rum och kök i två plan Total yta 138 kvm Entréplan DM U/M * På fyra gavel hus (nr 6, 7, 18 och 19) har fönster placerats ut på den fria gaveln. * KÖK/MATPLATS 23,2 m² K F ENTRÉ WC/DUSCH FJV FTX INST/ FRD GV * VARDAGSRUM 24,5 m² U/M DM K F TM TT TS FJV Häll Ugn/Mikrovågsugn Diskmaskin Kyl Frys Tvättmaskin Torktumlare Torkskåp (tillval) Fjärrvärmeväxlare FTX Från- och tilluftsaggregat med värmeåtervinning GV ST G L Golvvärme Städskåp Garderob Linneskåp m 10

11 Övre plan G G * På fyra gavel hus (nr 6, 7, 18 och 19) har fönster placerats ut på den fria gaveln. BADRUM G SOVRUM 2 12,6 m² ALLRUM 18,8 m² TS ST L ST L TVÄTT TM TT TT * G G SOVRUM 3 SOVRUM 1 10,3 m² G 13,6 m² Midroc förbehåller sig rätten till smärre ändringar. De angivna ytorna kan komma att justeras. 11

12 Fasader ENTRÉFASAD Husen byggs i rött tegel med inslag av rödbrunt skiv - material på entréfasaden, de grå taken består av plana betongpannor. Ovan våningens burspråk blir ett skyddande tak över entrén. Till varje hus hör en carport samt ett förråd. GATUFASAD Husets snedtak gör att takhöjden på husets ovanvåning varierar mellan 2,3 och 3,6 meter. SEKTION 12

13 Två av sovrummen på andra våningen har fransk balkong. TRÄDGÅRDSFASAD På fyra gavelhus (nr 6, 7, 18 och 19) har fem fönster placerats ut på den fria gaveln. LÅNGFASAD LÅNGFASAD GAVELHUS 13

14 Situationsplan N SÄRKLANDSGATAN TORINS GRÄND MUNINS VÄG GANDALVS GRÄND DURINS GRÄND 12 MUNINS VÄG DVALINS GRÄND VINLANDSGATAN LOTES GRÄND För orientering se även sidan 5. 14

15 HUS TOMTYTA m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Tomtytorna är preliminära och kan komma att justeras vid fastighetsbildningen. CARPORT SOP FÖRRÅD DM K F FÖRBERETT FÖR UTEPLATS U/M FÖRBERETT FÖR UTEPLATS Exempel på disposition av tomt. 15

16 Tekniska beskrivningar Byggbeskrivning HUS Grund Fiberduk, dräneringsmaterial, isolering, betongplatta. Ytterväggar Tegel, luftspalt, vindskyddsskiva, träregelstomme med isolering, plastfolie, gips. Fibercementskivor, luftningsläkt, vindskyddsskiva, träregel - stomme med isolering, plastfolie, gips. Yttertak Takpannor i betong, bärläkt, ströläkt, underlagspapp, råspont, takstolar, board och luftningsläkt, mineralullsisolering, plastfolie, glespanel, gipsskiva. Våningsbjälklag Gipsskiva, glespanel, isolering, golvbjälkar, golvspånskiva. Innerväggar Regelstomme med isolering, gipsskivor. Entrédörrar Målade i bruten NCS-kulör. Fönster Aluminiumklädda träfönster. Fönsterbänkar i natursten. Innerdörrar Släta vitmålade. FÖRRÅD CARPORT Grund Betongplattor. Tak 2-lags papptäckning, råspont, takstolar. Ytterväggar Stolpverk i trä, träpanel. ÖVRIGT UTRYMME (CYKEL & SOP) Grund Betongplattor. Tak 2-lags papptäckning, råspont, takstolar. INSTALLATIONER Uppvärmning Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på bottenplan och vattenburna radiatorer på plan 2. Ventilation Från- och tilluftsaggregat (FTX) med återvinning. I kök finns separat köksfläkt med imkanal. El, tele, Internet, TV m.m. Elanläggning enligt Svensk standard, 5-ledarsystem. Flerfunktionsnät (fiber) för telekommunikation (telefoni, TV och data). Brandvarnare. Entrésignalsystem. Grund Fiberduk, dräneringsmaterial, betongplatta. Tak 2-lags papptäckning, råspont, takstolar. Ytterväggar Fibercementskivor, luftningsläkt, utegips, träregelstomme med isolering, plastfolie, gips. 16

17 Rumsbeskrivning Entré Golv Klinker Väggar Målat Tak Målat vitt Övrigt Spotlights WC/Dusch Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat vitt Övrigt Toalettstol, tvättställ med pelare, spegel med ljusramp, väggskåp, duschväggar, elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare, spotlights i tak Installationsutrymme/Förråd Golv Klinker Väggar Målat Tak Målat vitt Kök/Matplats Golv Ekparkett Väggar Målat/kakel ovanför bänkskiva Tak Målat vitt Maskiner Kyl, frys, fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågs - ugn, helintegrerad diskmaskin Inredning Släta vita luckor, laminatskiva med underlimmad vask Övrigt Spotlights i tak samt under överskåp Trappa Öppen trappa med handledare, plan- och sättsteg i lackad ek. Ståndare i rostfritt. Vagnstycke utförs i vitmålat trä Vardagsrum Golv Ekparkett Väggar Målat Tak Målat vitt Sovrum Golv Väggar Tak Övrigt Badrum Golv Väggar Tak Övrigt Tvätt Golv Väggar Tak Övrigt Allrum Golv Väggar Tak Ekparkett Målat Målat vitt Garderober/Skjutdörrsgarderober Klinker Kakel Målat vitt Toalettstol, tvättställ med pelare, spegel med ljusramp, väggskåp, badkar, elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare, spotlights i tak Klinker Målat/kakel ovanför bänkskiva Målat vitt Skåpsinredning, tvättmaskin, torktumlare Ekparkett Målat Målat vitt Standard och tillval Våra bostäder på Nya Linero har genomgående hög standard. Dessutom finns möjlighet att beställa tillval. I vår grundstandard ingår ekparkett i samtliga rum. Köket är utrustat med inbyggnadsmaskiner. Badrummen är helkaklade. Redan vid bokningen av din bostad får du mer detaljerad information om standard och tillvalsmöjligheter. 17

18 Trygg boendeform Att köpa småhus med äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt samt blir lagfaren ägare till fastigheten. För de flesta är det en stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. Så här går det till steg för steg att köpa hus av Midroc: Bokningsavtal När du har bestämt dig för ett av våra hus tecknar du ett Bokningsavtal och i samband med detta betalas en bokningsavgift, som sedan avräknas handpenningen. Köpe- och entreprenadkontrakt Nästa steg är att teckna ett köpekontrakt för fastigheten (tomten) och ett entreprenadkontrakt för uppförande av det hus vi bygger på tomten. I samband med detta erläggs en handpenning på 10 procent av den totala köpeskillingen. Besiktning och garantier När huset är färdigställt genomförs en slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. I samband med slutbesiktningen kon trolleras även att dina tillval blivit utförda på rätt sätt. Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Garantitiden löper under två år efter godkänd slutbesiktning. Efter de två åren görs en garantibesiktning som tar upp fel som inträffat under garantitiden och som besiktningsmannen anser att entrepre nören är ansvarig för. Gemensamhetsanläggning Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning som ansvarar för kvartersgator, grönytor och lekplatser inom kvarteret samt VA-ledningar och gatubelysning. Tillval och tillvalshantering När köpe- och entreprenadkontraktet är undertecknat be stämmer vi tid för ett möte med vår kontaktperson för tillval, som bistår dig i hela tillvalsprocessen. Härigenom får du hjälp att se vilka valmöjligheter som finns och får kostnaderna specificerade för de olika alternativen. Tillvalen faktureras separat. 30 procent betalas i samband med att beställningen av tillvalen undertecknas. Resterande kostnader för tillvalen betalas senast på tillträdesdagen. Tillträde Resterande del av köpeskillingen betalas senast på tillträdesdagen och affären bekräftas med ett köpebrev. 18

19 Med reservation för ändringar och tryckfel. Eftersom den här broschyren är framtagen i ett tidigt skede innehåller den inspirationsbilder. Avvikelser kan senare förekomma, bl a avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Midroc Property Development AB, september Ritningar och perspektivbilder: Sweco Architects. 3D-visualiseringar: Cadwalk Media. Produktion: HT Reklam (grafi sk formgivning) och Ordspråk (text). Foton: Jonas Nachmanson, Karin Skiöld. Johnér Bildbyrå/L Ancheles, A&Me Photo, Peter Dahl, Per Magnus Persson, Plattform, Fredrik Schlyter, Johan Ödmann. Maskot Bildbyrå/Peter Melander. Matton Bildbyrå. Repro: All-Media. Tryck: Elanders.

20 På Nya Linero i Lund uppför Midroc 24 kedjehus med äganderätt. Husen, som ligger vid två gröna gårdsgator, är i två plan och välplanerade med luftig atmosfär. Samtliga har uteplatser i två väderstreck. Midroc Property Development (MPD) utvecklar fastigheter, såväl kommersiella lokaler som bostäder. Våra projekt omfattar byggfärdig mark och fastigheter på intressanta lägen, främst i Öresundsregionen men även i andra delar av landet. Huvudkontoret ligger i Malmö. MPD ingår i Midroc Europe som erbjuder tjänster inom fastighetsutveckling, industri- och miljöteknik. Gruppen omsätter knappt 4 miljarder kronor och har anställda. Jungmansgatan Malmö För information och försäljning: Tel Fax