tt betrakta vinkellängan nedanför kyrkan är också att röra vid fantasier. Om människor som bebott huset de senaste hundra åren. Kanske har den rara

Transkript

1 Rörums by

2 itt emellan Simrishamn och Kivik ligger Rörums by. Korrekt beskrivet, men mer som ett torrt konstaterande, kan man tycka. Istället skulle man vilja skriva: Högt upp på backarna, inramat av hav och äppelodlingar, där tiden tycks ha stått stilla i hundratals år, vilar Rörums by, mitt i det österlenska landskapets vagga. Omgivet från alla väderstrecken av Stenshuvuds nationalpark, Rörums strand och Knäbäckshusen. Forsemölla en promenad ifrån, där vattendraget bildar ett fall med nästan lodräta väggar. Oändligt med natursköna strövområden åt S.t Olofs susande lövskogar till. Redan 1749 gästade självaste Carl von Linné kyrkbyn, där han övernattade i dåvarande gästgivaregården, som låg på andra sidan vägen om kyrkan. Allteftersom har de gamla husen kommit att bevaras på ett föredömligt sätt. En stilla promenad genom byn är i sanning att återuppleva barndomens sagovärld, såsom den en gång gestaltade sig.

3

4 tt betrakta vinkellängan nedanför kyrkan är också att röra vid fantasier. Om människor som bebott huset de senaste hundra åren. Kanske har den rara längan varit en bostad för byns smed? Eller har månne skomakaren haft sin verkstad i det lilla gårdshuset på tomten? Ingetdera, kan man med stor förvåning konstatera, då ägarparet de senaste två åren, lagt enorm omsorg och stor möda på att skapa en skånelänga, helt ifrån grunden. Vi talar alltså om ett sprillans nytt nybygge! En detaljerad skapelse, där den gamla byggtraditionen fått möta vår moderna tid. Ett konstverk i all sin tilltalande glans, helt klart. Men också ett fruktbart möte mellan två entusiaster, vars kunskaper i gediget hantverkskunnande sträcker sig flera decennier bakåt i tiden.

5 Ägarparet har de senaste två åren, lagt enorm omsorg och stor möda på att skapa en skånelänga, helt ifrån grunden. Vi talar alltså om ett sprillans nytt nybygge! En detaljerad skapelse, där den gamla byggtraditionen fått möta vår moderna tid.

6 mbitionen har varit att bygga ett modernt korsvirkeshus med ett övervägande i varje detalj. Ett genomgripande bygge där ingenting är utlämnat åt slumpen. Fönstren är, till exempel, noga planerade och placerade utifrån ljusinsläpp och vilsamma vyer. Ögat får inte lov att störas av disharmonier, vilket medfört att man fler än en gång ändrat vissa installationer, som inte gett den optimala tillfredställelsen. Men så har också resultatet blivit därefter! Med bastanta naturstenar i grunden, spröjsade fönster i engelskt rött, tak av återvunnet Veberödstegel och putsad vit fasad, är det nu dags att erbjuda hugade intressenter, att ta denna kulturhistoriska nyskapelse i besittning. Man ska veta, att man trots nybygget, skaffar sig ett estetiskt besjälat boende utan prefabricerade material. Sålunda har det mesta tillverkats på plats, utan detaljerade ritningar, men med en medfödd begåvning och erfarenhet huruvida hus skall byggas!

7

8 tt träda in via entrétrappans dubbeldörrar, in på tegelgolvets uppvärmda rustika yta, är också att möta husets färgsammansättning redan i hallen. Engelskt rött är ett genomgående tema, som bryter mot kalkvitt, grönt, grått och nyanser i gult och valnöt. Huset öppnar sig stegvis mot sällskapsutrymmen och köksregion. Generösa fönster med dörr åt vinkelhörnans trädäck under bar himmel. Vardagsrum med kaminen, som reser sig likt en gjutjärnsskulptur i rummets kortsida. Bastanta korsvirkesstockar i väggen för den riktigt uråldriga känslan, står i god harmoni mot knastrande kamin och faxelutade trägolv. På ena husgaveln ett större sovrum med utgång till trädgård, på andra ett mindre med mildgula stenväggar. Vit pärlspont i tak mellan gråmålade bjälkar, lätthet och renhet, som också karaktäriserar hela inredningen. Stilfulla möten mellan linjer och material, såväl som mellan ljus och rena ytor.

9

10

11 Under den murade spiskåpan flammar den öppna elden välkomnande. Kryddofterna blandar sig med värmen och runt köksön finns utrymme för flera kockar.

12 å gavelvinkeln breder hela köksrummet ut sig och blir därmed en naturlig mötesplats för gott om goda vänner. Under den murade spiskåpan flammar den öppna elden välkomnande. Kryddofterna blandar sig med värmen och runt köksön finns utrymme för flera kockar. De färska grönsakerna är inhandlade på gångavstånd. Alltså hos Mandelmanns omtalade, KRAV-märkta gårdsbutik, där trädgårdsköket inom en snar framtid kommer att erbjuda både fika, mat och anrättningar från gården. Lantköket är tillverkat på plats, där till och med skåpens inredning utrustats med vitmålad pärlspont. Allt för att helheten skall stämma och inga detaljer bör åtsidoses.

13

14 Vardagsrum med kaminen, som reser sig likt en gjutjärnsskulptur i rummets kortsida. Bastanta korsvirkesstockar i väggen för den riktigt uråldriga känslan, står i god harmoni mot knastrande kamin och faxelutade trägolv.

15 Vitputsad stentrappa leder till ovanvåningen.

16

17 En detaljerad skapelse, där den gamla byggtraditionen fått möta vår moderna tid. Och ett fruktbart möte mellan två entusiaster, vars kunskaper i gediget hantverkskunnande sträcker sig flera decennier bakåt i tiden.

18 Tapeter med små rosa blombuketter under snedtaken för att minna om sommar och trädgårdens fröjder. itputsad stentrappa leder till ovanvåningens sovrum, där gavelrummet mot soluppgången är det största. Ett större fönster har lekfullt installerats, för att möta de första strålarnas värme och ljus. Gräs och ängar nedanför och i fonden hustaken från granngården. För bymiljön till trots, är ändå huset placerat så, att inga andra hus ligger direkt inpå. Man kan, så att säga, själv bedöma vilket avstånd man vill ha till goda grannar. I det andra sovrummet har det romantiska temat fått fritt spelrum. Tapeter med små rosa blombuketter under snedtaken för att minna om sommar och trädgårdens fröjder.

19

20

21 När våren kommer till nejderna (bra mycket tidigare än t ex i huvudstaden ) kan man botanisera i närbelägna handelsträdgårdar efter rariteter som endast denna varma landsända kan ståta med. Persikor, vindruvor och valnötter, förstås, men också allsköns rosor och andra doftande sensationer. tt vara ny, stolt ägare av den nybyggda längan i Rörum är definitivt ingenting för renoveringsivraren. Ty detta är redan avklarat med råge. Däremot kan man med fördel intressera sig för att projektera trädgården efter egen smakriktning. När våren kommer till nejderna (bra mycket tidigare än t ex i huvudstaden ) kan man botanisera i närbelägna handelsträdgårdar efter rariteter som endast denna varma landsända kan ståta med. Persikor, vindruvor och valnötter, förstås, men också allsköns rosor och andra doftande sensationer. Därutöver är det helt i den potentiella ägarens smak, att själv inreda gäststugan utifrån de behov man har. El och vatten är indraget, samt förberett för wc, dusch och avlopp. Man kan alltså gott tänka sig ett riktigt komfortabelt gästboende i framtiden.

22 Är man beroende av havet cyklar man till stranden vid Knäbäckshusen på fem minuter.

23 är man nu inte behöver renovera, finns gott om tid och möjligheter för annat. Spelar man exempelvis golf, har man hamnat mitt i paradiset! Närbelägna Lilla Viks golfbanor lär vara bland Sveriges vackraste. Är man beroende av havet cyklar man till stranden vid Knäbäckshusen på fem minuter. Känner man för att ta med sig vänner på en ridtur, frekventerar man Eddas islandshästuthyrning utanför byn. Vill man idka restaurangliv, finns en uppsjö av närliggande vattenhål. Ströva i hisnande vacker natur kan man göra under alla årstider. Men mest av allt kanske man njuter av sitt moderna boende i traditionsenlig skånsk länga. Dit naturen alltid når i form av fågelsång och blomdoft, blå himmel och frisk luft som strömmar upp från havet.

24 Siffror & kalla fakta: Byggnad: Vinkellänga och uthus. Byggnadsår/Renoveringsår: Byggt Yta: Bostad ca 165 kvm. Uthus ca 17 kvm. Konstruktion: Betongplatta på grävd grund, grundmur av natursten och Leca. Stomme delvis av korsvirke som är en ca 150 år gammal stomme, facken i korsvirket är fyllda med tegel, delvis av Leca, kanalmurad med luftspalt. Bjälklag av trä, fasad av korsvirke, puts och natursten. Tak av återvunnen Veberödstegel. Dubbelkopplade fönster med spröjs, målade med linoljefärg. Inredning & utrustning: Platsbyggt kök med köksö, förberett för vitvaror. Badrum med toa, handfat och dusch, kakel delvis, klinker och golvvärme. Toalett med toa, handfat, förberett för tvättmaskin och torktumlare, kakel delvis, klinker och golvvärme. Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Övrigt: Uthus om ca 17 kvm har betonggolv och putsade väggar. El och vatten är indraget samt föreberett för toalett, dusch och två tappvattenavlopp. Fastighetsbeteckning: Simrishamn Rörum 5:20 Adress: Skolevången 2, Simrishamn Areal: kvm Taxeringsvärde: Markvärde :- (år 2004) Värde på byggnad ännu ej åsatt. Under de fem första åren ingen fastighetsskatt, därefter halv fastighetsskatt i fem år. Taxeringskod: Tomtmark - omtaxeras till kod 220 eller 221 Pantbrev: 2 st om totalt :- Försäkring: If Skadeförsäkring Servitut: Last - avtalsservitut - väg och vatten Samfällighet: Vägsamfällighet avgift ca 200:-/år Golv: På bottenvåningen vaxat tegelgolv i hall/korridor, i köket tegelgolv oljat med Alcro betongolja, trägolv med Faxe pigmenterad lut och golvolja i rummen, klinker i badrum och toalett. På ovanvåningen trägolv behandlade med Faxe lut och såpa. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. För det fall fastighetsmäklaren mätt arean enl. skiss, avses användbar golvyta. Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, elpatron och luft/vatten värmepump Nibe. Nyrenoverad vedkamin. På ovanvåningen direktverkande el.

25 Forsemölla en promenad från huset - där vattendraget bildar ett fall med nästan lodräta väggar.

26

27

28

29 Simrishamn Rörum 5:20 Skolevången Simrishamn Text: Calle Mikelsons Foto: Andreas Göransson Lotta Nordstedt Gabrielle Malmberg Peter Johansson

30 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Vi vill inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Därför händer det ibland att vi tackar nej till uppdrag. Och det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Att bli den man vill vara. Eller vara den man är... Ibland betyder det köpa. Ibland betyder det sälja. Ibland både och. Eller ingetdera. Frihet. Valmöjligheter. Har vi förmånen att råda över vår tillvaro bör vi göra det omsorgsfullt. Inte låta livet skvala förbi. Och det ska sägas - jag (Gabrielle!) är stundtals full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! Det kan kanske vara intressant att veta att begreppet quality of life introducerades som en ekonomisk term redan under sjuttiotalet, främst avsedd att ersätta eller komplettera bruttonationalprodukt som värde- och välståndsmätare. QOL istället för BNP... Kanske är det så att våra värdesystem och vårt förhållningssätt till livet, i en förändrad värld, också måste ändras? För egen del upplever jag livskvalitet när jag lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. Flow säger expertisen... En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Kiviks Fastighetsförmedling AB Box 45, Kivik Gula Villan mitt emot Pomona Inn Fax: kivik@uppvik.nu Gabrielle Malmberg Fastighetsmäklare Auktoriserad ledamot Mäklarsamfundet Text & foto Mats Uppvik Fastighetsmäklare Auktoriserad ledamot Mäklarsamfundet Andreas Göransson Visningar & foto Ingrid Fredriksson Mäklarassistent Lotta Nordstedt Grafisk form & foto