_boendes upplevelse, anpassning _ombyggnad av moderna bostadsrätter _koppling till klimatpåverkan

Transkript

1 Bostadsarkitektur över tid: _boendes upplevelse, anpassning _ombyggnad av moderna bostadsrätter _koppling till klimatpåverkan Chalmers Architecture Paula Femenías, Lina Jonsdotter, Madeleine Larsson, Faustine Geromel, Liane Thuvander Tengbom Arkitekter Cecilia Holmström Bengt Dahlgrens Henrik Jönsson HSB Living Lab - Sanna Edling Femenías, P - Chalmers Arkitektur 1

2 Energi i byggprocessen Femenías, P - Chalmers Arkitektur 2

3 Materialflöden från inre renovering i bostadsrätter Lite kunskap om den totala miljöpåverkan över livscykeln Bostadsrenoveringar ökade mängder grovavfall Hushålls som producenter och aktiva agenter i att generera grovavfall Bostadsrenoveringar inte inräknat i IVLs studier av klimatpåverkan av flerbostadshus Femenías, P - Chalmers Arkitektur 3

4 5 flerbostadshus med bostadsrätter byggda Enkät till 465 hushåll i 5 fem brf (68%) svar Ja / Nej frågor Planer boende ritat in ändringar djupintervjuer Förstå motiv, kontrollera svar Kvantifiera materialflöden 3. LCA klimatpåverkan En väldokumenterad lägenhet 40% av all svenska flerbostadshus är bostadsrätter och det ökar? Hushållen bidrar till stor del till växthusgaser En målgrupp inom EUs strategi för anpassning till klimatförändringar Femenías, P - Chalmers Arkitektur 4

5 BRF 1, Sthlm BRF 2, GBG BRF 3, GBG BRF 4, GBG BRF 5, GBG Byggår Antal lägenheter Svarsfrekvens enkät Omflyttningar per år* Hustyp 2 punkthus + 1 kvartershus (inkl. handel) 63% 84% 70% 46% 51% 7 % 6 % 9 % 11 % 12 % 2 punkthus + 2 kvartershus 1 lamellhus + 1 punkthus 5 punkthus 1 punkthus Våningar upp till Lägenhetsfördelning Tvåor eller mindre Treor Fyror eller större Storlekar 48,5-163,5 m² ,5 m² m² m² 56,8-136,6 m² Typ av lägenheter Stora rymliga lägenheter, även de med få rum, som möjliggör uppdelning i flera mindre rum. Generellt samma köksutförande oavsett storlek på lägenhet. Stor variation av lägenheter. Ritat för flexibilitet, möjlighet att avgränsa ett extra rum i v- rum. Möjlighet att göra ett stängt kök. Ofta flera balkonger per lägenhet Ettor, tvåor och treor med väldigt öppna ytsnåla planlösningar med högskåp som avgränsar rum mellan kök och vardagsrum. Väldigt öppna planlösningar med skåp som avgränsar rum mellan kök och vardagsrum. Lite ytsnålare lägenheter Planlösningar är ritade för flexibilitet. Innan byggnation kunde köparen välja att stänga av kök och avgränsa extra rum. Femenías, P - Chalmers Arkitektur 5

6 Resultat i korthet. Lägenheterna har genomgått större ändringar än vi räknat med Vanligast är byte av ytskikt men många har också byggt om sina lägenheter 41% lägenheterna i Stockholm har byggt om för att få ett extra rum Sthlm föreningen har haft de flesta och största renoveringarna Femenías, P - Chalmers Arkitektur 6

7 Vad man uppskattar, eller inte, i lägenheten Positivt % Antal svar Totalt 268 Negativt % Antal svar Totalt Öppen planlösning Bristande förvaring 19, Ljus lägenhet 20,9 56 Dålig ljudisolering 10, Mycket/bra förvaring 16,8 45 Dålig kvalitet material 8, Bra planlösning 16,8 45 Trång/mörk hall 6, Balkong/terass (stor) 13,8 37 Outnyttjad/ död yta 6, Fönster (stora/höga) 13,4 36 Dålig planering kök 5, Flera vädersträck 9,7 26 Övervärme sommar Stor klädkammare 9,7 26 Dålig möblerbarhet Kök (stort/förvaring) 9,3 25 Trånga sovrum 4, Rymlig känsla 9,0 24 Saknar bänkyta kök 4,2 11 Femenías, P - Chalmers Arkitektur 7

8 Vad gör man om? 10-i-topp listan Ytskikt (målning, golv, luckor) Utbyte (dörrar, kök, vitvaror, sanitetsporslin) Ombyggnad (planlösning, köksuppställning) Åtgärd Rum Antal svar Ja/Nej Andel Ja 1 Ma lat/tapetserat om Sovrum 162/ % 2 Ma lat/tapetserat/kaklat om Vardagsrum och ko k 148/ % 3 Ma lat/tapetserat om Hall/entre 142/ % 4 Bytt golvskikt Balkong 125/ % 5 Bytt vitvaror Ko k 115/ % 6 Bytt till dimmer (ospecificerat) 95/ % 7 Glasat in balkong Balkong/terrass/uteplats 84/ % 8 Lagt till fast inredning Badrum/tva ttstuga/wc 82/ % 9 Lagt till garderober Sovrum 79/ % 10 AR ndrat fast inredning Ko k 76/ % Femenías, P - Chalmers Arkitektur 8

9 Motiv och drivkrafter till inre renoveringar Byggfel Personifiera Slitage/Kort livslängd Öka standard Förbättra ljudmiljö Planlösningsdrivna Föranledda av andra renoveringar ( 2:a hands renovering ) Regler kring tillgänglighet och utrustning Öka värdet (snarare ett stödargument än främsta drivkraft i våra fall) 30% av de svarande har ändrat om planlösningen Bristande förvarning Skapa fler sovrum Undvika död yta/outnyttjad yta Skapa bättre kontakt mellan olika rum Öka möblerbarhet Förbättra kök/badrumsdesign Femenías, P - Chalmers Arkitektur 9

10 Antal som gjort planändringar och lagt till rum Case Antal lgh Svarande % Ändrat plan % Varav lagt till rum % Varav tagit bort rum , ,4 28 * 40, , ,3 4 5, ,5 1 2, , , , ,9 3 10,7 0 Total , ,4 6 * Av dessa har 4 lagt till 2 rum Femenías, P - Chalmers Arkitektur 10

11 Tillgänglighet före och efter ombyggnad Totalt antal lgh som har ändrat planlösning Antal lgh som ej uppfyller krav efter ombyggnad Kapphylla ersatt med garderob Inkräktar på funktion /tillgänglighet Ombyggnad sovrum Inkräktar på funktion /tillgänglighet Ombyggnad/ändring av klk/ G/ dörrar Inkräktar på funktion /tillgänglighet Ombyggnad /ändring av kök Inkräktar på funktion /tillgänglighet Ombyggnad /ändring av badrum Inkräktar på funktion /tillgänglighet BFR * 0 7** BRF BRF * BRF BRF G = Garderob, klk = klädkammare * Flertalet lägenheter hade från början G eller klk istället för kapphylla ** Enligt tidigare krav och tolkningar som gällde till 2006 uppfyller fortfarande alla 7 lägenheterna funktions- och tillgänglighetsmått. 11

12 LCA & klimatpåverkan Studie av en lägenhet som byggts om 2 ggr under 15 år. Vi anser den ändå vara ganska representativ för vår data Underlag för diskussion Mängder material Anavitor klimatpåverkan Extrapolerat 50 år Jämfört normalt underhåll

13 LCA uppskattning lgh BRF Kg CO2 ekv % högre i båda fall år 50 år Normalt underhåll verkligt underhåll

14 Klimatpåverkan i förhållande till nyproducerad lägenhet och energianvändning i bruk Household elec. 30 kwh/m2/y Property elec. 25 kwh/m2/y Household elec. 30 kwh/m2/y Climate impct / kg CO2-ekv Hot water 30 kwh/m2/y Heating 55 kwh/m2/y Alternativ 1 - Energy use as BBR 12 Property elec. 15 kwh/m2/y Hot water 20 kwh/m2/y Heating 35 kwh/m2/y Alternativ 2 -Energy use as BBR 22 Household elec. 30 kwh/m2/y Property elec. 15 kwh/m2/y Hot water25 kwh/m2/y Heating 25 kwh/m2/y Alternativ 3 - Swedish Green Building Household elec. 30 kwh/m2/y Property elec. 15 kwh/m2/y Hot water 20 kwh/m2/y Heating 25 kwh/m2/y 12% av nybyggt 43,9 CO2 ekv/m2 21% av nybyggt 73,2 CO2 ekv/m2 nybyggt 350 CO2 ekv/m2 23% av nybyggt 80 CO2 ekv/m2 Alternativ 4 - Swedish Normal maintenance' Real maintenance - Building Property Green Building + extrapolated process/apartment (IVL) maintenance/apartment provison for energy (IVL) Femenías, P - Chalmers Arkitektur emission

15 Studien väcker frågor kring hållbara bostäder Resultaten visar att: Större lägenheter byggs oftare om än mindre men har lägre omflyttning Är detta ett tecken på flexibilitet/anpassningsbarhet och ett alternativ till flytt? Baum & Hassan (1999): 1. Adapt and stay 2. Re-configure and stay 3. Surrender and relocate Mindre lägenheter med mer kompakt design byggs om i minde utsträckning Mindre lägenheter är i högre grad inte tillgänglig längre efter ombyggnaden Familjer med barn är överrepresenterad bland dem som bygger om för fler rum (man går här mot en högre trångboddhet?) Femenías, P - Chalmers Arkitektur 15

16 Utmanar vi idén om den kompakta hållbara bostaden? Trenden går mot mindre och mer kompakta och låsta planlösningar Ytsnåla lägenheter dra mindre resurser? Anpassningsbarhet och flexibilitet som en hållbar kvalitet? Hur skall vi hantera en större heterogenitet bland hushåll Hur hantera snabbt ändrade livsstilar och demografi I en global värld? Hur hantera att fler familjer vill bo central när vi bara bygger smålägenheter? Femenías, P - Chalmers Arkitektur 16

17 Slutsatser Home-makeover mycket mer av bostadsanpassning än bara om-dekorering Fokus mer på bostadsbeståndet än på hushållens konsumtion för att minska grovafall? Skapar dagens bostadsbyggande en inlåsning för framtida bruk? Klimatpåverkan från inre ombyggnad kan inte bortses ifrån men skall sättas i relation till hushållens övriga klimatpåverkan. Anpassning som alternativ till flytt och kanske annan boende konsumtion Femenías, P - Chalmers Arkitektur 17

18 Den klimatsmarta bostaden Arbeta på lösningar som skapar anpassningsbarhet men samtidigt minskad miljöpåverkan Kan vi få till en diskussion kring tillgänglighet och utrustning I bostäder? Hur kan vi kartlägga materialflöden över tid i bostadshus? September 2016 december 2017 E2B2 och HSB Living Lab Tengbom och Bengt Dahlgren Femenías, P - Chalmers Arkitektur 18