BRF JAKTEN Bostadsrättsföreningen JAKTEN. Årsredovisning Årsredovisningen framställd av Förvaltnings AB Castor 1 av 10

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "BRF JAKTEN 785000-1434. Bostadsrättsföreningen JAKTEN. Årsredovisning 2002. Årsredovisningen framställd av Förvaltnings AB Castor 1 av 10"

Charlotta Britta Eklund
för 8 år sedan
Visningar:

1 Bostadsrättsföreningen JAKTEN Årsredovisning av 10

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för BRF JAKTEN får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Ordinarie Anders Agstam Ordförande (till och med ) Leif Jansson Vicevärd Jörgen Båth Ledamot (ordförande från och med ) Kurt Skoog Ledamot Lars Bergström Ledamot Helene Pettersson Ledamot (från och med ) Suppleant Göran Österberg Britt-Marie Andersson Sven-Ivar Englund Helene Pettersson (ledamot från och med ) Valberedning Eva Lövqvist Sammankallande Nils Eriksson Revisorer Ordinarie Lars Nordenö, Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet, Brynäs 66:15, 66:17, bebyggdes På fastigheten finns 2 bostadshus innehållande 84 lägenheter och 13 lokaler. Fastigheten är belägen på Fjärde Tvärgatan och Gullregnsgatan 7 i Gävle. Total bostadsyta: 4566 m 2 Total lokalyta: 643 m 2 Utveckling Årsavgift bostäder, genomsnitt kr/kvm Kassalikviditeten % * Belåning per kvm Genomsnittsränta % 5,5 5,8 7,2 * omsättningstillgångar/kortfristiga skulder Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft 6 protokollförda sammanträden. Den ekonomiska förvaltningen har handhafts av, Sundsvall. Vicevärd för föreningen har varit Leif Jansson. 2 av 10

2002-08-27) Kurt Skoog Ledamot Lars Bergström Ledamot Helene Pettersson Ledamot (från och med 2002-08-27) Suppleant Göran Österberg Britt-Marie Andersson Sven-Ivar Englund Helene Pettersson (ledamot

3 Försäkringar Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Verksamhet under året som gått * Föreningen håller på med en stam- och badrumsrenovering som kommer att slutföras under våren Diverse förbättringsarbeten har utförts i samband med badrumsrenoveringen. * Under året har garagen renoverats och målats. * En torktumlare har bytts ut. Resultatdisposition balanserad vinst 471 årets vinst Styrelsen föreslår att årets vinst kronor ,57 jämte balanserad vinst kronor 471,48 tillsammans kronor ,05 avätts till fastighetens underhållsfond. 3 av 10

Diverse förbättringsarbeten har utförts i samband med badrumsrenoveringen. * Under året har garagen renoverats och målats.

4 RESULTATRÄKNING NOT Föreningens intäkter Föreningens kostnader Underhållskostnader Fastighetsskatt Driftskostnader Förvaltnings- och externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Rörelseresultat Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Fondförändringar Avsättning till fastighetens underhållsfond Uttag fastighetens underhållsfond Resultat före skatt Inkomstskatt Årets resultat av 10

158 Rörelseresultat 866 345 354 619 Ränteintäkter 26 803 29 499 Räntekostnader -114 115-32 308 Resultat efter finansiella poster 779 034 351 810 Fondförändringar Avsättning till

5 BALANSRÄKNING NOT TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Anläggningar Byggnader och mark Pågående arbeten (badrum) Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bankmedel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Fritt eget kapital Fastighetens underhållsfond Dispositionsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Byggnadskreditiv, limit kr Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Medlemmarnas underhållsfond Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga 5 av 10

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 4 348 0 89 782 57 567 Övriga kortfristiga placeringar 10 0 1 258 941 Kassa och bankmedel 11 804 246 360 012 Summa omsättningstillgångar 894 028 1 676

6 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och god redovisningssed. NOTER Föreningens intäkter Årsavgifter Hyror lokaler Hyror garage Hyror parkeringar Krav- och överlåtelseavgifter Underhållskostnader Löpande underhåll Byggnadsarbeten Målningsarbeten Elinstallationer Tvättutrustning Värmeinstallationer Ventilations- och sanitetskostnad Trädgårdsarbeten Försäkringsskador Periodiskt underhåll Byggnadsarbeten Målningsarbeten Elinstallationer Tvättutrustning Trädgårdsarbeten Avgår: aktiverat (bredband) Avsatt till medlemmarnas underhållsfond av 10

NOTER 2002 12 31 2001 12 31 1 Föreningens intäkter Årsavgifter 1 918 585 1 755 717 Hyror lokaler 217 129 206 555 Hyror garage 69 988 69 422 Hyror parkeringar 20 974 19 690 Krav- och

7 3 Driftskostnader Fastighetsskötsel/städning entreprenad Uppvärmningskostnad Sotning Vatten- och avloppsavgifter Elavgifter Renhållning Snöröjning/transporter Förbrukningsmateriel Fastighetsförsäkringar Kabel-tv Personalkostnader Föreningen har inga anställda. Styrelse och mötesarvoden Vicevärdsarvode Sociala avgifter Avskrivningar Byggnadens värde skrivs från och med 1997 av enligt en annuitetsmodell baserad på en avskrivningstid på 50 år på ursprungligt anskaffningsvärde och år på därefter gjorda grundförbättringar Avgår justering pga ändrad redovisningsprincip 1997, återstående avskrivningsöverskott kronor Avskrivning övrigt (markanläggning) Anläggningar Markanläggning Ackumulerad avskrivning Fastigheter Byggnadsvärde Nyinvestering Ackumulerad avskrivning Mark Summa bokfört värde Taxeringsvärde byggnader Taxeringsvärde mark av 10

Personalkostnader Föreningen har inga anställda.

8 8 Övriga kortfristiga fordringar HE Audio & Data Momsfordran Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter ILA Städ & Fastighetsservice Övriga kortfristiga placeringar Robur, penningmarknadsfond Kassa och bankmedel Kassa Nordea Föreningssparbanken Fastighetens underhållsfond Ingående balans Avsättning Uttag Fastighetslån Skuld Ränta Amortering Omsättes Stadshypotek ,93% Spintab ,15% Spintab ,30% * Byggnadskreditiv * Avgår beräknade amorteringar år 2003 redovisade som kortfristig skuld * I mars 2003 löses Spintablånet och byggnadskreditivet. Nytt lån tas på kr, ränta 4,65%. 14 Medlemmarnas reparationsfond Ingående balans Avsättning Uttag Övriga kortfristiga skulder Personalskatt Beräknade amorteringar kommande år av 10

12 Fastighetens underhållsfond Ingående balans 1 186 121 980 121 Avsättning 530 000 222 000 Uttag 0-16 000 1 716 121 1 186 121 13 Fastighetslån Skuld Ränta Amortering Omsättes Stadshypotek 108 608

9 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna kostnader Förutbetalda hyror och avgifter Ställda säkerheter: Fastighetsinteckningar Stadshypotek Spintab Pantbrev i eget förvar Gävle Jörgen Båth Leif Jansson Helene Pettersson Kurt Skoog Lars Bergström Vår revisionsberättelse har avgivits Sundsvall Lars Nordenö, Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB 9 av 10

000 2 127 000 9 774 000 2 874 000 Pantbrev i eget förvar 175 000 175 000 Gävle 2003- Jörgen Båth Leif Jansson Helene Pettersson

10 Bilaga till årsredovisning FINANSIERINGSANALYS Löpande verksamhet Rörelseintäkter Rörelsekostnader (exkl avskrivningar och övriga icke likviditetspåverkande poster) Rörelseresultat Extraordinära poster 0 0 Från verksamheten internt tillfört Medel bundna/tillförda i löpande verksamheten Ökning (-) /minskning (+) av fordringar Ökning (+) /minskning (-) av kortfristiga skulder Medel bundna/tillförda i löpande verksamhet Investeringsverksamhet Ökning (-),/ minskning(+) Mark och byggnader Maskiner och inventarier 0 0 Övriga anläggningstillgångar FINANSIERINGSBEHOV (-)/ ÖVERSKOTT (+) Finansiering Ökning (+) / minskning (-) av långfristiga skulder FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS UTGÅNG av 10

av fordringar -32 215-7 127 Ökning (+) /minskning (-) av kortfristiga skulder 1 369 056 268 040 Medel bundna/tillförda i löpande verksamhet 2 079 366 541 574 Investeringsverksamhet Ökning (-),/

Relevanta dokument

MADAM FLOD I STOCKHOLM

Bostadsrättsföreningen MADAM FLOD I STOCKHOLM Årsredovisning 2003 1 av 10 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för BRF Madam Flod i Stockholm får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003 01 01-2003