BRF Valaskjalf Bostadsrättsföreningen VALASKJALF Årsredovisning 2003

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "BRF Valaskjalf Bostadsrättsföreningen VALASKJALF Årsredovisning 2003"

Emil Fredriksson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Bostadsrättsföreningen VALASKJALF Årsredovisning av 10

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för BRF Valaskjalf får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Ordinarie Mats Dahlborn Ordförande Ted Johansson Sekreterare Anders Åberg Ledamot Mattias Lindgren Ledamot Suppleant Nils Fagerman Anita Blommé Revisorer Ordinarie Staffan Melander Administrationskonsulterna AB Suppleant Maria Benkert Valberedning Markus Buråker Jüri Wallin Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet, Valaskjalf 12, Djursholm, bebyggdes På fastigheten finns fyra terrasshus med källare innehållande 32 lägenheter och ett garage med 30 platser. Fastigheten är belägen på Sveavägen 66-72, Djursholm. Föreningen har en egen hemsida på internet: Total bostadsyta: m 2 Total lokalyta: 859 m 2 Utveckling Årsavgifter lägenhet genomsnitt kr/m Kassalikviditet%* Belåning kr/m Genomsnittsränta 5,72% 5,99% 6,65% *Omsättningstillgångar/kortfristiga skulder Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft 11 protokollförda sammanträden. Föreningen har inga anställda. Den ekonomiska förvaltningen har handhafts av Förvaltnings AB Castor, Sundsvall. Försäkringar Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. 2 av 10

3 Verksamhet under året som gått: Det löpande underhållet uppgår till ca kronor. Där ingår service av hissar för ca kronor och självrisk för en vattenskada med klronor. Dessutom har ventilationen injusterats och kontrollerats för kronor. Resultatdisposition balanserad vinst 0 årets förlust , ,28 Styrelsen föreslår att årets förlust ,28 kronor balanseras i ny räkning. 3 av 10

4 RESULTATRÄKNING NOT Föreningens intäkter Föreningens kostnader Underhållskostnader Fastighetsskatt Driftskostnader Förvaltnings- och externa kostnader Avskrivningar Rörelseresultat Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Fondförändringar Avsättning till fastighetens underhållsfond Uttag fastighetens underhållsfond Resultat före skatt Inkomstskatt Årets resultat av 10

5 BALANSRÄKNING NOT TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 0 0 Övriga kortfristiga fordringar Kassa och bankmedel Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Fritt eget kapital 9 Fastighetens underhållsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskuld Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga 5 av 10

6 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och god redovisningsse NOTER Föreningens intäkter Årsavgifter Hyresintäkter Kabel-TV Krav- och överlåtelseavgifter Underhållskostnader Löpande underhåll Byggnadsarbeten Hissar Elinstallationer Tvättutrustning Värmeinstallationer Ventilations- och sanitetskostnad Trädgårdsarbeten Konsultarvoden Försäkringsskador Periodiskt underhåll Obligatorisk ventilationskontroll och injustering Totalt föregående år Totala underhållskostnader av 10

7 Driftskostnader Städning entreprenad Uppvärmning- och elkostnad Vatten- och avloppsavgifter Renhållning Snöröjning/transporter Förbrukningsmateriel Fastighetsförsäkringar Kabel-tv Avskrivningar Byggnadens värde skrivs från och med 1997 av enligt en annuitetsmodell baserad på en avskrivningstid på 50 år på ursprungligt anskaffningsvärde Kabel-TV skrivs av enligt en 10-årig plan Inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3 % av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattningen med 28 %. Föreningens taxerade underskott uppgick vid årets slut till kr, en ökning med kr jämfört med föregående år. 6 Byggnader och mark Byggnadsvärde Nyinstallation kabel-tv Ackumulerad avskrivning Mark Summa bokfört värde Taxeringsvärde byggnader Taxeringsvärde mark Övriga kortfristiga fordringar Behrendtz rör AB Ränta skattekonto Kassa och bankmedel Handkassa Fagerman Nordea (företagskonto) Stadshypotek Bank AB av 10

8 Fritt eget kapital Fastighetens Balanserat Årets underhållsfond resultat resultat Belopp vid årets ingång Avsättning till fastighetens underhållsfond Uttag ur fastighetens underhållsfond Resultatdisposition enligt stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets utgång Fastighetslån Skuld Ränta Amortering Omsättes Nordea ,00% Nordea ,95% SEB BoLån ,00% SEB BoLån ,90% SBAB ,95% SBAB ,71% Avgår beräknade amorteringar år 2004 redovisade som kortfristig skuld Övriga kortfristiga skulder Beräknade amorteringar kommande år Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna kostnader Förutbetalda hyror och avgifter Ställda säkerheter: Fastighetsinteckningar SEB BoLån SBAB Nordea Pantbrev i eget förvar av 10

9 Djursholm Mats Dahlborn Ted Johansson Anders Åberg Mattias Lindgren Min revisionsberättelse har avgivits Lidingö Staffan Melander 9 av 10

10 Bilaga till årsredovisning FINANSIERINGSANALYS Löpande verksamhet Rörelseintäkter Rörelsekostnader (exkl avskrivningar och övriga icke likviditetspåverkande poster) Rörelseresultat Extraordinära poster 0 0 Från verksamheten internt tillfört Medel bundna/tillförda i löpande verksamheten Ökning (-) /minskning (+) av fordringar Ökning (+) /minskning (-) av kortfristiga skulder Medel bundna/tillförda i löpande verksamhet Investeringsverksamhet Ökning (-),/ minskning(+) Mark och byggnader 0 0 Maskiner och inventarier 0 0 Övriga anläggningstillgångar FINANSIERINGSBEHOV (-)/ ÖVERSKOTT (+) Finansiering Ökning (+) / minskning (-) av långfristiga skulder FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS UTGÅNG av 10

Relevanta dokument

MADAM FLOD I STOCKHOLM

Bostadsrättsföreningen MADAM FLOD I STOCKHOLM Årsredovisning 2003 1 av 10 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för BRF Madam Flod i Stockholm får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003 01 01-2003