Mäklarstatistik - t.o.m. november

Transkript

1 Mäklarstatistik - t.o.m. november Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med november månad år Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med sex procent. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,0 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med fem procent. En genomsnitts* villa i Storstockholm kostade 4,6 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,1 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt drygt 3,6 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med tre procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,6 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med knappt två procent under den senaste 3* månadersperioden. Närmare 3,0 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: * behandlar prisutvecklingen mellan två 3*månadersperioder med s mellanrum, det vill säga september 2014*november 2014 jämfört med september 2013*november behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3*månadersperioder, det vill säga september 2014*november 2014 jämfört med juni 2014*augusti månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3*månadersperioder, det vill säga september 2014*november 2014 jämfört med augusti 2014*oktober Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2

3 Sverige Under den senaste 12*månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med drygt sex procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset är kronor under perioden. Under den senaste 3*måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sex procent (se Figur 1). 1 månad spriserna i Sverige har under den senaste månaden minskat med en procent. Priset per kvadratmeter är kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under november var 66 kvadratmeter och kostade 2,0 miljoner kronor. kr/kvm Prisutveckling - Riket dec-11 feb-12 apr-12 jun-12 aug-12 okt-12 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3*månaders glidande medelvärde. 3

4 Sverige Under den senaste 12*månadersperioden har villapriserna stigit med åtta procent. En genomsnittsvilla kostade 2,5 miljoner kronor under det senaste året. Under den senaste 3*måndersperioden har villapriserna stigit med en procent (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 62 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad priserna i Sverige har under den senaste månaden varit i princip oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostar under november 2,6 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och är 130 kvadratmeter stor. 1,65 K/T Prisutveckling - Riket 1,60 1,55 1,50 1,45 1,40 1,35 1,30 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T*talet som ett 3*månaders glidande medelvärde. 4

5 Stockholm Under den senaste 12*månadersperioden har bostadsrättspriserna i både Storstockholm och centrala Stockholm stigit med elva procent. Störst är prisuppgången i Haninge där priserna ökat med 30 procent. I Haninge kommun kostar en genomsnittlig bostadsrätt kronor per kvadratmeter. Den största minskningen finns i Vaxholms kommun där bostadsrättpriserna gått ner nio procent under den senaste 12*månadersperioden. I Vaxholm kostar en genomsnittslägenhet under perioden kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med två respektive tre procent (se Figur 3). Salem är den kommun i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3* månadersperioden, 17 procent. I Salem kostar en genomsnittlig bostadsrätt kronor per kvadratmeter. I Nynäshamns kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med nästan åtta procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset gått ner lika mycket under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, minskat med drygt en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I genomsnitt var en lägenhet som såldes i Stockholms län under november 63 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under november i genomsnitt kronor per kvadratmeter och var 60 kvadratmeter. 5

6 kr/kvm Prisutveckling - centrala Stockholm dec-11 feb-12 apr-12 jun-12 aug-12 okt-12 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3*månaders glidande medelvärde. 6

7 Stockholm På har priset på en villa i Stockholms län stigit med elva procent. En genomsnittvilla under det senaste året kostar i Stockholms län 4,4 miljoner kronor. I Sollentuna kommun har villapriserna under den senaste 12*månadersperioden stigit med 17 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Sollentuna kostar 5,1 miljoner kronor under perioden. I Nacka har villapriserna gått ner med fyra procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Nacka kostar 5,9 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med knappa fem procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar under perioden 61 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Sigtuna kommun, tio procent. En genomsnittsvilla i Sigtuna kostar 3,4 miljoner kronor. I Nacka kommun har en genomsnittsvilla blivit knappt fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3*månadersperioden. 1 månad priserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden ökat med en procent. En i november såld genomsnittsvilla kostar 4,6 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och är 133 kvadratmeter stor. 7

8 K/T 1,70 Prisutveckling - Storstockholm 1,65 1,60 1,55 1,50 1,45 1,40 1,35 1,30 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T*talet som ett 3*månaders glidande medelvärde. 8

9 Göteborg Under det senaste året har bostadsrättspriserna i Storgöteborg och centrala Göteborg stigit med 13 respektive elva procent. Mölndal är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, med 16 procent. En bostadsrätt i Mölndal kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Partille har bostadsrättspriserna ökat med två procent. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Partille kostar i genomsnitt 1,7 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent. Genomsnitts* priset för en bostadsrätt i Storgöteborg är under denna period 2,2 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostar drygt 3,1 miljoner kronor. Under den senaste 3*månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med drygt tre procent (se Figur 5). Störst har prisuppgången i regionen varit i Alingsås, där priserna har gått upp med åtta procent under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter i Alingsås kommun under perioden är kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungsbacka kommun sjunkit tre procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har priserna gått ner mer under den senaste 3*månadersperioden. 1 månad spriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med en halv procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i november kronor per kvadratmeter och var 69 kvadratmeter. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med en procent under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt kronor per kvadratmeter under november månad, och var 67 kvadratmeter. 9

10 kr/kvm Prisutveckling - centrala Göteborg dec-11 feb-12 apr-12 jun-12 aug-12 okt-12 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3*månaders glidande medelvärde. 10

11 Göteborg På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med sju procent. I Ale har villapriserna under det senaste året stigit med tolv procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Ale kommun kostar 2,4 miljoner kronor under perioden. I Alingsås kommun har villapriserna minskat med tre procent det senaste året. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna minskat mer än så under perioden. I Alingsås kostar en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor sett över de senaste na. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med tre procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 62 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Partille har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sex procent. En genom* snittsvilla i Partille kommun kostar 4,0 miljoner kronor under perioden. I Kungälvs kommun har priset på en såld genomsnittsvilla sjunkit med fem procent under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna sjunkit mer under den senaste 3*månadersperioden. 1 månad priserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med en halv procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under november 3,7 miljoner kronor, eller motsvarande kronor per kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter. 11

12 K/T 1,65 Prisutveckling - Storgöteborg 1,60 1,55 1,50 1,45 1,40 1,35 1,30 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T*talet som ett 3*månaders glidande medelvärde. 12

13 Malmö Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med sju respektive fem procent. I Trelleborg har bostadsrättspriserna stigit med tolv procent under de senaste na. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Lomma har priset för en genomsnittslägenhet minskat sex procent under de senaste na, den största minskningen i regionen. I Lomma kostade en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,4 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3*månadersperioden kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med tre procent (se Figur 7). På tre månader har Trelleborg haft en prisuppgång på åtta procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Trelleborgs kommun kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Lunds kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund sjunkit med åtta procent, mest i regionen. 1 månad spriserna i Stormalmö har den senaste månaden minskat med två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostar under november i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 70 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna varit oförändrade den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 70 kvadratmeter. 13

14 kr/kvm Prisutveckling - centrala Malmö dec-11 feb-12 apr-12 jun-12 aug-12 okt-12 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3*månaders glidande medelvärde. 14

15 Malmö Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med fyra procent. Lomma är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är åtta procent. En genomsnittsvilla i Lomma kostar 3,8 miljoner kronor under perioden. I Trelleborgs kommun har villapriserna sjunkit med två procent under samma period. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner mer än så det senaste året. I Trelleborg kostar en villa i genomsnitt 2,1 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med två procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 70 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Lomma har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3*månadersperioden. I Staffanstorp har villapriserna sjunkit med fyra procent den senaste 3*månadersperioden. En genomsnittsvilla i Staffanstorp kostar 2,7 miljoner kronor under perioden. 1 månad priserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostar under november 2,9 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 134 kvadratmeter. 15

16 K/T 1,44 Prisutveckling - Stormalmö 1,42 1,40 1,38 1,36 1,34 1,32 1,30 1,28 1,26 dec-12 feb-13 apr-13 jun-13 aug-13 okt-13 dec-13 feb-14 apr-14 jun-14 aug-14 okt-14 Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T*talet som ett 3*månaders glidande medelvärde. 16

17 Övriga Sverige Störst har prisuppgången under det senaste året varit i Gotlands län med 29 procent. En genomsnittslägenhet på Gotland kostar kronor per kvadratmeter under perioden. I Östergötlands län har priserna under det senaste året ökat med sju procent. Inte i något annat län i övriga Sverige (dvs. exklusive storstadslänen) har prisuppgången varit mindre under perioden. I Östergötland kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter under perioden. I Södermanlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 20 procent.. En genomsnittslägenhet i Södermanlands län kostar kronor per kvadratmeter under perioden. Näst största ökningen står Örebro län för med en ökning på 15 procent under den senaste 3*månadersperioden I Östergötlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med tolv procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3* månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Östergötland län kostar kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Västmanlands, Uppsala, Gotlands, Östergötlands, Västerbottens, Gävleborgs och Jämtlands län är de län i övriga Sverige (dvs. exklusive storstadslänen) som haft den största prisuppgången under det senaste året med cirka 10*12 procent. En genomsnittvilla i Västmanlands län kostar 1,9 miljoner kronor under perioden. I Kalmar län har villapriserna ökat med tre procent under den senaste 12*månadersperioden. Det är länet med den lägsta prisökningen i Sverige under den senaste 12*månadersperioden. En genomsnittsvilla i Kalmar kostar 1,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Örebro län stigit med fyra procent. Inte i något annat län i övriga Sverige (dvs. exklusive storstadslänen) har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3*månadersperioden. En villa i Örebro län kostar i genomsnitt 1,8 miljoner kronor under perioden. I Västernorrlands län har villapriserna sjunkit med sex procent under den senaste 3*månaders* perioden. Inte i något län i Sverige har priserna sjunkit mer än så under motsvarande period. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08'