Mäklarstatistik - t.o.m. februari

Transkript

1 Mäklarstatistik - t.o.m. februari Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under februari månad Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt knappt 1,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,3 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 3,7 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med en procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt 3,1 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,3 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga februari 2012 jämfört med januari månad behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga december 2011-februari 2012 jämfört med september 2011-november behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga december februari 2012 jämfört med december februari BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Sverige Bostadsrätt Mellan januari och februari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. Priset per kvadratmeter är kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

3 Sverige Villa Mellan januari och februari månad 2012 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,2 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är på 130 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna sjunkit med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

4 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med fyra procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 63 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med fyra procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är på 61 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är drygt 3,3 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. (se figur 3). Upplands-Bro är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, nio procent. I Upplands-Bro kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Södertälje kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Södertälje gått ned med åtta procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm sjunkit med fyra procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Sigtuna kommun. 24 procent har priserna i Sigtuna gått upp under det senaste året. I Nynäshamn har priserna backat med 15 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. 4

5 Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan januari och februari har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag nästan fyra miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 132 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län sjunkit med en procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Sigtuna kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med sju procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Sigtuna kostar knappt 3,9 miljoner kronor. I Nynäshamn har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en villa i genomsnitt knappt 2,3 miljoner kronor. 5

6 På har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med fem procent. I Tyresö har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med två procent. Det är mest i länet. I Österåker har priserna under det gångna året fallit med tio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Österåker kostar en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

7 Göteborg Bostadsrätt Mellan januari och februari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna stigit med två procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 78 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är knappt 1,7 miljoner kronor. 2,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med en procent (se figur 3). Ale är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 6 procent. I Ale kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungsbacka gått ned med elva procent. I Kungsbacka kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg och centrala Göteborg sjunkit med fyra procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Partille kommun. Priserna i Partille har gått upp med åtta procent under de senaste na. I Kungsbacka kommun har priserna sjunkit med nio procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt knappt kronor. 7

8 Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan januari och februari 2012 har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 3,1 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 128 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med två procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 70 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kungälvs kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3- månadersperioden. I Lerum har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. 8

9 På har priserna på en villa i Storgöteborg sjunkit med tre procent (se figur 6). I Härryda har villapriserna under det senaste året stigit med fem procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Härryda kostar kronor per kvadratmeter. I Alingsås har priserna under det gångna året gått ner med nio procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

10 Malmö Bostadsrätt Mellan januari och februari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 68 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 68 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,1 miljoner kronor. Drygt 1,3 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 13 procent. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Eslöv kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med fyra procent (se figur 7). I Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna varit oförändrade under de senaste na. Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den minst negativa prisutvecklingen under perioden. I Eslövs kommun har priserna backat med 25 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt kronor. 10

11 Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan januari och februari 2012 har villapriserna i Stormalmö sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,8 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 141 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 68 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Staffanstorps kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med två procent. Inte i någon kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Staffanstorp kostar en villa i genomsnitt drygt 2,6 miljoner kronor. I Kävlinge har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Kävlinge kostar en villa i genomsnitt två miljoner kronor. 11

12 Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med sex procent. (se figur 8). I Eslöv har villapriserna under det senaste året stigit med åtta procent. Det är den största prisuppgången i regionen. I Kävlinge har priserna under det gångna året gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

13 Övriga Sverige Bostadsrätt I Västmanland och Västerbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 23 procent. Inte i några andra län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Västmanlands län kostar kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter. I Västerbotten kostar en genomsnittslägenhet kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter. I Värmlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Värmland kostar en bostadsrätt i genomsnitt per kvadratmeter. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Södermanlands län med 17 procent kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Södermanlands län. I Hallands län har priserna under det senaste året gått ned med 22 procent. Drygt 1,1 miljoner kronor kostar en genomsnittslägenhet i Halland. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Blekinge län stigit med fyra procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Blekinge är 132 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,4 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Blekinge motsvarar 68 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Västerbottens län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sex procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Västerbotten är i genomsnitt 127 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,4 miljoner kronor. 13

14 Norrbotten är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, åtta procent. I Jämtland har villapriserna sjunkit med 12 procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Drygt 1,3 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Jämtlands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring