Mäklarstatistik Maj

Transkript

1 Mäklarstatistik Maj Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under april månad Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt närmare 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt närmare 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar närmare 3,6 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar närmare 4 miljoner kronor. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna sjunkit med en procent de senaste tre månaderna. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden varit oförändrade. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna stigit med två procent under den senaste 3-månadersperioden. 3 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga april 2011 jämfört med mars månad behandlar prisutvecklingen under de senaste tre månaderna, det vill säga februari 2011-april 2011 jämfört med november 2010-januari behandlar prisutvecklingen under de senaste na, det vill säga februari 2011-april 2011 jämfört med februari 2010-april BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø hyra/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

2 Sverige Bostadsrätt Mellan mars och april månad 2011 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige 1,6 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 73 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent (se figur 1 nedan). Under februari april 2010 var priset på en bostadsrätt i Sverige kronor per kvadratmeter. senare, februari 2011-april 2011, har kvadratmeterpriset för en liknande lägenhet ökat med drygt kronor till kronor per kvadratmeter. Det motsvarar en uppgång på sju procent (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

3 Sverige Villa Mellan mars och april månad 2011 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag 2,4 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är på 131 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna ökat med en procent 2 (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar närmare 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har varit oförändrade under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2 Prisutvecklingen för småhus beräknas utifrån köpeskillingskoefficienten, K/T-talet, köpesumman dividerat med 2009 års taxeringsvärde. 3

4 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 66 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är på 63 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med en procent. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är närmare 3,6 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. (se figur 3). Haninge är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3- månadersperioden, 25 procent. I Haninge kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Salem kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Salem gått ned med 17 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med sju respektive sex procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Nynäshamn kommun. 29 procent har priserna i Nynäshamn gått upp under det senaste året. I Salem har priserna backat med 16 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Salem kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. 4

5 Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan mars och april har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län ökat med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 4 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar drygt 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Sigtuna kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med elva procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Sigtuna kostar närmare 3,8 miljoner kronor. I Nacka har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Nacka kostar en villa i genomsnitt 5,4 miljoner kronor. 5

6 På har priset på en villa i Stockholms län gått upp med tre procent. I Sigtuna har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med tolv procent. Det är mest i länet. I Norrtälje har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Norrtälje kostar en villa i genomsnitt 1,9 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

7 Göteborg Bostadsrätt Mellan mars och april månad 2011 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och i centrala Göteborg kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg och Centrala Göteborg är 68 kvadratmeter respektive 65 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är närmare 1,7 miljoner kronor. 2,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg sjunkit en procent (se figur 3). Kungälv är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 14 procent. I Kungälv kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås gått ned med elva procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med fem procent och respektive centrala Göteborg med fyra procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Lerums kommun. Priserna i Lerum har gått upp med 19 procent under de senaste na. I Kungsbacka kommun har priserna sjunkit med sju procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. 7

8 Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan mars och april 2011 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 3,1 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 127 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 62 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kungälv kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med sju procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar närmare 3 miljoner kronor. I Härryda har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Härryda kostar en villa i genomsnitt närmare 3,1 miljoner kronor. 8

9 På har priset på en villa i Storgöteborg gått upp med två procent (se figur 6). I Kungälv har villapriserna under det senaste året stigit med nio procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar kronor per kvadratmeter. I Härryda har priserna under det gångna året gått ner med två procent. Inte i några andra kommuner i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

10 Malmö Bostadsrätt Mellan februari och mars månad 2011 har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 77 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med fyra procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 75 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,3 miljoner kronor. Drygt 1,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö varit oförändrade kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Lomma är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3- månadersperioden, åtta procent. I Lomma kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter. I Kävlinge kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kävlinge gått ned med fyra procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö respektive centrala Malmö varit oförändrade (se figur 7). Störst har prisuppgången varit i Eslövs kommun. 25 procent har priserna i Eslöv gått upp under de senaste na I Lund kommun har priserna backat med en procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Lund kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,6 miljoner kronor. 10

11 Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan mars och april 2011 har villapriserna i Stormalmö ökat med fyra procent. En genomsnittsvilla kostar idag 3,1 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med två procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar drygt 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kävlinge kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med fyra procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Kävlinge kostar en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. I Eslöv och Lund har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i några andra kommuner i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslöv och Lund kostar en villa i genomsnitt drygt 1,8 miljoner kronor respektive drygt 3,2 miljoner kronor. 11

12 Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö stigit två procent. (se figur 8). I Vellinge har villapriserna under det senaste året stigit med fem procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Vellinge kostar kronor per kvadratmeter. I Eslöv har priserna under det gångna året gått ned med elva procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

13 Övriga Sverige Bostadsrätt I Norrbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 27 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Norrbottens län kostar kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter. I Västmanlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med sju procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Västmanland kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor per kvadratmeter eller motsvarande kronor totalt. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Gotlands län med 25 procent kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt på Gotland. I Västernorrlands län har priserna under det senaste året gått ned med sex procent kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter kostar en genomsnittslägenhet i Västernorrlands län. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Västernorrlands län stigit med elva procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Västernorrland är 127 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt 1,1 miljoner kronor motsvarande kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Västernorrland motsvarar drygt 56 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Jämtland har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med 19 procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtlands län är i genomsnitt 129 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt 1,7 miljoner kronor. 13

14 Västernorrland är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sju procent. I Värmland har villapriserna sjunkit med sex procent under den senaste sperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12- månadersperioden. Närmare 1,3 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Värmlands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring