Mäklarstatistik - t.o.m. oktober

Transkript

1 Mäklarstatistik - t.o.m. oktober Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under oktober månad Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med elva procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt närmare 1,9 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,4 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med fyra procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar närmare 4 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 4,2 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt 3,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden. 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga augusti 2013-oktober 2013 jämfört med augusti 2012-oktober behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga augusti 2013-oktober 2013 jämfört med maj 2013-juli behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga augusti 2013-oktober 2013 jämfört med juli 2013-september Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1

2 Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Stockholm Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2

3 Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 15 procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med elva procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med fyra procent. Priset per kvadratmeter är kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige 1,9 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 65 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

4 Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med fem procent. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 67 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag närmare 2,5 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är på 130 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4

5 Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med 12 respektive 10 procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Haninge där priset ökat med 15 procent. I Haninge kommun kostar en bostadsrätt kronor per kvadratmeter. Inte i någon kommun har priserna under den senaste 12-månadersperioden gått ned. Upplands- Bro och Österåker kommun är de kommuner med lägst uppgång, tre procent. I Upplands-Bro och Österåker kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1,2 miljoner kronor i respektive kommun. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med fem procent och i centrala Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med fyra procent (se figur 3). Tyresö och Nynäshamn är de kommuner i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3-månadersperioden, 21 procent. I Tyresö kostar en bostadsrätt 1,9 miljoner kronor och i Nynäshamn kostar en bostadsrätt 1 miljon kronor. I Upplands-Bro kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Upplands-Bro gått ned med sex procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 63 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är på 62 kvadratmeter. 5

6 Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med åtta procent. I Salems kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 13 procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Salem kostar 2,9 miljoner kronor. Inte i någon kommun har priserna under det senare året gått ned. Danderyd är den kommun med lägst uppgång under det senaste året där priserna ökat med en procent. 6

7 Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med tre procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 67 procent av det beräknade marknadsvärdet. På tre månader har villapriserna stigit mest i Botkyrka kommun, tio procent. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostar drygt 3,2 miljoner kronor. I Nynäshamn kommun har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag närmare drygt 4,2 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 133 kvadratmeter. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7

8 Göteborg Bostadsrätt På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med elva procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med åtta procent (se figur 5). Ale är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången med 24 procent. En bostadsrätt kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter i Ale. I Kungälv kommun har bostadsrättspriserna gått ned med en procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket det senaste året. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med sex procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är närmare 2 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostar 2,7 miljoner kronor. Under den senaste 3-månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Härryda, där priserna har gått upp med 15 procent under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter är kronor i Härryda. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lerum kommun gått ned med 13 procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 68 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 67 kvadratmeter. 8

9 Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med fem procent (se figur 6). I Stenungssunds kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 11 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Stenungssund kostar drygt 2,6 miljoner kronor. I Lerum har priserna under det gått ner med tre procent. I Lerum kostar en genomsnittsvilla drygt 2,1 miljoner kronor. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under det senaste året. 9

10 Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kungälv har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med närmare sex procent. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar kronor per kvadratmeter. I Ale kommun har en genomsnittsvilla blivit knappt nio procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 3,3 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 130 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10

11 Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö ökat med tio procent. I centrala Malmö har priserna stigit med sju procent (se figur 7). I Lomma har bostadsrättspriserna stigit med 18 procent under de senaste na. Lomma är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Kävlinge har en genomsnittslägenhet blivit närmare sju procent billigare under de senaste na. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostar 1,4 miljoner kronor. Under den senaste 3-månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). På tre månader är Kävlinge den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången, 23 procent. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. I Eslöv kommun kostar en genomsnittslägenhet kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv sjunkit med 14 procent. Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 70 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna varit oförändrade den senaste månaden. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. 11

12 Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med tre procent (se figur 8). Trelleborg är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är elva procent den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Trelleborg kostar 2,2 miljoner kronor. I Skurup har priserna under det gångna året gått ned med elva procent. I Skurup kostar en villa kronor per kvadratmeter och är 130 kvadratmeter stor. 12

13 Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 74 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lund har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sju procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Vellinge har villapriserna fallit med fem procent den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Vellinge kostar 3,6 miljoner kronor. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,8 miljoner kronor eller motsvarande kronor per kvadratmeter och är 139 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13

14 Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under det senaste året varit i Västerbottens län med närmare 27 procent. En genomsnittslägenhet i Norrbotten kostar kronor. I Blekinge län har priserna under det senaste året gått ned med sex procent. I Blekinge län kostar en bostadsrätt i genomsnitt kronor. I Örebro län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 14 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Örebro kostar 1,1 miljoner kronor. I Blekinge län har bostadsrättspriserna sjunkit med drygt sju procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Övriga Sverige Villa Norrbotten är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året med 13 procent. I Kronobergs län har villapriserna sjunkit med tre procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Kronoberg kostar 1,4 miljoner kronor. 14

15 På tre månader har villapriserna i Blekinge och Västernorrlands län stigit med sex procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. En villa i Blekinge och Västernorrland kostar i genomsnitt närmare 1,5 respektive drygt 1,2 miljoner kronor. I Örebro län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med fyra procent, inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Örebro kostar en villa i genomsnitt 1,6 miljoner kronor. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring