Agenda. 9:00 9:30 Bostadsmarknaden med tillbakablickar. Per-Arne Sandegren, Svensk Mäklarstatistik AB Hans Flink, Svensk Mäklarstatistik AB

Transkript

1 Agenda 9:00 9:30 Bostadsmarknaden med tillbakablickar Per-Arne Sandegren, Svensk Mäklarstatistik AB Hans Flink, Svensk Mäklarstatistik AB 9:30 10:00 Frågor/diskussion Lars Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet Pasha Sabouri, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet Bessie Wedholm, Svensk Fastighetsförmedling Johan Vesterberg, Fastighetsbyrån Kontakt Per-Arne Sandegren Analys- och IT chef Tel direkt: E-post: pa.sandegren@maklarstatistik.se Hans Flink Försäljnings- & Affärsutvecklingschef Tel direkt: E-post: hans.flink@maklarstatistik.se

2 Året som gått: Bostadsrätter BOSTADSRÄTTER Antal kr/kvm Prisutveckling 12 mån Snittpris (tkr) Hela riket % -1% 8% Stor-Stockholm Stockholm % -3% 6% Stor-Göteborg % -4% Stor-Malmö % 1% 9% Stockholms län % -3% 6% Uppsala län % -4% 7% Södermanlands län % 6% Östergötlands län % 3% Jönköpings län % -9% Kronobergs län % 9% 2% Kalmar län % 3% 8% Gotlands län % 11% -4% Blekinge län % Skåne län % 0% 7% Hallands län % 17% -2% Västra Götalands län % -1% 8% Värmlands län % 3% Örebro län % -3% -1% Västmanlands län % -2% -4% Dalarnas län % 6% 4% Gävleborgs län % 5% 8% Västernorrlands län % -5% 3% Jämtlands län % 16% 1% Västerbottens län % 3% Norrbottens län % 13% 35%

3 Året som gått: Villor VILLOR Antal K/T Prisutveckling 12 mån Snittpris (tkr) Hela riket ,47 5% VILLOR Antal K/T Prisutveckling 12 mån Snittpris (tkr) Hela riket ,57 1,53-4% 2% Stor-Stockholm ,45 7% Stor-Göteborg ,50 6% Stor-Malmö ,36 6% Stor Stockholm ,53 1,49-3% 2% Stor Göteborg ,60 1,53-4% 5% Stor Malmö ,41 1,42 1,53-2% -6% Stockholms län ,45 7% Uppsala län ,51 3% Södermanlands län ,44 5% Östergötlands län ,49 2% Jönköpings län ,43 1% Kronobergs län 526 1,41 0% Kalmar län ,43 6% Gotlands län 256 1,41-12% Blekinge län 656 1,38-1% Skåne län ,39 4% Hallands län ,45 4% Västra Götalands län ,49 5% Värmlands län ,47 1% Örebro län ,52 8% Västmanlands län ,40 8% Dalarnas län ,51 3% Gävleborgs län ,47-1% Västernorrlands län 920 1,57 5% Jämtlands län 333 1,51 3% Västerbottens län 876 1,59 12% Norrbottens län ,76 9% Stockholms län ,53 1,49-3% 2% Uppsala län ,64 1,58 1,53-3% 5% Södermanlands län ,47 1,43 1,53-5% 2% Östergötlands län ,57 1,51 1,53-4% Jönköpings län ,61 1,55 1,53-5% Kronobergs län ,52 1,48 1,53-2% 3% 4% Kalmar län ,65 1,62 1,53-9% -1% 0% Gotlands län ,65 1,59 1,53-7% -6% 4% Blekinge län ,53 1,50-5% 3% 6% Skåne län ,47 1,53-6% -1% 0% Hallands län ,55 1,52 1,53-3% 2% 4% Västra Götalands län ,58 1,53-4% 3% Värmlands län ,56 1,50 1,53-8% 6% 5% Örebro län ,57 1,50 1,53-4% 2% Västmanlands län ,43 1,41 1,53-1% -7% Dalarnas län ,77 1,71 1,53-1% 3% Gävleborgs län ,62 1,59 1,53-1% Västernorrlands län ,67 1,62 1,53-1% Jämtlands län ,74 1,63 1,53-6% 0% 2% Västerbottens län ,67 1,70 1,53-2% -4% -3% Norrbottens län ,75 1,78 1,53 1% 7%

4 Året som gått: Bostadsrätter/Villor Prisutveckling

5 150,0 KPI & Bostadspriser Prisutveckling Riket - Villor/BR mot KPI 140,0 130,0 120,0 110,0 KPI BR VILLA 100,0 90,0 Prisutveckling BR VILLA KPI % 5% 0% % 11% 7% 80,0

6 KPI & Bostadspriser 170 BR mot KPI EJ STORSTAD STOR-STOCKHOLM STOR-MALMÖ STOR-GÖTEBORG KPI

7 KPI & Bostadspriser 125 Villapriser mot KPI EJ STORSTAD STOR-STOCKHOLM STOR-MALMÖ STOR-GÖTEBORG KPI 95 90

8 Bostadsprisutveckling Kr/kvm BR - kr/kvm Prisutveckling Ej Storstad 14% 46% Stor-Stockholm 11% 38% Stor-Göteborg 10% 38% Stor-Malmö 9% 16% EJ STORSTAD STOR-STOCKHOLM STOR-MALMÖ STOR-GÖTEBORG

9 Kr/kvm Bostadsrätter: Rumstorlek - Riket :or 2:or 3:or Prisutveckling 1:or 2:or 3:or % 10% 13% 10% % 33% 39% 45%

10 Bostadsprisutveckling VILLOR - K/T (Köpesumma/Taxeringsvärde) 1,60 1,55 1,50 1,45 Prisutveckling Ej Storstad 3% 8% Stor-Stockholm 7% 18% Stor-Göteborg 6% 17% Stor-Malmö 6% 4% 1,40 1,35 1,30 EJ STORSTAD STOR-STOCKHOLM STOR-MALMÖ STOR-GÖTEBORG 1,25 1,20 1,15 1,10

11 Utbud Bostadsrätter Antal till Salu, Veckosiffror (Hemnet) Vecka

12 25000 Utbud Villor Antal till Salu, Veckosiffror (Hemnet) Vecka

13 Bostadsrätter - erhållet/begärt pris Glidande 3-mån värden Storstockholm. max jan 2011; +20%, nu +6-7% Storgöteborg +7-8% och ej storstad +9-10% Stormalmö, stabilt runt 0%

14 Villor - erhållet/begärt pris Glidande 3-mån värden Storstockholm. max feb 2010; +12%, nu +3-4% Storgöteborg ; +3-4%, Ej storstad; +1-2% Stormalmö, -1-2%

15 Nyproduktion bostadsrätter Kommuner med >25 objekt inrapporterat 2013

16 Nyproduktion bostadsrätter Kommuner med >25 objekt inrapporterat 2013

17 2013 Några observationer Fortsatt stark utveckling för bostadsrätter Stora regionala skillnader Långsammare prisökning för villor Lågt utbud men hög omsättning Ökande skillnader mellan ut- och slutpris men effekter av Accepterat pris i Sthlm & Gbg Låga räntor och minskad omvärldsoro Önskvärt med fler, och billigare, nybyggen Kontakt Per-Arne Sandegren Analys- och IT chef Tel direkt: E-post: pa.sandegren@maklarstatistik.se Hans Flink Försäljnings- & Affärsutvecklingschef Tel direkt: E-post: hans.flink@maklarstatistik.se