Bli närmaste granne med Ingemar och Anja

Transkript

1 Bli närmaste granne med Ingemar och Anja

2 Nu släpper vi 25 nyrenoverade bostadsrätter mitt emellan Ingemar- och Anjabackarna i anrika Tärnaby ett av landets absolut snösäkraste områden. Ett unikt tillfälle för dig som söker ren natur och genuin skidåkning. Nära till flyg och buss och bekvämt gångavstånd till fjällhotellet. Teckna dig nu för preliminär inflyttning i september Ingemar- och Anjabackarna i världsmästarbyn erbjuder det du söker som kvalificerad skidåkare. Säkrare snötillgång, längre säsong och en miljö som bjuder på ski-out och ski-in i begreppets bästa bemärkelse. Söker du kompletterande åkmöjligheter ligger systerorten Hemavan bara 15 minuter bort med mycket bra bussförbindelser. Delfinansiera genom uthyrning. Samarbetet mellan Tärnaby och Hemavan ger ett rikt utbud av aktiviteter året om. Allt från skidåkning till fiske och inte minst att erövra fjällen till fots, med hundspann, skoter eller helikopter. Alla dessa möjligheter gör din bostadsrätt attraktiv för uthyrning under största delen av året. Ett säkert bidrag till finansiering som tidsmässigt knappast behöver kollidera med dina egna prioriterade boendebehov dessutom en i princip självgenererande intäkt! Anmäl bara ditt intresse så sköts förmedling och alla andra praktiska detaljer via Fjällhotellet. Tärnaby Fjällhotell. En självklar samlingspunkt även för dig med eget boende. Mitt i Sveriges Alpina Centrum och beläget alldeles vid Anjaliften i Tärnaby. Bar, restaurang, gym, panoramabastu och relax samt skiduthyrning i huset. Konferenser för upp till 45 personer. Hög standard i trivsam ljus, skandinavisk miljö. Välkommen

3 Nyrenoverat boende i 2 plan Välj mellan boende i suterräng- eller markplan. Samtliga lägenheter är nyrenoverade från grunden till hög teknisk och kommersiell standard med t ex 3-stavs ekparkett i kök, sov- och allrum. Klinkergolv i hall och kaklade väggar i wc och dusch. Lägenheterna finns i fyra olika storlekar. De största på 67 m 2 är alla belägna i markplan, liksom de på 56m 2. I suterrängplan finns en lägenhet på 44 m 2 och en på 35m 2. Samtliga lägenheter har minst två sovrum. Alla erbjuder goda tillvalsmöjligheter. De större har gott om plats för t ex braskamin och diskmaskin.

4 Områdesbeskrivning Brf Laxnäs Hus nr. 116 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Hus nr. 117 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Hus nr. 119 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Hus nr. 120 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Hus nr. 118 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2 Lägenhet nr m 2

5 Planlösningar Nr. 15 Nr. 25 Nr. 16 Nr m 2 56 m 2 Nr. 35 Nr. 45 Nr. 55 Nr. 36 Nr. 46 Nr m 2 56 m 2

6 Nr. 12 Nr. 22 Nr. 32 Nr. 42 Nr. 52 Nr. 13 Nr. 23 Nr. 33 Nr. 43 Nr m 2 44 m 2 Nr. 14 Nr. 24 Nr. 34 Nr. 44 Nr m 2 Rumsbeskrivning Laxnäs 1:116-1:120 Hall i lgh Golv: klinker. Väggar: målade. Tak: målat. Ny inredning inkl. torkskåp. Kök /Allrum Golv: 3-stavs ekparkett. Väggar: målade. Tak: målat. Ny köksinredning innehållande kyl /frys, spis /ugn, diskbänk och kakel Sovrum Golv: 3-stavs ekparkett. Väggar: målade. Tak: målade. Garderobsdörrar: målade alt. nya. Nya garderober. Wc/Dusch Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Tak: målat. Nytt porslin, ny badrumsinredning, elhanddukstork Hall utanför lgh Trappa: målad, ny halkfri beläggning på plansteg. Golv: ny halkfri beläggning. Väggar: målade, Tak: målat Skidförråd Golv: ny halkfri beläggning. Väggar: målade, Tak: målat. Vallningsbord. Generellt Alla fönster- och dörrsmygar utbytta. Lägenhetsdörrar och innerdörrar omlackerade. Ny gemensam varmvattenberedare, 500 liter. Hall i lgh Golv: klinker. Väggar: målade. Tak: målat. Ny inredning inkl. torkskåp Kök/Allrum Golv: 3-stavs ekparkett. Väggar: målade. Tak: målade. Ny köksinredning innehållande kyl/frys, spis/ugn,diskbänk och kakel Sovrum Golv: 3-stavs ekparkett. Väggar: målade. Tak: målade. Garderobsdörrar: målade alt. bytta. Nya garderober. Wc/Dusch Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Tak: målat. Nytt porslin. ny badrumsinredning, elhanddukstork. Hall utanför lgh Golv: målat, halkfritt. Väggar: målade. Tak: målat. Förråd Golv: målat. Väggar: målade. Tak: målat. Generellt Alla fönster-och fönsterdörrsmygar: utbytta. Lägenhetsdörrar och innerdörrar: omlackerade. Utvändigt Sockel, fönster, träpanel och entrédörrar: målade. Nytt trallgolv på entrébron. Tillvalslista 1. Braskamin gäller lgh på övervåningarna. 2. Bröstpanel. 3. Takpanel. 4. Golvvärme i hall, klinker inkl. golvvärme i WC/dusch. 5. Inredningsalternativ Inredningsalternativ Alternativa skåpsluckor. 8. Klinker inkl. golvvärme i hela suterrängplanet. 9. Diskmaskin, övervåningarna. 10. Skotork.

7 Regler vid köp av bostadsrätt Allmänna regler Skifasts mål är att ert köp av en ny bostadsrätt skall bli så enkelt och smidigt som möjligt. Vi är dock bundna av att följa de lagar och regler som gäller vid bildande av en bostadsrättsförening och upplåtelse av bostadsrätter. Det betyder att aktiviteterna måste följa en viss ordning. Här följer en kortfattad beskrvning av de olika stegen som ni som kunder kommer att vara delaktig i. Betalning I samband med tecknandet av förhandsavtalet erläggs en avgift motsvarande 10% av insatsen. I samband med tillval erläggs en avgift på 20% av tillvalskostnaden, dock högst kr. Denna summa dras senare av från den slutkostnad för tillval som ska erläggas innan inflyttning. Slutlig betalning för insats och upplåtelseavgift erläggs innan nyckelutlämning. Intresseanmälan Intresseanmälan görs till Skifasts hemsida eller via Fastighetsbyrån i Umeå. Anmälan är ej bindande. Reservationsavtal Vill du vara säker på att få den lägehet du vill i ett tidigt skede tecknar du ett reservationsavtal. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas för köp av en viss lägenhet i bostadsrättsföreningen innan renoveringen av lägenheterna påbörjas. Förhandsavtalet innebär att bostadsrättsföreningen är skyldig att upplåta en viss lägenhet till er samt att ni förbinder er att köpa denna lägenhet. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet tecknas för köp av en viss lägenhet i bostadsrättsföreningen som regel senast 3 månader innan inflyttning. I upplåtelseavtalet specificeras villkoren för köpet och även, i detalj, vad som tillhör bostadsrätten, exempelvis förråd och p-plats. Kostnader Vid köp av en bostadsrätt i en nybildad bostadsrättsförening betalas en fast avgift för insats och upplåtelseavgift. Därefter betalar varje bostadsrättsinnehavare en årsavgift grundad på den andel av föreningen som bostadsrätten utgör. Årsavgiften ska täcka de kostnader som föreningen har för tagna lån, teknisk och ekonomisk förvaltning samt avsättning till lagstadgad underhållsfond. Om egna val görs till lägenheten, så kallade tillval, så uppstår en engångskostnad. Besiktningar Slutbesiktning genomförs innan inflyttning i lägenheterna. Denna besiktning genomförs av en oberoende besiktningsman och ni inbjuds att delta vid besiktningen av er lägenhet. Vid denna besiktning kontrolleras att utförande och funktioner är godkända enligt gällande avtal och regler. Garantibesiktning genomförs två år efter slutbesiktning. Vid denna besiktning kontrolleras att inga fel har uppstått under denna tvåårsperiod som kallas garantitiden. Trygghetsgarantier Skifast garanterar att eventuellt osålda bostadsrätter, senast 6 månader från slutbesiktning av entreprenaden, köps av Skifast. Skifast tecknar på uppdrag av bostadsrättsföreningen en 10-årig byggfelsförsäkring. Denna försäkring, som är lagstadgad, är en försäkring mot kostnader för dolda fel, som vid tidigare besiktningar ej upptäckts. Bostadsrättskund hos Skifast När ni anmält intresse för att köpa en lägenhet hos Skifast kommer vi att göra vårt allra bästa för att ni ska känna förtroende för oss och vårt arbete med att hjälpa till med er nya bostad. När ni anmäler intresse för en lägenhet kommer datum och tid för anmälan att noteras och sparas. Av rättvisehänsyn kommer sedan all behandling av era ärenden, i förhållande till andra kunder, att ske med denna datumtidsordning.

8 RENMARKSTORGET 12, UMEÅ. TFN Information och finansiering För mer information, välkommen att ta kontakt med Fastighetsbyrån, Umeå. Där bokar ni visningar och tecknar er för lägenhet. Kontakta: Ronald Blomqvist Direkttel Mobil Finansieringen till ert lägenhetsköp löser ni via Swedbank i Tärnaby. Kontakta: Sofi Marberg el. Maria Stenmark tarnaby@swedbank.se Västra Strandvägen TÄRNABY Telefonnr fastighetsbyran.se/umea