Marieberg i Örebro ett område med potential.

Transkript

1 Marieberg i Örebro ett område med potential.

2 Bakgrund Möjligheterna för en expansiv utbyggnad av solkraft i Örebro län finns och förutsättningarna är goda med alla stora outnyttjade takytor. För att illustrera möjligheter har en första översiktlig uppmätning och grov uppskattning av potentiella takytor för solel gjorts. Verktyget som användes var Solcellsguiden 1. Sammanlagda takytan för de byggnader som studerats är knappt m². Två scenarion redovisas. Ett där installation sker på m² eller en fjärdedel av alla takytor och ett där en femtedel av alla takytor används eller m². Antagande om att inte hela takytor används har gjorts utifrån att det finns tekniska begränsningar. Det kan gälla bärighet eller möjlighet att få avsättning för den producerade elen i byggnadens verksamhet. Huvar, lanterniner, ventilationsanläggningar med mera på taken kan skugga och orienteringen av byggnaden kan verka begränsande. Bilden nedan visar 32 stycken större takytor i området Marieberg söder om Örebro Om standard 250-Wp-paneler används med yta 1,6 m² var, så skulle den installerade effekten kunna uppgå till mellan 9 MWp och 11 MWp på takytorna i Marieberg. Det motsvarar en årlig elproduktion av 8 GWh upp till 10 GWh, förutsatt ett årligt utbyte om 900 kwh/kwp vilket är fullt möjligt då taken är närmast idealiskt söderorienterade. Om hela länets byggnader med lämpliga och stora takytor skulle beaktas så är den tekniska potentialen betydligt större. I Örebro län är den installerade effekten juni ,7 MW och det regionala målet till år GWh. 1. Se Vattenfalls Solcellsguiden på

3 Tabellen nedan redovisar en sammanställning av installerad yta och installerad effekt. nr. byggnad/företag Takyta 25% nyttjas kw p 20% nyttjas kw p tot. (m²) (m²) (m²) 1 BAUHAUS Örebro Media Markt/XXL/Djurens Center ÖoB/Intersport/Elgiganten Megastore Coop Forum/Systembolaget Marieberg Galleria Jula AB Expert/STiL Café Garden Örebro AB Skokanonen AB/Till Häst Burger King Marieberg/Kamux AB Lamplagret Carspect Bilbesiktning/ Hööks Hästsport/Carla-C 13 MAX Hamburgare JYSK TOYS R US/Svenska Hem ebrix/lågprismagasinet/sötvaruhuset Fastighets AB Örebro Mosås/ Kakel & Natursten AB 18 IKEA Bikepartner/Willys Em Örebro Dormy Golf Örebro Matt-Elefanten AB/Rusta okänd K-rauta Grizzly Zoo/Blomsterlandet SOVA Sängvaruhuset/Chili Örebro okänd Bergvalls Åkeri AB DHL Freight DHL Exel Supply Chain Elon Sverige AB/EEL AB IL Recycling m² m² kwp m² kw p Total

4 Företags syn på solkraft och dess förutsättningar med fokus på stora tak. SAMMANSTÄLLNING AV ENKÄTUNDERSÖKNINGAR, SEPTEMBER 2016 Bakgrund Det finns goda möjligheter att utveckla marknaden för solkraft men också osäkerheter hos aktörer som hämmar utvecklingen. En översikt över 32 byggnader med stora takytor i Mariebergsområdet i Örebro visar på en potential om cirka 9 GW, om 1/5 av takytorna förses med solpaneler 1. En utbyggnad av det slaget skulle kunna innebära att regionala målet för solkraft uppnås med råge samtidigt med en utvecklad marknad för varor och tjänster för solel. Om fastighetsägare till byggnader med stora tak installerar finns förmodligen bättre affärsförutsättningar när elen nyttjas direkt i verksamheten i byggnaderna, jämfört med markbaserade parker där el matas ut på nätet. Större takytor i Marieberg centrum utanför Örebro. Utvecklingen har inte börjat Exempel lager i Tyskland Bissendorf, 500 kw Ingen ovanlig företeelse Om enkätundersökningarna I projektet framtidens solel har enkätundersökningar genomförts. En undersökning genomfördes för att undersöka hur kommunala solkartor används, t ex som beslutsunderlag. Inom respondentgruppen som huvudsakligen bestod av kommuntjänstemän och privatpersoner svarade också 15 företag. Undersökningen i sin helhet finns i rapporten Utredning om kommunala solkartor i Östra Mellansverige, Se Under 2016 har också en enkätundersökning genomförts i Fastighetsnätverket för energi och miljöfrågor i Örebro län och nätverket Forum för logistik. Syftet var att undersöka motiv bakom intresse för investeringar i solel och hur man ser på affärsmöjligheter och hinder för att göra affär. I nätverket Forum för Logistik finns stora logistiklager med takytor som om de förses med solpaneler kan bidra till en snabb utveckling av utbyggnad. En dialog om möjligheter med solkraft har fördes på Forum för logistik vid ett seminarium den 14 juni Ett 60-tal aktörer deltog. Sammantaget har 15 företag och organisationer i de två nätverken svarat. Mer information om nätverken finns på följande webplatser Sammanställning av solelpotential i Mariebergs centrum, Region Örebro län. Sammanställning i Projekt Framtidens solel, september 2016

5 Sammanställningen redovisar och resonerar kring svar från respondenter som inkommit i de två enkätundersökningarna. Svaren ger en indikation om hur respondenter ser på förutsättningar för investeringar och beslutsgrund för dessa och behov av stöd men ingen fullständig bild. Det beror på lågt antal respondenter i undersökningarna, att frågeställningarna skiljer sig åt och att svarsgruppen inte är homogen. Bland företagen finns några offentliga företag och organisationer som delvis har andra affärsförutsättningar. Resultat Utredning om kommunala solkartor I undersökningen om solkartor ställdes frågor om kommunala solkartor och annan rådgivning som underlag för investeringsbeslut. De flesta av företagen hade investerat eller skulle investera i solel. Drivande för att investera var miljöskäl och ekonomin men också i viss mån teknikintresse. Många företag hade huvudsakligen använt leverantörens kunskap som grund för beslut men också egen research på webben, få hade kännedom om solkartor. Det är svårt att dra någon slutsats om vad företagen ansåg om rådgivningens kvalitet. Lika många svarande att de var nöjda som de som inte gjorde det och kopplingen till typen av rådgivning var oklar. Utredning om affärsförutsättningar för ägare av byggnader med stora tak I undersökningen om affärsförutsättningar för ägare av stora tak ställdes frågor om företagens kännedom om elanvändning och elpriser, om verktyg för lönsamhetsbedömning och vad som kan motivera till en investering i solel. Vidare ställdes frågor om affärsförutsättningar, möjligheter och tänkbara hinder för framtida utbyggnad. I undersökningen medverkade 14 fastighetsägare och en hyresgäst. 7 av fastighetsägarna var offentliga, 6 privata och 2 från andra organisationer. Merparten av respondenterna mäter och följer upp elanvändningen, av dessa visste hälften vad man betalade för elen. De flesta använde investeringskalkyler baserade på LCC men flera använde också pay-off eller återbetalningstid som grund för beslut. På logistikforum framkom att många baserade tyngre investeringsbeslut på en mycket kort återbetalningstid (2-5 år). Så kort återbetalningstid gör en investering i egen anläggning omöjlig. Vägande motiv till investering var miljö, ekonomi men också socialt ansvar eller goodwill, i enkäten skiljer det inte mellan offentliga och privata på denna punkt. De flesta svarande (ca 70%) hade studerat möjligheter att installera solel och några hade genomfört installationer. Några respondenter såg möjligheter i att inte bara investera själva utan också att själva hyra eller att hyra ut anläggning. Dominerande problem för att investera i solel var enligt svaren skatteregler och lönsamhet och i mindre mån administrativa eller tekniska hinder. Här kan påpekas att skatteregler och lönsamhet kan hänga ihop. Ett exempel är effektgränsen på 255 kw för beskattning av egenproducerad el som används i fastigheten. Respondenter fick beskriva områden som de är intresserade av att veta mer om. Intresse fanns för teknik- och innovativa lösningar samt affärsmöjligheter för solel. Citat från undersökningen: Så mycket byråkrati och konstiga regler att man av den anledningen tappar den egna energin att fortsätta planerna på att installera en anläggning. Det är värdefullt att komma i kontakt med en grupp som har erfarenheter Nuvarande effektgräns som medför att vi får betala energiskatt på egenproducerad el kommer styra oss (offentlig fastighetsägare) Krav från hyresgäster kan motivera oss att investera i solel (offentlig fastighetsägare) Avtalsfrågor kan vara ett hinder för att erbjuda hyresgäster solel

6 Bedömning Det finns utifrån enkätsvar goda möjligheter att utveckla marknaden för solkraft. Det finns ett stort intresse att generera förnybar el men också reella hinder som hämmar utvecklingen. Ett sådant är den osäkerhet som fortfarande råder i skattefrågan när det gäller större anläggningar. Utifrån dialog med logistikföretag så baseras investeringskalkyler i flera fall på pay-off med mycket kort återbetalningstid vilket i de fallen omöjliggör en investering. Projekt Framtidens solel arbetar vidare med bland andra följande frågor för att stimulera intresse och bidra till mer att utveckla ny kunskap som kan gynna investeringstakten: Beskriva och sprida affärslösningar där fastighetsägaren inte själv gör investeringen. T ex leasing eller upplåtelse av tak för installation av andra aktörer på marknaden, föreningsägd solel eller crowd funding som alternativ. Framtidens solelprojektet har påbörjat ett arbete med att belysa olika affärslösningar som kan vara intressanta för målgruppen. Beskriva och sprida kunskap om hur solel på stora tak i verksamheter med hög elanvändning sommartid kan bidra till energieffektivisering och därmed lägre driftkostnader. Beskriva och sprida tekniska och kostnadseffektiva paketlösningar för snabbinstallation av solpaneler på tak eller laststyrning och lagring så att effektbehov reduceras. Seminarier om t ex affärsmöjligheter och tekniklösningar.