ABK:s hyresgäster testade på ridning. Obs! Störningar på hemsidan 1 9/12. Uppdatera din plats senast 31/12 om du vill stå kvar i vår kö.

Transkript

1 TILL ABK:S HYRESGÄSTER ABK:s hyresgäster testade på ridning Uppdatera din plats senast 31/12 om du vill stå kvar i vår kö. Obs! Störningar på hemsidan 1 9/12 SE SIDA 3

2 Sittplatser med grillmöjligheter är alltid uppskattat. De gröna växterna har valts med omsorg men det dröjer något år innan de växt till sig. Pontonens nya innergård trygg, praktisk och miljörätt Utemiljön är minst lika viktig för ett bra boende som själva bostaden. Det tar ABK fasta på när man renoverar och bygger nytt. I kvarteret Pontonen på Söder i Kristianstad har ABK:s Carolina Aouseus ritat utemiljön som förvandlat en mörk innergård till en ljus och levande gård för alla åldrar. Carolina, som är utbildad landskapsarkitekt, har tillsammans med arbetslaget på förvaltningen och hyresgästerna, tagit ett helhetsgrepp om gården. Det har varit många parametrar att ta hänsyn till. Målet var att det skulle vara tryggt, praktiskt och med miljöhänsyn. Gårdsplanen är anlagd i olika nivåer, med olika lutning, för att vi ska kunna ta hand om regnvatten och undvika översvämningar, berättar hon, och pekar på de dammar och uppsamlingar för vatten som nu bildar ett slutet system. Regnvattnet hamnar slutligen i en springbrunn. På gården finns lekplats, grillplatser, cykelskjul och tvättstugor. En annan miljöåtgärd är att tvättstugornas tak har fått så kallade sedumtak med växtlighet. Det ger nya grönytor och tar hand om regnvatten, berättar Carolina Aouseus. Belysning är viktigt för tryggheten, de öppna ytorna för tillgängligheten och växterna för välbefinnandet. Det mesta är nyplanterat och nu får fastighetsskötare och hyresgäster vänta på växtligheten för att se hur det utvecklar sig. Flera sorters prydnadsgräs har satts, liksom röd- och gulbladiga fläderbuskar, och en rad andra växter. Det har tillkommit många sittplatser. Från hyresgästerna kom många önskemål om ökad säkerhet och att man vill undvika att gården blir ett tillhåll för folk från gatan. En åtgärd har varit att stänga portarna, som nu bara kan öppnas utifrån med rätt tagg. En viktig aspekt i planeringen var att skötselnivån skulle vara hanterbar, d.v.s. möjlighet att ta in arbetsfordon och kunna sköta utemiljön på ett sätt som säkerställer utemiljöns kvalité för hyresgästen. Bara för att en utemiljö är nyanlagd betyder det inte alltid att den är helt färdig, bara tiden kan utvisa hur växtligheten kommer utvecklas och hur våra hyresgäster och skötselpersonal kommer påverka den, vilket i sig är spännande och en del av processen. 2 NR

3 Störningar på hemsidan Den 1 9 december kommer vi att göra en uppgradering av våra IT-system vilket innebär störningar på hemsidan. Under denna tiden kan du inte använda Mina sidor för att till exempel uppdatera din plats i kön eller göra en felanmälan. För att anmäla ett fel kontaktar du istället Felanmälan per telefon: Vi kommer inte heller att publicera några nya lediga bostäder varken på hemsidan eller i appen. Den 10:e december beräknas uppgraderingen vara klar och vi hoppas att allt ska vara igång igen. Så går ett stambyte till 1. De boende informeras om vad ett stambyte innebär på ett möte med ABK:s projektledare. De som inte kan närvara får skriftlig information. 2. Entreprenören river ut badrummen och vissa delar av köket. I kvarteret Pontonen river man ut badrummen i lägenheter i fem våningar ovanför varandra samtidigt. Rivningsarbetet tar ungefär en vecka. 3. Därefter börjar man bygga. Nya rör och golvbrunnar läggs och allting spacklas upp med nya tätskikt, kakel och klinkers innan montering av wc-stol, bad/dusch, handfat och speglar. Totalt tar det cirka fem veckor att byta stammar och renovera badrummen i en lägenhet. Martin Lahger, ABK:s projektledare för stambyten säger, att det naturligtvis är svårt för hyres gästerna att vara utan vatten och avlopp i fem veckor men att man löser det med gemensamma dusch- och tvättutrymmen under tiden. Det finns också möjlighet att få en torrtoa att använda inomhus nattetid. Nu byts stammarna på Söder Just nu renoverar ABK för fullt på Söder i Kristianstad. Det är kvarteren Pontonen 1, 2 och 3 längs Västra Storgatan, Östra Ågatan och Mäster Jörgensgatan som rustas upp. Sedan i höstas är arbetet med stambyten i gång och en ny innergård står klar. När stambytena är klara, preliminärt nästa höst, är det dags att ta itu med fönster, balkonger, värme, ventilation och fasader i fastigheterna. Det är mycket viktigt att vi renoverar och underhåller vårt fastighetsbestånd, säger ABK:s vd, Henrik Strand. ABK har under en rad av år genomfört byten av vatten- och avloppsledningar, och projekterar för fortsatta stambyten fram till år Idag genomförs ungefär 300 årligen. NR

4 4 NR

5 Engagerade hyresgäster grillade ABK-chefer Det var många frågor som ventilerades då hyresgästföreningen på Österäng bjöd in ABK:s vd Henrik Strand, områdeschefen på Österäng, Eva Rubin och byggnadschefen Kristian Jägenmark till möte i mitten av oktober. Det är mycket viktigt att komma ut och möta våra hyresgäster så här och att vi har en dialog och att vi kan lyssna av varandra. Det är många saker man tar med sig tillbaka så vi kan komma med åtgärder, säger Henrik Strand. Det var ett välbesökt möte med ett hundratal hyresgäster och föreningens Mikael Persson var mycket nöjd med uppslutningen. Vi har en bra gemenskap här på Österäng och ett stort engagemang för vårt bostadsområde, säger han. Kristian Jägenmark inledde kvällen med att berätta om ABK:s byggplaner. Att företaget ska bygga 200 nya bostäder per år och att det mest handlar om förtätning de närmaste åren. Vilket kommer att betyda att Österäng fortsätter växa. Han berättade om bygget av ett hus om tolv lägenheter på kvarteret Adjunkten, som redan startat, och om de tre hus om 48 lägenheter som planeras i kvarteret Diktaren, vid nuvarande pulka backen. Hyresgästföreningen är positiv till detta, då det blir mer folk på Österäng och vi behöver bussen, kommenterade Mikael Persson. Hyresgästföreningen och Henrik Strand fick svara på frågor om hyreshöjningen för 2017, utförsäljning av bostäder och den värdeöverföring som har diskuterat. Det pratades också en del om ABK:s byggnation och det pågående samarbete med kommunen med att få fram planer och byggbar mark. Kan man inte bygga på golfbanan, eller i Björket, undrade några av hyresgästerna. Eva Rubin fick ta hand om frågorna som var närmre Österängsborna. Hon pratade om planerna att införa betalparkering för att åstadkomma en bättre parkeringssituation och hur man kan förbättra sopsorteringen. Flera av åhörarna efterlyste också bättre belysning på några platser inom bostadsområdet. Vi tar med oss alla synpunkter och förslag. Det är bra att vi kan träffas så här och att alla får göra sina röster hörda, säger Eva Rubin. NR

6 Hyreshöjning noll till femtio kronor Din nya hyra för 2017 blir max 50 kronor dyrare per månad. För de flesta ännu mindre, och för några till och med noll kronor. Det står klart sedan hyresförhandlingarna mellan ABK och Hyresgästföreningen nu har avslutats. Genomsnittligt höjs hyran för de som bor hos ABK med 0,48 procent. Vi hade behövt en större ökning för att klara av vår ökade nyproduktion, men vi anpassar oss efter den allmänna prisutvecklingen, säger ABK:s vd, Henrik Strand. Höjningen kommer att variera mellan olika lägenheter beroende på en rad olika faktorer, som till exempel läge och standard. Det betyder att många hyresgäster får en mindre hyreshöjning, eller ingen alls. Hyreshöjningen gäller från den 1 januari Ridning för hyresgästerna Det var många hyresgäster som passade på att prova på ridning hos Kristianstads Ridklubb i Hammarslund i oktober när det var prova-på-dag för ABK:are. Redan efter en knapp halvtimme hade ett femtontal anmält sig och köerna börjat formas för att få en tur på hästryggen. Ryttarna var i alla åldrar. Även de allra minsta hanterade skickligt tyglarna. Många föräldrar passade på att rida när barnen gjorde det. ABK-dagen har blivit en hösttradition i ridhuset och KRK:s eldsjäl Hans Ericsson berättade att klubben fått en hel del nya medlemmar efter fjolårets ABK-ridning. Klubben har omkring 300 medlemmar. 6 NR

7 Spaden i jorden för nya Finlandshus ABK bygger, och nu sätts spaden i jorden för två nya åttavåningshus med totalt 74 nya bostäder, centralt i Kristianstad. Det handlar om den gamla hundrastgården, strax söder om Tivoliparken, som ska bebyggas. Våren/sommaren 2018 beräknas de nya bostäderna vara inflyttningsklara. Det här är ett mycket attraktivt läge för nya bostäder med nära till den underbara Tivoliparken och Helge å och ändå bara över gatan från centrum, säger en nöjd vd, Henrik Strand. Bygget av fastigheterna Finland 5 och 6 har dröjt bland annat på grund av bullerutredningar, men sedan dess har hastigheten sänkts på Västra Boulevarden och busslinjer dragits om. Bostäderna kommer att vara yteffektiva med stort ljusinsläpp och öppen planlösning vilket skapar rymd. De kommer få möblerbara inglasade balkonger, bra ljudisolering och kök med god standard vilket bidrar till känslan av kvalitet ända från porten in i den egna bostaden. Mellan parken och husen kommer det att öppnas upp så att du kan gå ut från husen och in direkt i parken. I de nya husen blir det 14 ettor på 36 kvadratmeter, 32 tvåor på kvadratmeter och 28 treor på kvadratmeter. Fira advent med förnuft Söndagen den 27 november är det första advent. I många svenska hem betyder det att man jagar bort höst- och vintermörker med att plocka fram elektriska adventsljusstakar och sätter upp levande ljus. För räddningstjänsten innebär det nästan alltid extra beredskap, för adventsljus är en ständig källa till mindre eller större bränder. Du kan minska riskerna genom att: Se till att brandvarnaren fungerar. Gör den inte det, kontakta ABK:s felanmälan så byter vi batteri eller brandvarnare, du får den gratis. Använd inte levande ljus i ljusstakar av brännbart material. Pynta inte med torr mossa kring levande ljus. Lämna aldrig levande ljus obevakade, och ställ dem aldrig i närheten av till exempel fladdrande gardiner, eller på dukar som kan fatta eld om ljuset välter. Blir den elektriska ljusstaken väldigt varm, blinkar eller inte fungerar som den ska, lämna den till återvinningen och köp en ny. Första advent är inledningen på den kristna julen och när alla börjar tänka på julmat, peppar kakor och gotter, så kan det vara värt att nämna att det en gång faktiskt var inledningen på en fasta som varade fram till jul. Ordet advent betyder ankomst och syftar på Jesu födelse. NR

8 Vinden rufsar till håret på en före detta minister och partiledare Bo Lundgren då han besöker sitt barndomskvarter och minns fotbollssparkar och indianlekar. Där barn jag lekt Grabben från femte våningen som blev finansminister När han var åtta år gammal flyttade Bo Lundgren tillsammans med sina föräldrar till Lyckans Höjd och ABK:s nybyggda hus på Höjdvägen 9. Här bodde han under resten av sin uppväxt. Ja, mina föräldrar bodde kvar till 1970, men jag reste till Lund för studier några år tidigare, berättar han, när han kommer tillbaka för att se de nyrenoverade husen, där barn han lekt. Familjen Lundgren fick en lägenhet på femte våningen i en fyrarummare. Det blev gott om plats och Bo fick eget rum. Några år tidigare hade området bara varit en leråker och Bo minns än hur det såg ut. Balkong hade man i söderläge och där fikade familjen på våren, då solen kom. 8 NR

9 När han tittade ut från pojkrumsfönstret kunde han se en överbyggd rotunda på gårdsplanen. Jag har för mig att det var en rullskridskobana, men jag minns inte att jag såg någon som åkte rullskridskor. Jag gjorde det inte, säger han. Pappa Alf var militär på P6, men också idrottsman. Han kom egentligen från Ystad, men värvades till IFK Kristianstad, kallades Baddaren och var en av spelarna som tog guld Mamma hette Inez. Bo gick på Parkskolan. Det var inte mycket mer än snett över vägen. Karl-Gustav hette grannpojken som Bo lekte med. Också hans far var militär. Vaktmästaren hette Carlsson och var snäll, men vi fick inte sparka boll på gräsmattan här utanför. Kanske var det för att träden var nyplanterade. När Bo och hans kompisar blev lite äldre utökades deras revir och de var ofta i Björket och lekte. Eller så drog de till Tempotorget som var obebyggt. Överhuvudtaget såg det väldigt annorlunda ut. Ja, Snapphanevägen, den stora genomfartsleden, var bara en stig, berättar Bo Lundgren. Bo Lundgren beundrar husen och utemiljön på Lyckans Höjd som de senaste åren genomgått en rejäl ansiktslyftning. ABK är ett mycket välskött företag, konstaterar han. Den här dagen lyser solen och Bo kisar upp mot den mäktiga fasaden och pekar på fönstret där han för femtio år sedan stod och blickade ut Det ser annorlunda ut på Höjdvägen 9, där Bo Lundgren växte upp, men minnena från en lycklig barndom finns kvar. på gårdsplanen. Inte visste han väl då hur livet skulle bli. Att grabben från femte våningen på Lyckans Höjd för en tid faktiskt skulle vara vice ordförande i styrelsen för ABK, ekonomi- och skatteminister i en borgerlig regering, partiledare för Moderaterna och chef för Riksgälden. BO LUNDGREN Han är född 1947, bor i Lund och har varit riksdagsman i 29 år. Han var skatte- och ekonomiminister i en borgerlig regering och efterträdde 1999 Carl Bildt som partiledare för Moderaterna. Åren var han chef för Riksgälden. Bo Lundgren har varit styrelseordförande för Högskolan i Kristianstad, är ordförande i Öresundsbrokonsortiet. Är också vice ordförande i Sparbanken Skåne. NR

10 NY PÅ ABK Konstnärerna Johan Tirén och Anna Högberg håller i utgrävningar på Gamlegården tillsammans med hyresgäster. Camilla Jönsson är från 1 november anställd som ekonomiassistent på driftsavdelningen på ABK. Camilla bor i Jeppatorp, norr om Hässleholm, och har tidigare drivit ett åkeri tillsammans med sin make. Hon trivs bra med att jobba med siffror. På fritiden är det motocross för hela slanten. Båda hennes söner, Jesper och Pontus, är svenska mästare i motocross. Camilla har själv i omgångar tävlat i motocross, liksom hennes man. Gamlegården får konstpengar Den nutida konsten finns inte alltid representerad i de svenska miljonprogramsområdena. Därför har Statens Konstråd valt ut 15 olika bostadsområden över hela landet att delta i satsningen Konst händer. Ett av de områden som får vara med och dela på 26 miljoner kronor är Gamlegården. Det är kul att vi kan vara en del av detta och det är viktigt med ett bra samarbete, säger ABK:s vd Henrik Strand. Exakt hur konstprojektet på Gamlegården kommer att se ut är inte klart än. Det ska växa fram efter möten och samtal med Statens konstråd, Konsthallen i Kristianstad, hyresgästerna och ABK. Men ett förslag som konsthallschefen Marika Reuterswärd kommit med är att lägga en del på gångstråken i Gamlegårdsparken och de vägar där människor rör sig. Se IFK Kristianstad möta Meshkov Brest i Champions League 30/11 Rabatterat pris för ABK:s hyresgäster. 120 kr för vuxna (ord. 170 kr) 65 kronor för barn (ord. 75 kr) Köp dina biljetter på: ifkkristianstad.ebiljett.nu Välja aktuell match (Meshkov Brest) och därefter välj fliken ABK. För att få rabatten skriv in acesskoden: cl2016abk Endast ett begränsat antal biljetter. RABATT PÅ INTRÄDE 10 NR

11 Månadskrysset Skicka in lösningen DU KAN VINNA PRESENTKORT! BROLIN SOLGUD SNABEL- A ACCEN- TUERA MANS- TITEL NOMI- NERAT SKÅL FÖR FODER TUSEN METER GUAM- ISO AMORS LIKE TRIST KULÖR FÅR DU BRUK FÖR KAN ETT LEVE VARA RYKT- BARHET JÄTTE I EU SMÅ- KOKA VILL VÄL INGEN HA GES ÅT DJUR VAR MATA HARI KORT ADRESS MAN FALLER TILL KNALLE- STAD VIMMEL- KANTIGA KAN SKORRA ÄR OVEDER- SÄGLIGT SMALA BLAD GRÄVD RÄNNA TOR VI MINNS ÄR EN GÖTE- BOR- GARE ÖVER- GIVEN NEDER- BÖRD INGÅR I JAKT- LAGET GÖR SIG I BUKETT YTENHET RIDDARE VAR MED TRISTAN GRÖN PÅ KOPPAR GEMAK BINDER DITO STAPLAT VIRKE UTAN OCKSÅ SPANSK ARTIKEL GOOFY FÖR OSS NORD- VÄST EFTER MI I SKALA SVAG STRÖM RIKTNING STOR VOLYM MISSTAG MED- FÖDD TALANG ENER- GISKT BETYDER TUSEN SLUM- RANDE FREDS- ORGAN HETTE EN TAUBE DESSA ÄR ÄRT- TIDER BE- SPOTTA FLOTT KOMPO- SITÖR TÅG- BOLAG SAKNAR PIGMENT FALKMAN KAMP SINGEL- TAL RACER- BANA INFRA- RÖTT HAR NAMNS- DAG 8 OKTOBER KAN BLI VAPEN FÄRSK TUFFT METER SÄG INGET! FÖR- VRIDEN HÖGRE STÅND FÖRST I BISATS KILOTON ROSSLIG VARNA FÅGEL VARU- KOD KLOKT GROPIG ODLA SYD- KRYSS GE KAN BILÄG- GAS KORT FÖR EN DOKTOR Skicka lösningen till ABK/Korsord, Box 90, Kristianstad, senast den 25 november. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett Presentkort Kristianstad à 300 kr (gäller i över 80 butiker i centrala Kristianstad). NAMN ADRESS POSTADRESS TELEFON NR

12 På gång inom ABKBehöver du hjälp? INNERSTADEN Stambyte Kanalgatan 20 Ombyggnad lokaler till lägenheter S. Kaserngatan 18 Vendesgatan 5A Fönsterbyte Kanalgatan 20 Elektronisk porttelefon och låssystem Borggatan Karlavägen 1 V.Storgatan 67 Pråmgatan 1 Finlandsgatan 2 Södergatan 16 Brandåtgärder V. Storgatan 67A-B, Karlavägen 1 Ombyggnad av infart Lasarettsboulevarden 2 Byte av belysning Milnergatan 4A-B Källare Kanalg Loftgång Södergatan 16 Ö. Storgatan 34 Byte garageportar Lyckans Höjd Garaget Nytt skärmtak V. Vallgatan 7 Målning källare, tvättstuga etc. Kanalgatan 6 NORRA HLU, golvbyte samt målning lägenheter. Vecka Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 6-16 Vecka Oxhagsvägen Grönbetesvägen Oxhagsvägen Byte av ytterbelysning Hackan och Slagan Albogatan 2-42 Göingegatan 1-41 Göingegatan 2-44 Modernisering hiss Näsbychaussén 98 Näsbychaussén 100 Stambyte / badrumsrenovering Albogatan Omläggning av ledningar till fjärrvärme Oxhagsvägen Grönbetesvägen SÖDRA Nybyggnad Degeberga 4 Marklägenheter, Hjalmar Söderbergs väg 12 lägenheter Albert Hennings väg 48 lägenheter Tillbyggnad Forsalid, Degeberga Takarbeten Parkvägen 25B, Egnahem Kavrövägen , Åhus Fasadarbeten garage och förråd Luevägen, Tollarp Garage Lyckevägen, Rinkaby Stambyte kök och badrumsrenovering Lyckansväg 12-24, Egnahem Brandskyddsåtgärder Möllebackshemmet, Åhus Almgården, Tollarp Forsalid, Degeberga Skogåsa, Everöd Björklunden, Tollarp Österängsgården Skrågatan, Åhus Järnvägsgatan 4, Åhus Markarbeten Albert Hennings väg 5-7 Amaryllisvägen 30-48, Hammar Lekplatser Gladiolvägen, Hammar BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 telefontid (v26 33) Felanmälan För akuta fel (fara för person eller fastighet) ringer du dygnet runt till ABK:s felanmälan på Övriga fel anmäls via Mina Sidor på abk.se. Har du inte tillgång till internet går det bra att ringa felanmälan, vardagar Störningsjour (alla dagar dygnet runt) Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Creative Army Text Per-Erik Tell, Helena Lundahl, Jonas Rosenberg Foto Jonas Rosenberg, Per-Erik Tell Fredrik Persson Insändare och frågor till ABK skickas till ABK, Box 90, Kristianstad alternativt info@abk.se.