Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR Arkelstorp möter Gamlegården

Transkript

1 Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR Arkelstorp möter Gamlegården

2 Loftgångshusen på Frans G Bengtssons väg 4-5 har totalrenoverats och står inflyttningsklara i början av det nya året. 40 renoveringsprojekt igång på ABK Du har säkert sett att ABK bygger mycket nya bostäder just nu. Men visste du att vi dessutom har över 40 renoveringspro jekt igång för sammanlagt nästan 300 miljoner kronor? Vi har mycket underhåll och renovering igång samtidigt, säger ABK:s vd Henrik Strand. Det är viktigt att vi tar hand om våra fastigheter och håller dem i gott skick. Ett av de allra största projekten är Österäng som fått en rejäl ansiktslyftning. Renoveringarna är färdiga i vinter, när bostäderna på Frans G Bengtssons väg 4 och 5 är inflyttningsklara. Ett annat stort förnyelseprojekt har under flera år pågått på Lyckans Höjd. I förra Månadsbladet skrev vi om ytterligare ett stort projekt som innebär att 320 lägenheter på Sommarlustområdet, Näsby och i Arkelstorp får nya fönster och balkong dörrar. Stambyten och geoenergi Stambyten är ett område som ABK under senare år prioriterat. Nyligen har stambyten avslutats i Färlöv och det pågår stambyten i Önnestad, Åhus och på Näsby. Genom att vårda, underhålla och förbättra i våra fastigheter blir det bättre trivsel, men också minskad energiförbrukning, säger ABK:s vd Henrik Strand. Vi tar ansvar för miljön och satsar på hållbarhet. ABK satsar på att ha fossilfri uppvärmning till Ett område som har hög prioritet är omställningen till geoenergi. Just nu på går det på flera håll, bland annat i Tollarp och i Arkelstorp. Ständiga förbättringar Det finns självklart även en rad mindre projekt som till exempel modernisering av hissar (Gamlegården och Österäng) och ny ute belysning, byte av trapphusbelysning och porttelefoner. Och så det vanliga arbetet med ommålning, byte av köksluckor, spisfläktar och vitvaror. Allt tillsammans är viktigt för att hyresgästerna ska kunna känna både stolthet och trygghet i sitt boende, säger vd Henrik Strand. 2 NR

3 This text contains important information. If you can t understand the content, contact ABK at Välkommen hem TIPS OCH REGLER FÖR NYINFLYTTADE Välkommen hem igen! ABK har gjort om broschyrerna Välkommen hem och Välkommen till ABK för att de ska bli lättare att ta till sig för dig som hyresgäst. Detta är en del av ett större arbete med att förenkla och förtydliga vårt informationsmaterial, bland annat med hjälp av illustrationer. Välkommen hem är till för att ge dig som hyresgäst övergripande information och tips om ditt boende hos ABK. Det handlar om saker som avfallssortering, tvättstugeregler och brandsäkerhet. Broschyren kommer att finnas på abk.se och på ditt BoServicekontor från och med 1 mars Nya elbilar ett lyft för miljön Ni ska inte köra runt med den här bilen. Den ska stå här och se fin ut, skrattar Anna-Greta Kellerman och hennes väninna Birgitta Liljehov. De stannar upp utanför ABK:s områdeskontor på Grönbetesvägen 21 och beundrar den nya elbilen som områdesansvarige Richard Rejne felt precis parkerat efter en provtur på Sommarlustområdet. ABK har köpt in fyra nya elbilar av märket Melex som det är tänkt successivt ska ersätta de tidigare mopederna som skötselansvariga har kört. Det är en del i vår strävan att bli fossilfria, säger ABK:s vd Henrik Strand. De ger bättre komfort åt våra anställda samtidigt som de är miljövänliga. Peter Jonsson, skötselansvarig på Sommarlustområdet, tycker att elbilen är en höjdare ur arbetsmiljösynpunkt. Inte minst nu, då vintern närmar sig, och det blir kallare utomhus. Bilen har uppvärmning i hytten. Lättkörd och smidig Den är väldigt enkel att hantera och tar sig elegant fram på gångvägarna i bostadsområdena, berättar Richard Rejnefelt och bjuder på en kort provtur. Anna-Greta Kellerman och Birgitta Liljehov beundrar den nya elbilen tillsammans med ABK:s Richard Rejnefelt. Den lilla bilen glider elegant fram också genom smala passager. Elbilen har två körlägen framåt. Ett som gör att man kan köra i maximalt 16 km/h, så att inte den körs för fort på gångvägar, och ett som gör att den kan köras ungefär dubbelt så fort, när man måste köra på vanliga gator och inte bli ett trafik hinder. Den har också backväxel med signal. Den finns med kapell eller skåp och dessutom kan flaket tippas, säger Richard Rejnefelt. NR

4 Mats Carlsson, Dick Hansson och Peter Andersson har alla arbetat länge på ABK. ABK:s tre elektriker har 75 års erfarenhet Mats Carlsson bryter huvudströmmen, stoppar den lilla ficklampan i munnen och inom några minuter har han bytt ut säkringen till en som klarar större strömstyrka. Ett rutinarbete som bara tar honom en kort stund. Så har han eliminerat problemen som personalen på barnmorskemottagningen haft i personalrummet i Riksens Ständer. Där har säkringen löst ut gång på gång när vattenkokare, mikrovågsugnar och kaffebryggare körts igång samtidigt. Ett enkelt problem att lösa, säger Mats Carlsson och packar ihop sina pinaler, tackar för sig och kollar på mobiltelefonen efter nästa uppdrag. Mats Carlsson är en av ABK:s fast anställda elektriker. De båda övriga är Dick Hansson och Peter Andersson, som också är elansvarig inom bolaget. En del av våra fastighetsansvariga har också baskunskaper inom el och gör enklare elarbeten på delegation, säger Peter Andersson. En tremannastab av elektriker kan tyckas vara lite för ett bostadsföretag med lägenheter, men i princip fungerar de mest som en serviceavdelning. Ett varierat arbete Det är olika uppdrag varje dag, säger Peter Andersson. Man vet aldrig vad som ska hända. Det varierande arbetet ställer höga krav på utbildning och yrkeskunskap. Dick Hansson som har varit kortast anställd hos ABK av de tre har 18 år inom företaget. Tillsammans har de imponerande 75 års yrkeserfarenhet hos ABK. Peter Andersson, Dick Hansson och Mats Carlsson reparerar hissar som strejkar, de monterar ned och fixar till tvättmaskiner eller byter lampor och uttag. I dag tycker de att ABK har ett väldigt bra läge vad gäller det elektriska. Gamla textilklädda ledningar är utbytta och de hus som fortfarande hade sådana finns inte längre kvar i bolagets bestånd. ABK ligger långt framme med underhållet, säger Peter. Det gör vårt jobb enklare och säkrare för alla. 4 NR

5 Mats Carlsson på väg till Riksens ständer för att lösa ett problem med elen på barnmorskemottagningen Den här gången var det enkelt att åtgärda elfelet. Säkerheten det viktigaste I princip är det så att ABK har ansvaret för all fast elektricitet, det som sitter i väggarna, medan hyresgästerna ansvarar för sina egna apparater. I de flesta fall fungerar det bra, men de har sett exempel som de varnar för. Du får aldrig dra förlängningssladdar in i badrum, våtutrymmen eller till balkongen, säger Peter Andersson. Det kan bli verkligt farligt. Kläm inte sladdarna i dörrar. Det kan orsaka kortslutning. Och överbelasta inte säkringarna! Om säkringarna överbelastas, eller kopplas förbi, kan resultatet bli att ledningarna i väggarna blir överhettade och fattar eld (se artikel nedan). Det har tack och lov inte hänt hos oss vad jag kan minnas, säger Peter Andersson. Om säkringarna löser ut med jämna mellanrum är det något fel. Kanske överbelastning. Det är ganska enkelt att räkna ut hur mycket man belastar propparna med. Har du apparater som drar mer än watt samtidigt, i samma vägguttag, går sannolikt proppen. Där går gränsen för en 10 amperes propp. Håll ordning i proppskåpet! Det har förekommit att hyresgäster på olika sätt kopplat förbi säkringarna i proppskåpen. Det ger en högre belastning på elnätet och kan få mycket allvarliga konsekvenser, säger ABK:s elektriker Mats Carlsson. Det är en säkerhetsfråga för de boende. Om en propp av någon anledning löser ut ska den ersättas med en likadan propp. Vanligast är 10 amperessäkringen, som har en röd färgmarkering. Den ska ersättas med en likadan. Det är hyresgästens skyldighet att se till att ha proppar hemma. De kan köpas där glödlampor säljs. Om säkringen löser ut igen direkt då den sätts i beror det på överbelastning eller kortslutning i en elektrisk apparat. Koppla bort apparaterna och anslut dem en i taget. Hittar du inget fel på dina elektriska apparater, men säkringen ändå löser ut, ska du kontakta din fastighetsskötare. NR

6 ABK:s bostäder från ovan ABK använder numera en drönare (obemannad lyftfarkost med kamera) för att ta flygbilder på fastigheter, nyproduktion och byggarbetsplatser. I framtiden skulle det också kunna bli aktuellt med fler användningsområden för drönaren, exempelvis för att undersöka tak utan att personalen behöver klättra upp eller använda lift. ABK:s medarbetare bär alltid tydlig ABKklädsel när de flyger med drönaren. Om du ser drönaren och har några frågor, är du välkommen att komma ut och prata med oss. Hittills har ABK tagit bilder på kvarteret Valthornet, Lyckans höjd och Österäng. 6 NR

7 Vissa tjänsteleverantörer erbjuder en gratis router när du tecknar ett abonnemang. Fibernät överlägset för internet i bostaden Internet har de senaste tjugo åren blivit en av de viktigaste infrastrukturerna i såväl Sverige som världen. Ett verktyg för kommunikation, underhållning och inköp. Internet i bostaden är idag lika mycket standard som spis och kyl och frys. Utvecklingen ställer allt högre krav på stabila och snabba bredbandsuppkopplingar. Nätet utnyttjas i allt högre grad åt kommunikation med rörliga bilder, videokonferenser och tillgång till film och musik. Sveriges regering har satt upp målsättningen att minst nio av tio hushåll och företag i landet ska ha tillgång till bredband om minst 100 mega bit/sekund inom fem år. C4 Energi bygger i Kristianstad kommun ut fiber nätet för att kunna nå målet. Som hyresgäst i ABK har du redan nu möjlighet att beställa tjänster via fibernätet som till exempel internet, TV och fast telefoni. C4 Energi Fibernät är ett öppet nät på det sättet att det inte är någon enskild tjänsteleverantör som står bakom. Konkurrens sker istället på lika villkor. C4 Energi Fibernät kan därför erbjuda ett stort antal tjänster. Det är enkelt att ansluta sig. Koppla en nätverkskabel mellan nätverksuttaget i din bostad och din dator. När du öppnar webbläsaren hamnar du på portalen där du kan beställa vilka tjänster du önskar, jämföra priser och utbud mellan olika tjänsteleverantörer. I samband med beställningen kan du också få tillgång till trådlöst bredband i din bostad. Vissa tjänsteleverantörer erbjuder en gratis router när du tecknar ett abonnemang. Annars kan du köpa en sådan i en elektronikbutik. Med en router har du bredband överallt i din bostad. Mer info hittar du här: NR

8 Integration på egna villkor Integration ska inte vara ett myndighetsstyrt projekt det ska utgå från människor och deras vilja att träffas, umgås och få utbyte av varandra. Full fart på barnen inför julen med egna pysselhjärtan och smällkarameller. Mewlida och Nadifo deltar i träffarna med Oppmanna-Vånga hembygdsförening. Nadia al-elsobeuk och Doris Sahlström har blivit vänner. Precis så är det i Urbana Hembygdsgården på Näsby chaussén när ett antal medlemmar i Oppmanna- Vånga Hembygdsförening träffar och umgås med Gamle gårdsbor. Ledstjärnorna är nätverk, aktivitet och del aktighet. Solvig Oredsson, ordförande i hembygdsföreningen är en eldsjäl i arbetet. Det handlar om mångfald och demokrati, säger hon. Det är viktiga saker som vi har i hembygdsföreningens stadgar. Föreningens medlemmar ställer upp och bjuder Gamlegårdsborna till Arkelstorp och Vånga, de träffas, umgås och har roligt tillsammans. Urbana Hembygdsgården som bland annat arbetar med språkverkstad är glada över verksamheten och när Månadsbladet hälsar på i december är det dags för julpyssel. Alla hjälps åt med granen, det är full fart i köket och bland kaffe och kakor står en stor låda äpplen från Vånga. Vi lär av varandra, säger Solvig Oredsson. Hon får medhåll av flera av de Gamlegårdsbor som blivit deras vänner. Nadifo som kom till Sverige från Somalia för ett och ett halvt år sedan har en sjuårig dotter, Sara, som går på Spängerskolan i Arkelstorp. Det här är jättebra för språket, säger Mewlid, som också är somalier. Vi får prata svenska. Han har jobbat och utvecklat sitt språk, men när han bara träffar landsmän i hemmakvarteren får svenskan stå tillbaka. Det kompenserar han här. I rummet leker barnen och i soffan sitter Nadia, Doris, Rukia, Lena och Shaa och pratar om vad de ska göra härnäst. I somras tog de barnen till Lerjevallen, grillade och badade. Det gör också mycket hantverk, där alla deltar med sina kunskaper och erfarenheter. 8 NR

9 LOKALHYRESGÄSTEN Nytt italienskt kök i Galleria Generalen Två veckor före jul fick Kristianstad ännu en högklassig restaurang, då Nicola och Rebecca Bertoni, slog upp sitt italienska fönster La Finestra Italiana på vid gavel i ABK:s Galleria Generalen, på gågatorna. Vi är så glada. Här får vi lite större plats, och kan ta emot fler gäster, säger Nicola Bertoni, samtidigt som han tar emot alla premiärgäster. Här är ett kanonkök och det ska bli väldigt roligt. ABK:s vd Henrik Strand trängdes i minglet och passade på att uppvakta från ABK och berömma det italienska köket. Och vad säger man annat om en meny som bjuder på till exempel Carpaccio Affumicato, tunt skivad rökt tonfisk och rökt svärdfisk i äppeldimma serverade med handskalade räkor och pepparrotsås, eller Pannacotta alla Liquirizia, lakritspannacotta med hallonsås och blåbär. Den nya restaurangen får plats för ungefär 45 sittande gäster och serverar lunch dagligen. Onsdag till söndag är det öppet till klockan 22. Mer information finns på NR

10 Öppet hos ABK 2016 BoButiken uthyrning av lägenheter och bilplatser. Besökstid: vardagar 9-16 Hyresenheten frågor om hyresavier och hyresinbetalningar Besökstid: vardagar 9-12 Telefontid: vardagar 9-12, BoService service till våra boende Besökstid: vardagar 8-12 Telefontid: vardagar 8-12, ABK:s växel Telefontid: vardagar 8-12, Via växeln når du BoButiken, Hyresenheten, BoService, annan avdelning eller person på ABK. Lördagar, söndagar, alla röda dagar samt 6/5 dagen efter Kristi himmelfärdsdag håller alla kontor, expeditioner och verkstäder stängt. Förändrade öppettider under 2016 då BoButiken, våra BoServicekontor och telefonväxel har öppet till 12:00: 5/1 Trettondagsafton 24/3 Skärtorsdag 4/11 Dag före Alla helgons dag Vad får du ha i ditt garage? Har du eget garage eller plats i gemensamt garage hos ABK? Då vet du säkert att det finns regler för vad du får förvara där regler som är till för allas trygghet. Det betyder bland annat att du inte får förvara brandfarliga vätskor eller gaser i garaget. Det enda undantaget är en fem liters bensindunk, men den ska du förvara i bilen. Du får inte ha någon form av verksamhet i garaget, eller utnyttja det som verkstad för bilreparationer, men du får självklart byta till vinterdäck i garaget om du kan göra det på ett smidigt och säkert sätt. Vad du får förvara i garaget är, förutom bilen, enstaka cyklar, gräsklippare, moped, motor cykel och en uppsättning vinter- eller sommardäck. Av säkerhetsskäl får du inte ha något annat i ditt garage. Det gäller oavsett om du har eget garage, plats i gemensamt garage, carport eller en parkeringsruta. På hittar du en mer fullständig lista över hur du kan förvara dina saker i din bostad, i vinds- och källarförråd eller på balkongen och uteplatsen. 10 NR

11 Månadskrysset Skicka in lösningen DU KAN VINNA PRESENTKORT! SOS- KVAR- TETT HELT UTOM SIG GÅR ÖVER VATTEN EN ENDA RÖRA KAN BETYDA DRYGT SOLGUD BOLLS- HAND- STAFFAN GRÄD- DAS SUPER- SLOTT HÖG- DRAGEN TYP PERIO- DER BUS- KAGE BISTERT KYLIGT SAKNAR ÄRMAR HÄR ÄR BUDA- PEST SKIDGLID HAWAII- KRANS AMIRAL MUNFULL KAN ELDEN VARA ÖPPEN MARK STÖR I MASKI- NERI PÅVE KOMEDI PÅ TV ANKA- RABO LITEN FÅGEL CENTI- GRAM FACK- JÄTTE JORD- ORD OPERA MINNER RÄCKER OM SÅR FINNS HÄST- ANTILOP VAKUUM BJÖRN- TASS FÖRSYNT SMYCKE- STOFF BE- SEGRA SÄNDS I NÖD GRIPA NANSEN- FARTYG GRUND HAVSVIK BOK- SKINN STÖT- VAPEN BRUTAL TRÅLARE 3 LIKA KAN KAFFE HALVERA TYSK FLOD LÅNG- DRAGEN JÄMVIKT OFREDA ORM MEDIAL- RUPERT HANDELS- BRUK MEDIA- BOLAG CAPONE KAN FÅR FINNS PÅ KÖLAPP DANSAR LÄTT ÄR ETT PAR UNION GÅNG- BART HAR MAN MED ÅROR INNE- HAVARE GÖR DET SOM HÄNDER HET PÅ GRÖTEN SES PÅ VIKARE PAPPER PONTUS PRESS GE KAMPEN FÖRST I SKALA ÄGA ARAB- VÄLDE MULTI- ARTIST MYNNAR I SVARTA HAVET INTA- GANDE ULLMAN SPÖDAM IAKTTA VIMSA RUNT RING KANON- BETYG OLJE- VÄXT KLÄR FOT ÖGON- FÄRG BETALAS TILL STATEN VAR DE VISE MÄNNEN Skicka lösningen till ABK/Korsord, Box 90, Kristianstad, senast den 25 januari. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett Presentkort Kristianstad à 250 kr (gäller i över 80 butiker i centrala Kristianstad). NAMN ADRESS POSTADRESS TELEFON NR

12 På gång inom ABK Kontakta BoService INNERSTADEN Fasadarbete, fönsterbyte, takarbete etc. Ö. Kaserngatan 13, 15, 17, 19, 21 Ombyggnad av källarplan till lägenheter Almvägen 20 Kinesiska muren Ombyggnad innergård, garage, soprum, tvättstugor m.m. V. Storgatan 55, 5, 7, 59 M. Jörgensgatan 2, 4 Milnergatan 4 Ö. Ågatan 5, 7 Stambyte Karlavägen 1 V. Storgatan 67 A-B Österlånggatan 10 A-B Ombyggnad för ny lokalhyresgäst Vendesgatan 3 Ombyggnad lokaler till lägenheter Föreningsgatan 5 Fönsterbyte Karlavägen 1 V. Storgatan 67 Målning tvättstuga, källargång Pråmgatan 1 Byte trapphusbelysning M. Jörgensgatan 6 A-C V. Vallgatan 37 B V.Storgatan 52 B Föreningsgatan 3 NORRA Stambyte / kök- och badrumsrenovering Allarpsvägen Trapphusmålning Grönbetesvägen Fönsterbyte Grönbetesvägen Grönbetesvägen Allarpsvägen Geoenergiprojekt Allarpsvägen 21 Spängervägen 2 SÖDRA Ombyggnad Frans G Bengtssons väg 4-5 Badet på Österäng byggs om till lägenheter Takarbeten Järnvägsgatan 9 Fasadarbeten Järnvägsgatan 4 A-J Skogsvägen 5-7 Lottavägen nytt traktorgarage Stambyte kök och badrumsrenovering Västra Tvärgatan 2 Lyckansväg Trapphusmålning Bokvägen Hissar Albert Hennings väg 5, 6, 7 Fredrik Bööks väg 14 Geoenergi Borgargatan Tränevägen HLU golv & målning Hans Nilssonsgatan Järnvägsgatan 9 Albert Hennings väg Saxemöllevägen BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 telefontid (v26 33) Felanmälan Ring (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via abk.se, men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour (alla dagar dygnet runt) Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Creative Army Text Per Erik Tell, Katrin Kuniholm, Jonas Rosenberg Foto Jonas Rosenberg, Katrin Kuniholm, Per Erik Tell, Fredrik Persson Insändare och frågor till ABK skickas till ABK, Box 90, Kristianstad alternativt info@abk.se.