Bo modernt nära naturen och med staden intill. Välkommen till Brf Lillhamra 2, Västerås

Transkript

1 Bo modernt nära naturen och med staden intill Välkommen till Brf Lillhamra 2, Västerås

2 Välkommen till Brf Lillhamra 2 - en ny växande stadsdel Strax norr om Hamre skapar vi nu nästa etapp i Lillhamra. Här bor du bekvämt med natur och friluftsliv runt husknuten, nära butiker, service och med utmärkta kommunikationer in till Västerås city. Lillhamra är en ny stadsdel för dig med aptit på livet! Andas in skogens friska luft när löpskorna med lätthet studsar fram mellan granar och tallar, pusta sedan ut vid bryggan med utsikt mot segelbåtarna som ligger stilla i Mälaren. När lugnet har fått sin tid är det nära till surret som uppstår när vänner ses över en kopp kaffe mellan shoppingrundan. På Brf Lillhamra 2 bor du i ett naturskönt område nära Mälaren samtidigt som du har Västerås centrum och bra kommunikationer på bekvämt avstånd. HEM FÖR LIVSNJUTAREN Lillhamra erbjuder hem för dig som tycker om att vara aktiv, för dig som vill bo bekvämt och lugnt eller för dig som vill ha nära till shopping och city. Här kan vänner och familj umgås kring middagsbordet, njuta av en rolig film i vardagsrummet eller lata sig på balkongen med en god bok. Det är moderna hem där livets goda står i fokus, där ni lätt kan leva och umgås under många år framöver. BRA KOMMUNIKATIONER Lillhamra är perfekt för dig som njuter av naturen och vill ha nära till skog och mark. Här har du närhet till naturreservatet Björnön med möjligheter till bad, motion, skidåkning och skridskoturer. För de fotbollsintresserade finns fotbollsplanerna vid Hamre IP och de hästintresserade kan få massor av upplevelser på Hamre ridcenter. Men trots stor tillgång till naturen har du alla möjliga bekvämligheter inom nära räckhåll, så som Hälla köpcentrum, bra busskommunikationer, cykelstråk, pendlingsavstånd till Stockholm, närheten till motorvägen och Västerås flygplats och därmed hela Europa som ligger lyxigt nära. Välkommen hem! 2

3 MÖT ARKITEKTEN BAKOM BRF LILLHAMRA 2 Bengt Smideman Smideman Arkitekter AB På Lillhamra får Västerås en ny silhuett som kommer att synas på långt håll, speciellt söderifrån. Det betyder också att utsikten från de övre våningarna är milsvid söderut mot grönområden och sportfält. Torghuset omfamnar två av torgets sidor och med sin form omsluter det också en stor del av gården på norra sidan av byggnaden. Mellan den skyddade gårdsmiljön och den offentliga torgmiljön finns en portal genom byggnaden. Tillsammans med de färdigställda byggnaderna inramas gården och torget ytterligare så att det blir småskaliga intima miljöer. Torget med sina kringliggande byggnader bildar entrén till stadsdelen. Det blir också stadsdelens knutpunkt och i torghuset finns en butik för stadsdelens service. Lillhamra är planerad som en trädgårdsstad och i det konceptet är det en blandning av småhus och flerbostadshus. Höghus ingår inte i konceptet så torghuset är ett sätt att skapa en profilbyggnad utan att bygga på höjden särskilt mycket. Husets form är gestaltad för att visualisera hur det vänder sig mot söder och blickar ut över landskapet. Nära Hälla shopping och caféer. Naturskönt vid Mälaren. Läge för en aktiv fritid. 3

4 4

5 Hur skulle du trivas här? Att flytta till Lillhamra innebär att flytta till en lägenhet som är lätt att göra om till ett hem. Dessa nyproducerade och moderna drömhem har ett boende för alla. Från smarta och effektiva tvåor på 54 kvm till fyror på 102 kvm. Ljusa och rymliga bostäder ligger ofta högt på önskelistan och det har vi tagit tillvara på när vi byggt både lägenheter och radhus i Lillhamra. Samtliga bostäder är placerade och planerade så att ljuset och rymden blir en naturlig del av hemmet, med öppna planlösningar och välplanerade fönster. med garderobsutrymme är sådant som man kanske inte tänker på i början men som är viktigt för att skapa ett riktigt bekvämt hem. Därför har alla lägenheter mikro i överskåp, keramikhäll, varmluftsugn, kyl och frys, tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin men det stannar inte där. Ditt nya hem väntar på din personliga touch och tillval. Bostäderna är lätta att möblera så att du enkelt kan anpassa ditt hem efter dina behov - så som en middag med vänner, ett stort midsommarfirande, barn som kommer på helgbesök eller kanske tillökning i familjen. UTRUSTAT FÖR EN BEKVÄM VARDAG Det är de små sakerna som gör vardagen lättare. Att slippa passa tider i tvättstugan eller att ha tillräckligt HEM FÖR ALLA BEHOV Valfriheten är central i Peabs filosofi och när du flyttar till Lillhamra har du möjlighet att välja mellan olika lägenhetsstorlekar, planlösningar, integrerade eller separata kök och inredningsval - allt för att du ska få det hem som du alltid har drömt om! 5

6 Så här har vi byggt lägenheterna Att bygga bostäder är ett hantverk som kräver lika mycket hjärta som teknik. Det vet vi på Peab efter lång tid som en av Sveriges ledande bostadsbyggare. När du köper ditt nya hem via Peab får du naturligtvis en nyproducerad lägenhet. Och med en ny lägenhet kommer vissa fördelar. Du slipper exempelvis renovera eller byta ut den där hemska tapeten efter den förra personen som bodde där. Dessutom innebär nya bostäder att man har tänkt på detaljerna. Nya vitvaror finns installerade, planlösningen är genomtänkt och det finns gott om eluttag. Men när det kommer till Brf Lillhamra 2 får du mer än så. Här har du chansen att flytta in i en helt ny stadsdel. Ett nytt område som kännetecknas av livskraft och nya idéer, allt känns nytt, livfullt och fräscht. MODERNA HEM MED PRAKTISKA LÖSNINGAR I Lillhamra kan du välja mellan praktiska lägenheter i olika storlekar - från 2:or på dryga 54 kvm till 4-rumslägenheter på 102 kvm. Lägenheterna är byggda för moderna människor och man har därför lagt eftertanke på att se till att lägenheterna har gott om vardagens små praktiska lösningar så som tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i lägenheten, mikrovågsugn, IP-telefon och bredband från Telia. Yteffektiva lägenheter, allt från 2-4 rok 6

7 Något för alla behov När du flyttar in i ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting har byggts, och vad som finns tillgängligt för dig även utanför hemmets dörr. I Lillhamra får du tillgång till en helt ny stadsdel med bostäder av varierande utformning och karaktär. Här hittar du en mix av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och kedjehus - vilket skapar en underbart levande stadsmiljö. ALLA LÄGENHETER FÅR BALKONG ELLER UTEPLATS I den här etappen bygger Peab 63 lägenheter i olika storlekar. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Vi på Peab vet att en bostad blir riktigt bekväm när de närliggande ytorna också är praktiska och smart planerade. Därför finns parkeringsplats med elstolpe eller carport så att bilen garanterat startar även under de kallaste vinterdagarna. Det finns postboxar i entrén och tidningshållare utanför varje dörr. FÖRRÅD OCH CYKELPARKERING Förråd finns praktiskt nära tillhands i lägenheten. Cykelparkering med tak finns på gården. Barnvagnsparkering finns i anslutning till de flesta portarna. Husen värms upp med fjärrvärme och området är anslutet till det kommunala vattenlednings- och avloppsnätet. Stilrent badrum med tidlös vit inredning 7

8 Från de övre våningarna kan du njuta av en utsikt mot grönområden och sportfält 8

9 9

10 INTRESSEANMÄLAN SÄLJPREMIÄR BOKNINGSAVTAL FÖRHANDSAVTAL Så här går det till när du köper ny bostad från oss Att köpa bostad är en av livets stora affärer. Det är mycket att ta hänsyn till och många beslut. Här kan du steg-för-steg läsa hur vår process går till. 1. INTRESSEANMÄLAN Om du är intresserad av en bostad i Brf Lillhamra 2 kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos vår mäklarpartner Skandiamäklarna. 2. SÄLJPREMIÄR På säljpremiären får du en presentation av projektet och du väljer vilken bostad just du vill köpa. För mer information om hur vår säljpremiär går till kontaktar du vår mäklare eller kundansvarig för Brf Lillhamra BOKNINGSAVTAL När du valt den lägenhet du vill ha tecknas ett bokningsavtal. I samband med detta betalar du en bokningsavgift om kr. Om du senare skulle bestämma dig för att inte gå vidare med ditt köp får du tillbaka bokningsavgiften minus en administrativ avgift på kr. 4. FÖRHANDSAVTAL Nästa steg i processen är att teckna ett förhandsavtal, ett avtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Vid tecknande av förhandsavtal har föreningen fått sin kostnadskalkyl granskad och godkänd av intygsgivare utsedda av Boverket. I samband med förhandsavtalet faktureras kr (minus tidigare erlagda kr). 5. INREDNINGSVAL Din nya bostad är från början utrustad med en grundstandard och noga utvalda materialval. Du har också möjlighet att göra dina egna inredningsval för att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Du kan välja mellan kostnadsfria val och inredningsval som kostar lite extra. Inför dina inredningsval kontaktar vi dig och går igenom hur det går till. De val som du gör ska vara Peab tillhanda enligt de angivna tider du får. Eventuella inredningsval som kostar lite extra faktureras 50% direkt och resterande del vid din inflyttning. 10

11 INREDNINGSVAL UPPLÅTELSEAVTAL BESIKTNING SLUTBETALNING OCH INFLYTTNING 6. UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är registrerad och Bolagsverket lämnat tillstånd att upplåta bostadsrätten. Upplåtelseavtalet tecknas normalt cirka fyra månader innan ditt tillträde, du får även nu veta exakt datum för din inflyttning. I samband med upplåtelseavtalet erlägger du en handpenning om 10% av köpeskillingen (minus tidigare erlagda kr), max kr. 7. BESIKTNING Före din inflyttning sker en slutbesiktning av ditt nya hem för att kontrollera att allt är godkänt och klart. Slutbesiktningen utförs av en oberoende besiktningsman som är godkänd av SBR (Sveriges Byggingenjörers Riksförbund) och på plats finns även en representant från bostadsrättsföreningen. Inom två år efter slutbesiktningen sker en syn av din lägenhet. Eventuella fel som uppkommit under garantitiden, och som inte kan hänföras till bristande underhåll eller normalt slitage, åtgärdas på bekostnad av Peab. 8. SLUTBETALNING OCH INFLYTTNING I samband med din inflyttning ska resterande del av bostadens köpeskilling och eventuella inredningsval erläggas. I god tid innan din inflyttning skickas dina slutfakturor hem till dig. För att komma i ordning i ditt nya hem erbjuder vi två timmars snickarhjälp. Fråga oss gärna så berättar vi mer. DINA ÅSIKTER NKI- NÖJD KUND INDEX För oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Cirka två månader efter din inflyttning skickas det ut en enkät via mejl till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter. För varje inkommet svar skänker Peab ett bidrag till Barncancerfonden. Vi vill gärna veta vad du tycker! 11

12 Bra att veta Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. INGEN BUDGIVNING När du köper en bostadsrättslägenhet av Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. EN TRYGG BOSTADSRÄTTSFÖRENING Bostadsrättsföreningen tar fram både en kostnadskalkyl och en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan ligger sedan till grund för de avtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. FEMÅRIG GARANTI Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig garanti på entreprenaden. EGEN HANTVERKARE När du köper bostad av oss bjuder vi på en egen snickare. Under två timmar får du hjälp med de enklare jobben som är sköna att få avklarade direkt, till exempel att hänga upp lampor och tavlor eller skruva upp hyllor. PÅVERKA DITT BOENDE Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter och efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. DET HÄR FÅR DU I EN NY BOSTADSRÄTT FRÅN PEAB: Trygg ekonomi Energismart bostad God inomhusmiljö Garanti 12

13 En trygg affär Varför köpa nybyggd bostad av Peab? 1. VI HAR BYGGT HUS SEDAN 1959 Peab grundades av bröderna Paulsson i Förslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt bostadsköp. 2. SVERIGES STÖRSTA BOSTADSBYGGARE Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. 3. VI LIGGER I FRAMKANT Genom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska byggmarknaden. Att leverera högsta kvalité i byggprocessens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. 4. FAST PRIS UTAN BUDGIVNING När du köper en bostad av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet exakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. 5. EN TRYGG AFFÄR Att köpa nybyggd bostad av oss är en trygg affär. Du får dels tillgång till vår kunskap och erfarenhet och dessutom en garantitid på fem år. 6. BRA FÖR PLÅNBOK OCH MILJÖ När du köper en nybyggd bostad av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god driftsekonomi. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Byggnader och övriga miljöer som visas i trycksaker är illustrationer i marknadsföringssyfte och kan avvika från det slutgiltiga boendet. 13

14 Anteckningar 14

15 Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med våra mäklare. Hör gärna av dig! 1 1. Brf Lillhamra 2, Västerås Calle Juhlin Fastighetsmäklare calle.juhlin@skandiamaklarna.se George Özel Fastighetsmäklare george.ozel@skandiamaklarna.se 15

16 Peab Bostad Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se