FULLERÖ HAGE. Kvarteret Stensvalan

Transkript

1 FULLERÖ HGE Kvarteret Stensvalan

2 ÄKLREN BERÄTTR Varmt välkommen till kvarteret Stensvalan i helt nya Fullerö Hage! Här i kvarteret Stensvalan, Fullerö Hage kommer byggas 23 tvåplansvillor med beräknad inflytt från hösten Det är yresjöhus och -Hus som kommer att leverera husen och man kan välja bland ett par modeller som är mellan kvm från dessa båda med bra utrustningsnivå och pris mellan kr. Första etappen kommer i övrigt att bestå av en bra blandning av olika bostadstyper. Längst i väster byggs ca 200 lägenheter i fyravåningshus. Det kommer bli både hyresrätter och bostadsrätter. Återstoden av Etapp 1 består av ca 300 radhus och villor på 1-2 våningar utmed den samlande centrala Solparken på ca kvm. Intill kvarteret Stensvalan byggs en förskola med ca 200 platser. Förskolan kommer att ligga i direkt anslutning till både parken och skogen. Området har ett ypperligt pendlarläge, den bilburne har nära till E4:ans påfart, flera bussar trafikerar väg 290 som går några hundra meter bort och för den som vill ta Upptåget nås stationen i Storvreta på ca min med cykel. Varmt välkommen! ICHEL ELIN Fastighetsmäklare Telefon: E-post: michael.melin@widerlov.se dress: Sysslomansgatan 9, Uppsala

3 O ORÅDET KO NÄR itt i landets mest expansiva region, mellan stad och land bygger vi Fullerö Hage. En helt ny stadsdel med varierad bebyggelse, skolor och en modern företagspark. Här bor du omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Förskola har du precis runt knuten och till pendeltåg, bussar och cykelvägar är det bara ett stenkast. Vardagspusslet har aldrig varit enklare att lägga. Fullerö Hage ligger strax norr om Uppsala, och en bit söder om Storvreta. an tar sig snabbt ut på E4:an via Fullerömotet och på 5 minuter är man i Gränby Centrum. På ytterligare knappt 10 minuter har man nått centrala Uppsala. BOSTDSORÅDET Etapp 1 kommer att bestå av en bra blandning av olika bostadstyper. Längst i väster byggs ca 200 lägenheter i fyravåningshus. Det kommer bli både hyresrätter och bostadsrätter. I södra delen av området byggs en förskola med ca 200 platser. Återstoden av Etapp 1 består av ca 300 radhus och villor på 1-2 våningar som omger den centralt placerade parken på ca kvm. Förskolan kommer att ligga i direkt anslutning till både parken och skogen. I etapp 2 tillkommer ytterligare ca 700 bostäder, de flesta i form av lägenheter. Här är det även planerat för skola, idrottshall och äldreboende. BSSERVICE Närmast väg 290 finns en tomt som är planerad för Trafikantservice. Här är målsättningen att vi ska kunna erbjuda basservice i form av bland annat närbutik och fast food FÖRETGSPRKEN Närmast E4:an och väg 290 bygger vi en modern grön företagspark som även kommer att innehålla handel och service. Genom parkens placering får verksamheterna bra skyltlägen mot vägen. Byggnaderna i företagsparken kommer att vara på högst två våningar. Företagsparken kommer att innehålla många gröna stråk vilket innebär att när man passerar på vägen utanför så kommer man att se en grön och inbjudande företagspark.

4 Tomter och priser m² 563 m² m² 725 m² 814 m² m² 521 m² 560 m² m² m² 600 m² m² m² 935 m² m² 663 m² m² m² 991 m² m² m² m² 590 m² = -hus = yresjöhus

5 Villor och priser Priser för villorna i kvarteret Stensvalan, Fullerö hage Uppdelat på kvm byggyta längd bredd totalpris huspris anslutn yresjö Smart ,3m 7,9m kr kr 90 0 Smart ,9m 7,9m kr kr 90 0 Smart ,3m 8,5m kr kr 90 0 Smart 154 -hus ,5m 7,9m kr kr 90 0 Ängsgården ,9m 7,7m kr kr 90 0 Ekbacken ,7m 8,3m kr kr 90 0 nneberg ,7m 8,3m kr kr 90 0 I totalpriset ingår: - Nyckelfärdigt hus enligt specifikation från husleverantör - Grovplanerad tomt med serviser framdragna till hus - nslutningsavgifter för V, el och fiber - Byggherrekostnader *) *) Uppskattad kostnad

6 HUSLTERNTIV Villa Ängsgården 2-PLN * 5 RU OCH KÖK * BOYT 147 KV * BYGGRE 88 KV Villa Ängsgården är ett tvåplanshus med gavelställd entré, vilket gör att det även passar på små tomter. Kök och vardagsrum sträcker sig genom hela huset vilket ger ett genomgående ljus från entré- till trädgårdssida. Det stora vardagsrummet, där även matplatsen inryms, har stora fönsterpartier mot trädgården. Överplan är fördelat på tre rymliga sovrum med gott om förvaring och ett ljust allrum med utsikt över entrén.

7 HUSFKT HUSTYP 2-PLN NTL RU 5 RU OCH KÖK NTL SOVRU 3 ST BOYT 147 KV ENTRÉPLN 72 KV ÖVERPLN 75 KV BYGGRE 88 KV BYGGHÖJD 6,0 ETER TKUTFORNING SDELTK TKLUTNING 23 0 Observera att huset på bilderna kan vara extrautrustade och vissa saker som inte ingår. Vi reserverar oss för ev felskrivningar

8 HUSLTERNTIV Villa EKBCKEN 2-PLN * 5 RU OCH KÖK * BOYT 154 KV * BYGGRE 89 KV När du kliver in i villa Ekbacken möts du av en rymlig entré och ytterligare några steg in, det stora köket. Två stora fönsterpartier med glas hela vägen ner till golvet karaktäriserar det ljusa vardagsrummet, varifrån du också når trädgårdssidans soliga uteplatser. På övervåningen finns tre stora sovrum, användbart allrum och mycket förvaringsmöjligheter.

9 HUSFKT HUSTYP 2-PLN NTL RU 5 RU OCH KÖK NTL SOVRU 3 ST BOYT 154 KV ENTRÉPLN 77 KV ÖVERPLN 77 KV BYGGRE 89 KV BYGGHÖJD 6,0 ETER TKUTFORNING SDELTK TKLUTNING 23 0 Observera att huset på bilderna kan vara extrautrustade och vissa saker som inte ingår. Vi reserverar oss för ev felskrivningar

10 HUSLTERNTIV Villa NNEBERG 2-PLN * 7 RU OCH KÖK * BOYT 154 KV * BYGGRE 89 KV Villa nneberg är det klassiska svenska trähuset med inbjudande, varm karaktär. Här finns många tilltalande val och lösningar. Vad sägs om en glasveranda som skapar en ljus och inbjudande matplats eller en välkomnande entréveranda där ni kan avnjuta en god bok samtidigt som ni har uppsikt över lekande barn i trädgården?

11 HUSFKT HUSTYP 2-PLN NTL RU 7 RU OCH KÖK NTL SOVRU 5 ST BOYT 154 KV ENTRÉPLN 77 KV ÖVERPLN 77 KV BYGGRE 89 KV BYGGHÖJD 6,0 ETER TKUTFORNING SDELTK TKLUTNING 23 0 Observera att huset på bilderna kan vara extrautrustade och vissa saker som inte ingår. Vi reserverar oss för ev felskrivningar

12 HUSLTERNTIV Villa SRT PLN * 6-7 RU OCH KÖK * BOYT 138 KV * BYGGRE 81 KV Det här huset har fått sin inspiration från 30-talets strama funkisarkitektur och är särskilt anpassat för smala tomter. Huset är gavelställt, vilket innebär att entrén finns på kortsidan. Den högra fasaden, där groventrén är placerad, har ritats med få fönster för att ge möjlighet att bygga till ett garage eller carport. Från entrén har du sikt genom hela husets längd, och vidare ut till trädgården. Från kökets fönster ser du ut mot gatusidan samtidigt som den öppna planlösningen ger direkt kontakt med vardagsrummet. Övervåningen rymmer fyra stora sovrum och ett allrum. Om du vill kan vardagsrummets vinkel byggas igen för att ge plats för ytterligare ett sovrum. Observera att huset kan byggas i 146 respektive 154 kvm om så önskas. Dessa är utökade med 60 cm (4,2 kvm) respektive 120 cm (8,4 kvm) per våning vilket ger mer yta i förslagsvis allrum/bad på övervåning och vardagsrum/sovrum på nedervåning.

13 HUSFKT (smart 138) HUSTYP NTL RU NTL SOVRU BOYT BYGGRE BYGGHÖJD 2-PLN 6-7 RU OCH KÖK 4-5 ST 138 KV 81 KV 5,880 ETER Observera att huset på bilderna kan vara extrautrustade och vissa saker som inte ingår. Vi reserverar oss för ev felskrivningar

14 HUSLTERNTIV Villa SRT PLN * 6-7 RU OCH KÖK * BOYT 150 KV * BYGGRE 86/90 KV Det här huset rymmer en större barnfamilj och hämtar sin inspiration från funkisarkitekturen, men här har det anpassats med en fasad i klassisk-stil. Huset får ett helt annat och mer modernt intryck om du byter de spröjsade fönstren till stora panoramafönster. Planlösningen är modern med kök och vardagsrum i öppet samband på entréplanet. I köket finns plats för en köksö. Det stora föräldrasovrummet ligger på samma plan som sällskapsytorna, med ytterligare fyra generösa sovrum på övervåningen.

15 HUSFKT HUSTYP NTL RU NTL SOVRU BOYT BYGGRE BYGGHÖJD 2-PLN 6-7 RU OCH KÖK 4-5 ST 150 KV 87 KV 5,887 ETER Observera att huset på bilderna kan vara extrautrustade och vissa saker som inte ingår. Vi reserverar oss för ev felskrivningar

16 HUSLTERNTIV Villa SRT 146 & PLN * 6-7 RU OCH KÖK * BOYT 146/154 KV * BYGGRE 81 KV Samtliga yresjöhus erbjuder en flexibel utformning av exteriör och planlösning/interiör. Sedan 1927 har vi levererat nästan villor och i stort sett har alla varit olika. Tack vare filosofin att kundens behov styr oss i vår verksamhet har vi för Fullerö Park tagit fram två speciella storlekar av Smartserien. Smart 146 och Smart 154 är baserade på Smart 138 med gavelställd entré, men utökade. Ytor som du som kund kan välja att disponera som du vill i huset. T.ex större sovrum, större entré eller större badrum. Du väljer själv. Sedan ritar och planerar du tillsammans med oss på yresjöhus. Välkomna att höra av er om hur just ditt hus kan se ut!

17 HUSFKT 146 & 154 HUSTYP NTL RU NTL SOVRU BOYT BYGGRE BYGGHÖJD 2-PLN 6-7 RU OCH KÖK 4-5 ST 146/154 KV 86/90 KV 5,880 ETER Observera att huset på bilderna kan vara extrautrustade och vissa saker som inte ingår. Vi reserverar oss för ev felskrivningar

18 En egen vrå för lek och vila inreda barnrum Ska du inreda ett barnrum? Härligt! Ett mer lustfyllt hemmaprojekt kan man knappast tänka sig. När du skapar ett rum för lek och bus är det också viktigt att tänka på att rummet även ska vara ett ställe för vila och praktiskt förvaring. en framförallt en egen vrå för prinsen eller prinsessan. När det är dags för ditt barn att få eget rum finns det inspiration att hämta på många ställen. Vad tycker ditt barn om för färger? Vill ni inreda enligt ett tema? Grodor, prinsessor, spiderman eller rally? Eller tänker du dig en neutral bas där textilier och tavlor kan bytas ut efter barnets smak och ålder. Det bör vara enkelt för barnet att använda hela rummet. Förvaringslådor ska kunna öppnas lätt, barnet ska kunna nå sina saker så undvik hyllor högt upp. Bra är om det finns möjlighet att plocka undan leksakerna lätt och skapa lugn och ro till natten. En stor mjuk matta mitt i rummet inbjuder till lek och gör det trevligt att vara på golvet. Barnrummet ska också vara säkert. Se till att det finns petskydd till eluttagen, klämskydd till dörren och spärr på fönstret. BRN VÄXER FORT tt använda väggdekaler är ett lätt sätt att skapa känsla och förändra. Dekalerna kan fästas, flyttas och tas bort utan att tapet eller målad vägg tar skada. Barn blir stora snabbt och plötsligt kanske inte ljusgula nallebjörnar känns så aktuellt längre. Då är det bara att byta. Väggdekaler finns i alla möjliga former och motiv, här kan ni verkligen låta fantasin leva ut. O N FÅR DRÖ Vem skulle inte vilja ha en koja i sitt rum? En gunga eller en repstege? Kanske en skön fåtölj som hänger i taket? En myshörna med massor av kuddar och ett hemligt gömställe? Se på rummet med barnets ögon och försök hitta just det han eller hon drömmer om. LJUSET ÄR VIKTIGT Bra lekbelysning är viktigt, men barn älskar också mysbelysning och lampor i roliga färger. Tänk efter vilka olika situationer i rummet som kräver belysning. Ska ni pyssla? Läsa? ånga barn tycker även om tryggheten av en dämpad nattbelysning. DGS FÖR STOR SÄNG När barnet börjar sova i vanlig säng kan det vara skönt om man väljer en bredd och en dämpning som även passar en vuxen. Dels för att sagostunden ska vara mysig men också för att barnrummet, inte helt oväntat, ofta även blir mammas eller pappas sovrum, i alla fall under en tid. Och då är det inte dumt att ligga bekvämt. WISNING

19 WIDERLÖV BONUS WIDERLÖV BONUS En bostadsaffär innebär ofta mycket mer än ett köp eller en försäljning av en bostad. Köper man en ny bostad vill man kanske renovera, bygga om eller lägga en del krut på inredningen och i samband med en försäljning är det många som väljer att fixa skavanker, renovera eller piffa till sin bostad innan försäljningen påbörjas. Oavsett vilket, har vi på Widerlöv & Co valt ut ett antal butiker som säljer boenderelaterade produkter med hög kvalitet och service och tillsammans med dessa tagit fram en palett av exklusiva erbjudanden och riktigt bra rabatter som du som köper eller säljer din bostad genom Widerlöv & Co får tillgång till. I vår unika app hittar du fina erbjudanden från ett 30-tal lokala butiker i Uppsala. llt för att göra din bostadsaffär enklare, roligare och billigare!

20 UPPSL: Sysslomansgatan 9 Dragarbrunnsgatan 53 Rådhuset KNIVST: info.knivsta@widerlov.se poteksvägen 1 WEBB: widerlov.se FCEBOOK: facebook.com/widerlov