Detaljplan för del av Led 4:2, Sjölunda Äng och Sjölunda Strand, Lidköpings kommun. Utlåtande 1(2) SBN2010/0159

Transkript

1 SBN2010/0159 1(2) Detaljplan för del av Led 4:2, Sjölunda Äng och Sjölunda Strand, Lidköpings kommun Utlåtande Sammanfattning Detaljplan för del av Led 4:2, Sjölunda Äng och Sjölunda Strand, har varit utställd för granskning under perioden 25 juni t o m 1 september Under granskningstiden har tre stycken skrivelser inkommit. Skrivelser inkomna under granskningstiden Trafikverket meddelar att de inte har någon erinran mot planen. Länsstyrelsen Bil 1 Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att frågor som rör strandskydd måste lösas på ett tillfredställande sätt. Länsstyrelsens synpunkter från samrådet kvarstår att det inte finns särskilda skäl att upphäva strandskyddet för att bygga bostäder söder om Sjölunda f d semesterhem. På platsen finns såväl naturvärden som stora värden för rörligt friluftsliv. Området är också av riksintresse enligt 4 kap. miljöbalken. Det finns platser utanför strandskyddat område att exploatera inom planförslaget. Kommunen har inte visat att bostäderna inte skulle kunna ligga någon annanstans. Synpunkt i övrigt är att dagvattenfrågan kan utredas ytterligare vad avser både utförandet och eventuell påverkan på vatten och badplats. Kommentar Lidköpings kommun har på plankartan markerat område som inte ska prövas inför ett antagande. Med denna förändring så kvarstår inte frågan om att upphäva strandskydd för bostäder söder om Sjölunda f d semesterhem. Dagvattenhanteringen kommer att utredas vidare vad avser utförande och eventuell påverkan på vatten och badplats. Friluftsfrämjandet, g m Pia Björnsdotter för Styrelsen i Friluftsfrämjandet Lidköping. Bil 2 Friluftsfrämjandet framför utöver tidigare synpunkter i samrådet att området är viktigt för friluftslivet då bl a skolor använder Sjölunda för s k sommarfritids. Orienteringsklubben använder området för att träna orientering samt att området används för ridning och därtill kommer att det dagligen används av en bred allmänhet för promenader, löpning och cykling. En exploatering med bostäder i området inom strandskyddet menar Friluftsfrämjandet innebär en total förändring av förutsättningar för friluftsliv

2 2(2) och strider mot Miljöbalken och strandskyddsbestämmelserna. Föreningen motsätter sig föreslagen bostadsetablering inom strandskyddet. Kommentar Genom att området med föreslagna bostäder inom strandskydd i detaljplaneförslaget är undantaget ett antagande av planen, så anses Friluftsfrämjandets synpunkter vara tillgodosedda. Ändring av planbeskrivning Antagandehandlingen har kompletterats vad gäller exploateringskostnaderna. Kompletteringen innebär att intäkter och kostnader redovisas mer noggrant. Slutsatsen är den samma som i granskningshandlingen avseende den totala ekonomin, så det är ingen förändring utan endast ett förtydligande. Som bilaga till planen bifogas även förslag till tomtpris för en första utbyggnadsetapp av planområdet. Föreslagen etappindelning framgår av karta i planbeskrivningen. Sammanfattning och förslag till beslut Efter att skraferat område markerats på plankartan och föreslås undantas antagandeprövningen, kvarstår inga synpunkter som inte blivit tillgodosedda. Samhällsbyggnad/Plan-Bygg föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta: godkänna planförslaget och lämna över det till kommunfullmäktige för antagandeprövning. Område markerat på plankarta ska inte omfattas av antagandeprövningen. föreslå kommunfullmäktige att anta förslag till tomtpriser för etapp 1. föreslå kommunfullmäktige att beakta drift- och underhållskostnaderna i Strategisk Plan och Budget Kommunfullmäktige kommer att pröva planen för ett antagande den 27 oktober SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg Bengt-Göran Nilsson Planarkitekt

3

4

5

6

7

8