Analys av den framtida avfallshanteringen inom Brf. Eken

Transkript

1 Analys av den framtida avfallshanteringen inom Brf. Eken Per-Christian Löfgren

2 Innehåll 1. Bakgrund 3 2. Omfattning av studien 3 3. Förutsättningar 3 4. Alternativ 4 Alternativ 0 fortsatt manuell sophämtning i källarplan 4 Alternativ 1 öppen sortergård (samtliga fraktioner) 4 Alternativ 2 sopskåp (samtliga fraktioner) 4 Alternativ 3 miljöhus (samtliga fraktioner) 4 Alternativ 4 sopsug och miljöhus 5 Alternativ 5 ombyggt fastighetsförråd källaren Celsiusgatan 5 Alternativ 6 källartrappor kompletteras med kärltransporter (hiss) 5 5. Ekonomi 6 6. Utvärdering 6 7. Rekommendationer 8 8. Referenser 8 9. Bilagor 8 Bilaga A 9 Sida 2 av 9

3 1. Bakgrund Föreningen har idag manuell sophantering med sopnedkast för blandat avfall i trapphusen och återvinning för 8 fraktioner med kärl placerade i källaren på fastigheten. Dessa transporteras upp till marknivå genom källarkorridorer och ramper på gården för att placeras utanför Celsiusgatan 13a för tömning av VA Syd och IL recycling. Denna hantering utförs av vaktmästaren. Frekvensen på kärlen är två gånger i veckan för blandat avfall/matavfall och en gång i veckan för övriga fraktioner. Totalt förflyttas ca 9 kärl med blandat avfall och 8 kärl med sorterat avfall. Styrelsen ser att denna manuella hantering med kärl i källarplan inte kan fortsätta med hänsyn till arbetsmiljö och ökade krav från myndigheter på sortering av avfallet från boende och näringsidkare. 2. Omfattning av studien I denna studie kommer 6 olika lösningar på avfallshanteringen att studeras och kostnader för installation och drift under den tekniska livslängden. Dessa förslag är tänkt som underlag för vidare studier av styrelsen och beslut på årsstämma. Dessa kalkyler är mycket tidiga budgetar och måste utredas vidare beroende på vilken lösnings som väljs. 3. Förutsättningar Fastighetens utformning begränsar starkt var man kan placera avfallsrum och miljöhus. VA Syd har tagit fram rekommendationer när det gäller avfallshantering med tanke på lukt, brand, skadedjur, buller, arbetsmiljö osv. Hänsyn till transportväg vid tömning av kärlen skall också tas (vi betalar t.ex. extra per kärl om gångavståndet överstiger en viss sträcka, grindar, höjdskillnader mm). Placering av framtida sopsortering kan ske i lämpligt källarutrymme eller på gården. Sida 3 av 9

4 4. Alternativ Alternativ 0 fortsatt manuell sophämtning i källarplan I detta alternativ fortsätter vaktmästaren att hämta soporna som det görs idag. Detta alternativ utreds inte vidare då föreningen med stor sannolikhet kommer förbjudas av Arbetsmiljöverket att fortsätta hantera sopkärlen på detta sätt inom en snar framtid. Alternativ 1 öppen sortergård (samtliga fraktioner) Sopkärlen placeras på gården i ett öppet, oisolerat pergola med tak. Sortergården hanterar samtliga fraktioner. Då samtliga placeringar på gården understiger 5 meter till närmsta byggnad så kan inte en sortergård uppfylla kraven på brandsäkerhet. Dessutom kommer närheten till lägenheter (8 meter) och trädäcket vara ett problem med hänsyn till lukt, buller mm. Alternativet utreds inte vidare. Alternativ 2 sopskåp (samtliga fraktioner) Sopskåp i modulutförande av trä eller betong placerade vid långsidan av trädäcket under en pergola. Sopskåp rekommenderas inte av VA Syd med tanke på lukt, skadedjur (placering minst 8 meter från närmsta lägenhet). Placering kommer bli närmare än 5 meter från byggnad så brandkrav kan inte uppfyllas. Fördelarna är låg investeringskostnad men nackdelarna är gångavstånd för att slänga restavfall, speciellt för boende på Bertrandsgatan. För återvinningsfraktionerna är placering en förbättring mot nuvarande utrymme i källaren. Alternativ 3 miljöhus (samtliga fraktioner) Miljöhus byggs på gården som hanterar samtliga fraktioner. Byggnaden bör enligt VA Syds rekommendationer vara ca 35 m 2 (vid 60 hushåll) och bör placeras minst 8 meter från bostad med tanke på lukt, buller mm medan avståndet är 5 m med hänsyn på brand (kan minskas om speciella åtgärder utförs). Med tanke på utrymmet på innergården kan detta vara svårt att uppfylla varav hämtningsfrekvensen kan behövas ökas. Tänkt placering är vid långsidan av trädäcket. Ombyggnad av trappan till trädäcket samt planteringar krävs och storleken kommer bli ca 10 x 3.5 meter. Alternativ 3a miljöhus i hög standard (samtliga fraktioner) Tänkt utformning är hus med skivfasad eller tegel och yttertak täckt med Moss-Sedum (grönt tak) för att få så mycket gröna ytor som möjligt. Invändigt utgör väggar och tak av målade fibercementskivor med golvyta av fogfritt massagolv. Utrymmet förses med belysning, rinnande vatten och golvbrunn. Fördelarna är ett stängt utrymme som minskar risken för dålig lukt och skadedjur samtidigt som det är estetiskt tilltalande utvändigt. En byggnad möjliggör också att man kan uppfylla brandkraven (placering mindre än 5 meter till angränsande byggnad). Nackdelarna med miljöhus är en större investeringskostnad samt gångavstånd för att slänga restavfall, speciellt för boende på Bertrandsgatan. För återvinningsfraktionerna är placering en förbättring mot nuvarande utrymme i källaren. Samtliga kärl måste transporteras ut till gatan för tömning, detta kan dock utföras av entreprenör. Alternativ 3b miljöhus i enklare standard (samtliga fraktioner) Lika alternativ 3a dock utförs detta oisolerat, med fasad av träpanel, tak med papptäckning och med naturlig ventilation. Invändigt är det betonggolv och målat tak och väggar. Enbart elektrisk belysning, inget rinnande vatten. Sida 4 av 9

5 Alternativ 4 sopsug och miljöhus I kombination med ett mindre miljöhus enligt princip för alternativ 3 med enbart för återvinningsfraktioner kan sopsugssystem installeras i fastigheten där befintliga nedkast eller nya utvändiga används för matavfall och/eller restavfall. Systemet bygger på att man med lufttryck transporterar avfallet i rörsystem till en central container eller komprimator som sedan töms med en sugbil via en tömningspunkt placerad i trottoaren eller på fasaden. Systemet är slutet och eliminerar lukt och skadedjur samt behovet att manuellt hantera avfallet. Sopsugssystem innebär en relativt hög investeringskostnad i utrustning och byggarbeten i fastigheten för dragning av rör. Dessa rör kan vara mellan ca 30 till ca 50 cm i diameter och skall dras runt hela fastigheten. Nedan beskrivs olika delförslag med denna lösning. Sopsugssystem måste studeras närmre vad som är möjligt rent tekniskt, byggmässigt och fraktioner som kan hanteras i systemet samt kostanden. Alternativ 4a sopsug via befintliga nedkast (matavfall) och miljöhus (restavfall och övriga fraktioner) Matavfall slängs i de befintliga sopnedkasten medan restavfall och övriga fraktioner slängs i ett miljöhus på gården (mindre storlek av alternativ 3a). Systemet kräver utrustning i botten på varje nedkast samt rör för transport till central container/kompressor. Fördelen är att det blöta matavfallet hanteras i ett slutet system vilket minimerar lukt och risk för skadedjur. Nackdelen är att restavfallet hanteras i miljöhuset. Torra återvinningsfraktioner placerade i miljöhus utgör mindre risk med hänsyn på skadedjur och lukt. Efter genomgång med leverantör av sopsugsystem så konstaterades att denna lösning inte fungerar då teknisk utrustning inte får plats i befintliga uppsamlingsrum i källaren. Utreds inte vidare. Alternativ 4b sopsug (matavfall och restavfall) och miljöhus (övriga fraktioner) Matavfall och restavfall slängs i nya avfallsinkast i fasaden medan övriga fraktioner slängs i ett miljöhus på gården (mindre storlek av alternativ 3a). Föreslagen placering av nedkast är hörnan Föreningesgatan/Bertrandsgatan vid Indian Gate samt någonstans vid Celsiusgatan. Systemet kräver två rör för transport till central container/kompressor. Även kommer utrymme behövas i källaren vid de nya nedkasten för cisterner och teknisk utrustning. Detta kommer påverka vissa källarförråd. Fördelen är att det blöta matavfallet och restavfallet hanteras i ett slutet system vilket minimerar lukt och risk för skadedjur. Torra återvinningsfraktioner placerade i miljöhus utgör mindre risk med hänsyn på skadedjur och lukt. Alternativ 5 ombyggt fastighetsförråd källaren Celsiusgatan Fastighetsförråd i källaren på Celsiusgatan byggs om till soprum. Ombyggnaden innebär översyn av väggar och tak samt dörrar för brandklassning. Utvändigt behöver rampen byggas om för kärltransport (ramp får ej användas för manuell transport). Fortsatt manuell hantering av vaktmästaren. Utförandes avrådes av VA Syd då hiss krävs för att transportera kärlen till markplan. Långt gångavstånd för att slänga restavfall, speciellt för boende på Bertrandsgatan. Alternativ 6 källartrappor kompletteras med kärltransporter (hiss) Sopsortering behålls i sin nuvarande utformning med sopnedkast och återvinningskärl i källaren. Uppfräschning av befintligt återvinningsrum. Fortsatt manuell hantering av kärlen av vaktmästaren dock kompletteras källartrapporna med kärltransport. Utförandes avrådes av VA Syd då hiss krävs för att transportera kärlen till markplan. Sida 5 av 9

6 5. Ekonomi Budgetkalkyler har tagits fram för de olika förslagen där investeringskostnaden och driftskostnader har uppskattats för anläggningens livslängd. För sophus och sopsugssystem har livslängden satts till 25 år. Samtliga priser är i dagspriser (december 2012) och inkl. moms. Alternativ 0 2 3a 3b 4b 5 6 Investering bygg (byggkostnad delat på 25 år) (total beräknad byggkostnad) (0) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Investering utrustning (per år) Arbetskostnad för drift * 0 * 0 * 0 * Avgifter för avfallshämtning (per år) Underhålls- och driftskostnader (per år) , justerad per år *) Lönekostnad om man väljer att entreprenör utför transport av kärl. Skall vaktmästaren utföra denna uppgift bedöms denna till ca kr per år samtidigt som avgiften för avfall sjunker ca kr. 6. Utvärdering Alternativ 0 fortsatt manuell sophämtning i källarplan Sopnedkasten i trapporna behålls, korta Dålig arbetsmiljö (troligtvis stopp från gångsträckor för boende Arbetsmiljöverket för arbete med att dra upp kärl från källaren) Lukt från återvinningsrummet i källaren till närboende vid trappan Arbetsintensivt (lönekostnader) Alternativ 1 öppen sortergård (samtliga fraktioner) Fristående sopkärl är en flexibel lösning om Risk för lukt, buller mm till boende man vill ändra någon fraktion i framtiden (8 meter) Låg anläggningskostnad Direkt anslutning till trädäcket (lukt på sommaren) entreprenör alternativt av vaktmästaren Klarar inte brandkrav (5 meter) Snöröjning på vintern. Långa avstånd för restavfall/matavfall för boende på Förenings- och Bertrandsgatan Alternativ 2 sopskåp (samtliga fraktioner) Enkel lösning med skåp som ger en flexibilitet om man vill förändra eller komplettera fraktioner i framtiden Låg anläggningskostnad entreprenör alternativt av vaktmästaren Risk för lukt, buller mm till boende (8 meter) Direkt anslutning till trädäcket (lukt på sommaren) Klarar inte brandkrav (5 meter) Snöröjning på vintern. Långa avstånd för restavfall/matavfall för boende på Förenings- och Bertrandsgatan Sida 6 av 9

7 Alternativ 3a miljöhus i hög standard (samtliga fraktioner) Byggnaden är sluten vilket reducerar risken Dyr anläggningskostnad för lukt från avfallet. Långa avstånd för restavfall/matavfall för Möjlighet att styra tider då det är möjligt boende på Förenings- och Bertrandsgatan att slänga saker vilket reducerar buller på Tar plats på gården olämpliga tider Brandkrav går att uppfylla (brandklassade väggar och tak) entreprenör alternativt av vaktmästaren Alternativ 3b miljöhus i enklare standard (samtliga fraktioner) Möjlighet att styra tider då det är möjligt Dyr anläggningskostnad att slänga saker vilket reducerar buller på Långa avstånd för restavfall/matavfall för olämpliga tider boende på Förenings- och Bertrandsgatan Brandkrav går att uppfylla (brandklassade Tar plats på gården väggar och tak) Viss risk för lukt vid trädäcket då ventilation sker naturligt entreprenör alternativt av vaktmästaren Alternativ 4b sopsug (matavfall och restavfall) och miljöhus (övriga fraktioner) Rest- och matavfall hanteras i slutet system Dyr anläggningskostnad som eliminerar lukt och risk för skadedjur Kräver utrymme i källaren (omdisponering Övriga fraktioner hanteras i en sluten av källarförråd) byggnaden vilket reducerar risken för lukt Tar plats på gården från avfallet. Driftskostnader för anläggningen Kortare avstånd till inkast för rest- och Straffavgifter vid felsortering matavfall för boende på Förenings- och Bertrandsgatan Möjlighet att styra tider då det är möjligt att slänga saker vilket reducerar buller på olämpliga tider Brandkrav går att uppfylla (brandklassade väggar och tak) entreprenör alternativt av vaktmästaren Alternativ 5 ombyggt fastighetsförråd källaren Celsiusgatan Möjlighet att styra tider då det är möjligt Kostnader för ombyggnaden att slänga saker vilket reducerar buller på Långa avstånd för restavfall/matavfall för olämpliga tider boende på Förenings- och Bertrandsgatan Brandkrav går att uppfylla (ombyggnad av Lukt från återvinningsrummet i källaren till förråd) närboende vid trappan (lägenheter och Tar inte upp plats på gården förskola i markplan) Arbetsintensivt (lönekostnader) Sida 7 av 9

8 Alternativ 6 källartrappor kompletteras med kärltransporter (hiss) Sopnedkasten i trapporna behålls, korta Arbetsintensivt (lönekostnader) gångsträckor för boende Lukt från återvinningsrummet i källaren till Brandkrav går att uppfylla (ombyggnad av närboende vid trappan befintligt återvinningsrum) Tar inte upp plats på gården 7. Rekommendationer Utskottet rekommenderar styrelsen att jobba vidare med alternativ 3a, miljöhus med högre standard. Alternativt är det som ger rimligast gångväg i förhållande till den ekonomiska kostnaden. Utskottet föreslår att styrelsen även motionerar om att sopnedkasten i trapphusen stängs i samband med färdigställande av ovan rekommenderade förslag. 8. Referenser Gör rum för miljön, VA Syd, Malmö Stad, (Miljö & hållbarhet > Avfall & återvinning) Räddningstjänsten Syd, Boverket, Envac AB, SanSac AB, 9. Bilagor A. Kalkyler Sida 8 av 9

9 Bilaga A Alternativ 2 Sopskåp, typ SanSac Alternativ 3a Installationer Byggherrekostnader/projektledning Alternativ 3b Installationer Byggherrekostnader/projektledning Alternativ 4b, sophus, sopsug Installationer, sophus Sopsuganläggning Byggherrekostnader/projektledning Alternativ 5 Installationer/transport Byggherrekostnader/projektledning Alternativ 6 Installationer/transport kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr Sida 9 av 9