Nyproduktion, fördjupad rapport

Transkript

1 1 Styrelseärende Styrelsen Ärende 4 Handläggare: Allan Leveau Telefon: Till styrelsen Nyproduktion, fördjupad rapport VD:s förslag till beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutar följande. Rapporten godkänns. Vällingby den 1 februari 2013 Pelle Björklund VD Ärendet Svenska Bostäders nybyggnadsprojekt redovisas i bifogad rapport och tidplan samt sammanställning av vissa nyckeltal (uthyrbar yta, antal bostadslägenheter och lokaler, lägenhetsfördelning, produktionskostnad och hyresnivåer). Bilagor 1. Redovisning av nybbyggnadsprojekt 2. Tidplan 3. Sammanställning \\ad.stockholm.se\cli-home\ca2home003\aa02041\documents\charlotte\styrelse sb & sh\svenska bostäder\sb 2013\4 nyproduktion, fördjupad rapport sb doc

2 Presentation av Svenska Bostäders nyproduktion för styrelsen

3 Projekt 2013 Korthållaren norra 36 lgh Silvret, Grimsta 95 lgh Hedvig 63 lgh Sätra stall, Sätra 61 lgh Triglyfen, Hässelby strand 58 lgh Vallgossen 254 lgh Ståthållaren 64 lgh Ombyggnad av lokaler på Storholmsbacken i Vårberg 60 lgh Summa 691 lgh

4 Korthållaren, Norra Vällingby Beskrivning: *Tre stadsvillor med 12 lgh/st dvs 36 lägenheter med underliggande garage. Byggstart 2013 PL: Christine Zetterlund

5 Sätra stall, Skärholmen Beskrivning: *Tre byggnader med sammanhängande balkonger totalt 61 lägenheter. Markparkering. Byggstart 2013 PL: Björn Ribbhagen

6 Hedvig, Spånga Beskrivning: Färdig detaljplan. Nyproduktion av 19 lägenheter i ett punkthus. Påbyggnad på befintliga hus med 44 lägenheter. De befintliga lägenheterna ska stambytas, renoveras och kompletteras med hiss. Antal lgh: 63 Markparkering Planerad byggstart 2013

7 Silvret Antal lgh: 95 lgh Preliminär byggstart PL Monica Staaf

8 Vallgossen 14 (St Görans gymnasium) Beskrivning: Ombyggnad av gymnasium till studentlägenheter. Detaljplan pågår och beräknas vinna laga kraft i oktober. Antal lgh: 254 studentlägenheter Butikslokaler 330m2 43 parkeringsplatser Planerad byggstart 2013 Charles-Eduard och Léonie Geisendorf

9 Ståthållaren, Bagarmossen Antal lgh: 64 lgh Preliminär byggstart PL. Victor Hoas Ströman

10 Etapp 2 detaljplan ej påbörjad Etapp 1 detaljplan pågår Allan Leveau

11 Triglyfen, Hässelby strand Beskrivning: punkthus med underliggande garage. Antal lgh: 58 lgh Preliminär byggstart 2013

12

13

14 Projekt 2014 och framåt Vårbergsvägen 170 lgh Albano ca1000 lgh Ståthållaren 50 lgh Rusthållaren 100 lgh Nybohovsbacken 90 lgh Björnlandet 150 lgh Årstafältet ca 130 student och 85 lgh Kärrtorps C lgh Kristineberg Sabbatsberg (Reval/pireus 279 lgh) Lissabon 60 lgh Kofoten Åskvädret, 45 lgh Persikan115 lgh Primus Lilla essingen 120 lgh Dalen p-hus 50 lgh Bergholmsskolan N Djurgårdsstaden Sundsta gård Kista Engelska skolan St Göransgatan Masthamnen Ulvsundaviken Riksby, Bromma Cisternen, Nybohov Alvik, Rundavägen Sömmen, 35 lgh

15 Primus, Lilla Essingen Beskrivning: Långsmalt skivhus längs Essingeleden som ska fungera som bullervall med underliggande garage. Detaljplan pågår och plansamråd kommer att genomföras under mars månad. Antal lgh: 120 lgh Preliminär byggstart 2014

16

17 Nybohovsbacken Totalt 180 lgh och 90 lgh till SB. Preliminär start 2014

18 De inringade är Svenska Bostäders hus. De övriga ska uppföras av Besqab.

19

20 Skärholmen, Vårbergsvägen ca 150 lägenheter Beskrivning: Byggnader längs Vårbergsvägen. Antal lgh: 150 lgh Preliminär byggstart 2014

21 Björnlandet, Hjorthagen Beskrivning: Trepunkthus samt en halvcirkelformad byggnad med underliggande garage. Antal lgh: 150 lgh Preliminär byggstart 2014

22

23 Rusthållaren, Bagarmossen Beskrivning: Vårt förslag är att riva befintlig panncentral och bygga nya bostäder på fastigheten. Detaljplan ej påbörjad då vi ej erhållit någon handläggare. Antal lgh: ca100 lgh Preliminär byggstart

24 Albano Gällande förslag ca 900 lgh

25

26

27

28 Årstafältet, 130 student och 80 lägenheter

29

30 Dalen, påbyggnad p-hus ca 50 lägenheter

31

32

33 Åskvädret, Björkhagen

34

35 Slut

36 Nybyggnads sammanställning Projektering/planarb Produktion Dat A.Leveau Antal Projekt lgh Kommentar Stadsdel J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D J F M A M J J A S O N D Korthållaren södra Vällingby 43 Projektering pågår i samverkan med NCC Stämpelfärgen Vällingby 61 Detaljplan har vunnit laga kraft i juli, sanering och rivning påbörjad Duggregnet Björkhagen 64 Entreprenör Skanska Duggregnet-centrum Björkhagen 12 Entreprenör NCC Söderåsen V4 Norra Djurgårdsstaden 142 Entreprenör Skanska Tant Grön Annedal 82 Entreprenör Värmdö bygg Omb. Lokal till lägenhet 2 Summa Silvret Grimsta 95 Detaljplan pågår Korthållaren norra Vällingby 36 GE-projektering pågår, förfrågan skickas ut i maj Hedvig Spånga 63 Detaljplan klar, projektering pågår. Vallgossen St Görans gymnasium 254 Detaljplan pågår, laga kraft beräknas till okt. Sätra stall Skärholmen 61 Detaljplan pågår Ståthållaren Bgarmossen 64 Detaljplan pågår Triglyfen Hässelby 58 Detaljplan pågår Omb. Lokal till lägenhet Storholmsbacken 60 Hyresgäst-samråd beräknas ske under våren. Summa Björnlandet Norra Djurgårdsstaden 150 Detljplan klar, avvaktar Oscars torn Primus Lilla Essingen 120 Detaljplan pågår Ombyggnad p-hus Dalen 50 Start-pm beräknas tas i feb. Vårbergsvägen Skärholmen 150 Detaljplan pågår Nybohovsbacken Nybohov 90 Detaljplan pågår Åskvädret Björkhagen 13 Detaljplan ej påbörjad Sabbatsberg 18 Sabbatsberg 30 Detaljplan ej påbörjad Summa Summa Summa

37 Nyproduktion, AB Svenska Bostäder Projekt-ID i IFS Projektnamn Stadsdel Prod Inflyttn Uthyrbar yta Antal Lägenhetsfördelning Produktionskostnad Hyresstart (sista) Antalet av respektive nivå -13 Planerade (Markanvisade) Mån-år Mån-år bostad lokal bostad lokal 1 rk 2 rk 3 rk 4 rk 5 rk kkr kr/m2 bruksv. Totalt: Hyra: Bedömda, 100-kr avrundade Hedvig Solhem/Spånga okt-13 maj Silvret Grimsta okt-13 nov Vallgossen, S:t Göran Kungsholmen nov-13 nov Ståthållaren Bagarmossen nov-13 okt Triglyfen Hässelby Strand dec-13 jul Vårbergsvägen Skärholmen feb-14 okt Nybohovsbacken Liljeholmen feb-14 maj Björnlandet Hjorthagen apr-14 apr Dalen 21, påb. p-hus Enskededalen aug-14 feb Sabbatsberg 18 Vasastaden aug-14 feb Primus Lilla Essingen okt-14 mar Albano I, studentbost. Norra Djurgården feb-15 feb Kärrtorp Centrum Kärrtorp maj-15 jul Valla Södra, studentbost. Årsta/Östberga maj-15 dec Valla Södra Årsta/Östberga jun-15 dec Skeppsmäklaren mfl Bagarmossen jun-15 sep Albano II, Studentbost. Norra Djurgården apr-16 maj Kristineberg Kristineberg jun-16 feb Persikan Södermalm Östra jul-16 maj Sömmen Åkeshov apr-16 nov Valla Norra Årsta/Östberga sep-16 jun Ätten 5 Årsta/Östberga okt-16 sep Lissabon Ladugårdsgärdet jun-17 maj Planerade (Beslutade investeringar) Hyra:Ca-värden 4656 Sätra Stall Vårberg maj-13 jun Under produktion Hyra: Förhandlad eller förhandlingsframställan 4912 Vämlinge Tensta dec-09 apr Idun Bromsten feb-12 aug Plankan Södermalm dec-11 apr Kantskäraren/Jordfräsen Hässelby Gård okt-10 apr Tant Grön Mariehäll nov-12 sep Söderåsen, studentbost. Hjorthagen okt-12 nov Korthållaren Vällingby dec-12 dec Stämpelfärgen Vällingby dec-12 sep Duggregnet Björkhagen dec-12 jan Avslutade (tom ca två år efter slutbes) Hyra: Förhandlad 4237 Ungraren Blackeberg dec-10 okt Båtklubben Södra Hammarbyhamnen dec-09 feb Kusin Vitamin Mariehäll nov-10 dec Kullagulla/Lasse Liten Mariehäll sep (1).