HEBA. Bladet. Glasmosaik smyckar trapphuset i ny fastighet i Råcksta. Lax och havsöring är viktiga i en växande grön stad

Transkript

1 HEBA En kundtidning från HEBA Fastighets AB juni 2013 Bladet Lax och havsöring är viktiga i en växande grön stad Stort intresse för de nya lägenheterna i Annedal Tyck till om ditt boende - så kan vi bli ännu bättre! Glasmosaik smyckar trapphuset i ny fastighet i Råcksta Dina kontakter hos oss, telefontider och öppettider hittar du på sista sidan

2 Så blev det Löpande genomförs olika förbättringsåtgärder i HEBAs fastighetsbestånd. Bland annat har man nyligen bytt ut ventilationsutrustning, ny belysning vid lekplatser, ombyggnad av hissar, nya entrépartier, nytt passersystem, närvarostyrd belysning, målning av trapphus och tvättstugor, nya inbrottsförstärkta dörrar, nya p-platser, cykelställ och grovsoprum med mera. För övrigt pågår olika arbeten och mer är på gång. Intresset för att bo i hyresrätt ökar allt mer, inte minst med tanke på att slippa ansvaret för drift och underhåll av sin bostad. Intresset för att bo i hyresrätt ökar de senaste åren åren har hyresrätten som boendeform blivit allt mer populär. Många har insett fördelarna med att bo i hyresrätt, att till exempel slippa ansvaret för drift och underhåll av sin bostad. Orsaker till att fler väljer att bo i hyresrätt är samtidigt höga priser på bostadsrätter och svårigheter att få lån hos banker. För oss på HEBA, som uteslutande fokuserar på hyresrätt, är det mycket angeläget att vi har duktiga och engagerade fastighetsskötare. Medarbetare som våra hyresgäster enkelt kan ta kontakt med. Därför har vi valt att ha egen personal och lokala expeditioner i våra fastighetsområden. För att hela tiden utvecklas och kunna ge ännu bättre service till våra hyresgäster gör vi vartannat år en hyresgästundersökning. Nu är det dags igen. För oss är era svar viktiga och vi tackar redan på förhand för er medverkan. Jag och mina medarbetare önskar er alla en riktigt skön sommar. Lennart Karlsson, VD HEBA Fastighets AB LÅS-SNABBEN Fullständig låsservice Specialister på lås & larm 20% rabatt i butiken vid uppvisande av annons LÅSJOUR DYGNET Rabatten gäller RUNT t.o.m Butik Katarina Bangatan 51, Stockholm LÅSJOUR DYGNET RUNT Butik Katarina Bangata 51, Stockholm Genomförda arbeten Ombyggnad av hissar Selmedalsvägen och 62-64, Hägersten Byte av tvättutrustning Nioörtsvägen 32-34, Midsommarkransen Byte av ventilationsutrustning Rådsstigen 3 och 5, Huddinge Nya entrépartier Lysviksgatan 63-77, Farsta Målning av trapphus och tvättstuga Östmarksgatan 6-28, Farsta Närvarostyrd belysning i trapphus Östmarksgatan 6-28, Farsta Belysning vid lekplatserna Östmarksgatan 6-28, Farsta Nya cykelställ och P-platser Korintvägen, Hökarängen Nytt grovsoprum Saltvägen, Hökarängen Nya entrépartier Karmstolsvägen 14-24, Gubbängen Ombyggnad av tvättstuga och nytt bokningssystem Storforsplan 1, Farsta Nytt passersystem till entré, källare, vind, cykelrum och grovsoprum Storforsplan 1, Farsta Nya inbrottsförstärkta dörrar i källaren Storforsplan 1, Farsta Målning av trapphus Skulptörvägen 7, Johanneshov Ny närvarostyrd belysning Skulptörvägen 7, Johanneshov Stengolv i entréer har slipats Glasmålarvägen 1-5, Enskede Målning av tvättstuga och grovsoprum samt närvarostyrd belysning installerad Dörrvägen 22-28, Gubbängen Renovering av balkonger och loftgångar Timmermansgatan Stamspolning Rättar Vigs väg , Vällingby Renovering av gropsoprum Rättar Vigs väg , Vällingby Byte av tvättmaskiner Rättar Vigs väg , Vällingby Pågående arbeten Montering av elektroniskt passersystem i garage Selmedalsvägen 60, 66, 68, 76, Hägersten Byte av fjärrvärmeledningar Rådsvägen 6-14, Huddinge Målning av trapphus Karmstolsvägen 14-24, Gubbängen Inventering gårdsbjälklag Åsögatan 124 Arbeten på gång Omisolering av garagetak Selmedalsvägen 62-64, Hägersten Ventilationsförbättringsåtgärder Tegelbruksvägen 25-35, Midsommarkransen Montering av brandtrappa Rådsstigen 5, Huddinge Obligatorisk ventilationskontroll Rådsvägen 6-14, Huddinge Förbättring av uteplats Vasaloppsvägen , Västertorp Rot av fastighet Telemarksgränd 1-5, Västertorp Rot av fastighet Korpmossevägen samt Nitvägen 23-25, Västberga Nya P-platser och cykelställ samt planteringar Kumminvägen, Hökarängen Uppförande av nytt grovsoprum och installation av Moloksystem Skattegårdsvägen 49-55, Vällingby Renovering av fasader och fönster Åsögatan 124 Byte av asfalt och kantsten och komplettering av utomhusbelysning Bodalsvägen 11-19, Lidingö Stamspolning Bodalsvägen 11-19, Lidingö Ombyggnad av sophanteringen Flygvilleslingan, Täby 2 heba bladet

3 Inflyttning i HEBAs nya lägenheter i Annedal väntas ske under vintern Det blir totalt 85 lägenheter och intresset för dessa bostäder är stort. Inflyttning närmar sig i Annedal Annedal växer nu successivt fram och blir en ny modern stadsdel nära både Sundbyberg och Bromma. Inflyttning i HEBAs nyproducerade lägenheter är beräknad till vintern Pågående byggnation i Annedal engagerar 20-talet olika byggherrar och området beräknas i sin helhet stå klart under Totalt byggs mer än lägenheter för cirka boende. Annedal kommer att bli en varierad och dynamisk stadsdel med parker, aktivitetstorg, skola och förskolor, närservice, idrottshall, konsthall och strandpromenader. 85 nya HEBA-lägenheter HEBA påbörjade sin nyproduktion av 85 lägenheter i Annedal våren PEAB uppför lägenheterna i en totalentreprenad. Utöver nya bostäder och garage byggs även ett mindre antal butikslokaler. Intresset för lägenheterna är stort och hyreskontrakt har redan börjat skrivas. Inflyttning väntas ske under vintern Skapar stor variation Att så många byggherrar och arkitekter medverkar i Annedal gör att bebyggelsen får stor variation i form och uttryck. Det blir allt från radhus i två våningar till höghus med sexton våningar. Målsättningen är att Annedal ska passa olika hushåll och livsstilar. Variation är det kännetecknande temat. Ett övergripande mål är att skapa god utomhusmiljö för barnen. En miljö som präglas av trygghet, säkerhet och som ska erbjuda lek, utveckling och lärande. Resonemanget bygger på att det som är bra för barnen är som regel bra även för vuxna. Utemiljön anpassas för alla åldrar och befintlig naturmark sparas för naturupplevelser. Tillgängligheten ska vara så god att alla kan färdas till fots, med cykel, barnvagn, rollator, rullstol eller annat i områdets alla stråk. Brand- & Tel: säkerhetsdörrar Galler & gallergrindar Lås & tillbehör Tel: Brand- & säkerhetsdörrar Galler & gallergrindar Lås & tillbehör Brand- säkerhetsdörrar Tel: Galler gallergrindar Lås tillbehör Vi önskar er alla en trevlig sommar! MIFA Trädgårdsmiljö & Fastighetsservice AB 3

4 Vinnarna i HEBA Laxen 2013 ses här tillsammans med HEBAs Vd Lennart Karlsson. Första priset gick till Dan Eidmark, som fångade en havsöring på 4,32 kilo. Dan omges av tvåan i tävlingen Mikael Rahm och trean Christer Jacobsson. Tryggar utsättning av lax och havsöring i Stockholms ström HEBA vill vara med och skapa en växande grön stad. Ett led i detta är att stödja utsättningen av lax och havsöring i Stockholms ström. Första aktiviteten var fisketävlingen HEBA-Laxen. HEBA har från och med i år tecknat ett avtal med Stockholms Fritidsförvaltning, som säkerställer att utsättningen av fisk i Stockholms ström kan fortsätta under flera år framöver. Stadsbyggnadsborgarrådet Regina Kevius och HEBAs vd Lennart Karlsson. 4 HEBA Bladet Genom att sponsra utsättningen av lax och havsöring i Stockholms ström vill vi bidra till att Stockholmarna får möjlighet att uppleva en unik naturupplevelse mitt i Stockholms hjärta, säger Lennart Karlsson Vd på HEBA Fastighets AB. Detta är värdefullt för oss på HEBA, eftersom vi vill vara med och skapa en växande grön stad. Vi stödjer visionen om ett klimatanpassat bostadsbyggande av världsklass och deltar i samhällsutvecklingen genom att bygga nya hyreslägenheter i Stockholm med kranskommuner, fortsätter Lennart Karlsson. HEBA Laxen 2013 Den 28 april arrangerade HEBA tillsammans med FK Strömstararna och Stockholms Idrottsförvaltning HEBA Laxen 2013, som samlade 58 tävlande. Det var god stämning och fint väder under fisketävlingen. Utmaningen var att fånga den största laxen eller havsöringen i Stockholms ström. Tre deltagare belönades med priser skänkta av HEBA. De glada vinnarna var Dan Eidmark som fångade en havsöring på 4,32 kilo vid Strömsborg, Mikael Rahm fick en havsöring på 1,94 kilo vid Rosenbad och Christer Jacobssons exemplar vägde 1,85 kilo och fångades utanför Sheraton Hotel. Fisketävlingen var första aktiviteten i det nya samarbetsavtalet som HEBA tecknat för att trygga utsättningen av fisk. Som deltagare i tävlingen bidrog man också till fortsatt fiskevård i Strömmen. Foto: Johan Mellin

5 Glaskonst smyckar entrén i Råcksta HEBAs hyreslägenheter i Råcksta är nu färdiga. I slutet av förra året flyttade hyresgästerna in i sina nya bostäder. Husets entré är vackert utsmyckad med en glasmosaikvägg, som knyter an till kvarterets namn. Utsmyckningen i Råcksta är för övrigt första provet på att HEBA kommer att satsa på konst och har inlett ett samarbete med Konstnärscentrum Öst. Vi kommer att satsa på byggnadsanknuten konst i vår bostadsproduktion, säger Lennart Karlsson, vd på HEBA. Tusen sökande HEBA kommer att satsa på byggnadsanknuten konst i sin bostadsproduktion. Ett första exempel på det är glasmosaikväggen i trapphuset till HEBAs nya lägenheter i Råcksta. Glasmosaikväggen En känsla av vatten i Råcksta knyter an till kvarterets namn och Vattenfalls historia i detta område. Konstnär är Katarina Muhrbeck. Inflyttningen i HEBAs nya lägenheter påbörjades i november 2012 och intresset för dessa lägenheter i västra Stockholm har varit mycket stort. Det var cirka sökande till de 77 nya lägenheterna, konstaterar Lennart Karlsson på HEBA. 13-våningar HEBA förvärvade under 2011 kv. Vattenfallet 6 i Råcksta med tillhörande byggprojekt av JM AB. I juni samma år var det byggstart för ett 13-våningar högt punkthus med totalt 77 hyresbostäder. Huset har nu härliga lägenheter i varierande storlekar, från 2 rok på 42 kvm till 5 rok på 101 kvm. HEBAs fastighet ligger i anslutning till det nya bostadsområdet Vällingby Trädgårdsstad och nära Råcksta T-banestation. Råcksta och Vällingby är båda stadsdelar från tidigt 1950tal, idag härligt inbäddade i grönska. 5

6 Vad tycker du om fastighetsskötseln, tvättstugorna och annat som påverkar ditt boende? Det är nu dags för en ny hyresgästundersökning. Tyck gärna till så att vi kan bli ännu bättre! Dags för ny hyresgästenkät Till hösten kommer HEBA att genomföra en ny hyresgästenkät. Vi skickar ut blanketterna under september-oktober till hälften av våra hyresgäster, berättar Ann-Marie Severin på HEBA. Den här gången kommer de boende i hus och portar med udda nummer samt några med jämna nummer att få en hyresenkät. Vi hoppas att alla vill vara med att fylla i enkäten och ge sina synpunkter. Med hjälp av våra hyresgäster kan vi tillsammans bli ännu bättre på det vi gör, säger Ann-Marie Severin. Utifrån de svar vi får in sker sedan förbättringar och vi informerar hyresgästerna om vad vi kommer att förbättra och åtgärda. Allt högre betyg Undersökningen bland HEBAs hyresgäster genomförs vartannat år. En trend är att de boende gett allt högre betyg, vilket naturligtvis är mycket positivt. I den senaste undersökningen (2011) fick bland annat trygghet och att hyresgästerna får hjälp vid behov höga betyg. Sedan HEBA började göra kundundersökningar för tio år sedan har betyget vid bedömning av bostad, läge och tillgång på service (attraktivitet) ökat från 80,4 till 91,8 procent nöjda hyresgäster. Nordea Bank AB (publ) Med full koll på sparandet kan du lättare leva i nuet. Din Personlige Bankman vill gärna träffa dig för en spar- och pensionsplan. Har du full koll på sparandet blir det lättare att vara spontan i vardagen och fånga möjligheter som bjuds. Vi på Nordea vill därför gärna hjälpa dig att upprätta en spar- och pensionsplan som innefattar allt från buffertsparande till pensionssparande. Den kan ge dig frihet att leva i nuet. Är du intresserad av att boka rådgivning eller få en Personlig Bankman, ring Du kan också besöka nordea.se/levainuet. Gör det möjligt Vi har helhetsansvaret för all återvinning hos HEBA. En entreprenör. Ett nummer att ringa. Tel regionost@hansandersson.se recycling, trading and creating the future 6 HEBA Bladet

7 Byt till en säkerhetsdörr Funderar du på att byta ytterdörr? Möjligheten finns nu för våra hyresgäster att få en säkerhetsdörr installerad mot ett hyrestillägg på 145 kr per månad. Den nya säkerhetsdörren är en Daloc S43. Marknadens mest sålda och tekniskt mest utvecklade säkerhetsdörr för lägenheter. Dörren har ett vackert yttre i kombination med ett högt inbrottsskydd. Samtidigt ger den ett effektivt skydd mot brand, oljud och lukt. För ökad säkerhet har huvudlåset ett inbyggt borrskydd. HEBA erbjuder nu sina hyresgäster den här säkerhetsdörren mot ett hyrestillägg på 145 kr per månad. Dörren är en säkerhetsdörr klass 3, provad av SP och certifierad av SITAC, för brand-, ljud- och brandgastäthetsklassning. Inbrottsskyddet är provat av SSF (Stöldskyddsföreningen) och certifierat av SBSC (Svensk Brand- och Säkerhets certifiering AB). Dörren tillverkas under kontroll av SP och SBSC. Mer information och beställning av säkerhetsdörr görs hos HEBAs hyreskonsulenter. Nu finns möjligheten för HEBAs hyresgäster att skaffa den senaste versionen av Dalocs säkerhetsdörrar mot ett hyrestillägg. Nytt grovsoprum i Hökarängen I samarbete med Hyresgästföreningen har ett nytt grovsoprum iordningställts på Saltvägen 35 för HEBAs hyresgäster. Invigningen samlade ett 100- tal personer. Det nya grovsoprummet är avsett för plast, kartong, metall, batterier, glödlampor och småelektronik. Större skrymmande föremål ska lämnas till kommunens återvinningsstationer. Våra frivilliga HEBA-hyresgäster kommer att hålla ett extra öga så att soprummet sköts och hålls fint och fräscht för allas trivsel, berättar Mikael Hällsten på HEBA. HEBA vill passa på att tacka hyresgästerna som ingår i bästa slängen-gänget som genomförde invigningen. Vid invigningen av ett nytt grovsoprum i Hökarängen mötte många av hyresgästerna upp. sedan 1746 Tel

8 Personalnytt Hyreskonsulent Mia Lundin kommer att vikariera för Ulrika Eklund fram till september Hon tar hand om samma områden, Södermalm, Vällingby, Lidingö och Täby. Telefonnumret är detsamma som tidigare. Mia Dina kontakter hos oss Telefontider vid fastighetstekniska problem I slutet av mars i år införde vi en central felanmälan. Du ringer samma telefonnummer som tidigare men samtalen går till vår centrala felanmälan där ditt ärende registreras och vidarebefordras till fastighetsskötaren. Telefontid Felanmälan kan också göras under Mina sidor via vår hemsida Tekniska jouren Under kvällar och helger kan hyresgäster ringa Securitas på tel Observera att jouren endast får tillkallas vid akuta och allvarliga problem. Hyresavtal och lägenhetsfrågor Hyreskonsulenterna svarar på dina frågor om hyresavtal, hyres avisering, lägenhetsbyten med mera. Förvaltarna ansvarar för planering och genomförande av drift och underhåll i fastigheterna. De är också arbetsledare för fastighetsskötarna. Hyreskonsulenter nås per telefon följande tid: Måndag-Fredag Huvudkontor HEBA Fastighets AB (publ) Box Stockholm Besöksadress: Timmermansgatan 31 Telefon: Fax: E-post: info@hebafast.se Hemsida: Öppettider Måndag Torsdag kl Fredag kl (kl juni augusti) Lunchstängt kl HEBA Bladet produceras av Roxx Com. Group Ansvarig utgivare: Lennart Karlsson Redaktör: Janne Larsson Formgivning: Daniel P. Sandin Foto: Anders Nilsson och HEBA Annonsoriginal: Sofia Fasth Mediasäljare: Margareta Karlsson Projektledare: Daniel Nilsson Tryck: Printfabriken, Karlskrona 2013