HEJ HELSINGBORG! FYRA RUM 108 KVM NU BYGGER VI 18 RADHUS I MARIASTADEN. Från kr/mån. BoKlok Maria Station

Transkript

1 HEJ HELINGBORG! YRA RUM 108 KVM rån kr/mån BoKlok Maria tation NU BYGGER VI 18 RADHU I MARIATADEN

2 ÅNGA DRÖMMEN DU KAN BO Å HÄR OMMAREN

3 HÅRDA AKTA OM ETT MJUKT BOENDE ÄLJTART 12 MAR Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Helsingborg lördagen den 12 mars kl Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. Inflyttning är planerad till sommaren NYTT OCH NYGGT! Läs mer på sidorna Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 111 ilshultsvägen Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. RIER OCH MÅNADAVGITER Mariehällsvägen ilshultsvägen BOKLOK MARIA TATION Kullavägen Kullavägen rum, 108 kvm. Insats från kr. Månadsavgift ca kr/mån. MET BOENDE ÖR MINT ENGAR Mellanradhus kr Kontantinsats (15 %) kr Lån (85 %) kr Ränta efter skatteavdrag kr Månadsavgift* kr Driftskostnad kr Boendekostnad per månad kr Energiprestanda kwh/kvm år *I månadsavgiften ingår parkering. I driftkostnaden ingår soptömning, hushållsel, vatten och värme. Amortering, bredband och tv tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 1,99 %, 2-årsränta på 1,75 % och 5-årsränta på 2,15 %, per enderödsvägen NÄRA ALLT VIKTIGT BoKlok Maria tation planeras i Mariastaden, en stadsdel i norra Helsingborg som byggs runt det gamla sjukhusområdet :ta Maria jukhus. Här har du nära till allt du dagligen behöver. I kvarteret intill kommer det att finnas en ICA butik och brevid området anläggs en park med möjlighet till lek. I Mariastaden finns många bra förskolor och skolor. Kommunikationerna är goda. Här går stadsbuss direkt till Helsingborgs Maria tation VÄGBEKRIVNING J centrum som du når på endast 20 minuter. å cykelavstånd finns också tågstationen Maria tation. Kör mot Höganäs, väg 111. Ta avfart åt höger mot Mariastaden, kör längs med Kullavägen till pannmålsgatan. väng vänster in på kvarterets gator Grepgatan eller Liegatan. Du är framme! 4 5

4 KVARTER MED KARAKTÄR Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit dyrare, hårdare och mindre mysigt. å vi väljer grus. Tänk dig en villaträdgård, hur fint det knastrar när man går. Kvartersskiss BOKLOK MARIA TATION BoKlok radhus Asfalt Grus Jord (för eget arbete) Avgrusad yta Betongplattor 35x35 cm Häck Träd C08R C09RG Liegatan B06RG C07RG B04RG B05R A01RG A02R A03RG Gångstig E15G E14 16G 17 pannmålsgatan 18G tenkross (2 st p-platser per radhus) örråd opkärl (2 st per radhus) ark D11 D12G E13G Grepgatan D10G N Med reservation för ev avvikelser 6 7

5 TILIGT OCH TÅLIGT Eget kallförråd till alla. Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Våra radhus är kompakta och kubistiska, men aldrig tråkiga eftersom färgsättningen skapar liv i fasaden. önster i klädkammaren! Då kan det ju bli ett arbetsrum. paljén dubbeljobbar: insynskydd och klättervägg för växter. Gavelhusen har ett extra fönster i antingen köket eller badrummet. En del har även ett extra fönster i trappan. Kommunal park, planerad för lek. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9

6 UTE Bara öppna och kliv ut! ramsidan är ena solsidan. Där är det redan stensatt med plattor. Trädgården är andra solsidan. Den ramar vi in med häckar. Resten är upp till dig. Hur vill du ha det i trädgården? Här fixar du gräset och buskarna. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. tensättning med plattor ingår på framsidan. Bygg en härlig barfotaterrass! 10 11

7 INNE RUMBEKRIVNING Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av ekfanér i samtliga rum förutom i entrén och badrummet på bottenvåning (klinkergolv) samt i badrummet på ovanvåning (plastmatta). Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är husen extremt kvadratsmarta alla funktioner en normal familj behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter husen har en extra decimeter på höjden vilket ger möjlighet till mer förvaring. Det stora fönstret i vardagsrummet får hela huset att flöda av ljus. Väggarna är vita, golven av ekfanér, fönsterbänkarna av vacker natursten. En trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. VÅRA 108 KVADRAT RYMMER MER ÄN ANDRA Månadsavgift ca kr/mån Insats från kr INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har kaklat stänkskydd och bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. INREDNING BADRUM Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Eluttag, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Badkar ingår på ovanplan. TILLVAL Badrum med tvättmaskin Mikrovågsugn, torktumlare och mediavägg

8 NERE Vissa gavelhus har fönster i trappan. örrådet under trappan blir ett perfekt skafferi. Gavelhusen har ett extra fönster i bad eller kök. Hela nedre våningen är en stor gemensam yta. lan 1 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m kala 1:100 TECKENÖRKLARING VVX Värmeväxlare DM Diskmaskin rys TM Tvättmaskin K Kyl G Garderob Alternativ planlösning med mediavägg. Redan i hallen märker man att detta är ett familjehus. Den är stor och praktisk, har slitstarkt klinkergolv och plats för förvaring. I köket märker man det också. Här kan många sitta ner och äta samtidigt. I vardagsrummet är det luftigt och öppet, om du vill det, eller så kan du välja till en tv-vägg för att skärma av och skapa en arbetshörna. Det stora fönstret mot uteplatsen gör att det känns som ett extra uterum på sommaren. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. MARIE RABELIN Inredare om inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

9 UE Vissa gavelhus har fönster i sovrum 2 och i trappan. Andra har fönster i bad! NICKARE Å KÖET! Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande ANDER LARON Arkitekt Husen är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Uppe drar man sig undan för att leka och sova. TX G Klk lan 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m kala 1:100 TECKENÖRKLARING Ventilationssystem Garderob Klädkammare Uppe finns det ett större sovrum och två något mindre. Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. ovrummen är tillräckligt stora för att möbleras på flera sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Det största sovrummet har plats för garderober och ingång till klädkammaren. Här uppe finns det också ett badrum till, med badkar. ANNA JOHANON roduktionsledare ördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

10 MILJÖ REIK ALIEVKI Teknik & ou-chef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. kogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen TX eller V. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UVÄRMNING Antingen med mekanisk från- och tilluft (TX) eller mekanisk frånluft (V). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUHÅLLNING MÅNGA LIKADANA TRÄ ÄR RAMTIDEN tora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. IO A-KLAADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERGIKLA C kanska är miljöcertifierat enligt IO Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYGGER INOMHU, BRA NÄR DET REGNAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i verige, och i Harmet i Estland. ARAR TID 18 ör att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. ler miljötankar och energispartips på boklok.se GRUGÅNGAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. KÄLLORTERING jälvklart, tycker vi. 19

11 DE MARTA LÖNINGARNA VÄLIOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADBEKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Två parkeringsplatser på egen uppfart ingår. Ett oisolerat kallförråd ingår på baksidan på tomten. GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong. TAK: Råspont belagd med underlagspapp, ytbeläggning med betongtakpannor. YTTERVÄGGAR: Träreglar och stenull. asad av liggande träpanel. INNERVÄGGAR: Träregelstomme och gipsskivor. RUMHÖJD: 2,5 m. ÖNTER OCH ÖNTERDÖRRAR: Vita i trä. amtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med släta dörrblad. UVÄRMNING: järrvärme. Ingjuten golvvärme i bottenplattan, radiatorer på ovanvåningen. VATTEN OCH AVLO: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst i innervägg och bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft med återvinning (TX). TYT Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ingjuten ljudavskiljare i betongplattan, kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan husen. Varje hus är en separat enhet, t.ex. mellan husen är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. UKTÄKERT I badrummen använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. MART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg

12 DE MÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNING RUM Vita släta innerdörrar Ekfanér Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNING BADRUM Bänkskiva IKEA ERONLIG, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA BOHOLMEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA GODMORGON pegel IKEA GODMORGON 60x90 cm Kyl IKEA ROTRI, 395 l rys IKEA ROTRI, 227 l Varmluftsugn IKEA GRÄNLÖ Handdukssvängel IKEA GRUNDTAL Duschstång HABO 1001, vit Mörkgrå klinker på golv, 20x20 cm 10x10 i dusch (bottenvåning) Tarkett mörkgrå plastmatta (ovanvåning) Induktionshäll IKEA OLKLIG läkt IKEA UTDRAG Tvättmaskin IKEA RENLIG WM7, 7 kg Glashylla IKEA GRUNDTAL 60 cm Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON 22 23

13 RÖTER Altanen är nästa projekt Vi är jättenöjda med huset. Eftersom vi älskar inredning passade vi på att ändra stil när vi flyttade. Vi går all in i våra projekt och gillar att fixa själva. kohyllan i hallen, till exempel, är egentligen kökshyllor från IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädstång. Nästa projekt blir att fixa till den stora uteplatsen. å ena sidan blir det matbord, på andra sidan en lounge. Vi ska snickra ihop tre lastpallar i en L-formation, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dynor och kuddar. Vi trivs bäst i köket Det är viktigt att köket känns mysigt, här hänger man ju mest vi gillar att laga mat båda två. Det är också funktionellt och stort nog vi har faktiskt ett helt skåp över för att alla ska kunna vara tillsammans och pyssla med olika saker. Till barnen har vi piffat till ett eget minikök från IKEA med gulddetaljer och belysning. ELIN, ERIK, GUTAV OCH ELA, DALBY ERIKA OCH ETER, UNDVALL Massor av barn Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta grannar har barn i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar barn hos varandra. Och så ligger det bra: mitt i naturen men ändå så nära centrum att man kan gå in. Alma tycker det bästa är att hon kan springa hela vägen till dagis och till sina kompisar. Och att hon kan ha pyjamasparty. ör, som hon säger, det är så nära så man kan gå hem i nattlinne. EMELIE, JOHAN, ALMA OCH AMELIE, UNDVALL Genomtänkt planlösning Vi är jättenöjda. Husen är välplanerade och tar vara på ytan på bästa sätt. Vardagsrummet var en utmaning, men är ändå det rum vi är mest nöjda med nu. Med några tilläggsgarderober räcker förvaringen gott och väl även för en stor familj som vår. Utomhus har vi byggt en terrasserad trappa med sittplatser och odlingslådor. Där är det mysigt att sitta. CAMILLA, JONNY, NOAH OCH LOVE, VÄXJÖ 24 25

14 Å HÄR GÅR DET TILL ATT KÖA BOTAD AV O: HEMMA BÄT! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. rova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. KLOKAÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. GARANTIER OCH ÖRÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. Kom till säljstarten på IKEA och lämna din turordningsanmälan i vår låda. Hoppas, hoppas, hoppas! De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll ca 1-2 veckor senare. Då är det dags att välja hus, teckna bindande förhandsavtal och betala ett förskott om kr. Vänta, vänta, längta! Ungefär ett år efter säljstart är det inflyttning. Innan dess skriver du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 10% av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Resten av köpeskillingen betalas i samband med inflyttningen. B7år oklok Bostadsrättsgaranti TA DET LUGNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. Hos oss är det nämligen den som avgör i vilken ordning man får välja bostad. BÄTA ORTEN MEDLEMÖRMÅN OM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU OM KÖER EN BOTAD AV O: örtur vid turordningsdragningen Ett presentkort värt kronor på IKEA En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA nickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. HAR DU RÅGOR? Jag heter Linda Jansson och är din kontaktperson ända tills du flyttar in linda.jansson@boklok.se boklok.se/mariastation BOKLOK.E Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om vår trygghetslösning KlokAffär, som ingår i priset

15 VI E! ÄLJTART LÖRDAGEN DEN 12 MAR Å IKEA I HELINGBORG KL Läs mer på: boklok.se/mariastation I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och kanskas styrelseordförande Melker chörling en möjlighet att göra något klokt. agt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? varen: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i verige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.