HEJ TROSA! FEM RUM 117 KVM NU BYGGER VI FINFINA PARHUS FÖR ER. Från kr/mån. BoKlok Ulltickan

Transkript

1 HEJ TROSA! FEM RUM 117 KVM Från kr/mån BoKlok Ulltickan NU BYGGER VI FINFINA ARHUS FÖR ER

2 FÅNGA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR HÖSTEN

3 HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE E4 Kalkbruksvägen Fänsåker Nora SÄLJSTART 12 MARS Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till Trosa Stadshotell & Spa lördagen den 12 mars kl Gnestavägen Vagnhärad Stationsvägen 219 Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. 218 Läs mer på sidorna NYTT OCH SNYGGT! Åda fritidsområde 219 RISER OCH MÅNADSAVGIFTER 5 rum, 117 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. MEST BOENDE FÖR MINST ENGAR arhus kr Kontantinsats (15 %) kr Lån (85 %) kr Ränta efter skatteavdrag kr Månadsavgift* kr Driftkostnad kr Boendekostnad per månad kr Energiprestanda kwh/kvm år *I månadsavgiften ingår parkering, I/TV basutbud och bredband. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 1,90 %, 2-årsränta på 1,93 % och 5-årsränta på 2,38 %, per NÄRA ALLT VIKTIGT 218 Trosa Bråtagatan Området ligger i Tomtaklint, ca 2 km nordost om Trosa centrum, och ca 2,5 km från gästhamnen. Allt du behöver dagligen dagis, skolor, butiker finns på gångavstånd. Kommunikationer finns via buss från Trosa till Vagnhärad, Liljeholmen och Nyköping. Från Vagnhärad går bussar och tåg till Södertälje/Stockholm och Nyköping/ Skavsta. Industrigatan BOKLOK ULLTICKAN Tomtaklintgatan Tomtaklint Stensundsvägen VÄGBESKRIVNING Ekensberg Kör söderut på väg 218 (Ådavägen). Efter 5,5 km sväng vänster in på Bråtagatan. Efter cirka 250 meter finns en grusad väg på höger sida. Den kommer att ersättas av en asfalterad infartsväg med en gång-/ cykelväg in till området. Husen ligger i samma småskaliga område som våra slutsålda lägenheter BoKlok Trolldruvan. 4 5

4 KVARTER MED KARAKTÄR Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. Infartsväg från Bråtagatan BoKlok lägenheter, (tvåvåningshus) ågående bebyggelse Kvartersskiss BOKLOK ULLTICKAN BoKlok lägenheter, (tvåvåningshus) ågående bebyggelse Vändplan GC-väg F BoKlok parhus BoKlok lägenheter Befintlig bebyggelse Asfalt Grusad yta & trätrappa Gångyta grus Gräsyta Häck Träd Besöksparkering Förråd GC-väg Vändplan F G2R G1S F F F2R F1S F F E2R E1S F F Byggvägen D2R D1S F F C2R C1S F F B2R B1S N F F A2R A1S F Angränsande villatomter befintlig bebyggelse Reservation för ev avvikelser 6 7 Sockengatan

5 STILIGT OCH TÅLIGT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Våra parhus är kompakta och kubistiska, men aldrig tråkiga eftersom de kontrasterande materialen skapar liv i fasaden. Fasadmaterialet är hållbart och gillar alla väder. Gavelhusen har extra fönster, i köket och trappan. Spaljén dubbeljobbar: insynskydd och klättervägg för växter. 8 9

6 UTE Framsidan är ena uteplatsen. Där kan du lägga plattor eller grus efter egen smak. Trädgården är uteplatsen på solsidan. Den ramar vi in med häckar och spaljé. Resten är upp till dig. Hur vill du ha det i trädgården? Vi fixar gräset. Resten fixar du. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. Gräsplätt, stenlagt eller blomsterrabatt? Valet är ditt. Bygg en härlig barfotaterrass! 10 11

7 INNE RUMSBESKRIVNING Hall: Väggar vitmålade Tak vita skivor Golv svart klinker med grå fog Stirra dig inte blind på antalet kvadratmeter. Inuti är huset extremt kvadratsmart alla funktioner en normal familj behöver får plats, men det finns inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot gott om kubikmeter tack vare den extra decimetern takhöjd. Väggarna är vita, golven av eklaminat, fönsterbänkarna av vacker natursten. En trivsam bas, och med stora förutsättningar att forma ett hem som passar din familj som hand i handsken. DU FÅR 117 KVADRAT Månadsavgift kr/mån Insats från kr Kök, vardagsrum och sovrum: Väggar vitmålade Tak vita skivor Golv eklaminat Badrum: Väggar vitt kakel Golv grå våtrumsmatta INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av plexiglas ( IKEA ersonlig, homogen akrylplast, vit) och bänkskiva av laminat. Micro, diskmaskin och rostfria vitvaror induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt. INREDNING BADRUM Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Eluttag, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

8 NERE Hela nedre våningen är en stor gemensam yta. FTX F K G lan 1 Tänk på att innerväggarna räknas med i den totala bostadsytan, men inte i rumsytan 1 m 2 m TECKENFÖRKLARING Ventilationssystem Frys Kyl Garderob 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 DM TM ST Diskmaskin Tvättmaskin Städskåp Redan i hallen märker man att detta är ett familjehus. Den är stor och praktisk, har slitstarkt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder. I köket märker man det också. Här kan många sitta ner och äta samtidigt, med full koll på vad som händer utanför. Ljuset från köksfönstret når hela vägen till vardagsrummet och vidare ut genom det stora fönstret till trädgården. Eller tvärtom. Uteplatsen och trädgården blir som ett extra uterum på sommaren. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. Förrådet under trappan kan bli en perfekt koja, eller skafferi om du föredrar det. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

9 UE SNICKARE Å KÖET! Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande ANDERS LARSSON Arkitekt WC/dusch Husen är smarta och välplanerade men ändå flexibla, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Ovanvåningen har vi format efter dina behov. G TL lan 2 Tänk på att innerväggarna räknas med i den totala bostadsytan, men inte i rumsytan 1 m TECKENFÖRKLARING Garderob Taklucka 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Behöver du två sovrum, ett allrum och en klädkammare, eller kanske fyra sovrum med dörrar att stänga? Här uppe finns det flexibilitet, använd allrummet som multimediarum, eller bygg till en vägg och få ett extra sovrum. Det största sovrummet är stort nog för många garderober, och har egen balkong. Badrummet är stort nog för ett badkar. ANNA JOHANSSON roduktionsledare Fördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

10 MILJÖ REFIK SALIEVSKI Teknik & FoU-chef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FV. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UVÄRMNING Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FV). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUSHÅLLNING MÅNGA LIKADANA TRÄ ÄR FRAMTIDEN Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. ISO A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERGIKLASS C Skanska är miljöcertifierat enligt ISO Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och i Harmet i Estland. SARAR TID 18 För att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. Fler miljötankar och energispartips på boklok.se GRUSGÅNGAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. KÄLLSORTERING Självklart, tycker vi. 19

11 DE SMARTA LÖSNINGARNA VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADSBESKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor eller kryddor i krukor? FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med släta dörrblad. GRUNDLÄGGNING: Gjuten balkgrund. TAK: Råspont belagd med underlagspapp, ytbeläggning av takpapp. YTTERVÄGGAR: Träreglar och stenull. Fasad av liggande träpanel. INNERVÄGGAR: Träregelstomme och gipsskivor. RUMSHÖJD: 2,5 m UVÄRMNING: Fjärrvärme. Radiatorer bottenvåning och ovanvåning. VATTEN OCH AVLO: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft med återvinning (FTX). TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar, kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan husen. Varje hus är en separat enhet, t.ex.mellan husen är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. FUKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EFFEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg

12 DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar i IKEAs produktsortiment INREDNING RUM Vita släta innerdörrar Eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNING BADRUM Bänkskiva IKEA ERSONLIG, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA BOHOLMEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA GODMORGON Spegel IKEA GODMORGON 60x90 cm Kyl IKEA FROSTFRI, 395 l Frys IKEA FROSTFRI, 227 l Inbyggnadsugn IKEA RAFFINERAD Microvågsugn IKEA FRAMTID Handdukssvängel IKEA GRUNDTAL Duschdraperistång HABO 1001, vit Tarkett mörggrå våtrumsmatta Induktionshäll IKEA FOLKLIG Fläkt IKEA UTDRAG Tvättmaskin Siemens WM14B262DN Diskmaskin IKEA RENGÖRA Glashylla IKEA GRUNDTAL 60 cm Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON 22 23

13 RÖSTER Altanen är nästa projekt Vi är jättenöjda med huset. Eftersom vi älskar inredning passade vi på att ändra stil när vi flyttade. Vi går all in i våra projekt och gillar att fixa själva. Skohyllan i hallen, till exempel, är egentligen kökshyllor från IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädstång. Nästa projekt blir att fixa till den stora uteplatsen. å ena sidan blir det matbord, på andra sidan en lounge. Vi ska snickra ihop tre lastpallar i en L-formation, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dynor och kuddar. Vi trivs bäst i köket Det är viktigt att köket känns mysigt, här hänger man ju mest vi gillar att laga mat båda två. Det är också funktionellt och stort nog vi har faktiskt ett helt skåp över för att alla ska kunna vara tillsammans och pyssla med olika saker. Till barnen har vi piffat till ett eget minikök från IKEA med gulddetaljer och belysning. ELIN, ERIK, GUSTAV OCH ELSA, DALBY ERIKA OCH ETER, SUNDSVALL Massor av barn Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta grannar har barn i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar barn hos varandra. Och så ligger det bra: mitt i naturen men ändå så nära centrum att man kan gå in. Alma tycker det bästa är att hon kan springa hela vägen till dagis och till sina kompisar. Och att hon kan ha pyjamasparty. För, som hon säger, det är så nära så man kan gå hem i nattlinne. EMELIE, JOHAN, ALMA OCH AMELIE, SUNDSVALL Genomtänkt planlösning Vi är jättenöjda. Husen är välplanerade och tar vara på ytan på bästa sätt. Vardagsrummet var en utmaning, men är ändå det rum vi är mest nöjda med nu. Med några tilläggsgarderober räcker förvaringen gott och väl även för en stor familj som vår. Utomhus har vi byggt en terrasserad trappa med sittplatser och odlingslådor. Där är det mysigt att sitta. CAMILLA, JONNY, NOAH OCH LOVE, VÄXJÖ 24 25

14 SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖA BOSTAD AV OSS: HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. rova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. KLOKAFFÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. Kom till säljstarten och lämna din turordningsanmälan i vår låda. Hoppas, hoppas, hoppas! De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några dagar senare. Då är det dags att välja hus, teckna bindande förhandsavtal och betala ett förskott om kr. Vänta, vänta, längta! Ungefär ett halvår efter säljstart är det inflyttning. Innan dess skriver du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 10% av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Resten av köpeskillingen betalas i samband med inflyttningen. B7år oklok Bostadsrättsgaranti TA DET LUGNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. Hos oss är det nämligen den som avgör i vilken ordning man får välja bostad. BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖER EN BOSTAD AV OSS: Förtur vid turordningsdragningen Ett presentkort värt kronor på IKEA En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. HAR DU FRÅGOR? Jag heter Susanne Holm och är din kontaktperson ända tills du flyttar in susanne.holm@boklok.se boklok.se/ulltickan BOKLOK.SE Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om vår trygghetslösning KlokAffär, som ingår i priset

15 VI SES! SÄLJSTART LÖRDAGEN DEN 12 MARS Å TROSA STADSHOTELL & SA KL Läs mer på: boklok.se/ulltickan I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.