Foto av Turning Torso i Malmö visar vilket intryck man får av en 190 meters byggnad.

Transkript

1 1 Miljöprövningsdelegationen, Länsstyrelsen i Västra Götaland Miljöskyddsavdelningen Göteborg dnr Överklagande av beslut av Ett tjugotal Vindsnurror, högre än Turning Torso, en exploatering och försämring av rekreations- och ekonomivärden som saknar motstycke i Sverige. Det finns oss veterligt ingen annan plats i vårt land där man låter vindkraftindustrin komma så nära som mindre än 3 km in på ett tätbebyggt samhälle med 1000-tals boende som här i Alingsås. Dessutom utan hänsynstagande till störningarna för patienterna på den till ett välbehövligt rehabsjukhus nyligen ombyggda Kvarnbackenskolan. Ingenstans i ansökningshandlingarna finns dessa förhållanden nämnda. För vår del är vi mycket oroliga för den av experter förespådda värdeminskningen på våra bostadsrätter och fastigheter som 1989 såldes på gräddhyllan i Alingsås med motsvarande hög prissättning. Det var en visionär satsning från den dåvarande kommunledningen som med hjälp av Alingsåsföretaget Eccere Bygg och den berömde arkitekten Ants Endre och skicklig marknadsföring genomförde detta projekt som lockade kunder från när och fjärran under åren Det är absolut inte rättvist att man nu 25 år senare allvarligt förändrar förutsättningarna för vårt boende och vår ekonomi på ett hänsynslöst sätt. Inga kontakter har tagits med oss från kommunen eller från exploatörerna under förberedelserna för projektet. Vi ifrågasätter mycket om de samråd som genomförts har varit i laga ordning eftersom ingen representant för tättbebyggelsen inbjudits medan samråd hållits med enskilda boende i projektområdets glesbebyggelse. Urvalet av fotografier och kartor i dokumentationen är vinklat och kan inte med bästa vilja anses som opartisk. Det finns t.ex. ett tjusigt, idylliskt foto på vår granne, bad- och skridskosjön Kvarnsjön. Fotografen måste ha stått mycket nära oss med ryggen mot våra hus men dessa omnämns överhuvudtaget inte i texten. Det vilar ett stort ansvar på Mark- och miljödomstolen att opartiskt bedöma och genomskåda dessa partsinlagor och bedöma dess uppsåt och att garantera alla parters rätt i laga ordning. Enligt vår bestämda uppfattning hör inte dessa mastodontvindsnurror hemma så nära en tätbebyggelse utan snarare långt ut till havs. Projektet stoppar dessutom effektivt all ytterligare bebyggelse i detta attraktiva utsiktsläge för de närmaste 30 åren. Vi är för vår del beredda att driva detta ärende till högsta möjliga instans och ser med stort intresse fram emot Mark- och miljödomstolens yttrande. Vi överklagar härmed rubricerade beslut och hänvisar även till våra tidigare inlämnade skrivelser om parallellprojektet på Rödeneplatån och vi begär att Mark- och miljödomstolen gör en totalbedömning av dessa projekt som har samma lokal och får en kumulativ effekt på vår situation. Skrivelserna har dnr av den 26.1 och

2 2 Foto av Turning Torso i Malmö visar vilket intryck man får av en 190 meters byggnad. Fotomontage från ansökningshandlingarna. Våra hus syns längst ut till höger ovanför husvagnen! Detta är enda gången våra hus förekommer i handlingarna! Denna bild är redan idag avskräckande och prispåverkande för de potentiella kunder som har vetskap om vad som befaras komma. Samstämmig forskning visar att värdet på fastigheter sjunker när vindkraftverk uppförs. Ljudet från vindkraftverken tillsammans med det faktum att de syns på så långa avstånd gör att många drar sig för att köpa fastigheter i närheten av vindkraftverk. Detta innebär att den som uppför vindkraftverk som ger ifrån sig miljöstörningar, kan bli betraktad som ersättningsskyldig. Regler om detta finns i miljöbalkens kap. 32 ang. förmögenhetsskada som verksamhet på en fastighet har orsakat i sin omgivning och gäller även om vindkraftverket håller sig inom tillåtna gränser vad gäller ljudnivåer, avstånd m.m. När kraftverken börjar uppföras enligt planerna på Rödene/Lärkeskogenområdet kommer det att leda till att värdet på våra lägenheter och fastigheter sjunker i takt med att efterfrågan minskar och frågan uppkommer om vem vi då skall kräva på ersättning för värdeminskningen.

3 3 Försäljningspriserna för bostadshus som ligger inom en radie av fem kilometer från vindkraftverk kan påräkna en värdeminskning på 15 procent enl. forskningen. Detta skall kompenseras och även taxeringsvärdena bör omräknas. Vi begär att Mark- och miljödomstolen, om projekten skall bli verklighet, ålägger projektörerna beredskap för att kunna kompensera fastighets- och bostadsrättsägare för de prisfall som kommer att uppstå i marknaden p.g.a. projektet minskar objektens attraktivitet. Det är inga småsummor som blir inblandade. Vi har 140 lägenheter till ett uppskattat värde av minst 150 miljoner och i närområdet finns uppskattningsvis villor och radhuslägenheter som också kan vara berörda. Det kan innebära att ett kapital på 300 miljoner är påverkat. En värdeminskning på 15 % innebär i så fall att en kostnadspost på ytterligare miljoner skall finnas reserverad för denna ersättning. Vi utgår ifrån att Mark- och miljödomstolen ser till att detta förverkligas så att pengarna finns reserverade och en organisation för hanteringen finns. Vi anser att det är mycket angeläget att värdet av investeringar i befolkningens boende skyddas med samma omsorg som hotade djur- och fågelarter skyddas. Vi kan endast beklaga att denna situation uppstått genom att projektörerna nonchalerat vår existens och inte någon gång försökt sig på en kontakt eller ett samråd. Som en allmän information och bakgrund till vårt stora intresse och engagemang bifogar vi de inledande sidorna från föreningens 25-års jubileumsskrift från Alingsås Ove Holmberg, Ordförande Kvarnbergets Samfällighetsförening, Kvarnbacken Alingsås c.c Arkitekt Ants Endre Alingsås Tidning Liljekonvaljens väg 7 Södra Ringgatan SALTSJÖ-BOO Alingsås Alingsås Kommun Samhällsbyggnadskontoret Sveagatan Alingsås

4 4 25 års jubileumsskrift Hus 1 och 2, 52 lägenheter med hyresrätt färdigställda våren 1991, ägs av Fastighets AB Sigillet. Hus 3 och 4, 42 lägenheter med bostadsrätt färdigställda våren 1990, ägs av Brf. Berget. Hus 5 och 6, 46 lägenheter med bostadsrätt färdigställda våren 1989, ägs av Brf. Kvarnen. Ägarna ingår som parters i Kvarnbergets Samfällighetsförening, som sköter och förvaltar områdets gemensamma anläggningar.

5 Vår vision för 25 år sedan och idag Ett med naturen. Det finns situationer i livet när möjligheten att bo som du alltid har önskat blir extra påtaglig. Förmodligen kommer boendet på Kvarnberget att kännas som en sådan. Här finns allt. Den vackra svenska naturen har på ett fantastiskt sätt tagit emot och accepterat en byggnadsstil som för tankarna till länderna kring Medelhavet. Någon har sagt att man känner sig som på semester hemma och i det uttalandet ligger mycket sanning. Bostadsrättsföreningen Berget har genomgått ett antal stormiga perioder på vägen fram till dagens bekvämt kontrollerbara läge. Vi har överlevt hög ränta och borttagna räntebidrag och diverse andra problem med gott mod och bra samarbete mellan medlemmarna baserat på en tro på vår vision om det perfekta boendet i samklang med naturen och den lilla staden.

6 6

7 7

8 8 Ett nytt liv. Motiven till att skaffa en ny bostad kan variera. Kanske vill man välja bort trädgård, renoveringar och reparationer till förmån för ett säkert och tryggt boende där all service finns inpå knutarna. Många säljer sin villa när barnen är utflugna. Huset känns för stort och man genom åren sparat en hel del pengar i sin fastighet och det är nu dags att resa eller att odla andra intressen. Som ensamstående kan det vara nödvändigt med en bostad som kräver så lite arbete som möjligt. Jobbet och eventuellt barnen tar tillräckligt med tid i anspråk för att underhåll och förbättringar på t ex radhuset ska kännas betungande. Dagens höga tempo i arbetslivet inskränker möjligheterna att få tid över. När båda makarna är i en situation med mycket resor och långa arbetsdagar, kan det vara skönt med en fräsch ombonad lägenhet, där kraven på underhåll är minimala. Kvarnberget är en idealisk tillflyktsort för många människor. Den höga boendestandarden motsvarar de krav och förväntningar man byggt upp genom åren och området ger rika tillfällen till såväl motion som naturupplevelser.

9 9 Utsikten över sjön Mjörn, på ena sidan, är ett levande konstverk som för varje årstid röjer nya skiftningar för ögat. Inramad av en blandskogs kontur rinner den terrassliknande byggnationen nerför berget och på baksidan finns Kvarnsjön, en liten skogssjö med möjligheter till såväl bad som fiske. Arkitekten, Ants Endre, har försökt att skapa en speciell Alingsåskaraktär med träfasader i pastellfärger, vita knutar och tegeltak. Kort sagt du skapar det liv du vill ha. Att välja bostadsort har blivit en fråga om trender. Vissa perioder går flyttlassen från landet in till storstan och vid andra tidpunkter är tendensen den omvända. Kort sagt du skapar det liv du vill ha. Att välja bostadsort har blivit en fråga om trender. Vissa perioder går flyttlassen från landet in till storstan och vid andra tidpunkter är tendensen den omvända. Alingsås är ett bra exempel på en gyllene medelväg. Avståndet till Göteborg är drygt fyra mil och vägsträckan utgörs i huvudsak av motorväg. Väljer du att färdas på räls går lokaltågen både ofta och snabbt. Ändå är Alingsås något av en doldis bland västkustens städer. Ett svårförklarligt fenomen eftersom staden inrymmer allt du behöver, såväl med avseende på kommunal service som fritidsaktiviteter.

10 10 I ett historiskt perspektiv är förmodligen Jonas Alströmer den mest kände innevånaren. Det var i Nolhaga park han satte sin första potatis. I parken finns idag förutom slottet även en trevlig djurpark. Omgivningarna ger också rika möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Vid sjön Anten finns bland annat populära Anten - Gräfsnäs museijärnväg, där du kan ta med familjen på en 11 km lång tur med ett riktigt gammalt ångtåg. Stadskärnans utseende har också gett Alingsås epitetet Trästaden. Genom att renovera de gamla husen och bygga nya i gammal stil har man lyckats hålla kvar den speciella småstadskänslan även i modern tid.. I mångt och mycket den lilla stadens känsla med den stora stadens möjligheter. Redan utsidan är spännande för att inte säga exotisk. Kvarnberget är ett s.k. Terrasshus, vilket innebär att husens våningsplan ligger trappstegsvis mot berget. Varje lägenhet får en terrass som kan utrustas helt efter innehavarens egna önskemål. Den oregelbundna men ändå väl sammanhållna arkitekturen ger byggnationen ett pampigt och samtidigt charmfullt utseende. Från insidan förstärks den speciella känslan av en bedövande utsikt. Som boende har du också del i den gemensamhetsbyggnad som innehåller lokaler för hobbyaktiviteter, kursverksamhet och festarrangemang.

11 11 Kvartersgårdens utrymmen omfattar rum för entreprenörer, förråd, grovtvättstuga med torkrum, en mindre och en stor samlingslokal med scen och serverings kök. Dessa lokaler kan hyras för privata sammankomster. I den nedre delen av denna byggnad finns ingången till p-däck. Härifrån har du direkt anslutning till lägenheten via hiss. Samtliga ytterdörrar är försedda med porttelefon och kodlås. All service finns inom bekvämt räckhåll. Kvarnberget ligger ca 3 km från Alingsås centrala delar men bara 1,5 km från Noltorps centrum där du har tillgång till livsmedelsbutik, post, distriktssköterskemottagning, läkarstation, tandläkare, apotek, gymnasieskola, barndaghem och rehabcenter. Arkitekturen ger i många fall utrymme för kreativa lösningar samtidigt som utsikten snarare kompletterar än begränsar möjligheterna att möblera. Hela Kvarnberget präglas av en ovanligt hög basnivå. Lägenheterna är mycket genomtänkta såväl när det gäller material som detaljutföranden. Terrassbebyggelsen på Kvarnberget består av sex hus, med 140 lägenheter och har av Alingsåsarna kallats Gräddhyllan. Med terrasshus menas, att husens våningsplan med fasader ligger trappstegsvis mot berget. Varje lägenhet får på så vis en egen terrass, som kan utrustas med blomsterlådor och krukväxter, helt efter den boendes eget önskemål.