STOCKHOLM ÖSTERÅKER. Fredsborgs Backar 1 & 2

Transkript

1 STOCKHOLM ÖSTERÅKER BOSTADSFAKTA Fredsborgs Backar &

2 Innehåll Situationskarta...sid. Ängsvillan...sid. Gärdesvillan...sid. Terrassvillan...sid. Carport... sid. Tomtexempel... sid. JM Original... sid. Rumsbeskrivning...sid. Teknisk beskrivning...sid. Försäljning och ekonomi...sid. Köpprocessen...sid. Bo med bostadsrätt... sid. Inredningsval... sid. Miljöanpassat boende... sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm, Österåker Fredsborgs Backar & Utgivningsdatum Mars Inflyttning Preliminärt juni till oktober Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning JM AB JM AB EttElva Arkitekter och Wennerström arkitekter JM AB 9 Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Mäklarhuset AB Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.

3 FREDSBORGS BACKAR Fredsborgs backar består av totalt hus i tre olika storlekar. De tre hustyperna är Ängsvillan på kvm, Gärdesvillan på kvm och Terrassvillan på kvm. Arkitekturen balanserar det moderna med det klassiska, och smälter väl in i de natursköna omgivningarna. Fasaderna kläs i träpanel som målas i brutet vitt, grafitgrått eller ockragult. För dig som bokar i tidigt skede finns flera olika planlösningsalternativ att välja på. Vid tidig bokning kan dessutom grundinredningen anpassas efter dina önskemål. Tomterna är väl tilltagna och gränsar i de flesta fall till orörd natur. Alla hus får välkomnande entréer och en egen, träbelagd uteplats som placeras där solchanserna är som godast. Du kan också räkna med att få plats med två bilar på egen tomt, varav en i carport. I anslutning till carporten bygger vi ett funktionellt förråd. I Fredsborg bor du på landet, granne med grönskan. Samtidigt har du nära till allt som behövs för en smidig vardag och en aktiv fritid. Kommunikationerna är utmärkta. Tack vare läget ett par kilometer väster om Åkersberga når du Stockholm city på omkring minuter. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 ITUATIONSPLAN N Fredsborgs backar Fredsborgs backar HAGMARKSVÄGEN 9 9 HÄLLMARKSBACKEN Fredsborgs backar Fredsborgs backar

5 FRD FG+ Ängsvillan:,,,,,,,,, 9 Ängsvillan (spegelvänd):,,,, 9 Gärdesvillan:,, 9,,,,,,,,, Terrassvillan:,,,,, Kartan visar den huskulör som respektive hus kommer uppföras i. Färgerna husen uppförs i är bruten vit, grafitgrå och ockragul. FREDSBORGSVÄGEN 9 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

6 9 n cke sba mark Häll Fr e d sb or gs vä ge n 9 SITUATIONSPLAN 9 HA VÄ KS AR GM Ängsvillan N GE HÄL 9 KEN BAC KS LMAR rok, kvm N N BO RG ED S FR N ÄG E SV 9 FR D FG + JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 Harmoniska hus Med behagliga proportioner intar Ängsvillan sin plats i Fredsborg. Här bor du på välplanerade kvadratmeter, fördelade på två våningar. Det första du lägger märke till är ljusinsläppet från de generösa fönsterpartierna. Strax därpå känner du entréplanets golvvärme, som sprider trivsel från tå till topp. Här samspelar alla detaljer för att du och familjen ska leva bekvämt, med möjlighet till både samvaro och avskildhet. På plan två ryms fyra sovrum, ett allrum, klädkammare samt ett helkaklat badrum med badkar och wc. För dig som bokar i tidigt skede finns dessutom flera olika planlösningsalternativ att välja på. Rum för umgänge Entrévåningen planerar vi med utgångspunkt i den moderna familjens behov av funktion alitet och gemenskap. Här hittar du en modernt utrustad tvättstuga, ett helkaklat wc /duschrum och en välplanerad hall med praktiska skjutdörrsgarderober. Köket har bra arbetsytor och en bardisk som gör matlagningen till ett socialt nöje. Härifrån har du kontakt med vardagsrummet, som i sin tur har dörr och fönster mot uteplatsen.

8 Fasader Ängsvillan uppförs i bruten vit och grafitgrå. Se situationskarta på sida för specifikation. FASADRITNINGAR ÄNGSVILLAN Entréfasad Entréfasad Längsfa FMS VUK Längsfasad Gavelfasad Längsfa Längsfasad 9 9 Längsfasad 9 skala : JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 ÄNGSVILLAN VUK Entréfasad Längsfasad Gavelfasad Gavelfasad Längsfasad FMS VUK Längsfasad Längsfasad 9

10 Fasader (spegelvänd) Ängsvillan uppförs i bruten vit och grafitgrå. Se situationskarta på sida för specifikation. FASADRITNINGAR ÄNGSVILLAN spegelvänd Entréfasad Entréfasad Längsfasad Längsfasad Gavelfasad Längsfasad 9 9 Längsfasad Längsfasad 9 FMS VUK skala : JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 ÄNGSVILLAN Entréfasad Längsfa Gavelfasad Gavelfasad Längsfa Längsfasad Längsfasad

12 Planritning Entréplan Stora sällskapsytor Praktisk groventré Stor terrass Ängsvillan Ängsvillan spegel Entréplan BH, BH, K Plan BH, VARDAGSRUM m DM BALK UK= KÖK m F/K F/K U MATPLATS m BALK UK= ÖK= ELC IT VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING PELARE BARDISK H= ENTRÉ m (ht) WC/D m TVÄTT m FRD/STÄD m NEDSÄNKT TAK TT TEKNIK TM VP T BH, SOV m ÖK= BH, BH, SOV m m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. m

13 Alternativa planlösningar Entréplan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. ÄNGSVILLAN gsvillan valsalternativ skiljt kök Ängsvillan Tillvalsalternativ Sovrum Entréplan Entréplan BH, BH, BH, BH, BH, K Dh VARDAGSRUM m VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING BH, Ängsvillan spegelv VARDAGSRUM m PELARE Tillvalsalternativ Stort allrum VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING FRD/STÄD m BALK UK= FRD/STÄD m T (ht) BARDISK H= (ht) KÖK m F/K F/K U ELC IT WC/D m TEKNIK VP BH, KÖK m F/K F/K U ELC IT KLINKERGRÄNS WC/D m TEKNIK Plan VP BH, DM DM MATPLATS TVÄTT m m TVÄTT m m Avskilt kök BH, ENTRÉ m NEDSÄNKT TAK TT BH, TM m SOV m Extra sovrum BH, ENTRÉ m NEDSÄNKT TAK TT TM BH, SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m Reservation för ändringar Reservation fö För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m

14 Planritning Plan Klädkammare Ängsvillan Allrum med flexibel planlösning Fyra sovrum Plan Ängsvillan spegel BH, KLK m (ht) BAD m SOV m SOV m SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m ÖK= SOV m Plan SOV m ÖK= SOV m m 9 9 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 9 m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Reservation för ändringar

15 Alternativa planlösningar Plan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. ÄNGSVILLAN Ängsvillan Tillvalsalternativ Stort allrum Ängsvillan Tillvalsalternativ Skjutdörrsgarderob i hall Plan Plan BH, KLK m (ht) BAD m SOV SOV m m ÖK= ALLRUM/HALL m ÖK= BH, KLK m (ht) BAD m SOV SOV m m Ängsvillan spegelv ÖK= Tillvalsalternativ Stort allrum ALLRUM/HALL m ÖK= Plan SOV m SOV m SOV m 9 9 Stort allrum 9 m 9 9 Reservation för ändringar 9 m Skjutdörrsgarderob i hall SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m Reservat För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m

16 Planritning Entréplan (spegelvänd) Stora sällskapsytor Praktisk groventré Stor terrass Ängsvillan spegelvänd Ängsvillan spegel Entréplan ALTAN ALT. SE SITPLAN BH, BH, Plan BH, VARDAGSRUM m BH, FRD/STÄD m (ht) WC/D m TVÄTT m NEDSÄNKT TAK VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING ENTRÉ m PELARE ELC IT BALK UK= ÖK= BALK UK= KÖK m MATPLATS m DM ALTAN ALT. SE SITPLAN SOV m ÖK= BH, BH, SOV m m 9 9 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 9 m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 Alternativa planlösningar Entréplan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. ÄNGSVILLAN ngsvillan spegelvänd llvalsalternativ skiljt kök Ängsvillan spegelvänd Tillvalsalternativ Sovrum Entréplan Entréplan BH, BH, BH, BH, BH, BH, FRD/STÄD m VARDAGSRUM m VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING FRD/STÄD m VÄGG FÖLJER TRAPPANS LUTNING VARDAGSRUM m PELARE Ängsvillan spegelv Tillvalsalternativ Stort allrum BALK UK= (ht) (ht) BH, WC/D m ELC IT KÖK m BH, WC/D m ELC IT KÖK m Plan TVÄTT m MATPLATS m DM TVÄTT m DM 9 9 NEDSÄNKT TAK BH, Avskilt mkök 9 ENTRÉ m BH, 9 9 Reservation för ändringar NEDSÄNKT TAK BH, Extra sovrum m 9 ENTRÉ m BH, SOV m SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m Reservati För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m

18 Planritning Plan (spegelvänd) Klädkammare Ängsvillan spegelvänd Allrum med flexibel planlösning Fyra sovrum Plan Ängsvillan spegel SOV m ÖK= ÖK= ALLRUM/HALL m SOV m KLK m (ht) BAD m SOV SOV m m BH, Plan SOV m ÖK= SOV m m 9 9 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 9 m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Reservation för ändringar

19 Alternativa planlösningar Plan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. ÄNGSVILLAN Ängsvillan spegelvänd Tillvalsalternativ Stort allrum Ängsvillan spegelvänd Tillvalsalternativ Skjutdörrsgarderob i hall Plan Plan SOV m ÖK= ÖK= ALLRUM/HALL m SOV m KLK m (ht) BAD m BH, SOV m ÖK= ALLRUM/HALL ÖK= m SOV m Ängsvillan spegelv KLK m Tillvalsalternativ (ht) Stort allrum BAD m BH, SOV m SOV SOV m m Plan m Stort allrum 9 9 Reservation för ändringar 9 m Skjutdörrsgarderob i hall SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m Reserva För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m 9

20 9 n cke sba mark Häll Fr ed s bo rg sv äg en 9 SITUATIONSPLAN 9 Gärdesvillan HA VÄ KS AR GM N GE 9 KEN BAC KS LMAR HÄL rok, kvm N N ÄG EN RG SV BO ED S FR FR D 9 FG + JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 En villa att växa i Gärdesvillan låter sig lätt anpassas i takt med att familjen blir större, eller barnen fl yttar ut. På övervåningen fi nns fyra rymliga sovrum, men ni gör också enkelt plats för ett femte. Utöver sovrummen ryms här en stor klädkammare och ett allrum perfekt för spelkvällar, tv mys och lek. På plan två hittar du även det största av husets två badrum, helkaklat med badkar och golvvärme. Intagande utrymmen Vi vet att större familjens vardag förenklas betydligt om det fi nns bra förvaringsutrymmen i bostaden. Därför har Gärdesvillan en klädkammare även på bottenplan. Här stuvar du smidigt undan sådant som du vill ha utom synhåll men nära till hands. Generösa och smarta förvaringslösningar fi nns också i tvättstugan och i köket med dämpade fullutdragslådor. En smart placerad köksö blir ett naturligt nav att samlas kring vid familjemiddagar och fester. Tack vare de öppna sambanden och stora fönstren har du som lagar mat kontakt med såväl matplats som vardagsrum och trädgård.

22 Fasader Gärdesvillan uppförs i ockragul och bruten vit. Se situationskarta på sida för specifikation. FASADRITNINGAR GÄRDESVILLAN VUK Entréfasad Entréfasad Längsfasa Gavelfasad FMS Längsfasa VUK Längsfasad 9 9 Längsfasad 9 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 GÄRDESVILLAN VUK Entréfasad Längsfasa Gavelfasad Gavelfasad FMS Längsfasa VUK 9 9 Längsfasad 9 Längsfasad Längsfasad skala : Reservation för änd

24 Planritning Entréplan Stora sociala ytor med möjlighet till bibliotek Välplanerad entré med bra förvaringsmöjligheter Öppen planlösning med köket i centrum Ängsvillan spegel BH, BH, Entréplan Plan m +9 ÖFG VARDAGSRUM / MATPLATS m BH, BH, DM KLK m ELC IT KÖK m KH K/F K/F U + ÖFG + ÖFG ENTRÉ m FRD/STÄD m WC/D m (ht) TEKNIK TVÄTT m TT BH, VP TM BH, SOV m SOV m ÖK= För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 Alternativa planritningar Entréplan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. GÄRDESVILLAN BH, BH, BH, BH, KÖK m VARDAGSRUM / MATPLATS m K/F K/F U +9 ÖFG FRD/STÄD m WC/D m m BH, Entréplan BH, BH, Gärdesvillan Tillvalsalternativ Avskiljt kök BH, BH, KÖK m BIBLIOTEK m Ängsvillan spegelv VARDAGSRUM / MATPLATS m K/F K/F U FRD/STÄD m WC/D m BH, Entréplan DM KLK m ELC IT Reservation för ändringar KH + ÖFG ENTRÉ m (ht) TEKNIK TT TVÄTT m BH, VP TM Tillvalsalternativ Stort allrum Plan Avskilt kök FMS DM KLK m Bibliotek ELC IT KH + ÖFG + ÖFG ENTRÉ m (ht) TEKNIK TT TVÄTT m BH, VP TM FMS SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m

26 Planritning Plan Välplanerade sovrum Bra förvaringsmöjligheter Stort allrum om kvm Ängsvillan spegel Plan m SOV m SOV 9 m SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m SOV m (ht) BAD m KLK m BH, Plan SOV m ÖK= SOV m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Alternativ planritning Plan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. GÄRDESVILLAN m SOV m SOV m SOV m ÖK= HALL m SOV 9 m BAD m (ht) SOV m KLK m Extra sovrum BH, Plan Tillvalsalternativ Sovrum Gärdesvillan Ängsvillan spegelv Tillvalsalternativ Stort allrum Plan SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m

28 9 n cke sba mark Häll F r ed sb or gs vä ge n 9 SITUATIONSPLAN 9 9 VÄ KS AR GM HA Terrassvillan N GE HÄL KSBA CKE rok, kvm LMAR 9 9 N N N FR FR D RG S SB O ED VÄ GE N 9 9 FG + JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Extra allt Med sina kvadratmeter är Terrassvillan det största huset i den nya villastaden Fredsborg. Här fi nns generösa utrymmen för såväl umgänge som avskildhet. På entréplanet njuter du av rymd, öppenhet och ljus men har också tillgång till en mer privat del. Köket blir verkligen husets hjärta med väl tilltagna arbetsytor och ett inbjudande, öppet samband mot matplatsen. Alldeles intill ligger det stora vardagsrummet med generösa fönster och glasdörr mot uteplatsen. Invid fönsterpartiet får du enkelt plats med ett extra matsalsbord. I den andra änden av entrévåningen hittar du ett helkaklat wc /duschrum och en rymlig tvättstuga med egen groventré och modern, energisnål utrustning. Här gör vi också plats för ännu ett separat rum. Blir det ett extra sovrum, lekrum eller hemmakontor? Det bestämmer du. Dubbla klädkammare Även på övervåningen är ytorna väl tilltagna och välplanerade. Fyra rejäla sovrum, två stora klädkammare och ett helkaklat badrum med både badkar och dusch får plats här. Och då har vi inte ens nämnt sällskapsytan som gott och väl rymmer en soffgrupp eller kan delas av för att skapa ännu ett rum. 9

30 Fasader Terrassvillan uppförs i ockragul och grafitgrå. Se situationskarta på sida för specifikation. FASADRITNINGAR TERRASSVILLAN Entréfasad Entréfasad FMS VUK Längsfasad Gavelfasad Gavelfasad JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 TERRASSVILLAN Entréfasad Gavelfa FMS VUK Längsfasad Längsfasad Gavelfa Gavelfasad Gavelfasad Gavelfasad m skala : Reservation för ändringar

32 Planritning Entréplan Stort kök med matplats Trevliga fönsterpartier med härligt ljusinsläpp Stora sociala ytor Terrassvillan Entréplan Ängsvillan spegel BH, BH, BH, Plan VARDAGSRUM m BH, BH, ENTRÉ m MATPLATS m + ÖFG HALL m K/F K/F KÖK m U STÄD m DM VP BH, FMS SOV m ÖK= BH, WC/D m TVÄTT m ELC IT VUK SOV m SOV m TM TT m 9 9 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 9 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. m

33 Alternativ planritning Entréplan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. TERRASSVILLAN Terrassvillan Tillvalsalternativ Avskiljt kök Entréplan BH, BH, BH, BH, VARDAGSRUM m MATPLATS m Ängsvillan spegelv Tillvalsalternativ Stort allrum KÖK BH, m BH, Plan DM K/F K/F U ENTRÉ m STÄD m m BH, Avskilt kök HALL VP m WC/D m TVÄTT m SOV TM m TT FMS VUK SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m Reservation för ändringar För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m

34 Planritning Plan Två klädkammare Flexibel planlösning Rejäla sovrum Terrassvillan Plan Ängsvillan spegel SOV m KLK m HALL m ALLRUM m ÖK= SOV m (ht) KLK m BAD m BH, Plan SOV m ÖK= SOV SOV m m SOV m m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. m

35 Alternativ planlösning Plan Nedan visas ett urval av alternativa planlösningar som erbjuds. TERRASSVILLAN Terrassvillan Tillvalsalternativ Sovrum Plan SOV m SOV m SOV m HALL m (ht) ALLRUM 9 m ÖK= KLK m BAD m BH, Ängsvillan spegelv Tillvalsalternativ Stort allrum Plan m Extra sovrum SOV SOV m m SOV m ÖK= ALLRUM/HALL m Reservation för ändringar För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. m

36 FASADRITNINGAR CARPORT Carport typ Tillhörande husnummer,. Carportarna är grafi tgrå. Utförs även som spegelvända. Carport typ Finns även spegelvänd FASADRITNINGAR CARPORT Carport typ Finns även spegelvänd Carport typ typ Finns även spegelvänd Tillhörande husnummer. Carportarna är grafi tgrå. Utförs även som spegelvända. Carport typ Finns även spegelvänd P:\ Fredsborg (JM småhus)\arbetsfiler\hus\ FREDSBORG RITN.pln - Senast sparad Utskriven -- kl : skala : Reservation för ändringar SKALA : METER m JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Plan

37 slänt/ängssådd Tomtexempel Ängsvillan Utbredningen av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. På ytor markerade "naturmark/ängssådd" kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. tritning Tomtritning SVILLAN, TERRASSVILLAN tomt storlek m² naturmark naturmark Situationsplan 9 Tomt nr. trädäck häck slänt/ängssådd gräs trädäck gräs plats för sopkärl och postlåda förråd carport grusad yta trädäck trädäck carport grusad yta förråd slänt/ängssådd slänt/ängssådd ionsplan m häck plats för sopkärl och postlåda m g av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. arkerade naturmark / ängssådd kan lutningar och slänter a för att anpassa till höjder på omgivande mark. Utbredning av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs.

38 Tomtexempel Ängsvillan (spegelvänd) ritning VILLAN, tomt Tomtritning rlek m² TERRASSVILLAN Utbredningen av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. På ytor markerade "naturmark/ängssådd" kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. naturmark naturmark Situationsplan 9 slänt/ängssådd förråd carport plats för sopkärl och postlåda slänt/ängssådd gräs trädäck grusad yta trädäck häck gräs slänt/ängssådd trädäck Tomt nr. trädäck carport grusad yta förråd slänt/ängssådd slänt/ängssådd nsplan m häck plats för sopkärl och postlåda v gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. erade naturmark / ängssådd kan lutningar och slänter ör att anpassa till höjder på omgivande mark. m n för ändringar och eventuella Utbredning fel av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Tomtritning itning TERRASSVILLAN ESVILLAN, tomt rlek m² Tomtexempel Gärdesvillan Utbredningen av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. På ytor markerade "naturmark/ängssådd" kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. naturmark slänt/ängssådd gräs naturmark Situationsplan Tomt nr. slänt/ängssådd trädäck förråd carport gräs trädäck trädäck grusad yta slänt/ängssådd trädäck häck plats för sopkärl och postlåda carport grusad yta förråd slänt/ängssådd slänt/ängssådd nsplan m häck plats för sopkärl och postlåda m v gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. erade naturmark / ängssådd Utbredning kan av lutningar gräs visar och en minsta slänter garanterad yta med färdigt gräs. 9

40 Tomtritning tritning TERRASSVILLAN DESVILLAN, tomt orlek 9 m² Tomtexempel Gärdesvillan Utbredningen av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. På ytor markerade "naturmark/ängssådd" kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. naturmark naturmark slänt/ängssådd Situationsplan trädäck häck slänt/ängssådd gräs trädäck gräs grusad yta förråd trädäck carport trädäck carport grusad yta förråd slänt/ängssådd slänt/ängssådd Tomt nr. plats för sopkärl och postlåda nsplan m häck plats för sopkärl och postlåda m av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. kerade naturmark / ängssådd Utbredning kan av lutningar gräs visar en och minsta slänter garanterad yta med färdigt gräs.

41 Tomtexempel Terrassvillan Utbredningen av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. På ytor markerade "naturmark/ängssådd" kan lutningar och slänter förekomma för att anpassa till höjder på omgivande mark. Tomtritning omtritning TERRASSVILLAN ERRASSVILLAN, tomt omtstorlek m² naturmark naturmark Situationsplan gräs trädäck trädäck trädäck gräs grusad yta slänt/ängssådd carport förråd trädäck slänt/ängssådd carport grusad yta förråd slänt/ängssådd slänt/ängssådd uationsplan häck plats för sopkärl och postlåda Tomt nr. häck plats för sopkärl och postlåda m m redning av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs. Utbredning av gräs visar en minsta garanterad yta med färdigt gräs.

42 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifi ka bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det fi nns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 . Funktionellt kök Köket har vita luckor från Vedum. Ovan diskbänken sitter stora vita kakelplattor från Centro i kontrast till den antracitgrå bänkskivan. I övrigt är ditt kök fullt utrustat med rostfria vitvaror från Siemens och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin. Detta i kombination med smarta lösningar som fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl ger ett effektivt och funktionellt kök.. Tvätt och tork I tvättstugan fi nns tvättmaskin, torktumlare under en praktisk vit bänkskiva vilken ger rummet extra avlastningsytor. Klinkergolvet är både praktiskt och lättskött. Alla hus i Fredsborgs Backar har separat tvättstuga med egen ingång.. Badrum Blandaren i krom från Tapwell är snålspolande. På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten x mm på väggarna.. Mattlackad ekparkett I alla rum ligger en mattlackad ekparkett. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem.. Bra förvaring Goda förvaringsmöjligheter i alla rum med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare.. Välplanerade vardagsrum De öppna sambanden mellan kök och vardagsrum inbjuder till social samvaro och ger en känsla av rymd. Med alternativa planlösningar kan du anpassa planlösningen efter dina egna behov.

44 Rumsbeskrivning ENTREPLAN GENERELLT Entrédörr Lås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Fabriksmålad trädörr Assa Connect. Släta vita Kalksten, grå. Kakel i bad. Invändigt cylinderlås, m entréplan, m plan KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker, Centro, grå Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. Avhängningsmöjlighet invid entré. Skjutdörrsgarderober alt. klädkammare. KLÄDKAMMARE (GÄRDESVILLAN) Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ek-parkett -stav, mattlackad. Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. Bärlist, hängskenor, konsoller för hylla och klädstång från Elfa. VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Ek-parkett -stav, mattlackad. Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ek-parkett -stav, mattlackad. Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. Induktionshäll, två stycken kyl/frys, diskmaskin, ugn och micro från Siemens, Fläkt Franke (Siemens Terassvillan). Kök från Vedum. Slät vit kökslucka, bänkskiva av laminat (Antracitgrå), heltäckande diskbänksplåt, behållare för sopsortering. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45 Rumsbeskrivning SOVRUM (TERRASSVILLAN) Golv Sockel Väggar Tak Ek-parkett -stav, mattlackad. Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. TVÄTT Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Klinker, Centro, grå x mm. Klinker, Centro, lika golv. Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. Siemens torktumlare och tvättmaskin. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Övrigt Klinker, Centro, grå x mm. Kakel, Centro, vit blank x mm. Gipsplank, vitmålade Spegel och kommod från Aspen, duschglasvägg, golvvärme. PLAN ALLRUM Golv Sockel Väggar Tak Ek-parkett -stav, mattlackad. Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ek-parkett -stav, mattlackad. Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. Skjutdörrsgarderob i ett av sovrummen. KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ek-parkett -stav, mattlackad. Vitmålad Målade, vita Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. Bärlist, hängskenor, konsoller för hylla och klädstång från Elfa. BAD Golv Väggar Tak Övrigt Klinker, Centro, grå x mm. Kakel, Centro, vit blank x mm. Gipsplank, vitmålade med synliga skarvar. Badkar från Svedbergs. Spegel och kommod från Aspen, golvvärme.

46 Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Ytterväggar Mellanbjälklag Bottenplatta av armerad betong. Cellplastisolering x, förskjutna skarvar och kantförstyvade voter. Regelverk av trä. Fasader i träpanel. Träbjälklag av spånskiva, bjälkar, isolering/stegljudsdämpning, glespanel och takskivor. Yttertak Takstolar av trä, taktäckning av betongpannor, vindsbjälklag med mm lösullsisolering. Lättväggar Gipsbeklädda regelstommar. Våtrumsskivor ersätter gips i våtrum. Fönster Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster, vitmålad insida, treglas isolerruta +. U-värde,9. Värme, vatten och sanitet Uppvärmning genom frånluftsvärmepump med ackumulator tank. Golvvärme i entréplan samt i våtrum på övervåning, vattenburna radiatorer på övervåningen. Utrustning för avläsning av vattenförbrukning. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 El Ventilation TV, telefon och bredband Uteplats Förråd Postlåda Sophantering Samfällighet -ledarsystem med central placeras inom bostaden. Centralen är försedd med automatsäkring och jordfelsbrytare. Utrustning för avläsning av förbrukning. Frånluftsventilation med återvinning Telia triple play, IP-telefoni, digitaltv och internetuppkoppling via samfällighetsförening. Telia erbjuder individuella tillvalsmöjligheter. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Enligt bofaktablad Kallförråd i anslutning till varje bostad Egen postlåda vid entré till hustomt Egen sophantering i anslutning till huset, plats för sopkärl Inom området finns ytor som är till gemensam nytta för flera fastigheter s.k. gemensamhetsanläggning. Gator, gatubelysning, kabeltv-nät och viss natur mark kommer att vara en del av en gemensamhetsanläggning. Dessa anläggningar sköts av en samfällighetsförening som bildas då området är färdigställt. Alla fastigheter i Fredsborgs backar kommer att ingå i samfälligheten. Som boende i Fredsborgs backar kommer ni att betala en årsavgift till samfällighetsföreningen för drift och skötsel av anläggningarna. I avgiften ingår även kostnaden för Telia. Fram till att föreningen är bildad, betalas avgiften till JM AB som svarar för drift och skötsel. Styrelsen för föreningen kommer att samman sättas av representanter från fastighetsägarna inom samfällighetsföreningen.

48 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49 Hemligheterna bakom våra hållbara lågenergihus En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Vår målsättning är att ligga minst procent under Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra bostäder gör det dessutom lättare för dig att jämföra alternativen. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och spara energi. Lätt att göra rätt Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin Individuell varmvattenmätning Välisolerade fönster Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Induktionshäll i kök Sunda material Tjockare isolering i ytterväggar och yttertak Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner. 9

50 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och bostaden kommer att anvisas till annan köpare. Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Avlämnande (tillträde) Avlämnande beräknas ske mellan maj och oktober. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Finansiering Finansierande bank kommer att kommuniceras så snart detta är klart för projektet. Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. För varje hus tecknas en -årig byggfelsförsäkring som är till för att täcka kostnader för att avhjälpa väsentliga fel i husets konstruktion, material och utförande orsakat genom vårdslöshet hos entreprenören. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning och är knuten till huset, oavsett ägare. Den tecknas hos GAR-BO Försäkrings AB och har en engångspremie som ingår i köpeskillingen. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Färdigt hus till fast pris Husen säljs som äganderätter. Byggnadskreditiv är kostnad som brukligt betalas av köparen men som i detta projekt ingår i husets fasta pris. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT ingår i det fasta priset. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är, procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Fastighetsskatt Fastighetsskatten är sedan januari omgjord till en kommunal avgift. År efter fastställt värdeår utgår ingen kommunal avgift. Först efter år betalas full kommunal avgift. För småhus blir avgiften för max kr per år eller högst, % av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret. Trygghetspaket JM erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51 Köpprocessen Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Garantitiden är två år. Detta gäller för såväl byggnadsarbeten som för vitvaror, blandare, vs-armaturer samt ytskikt som t ex målning och tapet. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av köpe- och entreprenadkontrakt. Samfällighetsavgift Samfällighetsavgiften (inklusive bredband, tele och TV, snöröjning, drift och skötsel av gemensamma delar) ligger utanför månadskostnaden för drift. Avgiften är beräknad till ca kr/månaden. Driftskostnader Driftskostnaderna uppskattas enligt nedan. Det individuella beteendet påverkar driftskostnaderna. Fastighetsel (beräknat på kwh/kvm och år exklusive hushållsel) Ängsvillorna: kr/år Gärdesvillorna: kr/år Terrassvillorna: kr/år Vatten och avlopp kr/år (enligt Roslagsvattens beräkningsmallar beräknat på medelförbrukning kbm/år) Sophämtning kr/år (enligt Roslagsvattens beräkningsmallar; tömningar av 9 l brännbart avfall och l matavfall). Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpe- och entreprenadkontrakt. Vid tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt betalar du ett förskott om kr.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra.. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

52 Bo med äganderätt Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, gångbanor, gatubelysning, gästparkering och kabel- TV-nät. Gemensamhetsanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i Fredsborgs Backar kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka kr/år och fastighet (för ). I avgiften ingår bredbands-tv, telefon och bredband från Telia. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området. Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material. Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Eventuella tillval betalas senast på tillträdesdagen mot faktura. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhusoch livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A++), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC fria yt och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter i inluftsdonen. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm/hallbarhet/

54

55

56 Symbolförklaring Förklaringar G GARDEROB GARDEROB, TILLVAL G SKJUTDÖRRGARDEROB G SKJUTDÖRRGARDEROB, TILLVAL L LINNE ST STÄDSKÅP SPISHÄLL / INBYGGNASUGN K/F KYL/FRYS U HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO DM DISKMASKIN TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE (ht) HANDUKSTORK, TILLVAL K VÄGGFÖRSTÄRKNING KLK KLÄDKAMMARE KH KAPPHYLLA VP VÄRMEPUMP FMS FASADMÄTARSKÅP VUK VATTENUTKASTARE IT SKÅP ELC. ELCENTRAL VINDSLUCKA BRASKAMIN, TILLVAL FÖRKLARINGAR Krön Fot TORKSKÅP, TILLVAL FÖRKLARINGAR BALK FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR TOMTGRÄNS TOMTGRÄNS FÖRKLARINGAR HUS/FÖRRÅD TOMTGRÄNS FÖRKLARINGAR HUS/FÖRRÅD TOMTGRÄNS GRUSAD HUS/FÖRRÅD YTA FÖRKLARINGAR TOMTGRÄNS GRUSAD HUS/FÖRRÅD TOMTGRÄNS YTA FÖRKLARINGAR GRUSAD YTA HUS/FÖRRÅD TOMTGRÄNS FÖRKLARINGAR GRUSAD HUS/FÖRRÅD YTA TOMTGRÄNS FÖRKLARINGAR GRUSAD HUS/FÖRRÅD TOMTGRÄNS YTA FÖRKLARINGAR GRUSAD HUS/FÖRRÅD YTA TOMTGRÄNS Krön Krön Krön FotKrön Fot Krön Fot Krön Fot Krön Fot Krön Fot Krön Fot Krön Fot Krön Fot FotKrön Fot Krön Krön Krön Fot Fot Fot Fot UTEPLATS / TRÄTRALL UTEPLATS / TRÄTRALL GRÄSYTA, UTEPLATS ODLAD / TRÄTRALL TORV GRÄSYTA, GRUSAD HUS/FÖRRÅD UTEPLATS / ODLAD TRÄTRALL TORV TOMTGRÄNS / YTA GRÄSYTA, GRÄSYTA, UTEPLATS ÄNGSSÅDD / ODLAD TRÄTRALL TORV GRÄSYTA, UTEPLATS GRUSAD ODLAD ÄNGSSÅDD TORV GRÄSYTA, HUS/FÖRRÅD YTA / TRÄTRALL ÄNGSSÅDD HUS/FÖRRÅD GRÄSYTA, NATURMARK ÄNGSSÅDD MAKADAMDIKE NATURMARK GRUSAD UTEPLATS TOMTGRÄNS YTA / ODLAD TRÄTRALL TORV GRÄSYTA, UTEPLATS HUS/FÖRRÅD ODLAD ÄNGSSÅDD TORV GRUSAD TOMTGRÄNS MAKADAMDIKE NATURMARK YTA / TRÄTRALL PLANTERINGSYTA MAKADAMDIKE GRÄSYTA, NATURMARK GRUSAD ÄNGSSÅDD ODLAD MED TORV HÄCK UTEPLATS HUS/FÖRRÅD PLANTERINGSYTA MAKADAMDIKE NATURMARK MED HÄCK TRÄD PLANTERINGSYTA GRÄSYTA, GRUSAD / TRÄTRALL ODLAD ÄNGSSÅDD MAKADAMDIKE MED TORV GRÄSYTA, UTEPLATS HÄCK GRÄSYTA, GRUSAD ÄNGSSÅDD TRÄD PLANTERINGSYTA ODLAD YTA / TRÄTRALL MAKADAMDIKE MED HÄCK TRÄD NATURMARK GRÄSYTA, UTEPLATS ÄNGSSÅDD / TRÄTRALL TORV SLÄNT PLANTERINGSYTA MAKADAMDIKE NATURMARK GRÄSYTA, MED HÄCK GRÄSYTA, TRÄD UTEPLATS / ODLAD PLANTERINGSYTA ÄNGSSÅDD / TRÄTRALL TORV GRÄSYTA, ODLAD MED TORV HÄCK SLÄNT TRÄD PLANTERINGSYTA MAKADAMDIKE ÄNGSSÅDD MED HÄCK AVRINNINGSPIL NATURMARK GRÄSYTA, ODLAD ODLAD TORV TORV AVRINNINGSPIL SLÄNT TRÄD PLANTERINGSYTA MAKADAMDIKE GRÄSYTA, ÄNGSSÅDD MED HÄCK NATURMARK ENTRÉ AVRINNINGSPIL SLÄNT TRÄD PLANTERINGSYTA NATURMARK MED HÄCK ENTRÉSTEG AVRINNINGSPIL SLÄNT TRÄD MAKADAMDIKE NATURMARK PLANTERINGSYTA MED HÄCK ENTRÉSTEG AVRINNINGSPIL SLÄNT TRÄD MAKADAMDIKE NATURMARK STUPRÖR TRÄD ENTRÉSTEG PLANTERINGSYTA MED HÄCK AVRINNINGSPIL SLÄNT MAKADAMDIKE PLANTERINGSYTA MAKADAMDIKE MED HÄCK STUPRÖR ENTRÉSTEG STUPRÖR AVRINNINGSPIL SLÄNT TRÄD PLANTERINGSYTA MED HÄCK SLÄNT ENTRÉSTEG AVRINNINGSPIL TRÄD PLANTERINGSYTA MED HÄCK STUPRÖR ENTRÉSTEG AVRINNINGSPIL STUPRÖR ENTRÉSTEG SLÄNT TRÄD TRÄD AVRINNINGSPIL STUPRÖR SLÄNT ENTRÉSTEG AVRINNINGSPIL ENTRÉ STUPRÖR ENTRÉSTEG AVRINNINGSPIL SLÄNT STUPRÖR ENTRÉ ENTRÉSTEG AVRINNINGSPIL STUPRÖR ENTRÉ AVRINNINGSPIL ENTRÉSTEG STUPRÖR ENTRÉSTEG STUPRÖR ENTRÉSTEG STUPRÖR ENTRÉSTEG STUPRÖR STUPRÖR NATURMARK GRÄSYTA, UTEPLATS GRUSAD TOMTGRÄNS YTA / ODLAD TRÄTRALL TORV TORV GRÄSYTA, UTEPLATS HUS/FÖRRÅD / ÄNGSSÅDD ODLAD TRÄTRALL TORV NATURMARK SLÄNT MAKADAMDIKE NATURMARK ENTRÉ AVRINNINGSPIL SLÄNT TRÄD PLANTERINGSYTA GRÄSYTA, MED HÄCK MAKADAMDIKE GRÄSYTA, ÄNGSSÅDD ÄNGSSÅDD MED HÄCK TRÄD SLÄNT AVRINNINGSPIL STUPRÖR ENTRÉSTEG SLÄNT ENTRÉ ENTRÉSTEG STUPRÖR

57 Ordlista Andelstal Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggfelsförsäkring Byggherre Carport Dagvatten Detaljplan Efterbesiktning Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring Garantitid Gemensamhetsanläggning Induktionshäll Klimatskärm Lagfart Ljudklassat LOD Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent, som ett bråktal (t ex /) eller absoluta tal (t ex andelen ). I en gemensamhetsanläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anläggningen efter de deltagande fastigheternas andelstal. Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus, fristående eller ihop med det närliggande husets vägg. Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. En anläggning som är gemensam för flera fastigheter, till exempel vägar, avlopp eller anordningar för uppvärmning. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. Bevis på att du äger tomten/huset. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lokalt omhändertagande av dagvatten. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighetsförening Samfällighetsavgift Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Sista Beställningsdag Tilluft Tilluftsdon Totalentreprenad U-värde Vattenburna uppvärmningssystem En sammanslutning av delägare som bildats för att förvalta en samfällighet, till exempel en marksamfällighet eller en anläggningssamfällighet. Avgift för TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Innebär att du bara skriver ett kontrakt för hela husköpet, där köpeavtal och alla entreprenader ingår. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.