Verksamhetsområden - Bostäder

Transkript

1 Verksamhetsområden - Bostäder En etablering av en slutförvarsanläggning ökar efterfrågan på permanenta och tillfälliga verksamhetsområden samt möjlighet till olika boendeformer m.m. Inom de planerade anläggningarnas närområdet, Misterhult, Figeholm och Fårbo, finns en del områden både för boende och verksamheter. Simpevarp Laxemarsområdet I Översiktsplan 2000 finns två utvecklingsområden redovisade i Simpevarpsområdet. Ävrö utvecklingsområde kan, med sitt strategiska läge till befintlig infrastruktur, vara lämpligt för energiproduktion. E.ON har framfört intresse att pröva möjligheten att anlägga 4 5 vindkraftverk på land inom riksintresseområdet för energiproduktion. Det mindre utvecklingsområdet, väster om CLAB, redovisades i ÖP 2000 med anledning av planerna på ett eventuellt slutförvar i närområdet. 19

2 Laxemar by SKB äger flera bostadsfastigheter i byn. Några större förändringar av byn planeras inte idag. Befintliga byggnader avses att underhållas och användas för bostadsändamål. Vattenförsörjningen av byn är gemensam och avloppslösningarna enskilda. För området gäller begreppet samlad bebyggelse. Ytterligare bebyggelse eller ändrad markanvändning prövas med detaljplan. Ett slutförvar i närområdet kan medföra en försämrad boendemiljö (buller, ljussken, ökad trafik m.m.) Ett bevarande av byn kan vara en resurs för den planerade verksamheten. 20

3 Misterhult I Misterhults samhälle finns ett verksamhetsområde inom fastigheten Misterhult 4:5 redovisat för mindre verksamheter. Sveaskog Förvaltnings AB äger markområdet. Det finns en detaljplan (MA 63) som medger att ca 20 bostäder 200 m 2/ fastighet kan byggas. Området har tidigare använts för tillfälliga bostäder i samband utbyggnad av kärnkraftverket. Oskarshamns kommun är markägare. Bostadstomterna är anslutna till kommunens vatten- och avloppsnät. Detaljplan och eventuellt miljökonsekvensbeskrivning upprättas om verksamhetsområdet ska tas i anspråk. Bostäder kan byggas enligt gällande detaljplan. Ett orört naturområde i anslutning till samhället, utan några större kända natur- eller kulturvärden, skapar möjlighet för nya verksamheter. Ett redan planlagt område för bostäder, inklusive vatten- och avloppsnät, återanvänds. Fler boende i området ger bättre underlag för service. 21

4 Bussvik I Bussvik finns en detaljplan (MA 102) som medger att 10 bostäder, 80m 2 /fastighet kan byggas. Marken är i privat ägo. Ostkustleden passerar genom området. En utbyggnad enligt detaljplanen kan utgöra ett alternativt boende vid en utbyggnad av slutförvarsanläggningarna. Gemensam vatten- och avloppsanläggning är en förutsättning för byggnationen. Naturmark tas i anspråk utan att stänga ute allmänhetens möjlighet att ströva genom området nära havet. 22

5 Fårbo I Fårbo finns ett större samt ett mindre verksamhetsområde söder om det gamla sågverket i anslutning till E22. Sågverksfastigheten håller på att saneras efter den tidigare verksamheten. Områdena kan enligt gällande detaljplan användas för handel och industriändamål vilka ska anläggas med stor hänsyn till närboende och till vattenskyddsområdet. Sågverksfastigheten är i privat ägo och de övriga områdena äger Oskarshamns kommun. Norr om väg 743 och i anslutning till villaområdena i Fårbo finns ett utvecklingsområde för bostäder och mindre verksamheter. De planlagda verksamhetsområdena, med närhet till E22 och väg 743, kan vara lämpliga att använda för verksamheter i samband med utbyggnaden av slutförvarsanläggningarna. Nya bostäder/mindre verksamheter inom det föreslagna utvecklingsområdet prövas med detaljplaner och miljökonsekvensbeskrivning. Orörd natur tas i anspråk om utvecklingsområden bebyggs. Nya verksamheter kan etableras väl synliga från vägnätet. Sågverksområdet kan återanvändas när saneringen är klar. 23

6 Figeholm I Figeholm finns två mindre verksamhetsområde (Detaljplan MA 74 och MA 100) i anslutning till den södra infarten till Figeholm. Områdena kan enligt gällande detaljplan användas för ej störande verksamheter. I ÖP 2000 finns utvecklingsområde för bostäder i anslutning till Högskulla gård samt söder om kustvägen (väg 743) nära Figeholms skola. Oskarshamns kommun äger marken. I ÖP 2000 är två stora områden redovisade som fritidsområden. Ett av områdena ingår i det naturreservat som håller på att bildas. Höga naturvärden och ej lämplig mark att bebygga medförde att området avsattes som fritidsområde i översiktsplanen. Inom det andra fritidsområdet finns bl.a. en motionsslinga med belysning. Ostkustleden passerar genom området. Kommunens marktillgångar är begränsade i Figeholm. Under samrådet diskuterades frågan att eventuellt flytta motionsslingan till det föreslagna naturreservatet. En motionsslinga i anslutning till skolan och bandybanan ger många fördelar. Den kan även vara ett skyddsområde mellan mindre verksamheter och bostäder. Fritidsområdet inom det föreslagna naturreservatet utgår när/om reservatet vinner laga kraft. 24

7 Området i anslutning till Norrån håller på att förbättras och göras mera tillgängligt för människor men även för den biologiska mångfalden. I planen föreslås ett mindre verksamhetsområde med tillfart från väg 743, nordväst om skolan samt ett bostadsområde öster om skolan och norr om Påkhäradsvägen. Framtida markanvändning inom området mellan Högskulla gård och Högskulla fritidsstugeområde prövas f.n. med detaljplan. Nya bostäder/mindre verksamheter inom de föreslagna utvecklingsområdena prövas med detaljplaner och miljökonsekvensbeskrivning. Ett färdigställt Norråområde, centralt i Figeholms samhälle och i anslutning till det föreslagna naturreservatet, småbåtshamn m.m., är en resurs både för närboende och besökare. Nya områden för bostäder och verksamheter i attraktiva blir tillgängliga. Fler boende i Figeholm ger bättre underlag för service. Hägnad När kärnkraftverket etablerades byggdes Hägnads stugby. Inom området fanns möjlighet till olika former av boende. Det var möjligt att bo i husvagn eller i något av parhusen. En konferensbyggnad har byggts på en del av det gamla uppställningsplatsen för husvagnar. Inom området finns även en restaurang, golfbana, 57 parhus samt 10 friliggande mindre hus. I anslutning till området och Bredvikens badplats finns ett mindre naturområde med möjlighet att ställa upp husvagnar under en begränsad tid av året. Enligt gällande detaljplan (MA 104) är det även möjligt att bebygga ett område i anslutning till havet med hotell, restaurang, butik eller för annan serviceverksamhet. Det finns även möjlighet att bygga ut golfbanan enligt befintlig detaljplan (MA 83). Ostkustleden passerar genom området. Oskarshamns kommun äger en stor del av området närmast havet i övrigt är marken i privat ägo. 25

8 Hägnadsområdet bör vara möjligt att komplettera med ytterligare bostäder och fritidsverksamheter. Nya bostäder/mindre verksamheter prövas med detaljplaner och miljökonsekvensbeskrivning. Ytterligare bostäder i Figeholmsområdet ger bättre underlag för service. Orörd natur kan behöva tas i anspråk. 26

9 Norra Hamnområdet Homhällan Verkstad 14 Ny kaj för bentonitlera Södra Hamnområdet Nuvarande färjeterminal P Oskarshamns centralort m.m. Ernemarområdet Gunnarsö stugby I samrådsversionen till denna plan redovisades tre områden som intressanta att ställa frågan. Är det lämpligt/möjligt att bygga bostäder inom dessa områden? Planeringsläget för de tre områdena redovisas separat i utställningsskedet av denna plan. De ingår inte i planområdet men har betydelse om det blir ett slutförvar i Laxemarområdet och en inkapslingsanläggning vid CLAB. Inom centralorten finns begränsade markområden i anslutning till havet. De områden som finns behöver bli mera tillgängliga för allmänheten men även skyddas för den biologiska mångfaldens bevarande och utveckling. Se Bilaga 2 En samlad bild av markområden för bostäder och verksamheter inom planområdet och centralorten redovisas i slutet av denna plan. Det är både markområden som är möjliga att bebyggas idag enligt gällande detaljplan, planer under arbete och framtida utvecklingsområden enligt kommunens översiktsplan. 27