Protokoll. Byggnadsnämnden

Transkript

1 Byggnadsnämnden 58 66

2 Byggnadsnämnden Sida 2 Byggnadsnämndens sammanträde 58 Detaljplan för Västra bodarna FÖRSKOLA VID SOLDATVÄGEN 59 Detaljplan för Alingsås BOSTÄDER MM I ÖSTRA ÄNGABO utformningsprogram 60 Upphävande av fastighetsplan KVARTERET VALSEN 61 Remiss Kulturreservatet Gräfsnäsparken 62 Remiss Nolhaga Berg naturreservat 63 Remiss Hjortmarka naturreservat 64 Meddelanden 65 Rapport om meddelade delegationer 66 Extra ärende utöver kallelsen och ärenden som utgick

3 Byggnadsnämnden Sida 3 Plats och tid Teliahuset, Stora Torget, , Föredragning , Gruppmöten Paragraf Beslutande S Birgitta Carlsson ordf, Lars Larsson, Thomas Olofsson, Lennart Pettersson, Ralf Olofsson M Björn Dahlin, Birgit Josefsson FP Lena Gunnarsson C Rolf Engman, Joakim Johansson KD Evert Johansson Övriga deltagare S Peter Hjortskog Ola Ljungman, Siv Danielsson, Hans Nerstu, Katja Saranka ( ), Anna Uhrbom ( ), Mattias Westblom ( ), Information om tillsyn av hissar mm Sven Agneman ( ) Utses att justera Rolf Engman Justeringens plats och tid Plan och byggkontoret, Sveagatan kl Ordförande Justerande Sekreterare Siv Danielsson Birgitta Carlsson Rolf Engman Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för et Underskrift Plan och byggkontoret Siv Danielsson BN sekr

4 Byggnadsnämnden Sida 4 BN 58 Dnr Detaljplan för Västra Bodarna, Förskola vid Soldatvägen Enligt kommunstyrelsens detaljplanebeställning, antagen den 22 juni 2009, bör ett förslag till rubricerad plan gå ut på samråd under hösten Förslaget ska avse byggande av förskola. Beredning Plan och byggkontoret har i UTLÅTANDE kommenterat de synpunkter som kom in under samrådstiden. Inga större revideringar av planförslaget är aktuella. Eftersom inga allvarliga invändningar framförts mot förslaget kan det direkt föras till antagande. Förutom utlåtandet utgörs antagandehandlingarna av plan och illustrationskarta, planbeskrivning samt genomförandebeskrivning. Av planbeskrivningen framgår att planförslaget bedöms vara förenligt med de grundläggande bestämmelserna om hushållning med mark och vattenresurser samt skydd av naturen enligt 3 resp. 7 kap. miljöbalken samt områdesplan för Västra Bodarna antagen av Kommunfullmäktige den 22 april : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden antar Detaljplan för Västra Bodarna, FÖRSKOLA VID SOLDATVÄGEN enligt plan och bygglagen 5:29 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för byggnadsnämnden). Exp: Enl sändlista, Planavd, KF f.k.

5 Byggnadsnämnden Sida 5 BN 59 Dnr Detaljplan för Alingsås, Bostäder m.m. i Östra Ängabo Enligt kommunstyrelsens detaljplanebeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan gå ut på utställning under våren Förutom plan och illustrationskartor, planbeskrivning, genomförandebeskrivning och diverse utredningar (geoteknik, VA, trafik m.m.) kommer även ett gestaltningsprogram för Östra Ängabo att tas fram. Beredning Plan och byggkontoret arbetar med att ta fram utställningshandlingar. De gestaltningsprinciper som håller på att tas fram behöver kommuniceras med byggnadsnämnden inför det fortsatta arbetet med detaljplanen : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden antecknar ärendet som information. Exp: Planavd

6 Byggnadsnämnden Sida 6 BN 60 Dnr Upphävande av fastighetsplan för kvarteret Valsen Önskemål finns om att stycka av en tomt från Valsen 2 på Polkagatan i Alingsås. För kvarteret gäller en fastighetsplan från 1992 som inte medger delning av aktuell fastighet. För att pröva avstyckningen har plan och byggkontoret upprättat ett förslag till upphävande av fastighetsplan för kvarteret Valsen. Beredning Plan och byggkontoret föreslår att planprövningen sker med enkelt förfarande eftersom förslaget bedöms vara av begränsad betydelse, sakna intresse för allmänheten samt vara förenligt med översiktsplanen. Planhandlingarna består av plankarta och planbeskrivning : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Arbetsutskottets förslag till beslut Byggnadsnämnden låter planförslaget gå ut samråd enligt plan och bygglagen 6:12. Exp: Planavd

7 Byggnadsnämnden Sida 7 BN 61 Dnr Remiss, Kulturreservatet Gräfsnäsparken Förslaget till rubricerat kulturreservat har tidigare varit på samråd och byggnadsnämnden avgav ett yttrande Eftersom ändringar i bl.a. reservatsgränserna gjorts sänds förslaget nu ut på samråd igen. Beredning Plan och byggkontorets yttrande: Byggnadsnämndens tidigare yttrande har till största delen beaktats. Både området kring järnvägsstationen och restaurangen med närmaste omgivning har utgått ur förslaget till reservat. Byggnadsantikvarien har också fått delta i arbetet med att revidera handlingarna vad gäller de kulturhistoriska värdena. Byggnadsnämndens synpunkt att fornlämningen Loholmen borde ingå i reservatet kvarstår. I Skötselplanen och på Skötselkartan finns hänvisningar till Vy A H men dessa är fortfarande inte redovisade i samrådshandlingarna eller som bilagor : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Arbetsutskottets förslag till beslut Byggnadsnämnden avger yttrande enligt ovan. Exp: Planavd

8 Byggnadsnämnden Sida 8 BN 62 Dnr Remiss, samråd Nolhaga berg naturreservat Miljöskyddsnämnden har beslutat om ett förslag till naturreservat för Nolhaga berg i centrala Alingsås. Syftet är att bevara och utveckla områdets natur och rekreationsvärden. Dessa värden är framförallt knutna till lövskogen och i synnerhet bokskogen. Förslaget ligger i linje med kommunens ambition att nå de av riksdagen fastlagda miljökvalitetsmålen och innebär ett skydd av tätortsnära naturområde. Beredning Plan och byggkontoret är positiva till reservatsbildningen men den innebär att gällande detaljplaner inom den nya reservatsgränsen bör upphävas, för att dubbla bestämmelser inte ska förekomma i området. Detta görs enklast i samband med antagandet av pågående detaljplan för Nolhaga park. Se bilaga 1 över berörda detaljplaner (Dp 113, A 423, A 471, A 315 och A 436). Utformning av skyltar och bänkar bör samordnas med det nyligen utarbetade kvalitetsprogrammet för Nolhaga park. Bänkar bör gärna vara av naturligt, men ej brännbart, material exempelvis sten eller betong, för att minimera risken för skadegörelse. Detta finns dock inte med i kvalitetsprogrammet. Tillgänglighet bör vara vägledande vid utformning och val av möbler och markmaterial för att åstadkomma en så smidig miljö som den kuperade terrängen tillåter. Det är viktigt att åtgärderna också anpassas till omgivningarnas höga kulturoch naturvärden. Stenmjöl är ett bra exempel på markmaterial som både passar in i miljön, är genomsläppligt av dagvatten samt utgör ett bra underlag. Vidare bör man tänka på allt från skyltdesign (syn och hörselnedsättning), möblernas placeringar, ledstråk, vilplan till räcken och mycket mer. Det finns många olika typer av funktionsnedsättningar men om utgångspunkten är att en elrullstol ska kunna köras i terrängen, leder det till en bra utformning när det gäller tex anpassning av vägarnas bredd och belastningsförmåga. Naturreservatet föreslås förbli oexploaterat men det möjliggörs bygglov för allmän service och naturpedagogisk verksamhet. Formuleringen bör förtydligas så att endast mindre byggnader för allmän service tillåts. Det gamla bevakningstornet hålls ibland öppet för konstutställningar och om syftet är att verksamheten ska fortgå bör formuleringen ändras så att bygglov kan ges för natur och kulturpedagogisk verksamhet. Utsikten från östra delen av Nolhaga berg och utsiktspaviljongen förutsätts bibehållas, genom viss gallring. För kännedom finns en mast, tillhörande Alingsås energi, i området som bör nämnas i föreskrifterna.

9 Byggnadsnämnden Sida 9 BN 62, forts Dnr Byggnadsnämnden vill poängtera att skötselplanens övergripande mål för rekreation och friluftsliv är viktiga. Det innebär bland annat att olika aktiviteter, befintliga som framtida, ska kunna erbjudas i området : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden tillstyrker förslaget att bilda naturreservat Nolhaga berg och avlämnar yttrande enligt ovan. Exp: MN, Planavd

10 Byggnadsnämnden Sida 10 BN 63 Dnr Remiss, Samråd för Hjortmarka naturreservat Ett förslag till Hjortmarka naturreservat har enligt beslut i miljöskyddsnämnden ställts ut för granskning. Syftet med naturreservatet är att bevara och utveckla områdets rekreations och naturvärden. Området som ligger omedelbart öster om Alingsås stad är tätortsnära och det är särskilt viktigt att bibehålla och utveckla områdets värden som ett attraktivt rekreationsområde för boende i tätorten. Vidare är syftet att bevara och utveckla växt och djurlivet knutet till framför allt områdets skogar. Beredning Plan och byggkontoret ställer sig positiva till reservatsbildningen. Förslaget strider inte mot kommunens översiktsplan eller mot fördjupad översiktsplan för Alingsås stad. Reservatets västra delar ingår i gällande detaljplaner och stadsplaner. Genomförandetiden för dessa planer har gått ut. Inom berörda områden där reservatet går in, har marken bestämmelsen allmän plats, natur /parkmark, förutom på ett par områden. Inom industriområdet Kristineholm går reservatet in på fastigheten Mejeriet 8, som i gällande plan är redovisad som kvartersmark för industri. Inom samma område går reservatet även över allmän plats, lokalgata. Plan och byggkontoret föreslår att gränsen för naturreservatet justeras så att fastigheten Mejeriet 8 och allmän plats, lokalgata, inte berörs av reservatsbildningen. Om ovannämnda synpunkter beaktas strider det föreslagna naturreservatet inte mot gällande detaljplaner eller områdesbestämmelser. Därmed anser plan och byggkontoret att dessa planer inte behöver upphävas i enlighet med 7 kap 8 miljöbalken. Det är viktigt att tillgänglighetsfrågor tas med vid anläggning av Hjortmarka naturreservat. Av Hjortmarkas välutvecklade system av motionsspår och strövstigar ska minst ett stråk vara tillgänglighetsanpassat för olika funktionsnedsättningar. Vid utformning av detta stråk behöver hänsyn tas till stigens bredd, markmaterial, placering av sittplatser, vilplan, ledstråk, skyltdesign (syn och hörselnedsättning) m m. Information om det tillgänglighetsanpassade stråket saknas i handlingarna och i bilaga 2 Anläggningar för friluftsliv. Sköteselplanen ska efterföljas för att målen för varje skötselområde ska nås. Panoramautsikten från Utsiktsberget (markerad 1A på skötselplanen) förutsätts bibehållas genom gallring av sly och skymmande träd : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden avger yttrande enligt ovan. Exp: Planavd, MN

11 Byggnadsnämnden Sida 11 BN 64 Meddelanden som läggs till handlingarna: Länsstyrelsens beslut Dnr Överklagande av beslut för tillbyggnad av garage samt legalisering av förrådsdel på fastigheten Hinden 1. Länsstyrelsen upphäver byggnadsnämndens beslut och återförvisar ärendet till nämnden för vidare handläggning. Beslutet har överklagats vidare till Förvaltningsrätten i Göteborg Länsstyrelsens beslut Dnr Godkännande av inkommen handling med kommunalt dnr , på fastigheten Lövekulle 1:84, Alingsås. Länsstyrelsen godkänner inkommen handling gällande beviljad strandskyddsdispens, kommunalt dnr , på fastigheten Lövekulle 1:84, Alingsås Kommun Kammarrätten i Göteborg Målnr Överklagande av beslut för nybyggnation av två enbostadshus med garage på fastigheten Kärrbogärde 2:5, Alingsås Kommun. Kammarrätten meddelar inte prövningstillstånd. Länsrättens avgörande står därför fast Vänersborgs tingsrätt Målnr M Strandskyddsdispens för brygga på fastigheten Skämningared 1:44, Alingsås Kommun. Miljödomstolen avslår överklagandet. Riktlinjer för arbete med jämställdhet och mångfald KF protokoll KF 26 Dnr KS Länsstyrelsens beslut Dnr E. Överklagande av beslut för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Noltorp 2:12 i Alingsås Kommun. Länsstyrelsen avslår överklagandet Länsstyrelsens beslut Dnr E. Överklagande av beslut för nybyggnad av stagad mast och två teknikbodar för mobiltelefoni på fastigheten Hjälmared 1:82 i Alingsås Kommun. Länsstyrelsen upphäver byggnadsnämndens beslut.

12 Byggnadsnämnden Sida 12 BN , Anmälan om delegationsbeslut 2010 GODKÄNNANDE AV FÖRRÄTTNING 2010 Dnr : Godkännande av förrättning Avstyckning från Börta 3:18 samt fastighetsreglering berörande Börta 2:9 och blivande Börta 3:30. Godkännande av förrättning Avstyckning från Bälinge 3:8. Godkännande av förrättning Fastighetsreglering berörande Bälinge 2:1, 3:2, 3:7 och 3:10. Godkännande av förrättning Klyvning av Stadsskogen 2:119. Godkännande av förrättning Fastighetsreglering berörande Kärrbogärde 2:5, 2:26 och 2:31. Fastighetsbestämning berörande Kärrbogärde 1:20 och 2:31. Godkännande av förrättning Fastighetsreglering berörande Olstorp 1:5 och 1:11. Fastighetsreglering berörande Olstorp 1:5, 1:11, 1:13, 1:26 och s:1. Avstyckning från Olstorp 1:11 och blivande Olstorp 1:34 1:36. Delegationsbeslut Arbetsutskottets beslut (Anslag )

13 Byggnadsnämnden Sida 13 BN 66 Extra ärende utöver kallelsen och ärende som utgick Extra ärenden utöver kallelsen Bygglov Ädellövskogen, nybyggnad av flerbostadshus Ärenden som utgick från kallelsen Förhandsbesked Lovik 3:1, Alingsås nybyggnad av fritidshus Förhandsbesked Västerbodarna 1:98, Hemsjö nybyggnad av bostäder inom sjukhemsområde