Protokoll. Samhällsbyggnadsnämnden

Transkript

1 37-44

2 2 Information och överläggningar... 5 Mjölnaren 2, ansökan om planbesked... 6 Aspen 8, ansökan om planbesked... 8 Ändring av Detaljplan för Alingsås, förskola m.m. vid Björkhagegatan 10, proj.nr Utredningsuppdrag - Strategisk plan Utredningsuppdrag - Parkeringsnorm Delegerade beslut Meddelanden Utredningsuppdrag LIS-områden (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen)... 15

3 3 Plats och tid Skräddaren, Sveagatan 12, Alingsås Måndagen den 23 mars 2015, kl Paragrafer Beslutande Ersättare Övriga deltagare Utses att justera Bo Olsson (S), ordförande Thomas Pettersson (C), vice ordförande Sara Alfredsson (S) Lars Larsson (S) Tomas Olofsson (S) Dennis Jalonen (V) Fredrik Dolff (MP) Björn Dahlin (M) Ove Ödestad (M), ej 37 på grund av jäv. Thorsten Larsson (M) Magnus Martinsson (KD) Rolf Thor (FP) Therese Erlandsson (SD) Björn Svennung (M), ersätter Ove Ödestad (M) på 37 Lennart Pettersson (S) Irené Jonsson (S) Martin Pehrsson (S) Bernt Krig (V) Ulla Dalén (MP) Björn Svennung (M) Bo Lundbladh (C) Liselotte Åkerfelt (FP) Barbro Sundström, förvaltningschef Birgitta Wiktorsson-Ekman, planchef Ola Ljungman, stadsarkitekt Daniel Holdenmark, bygglovchef Lars-Ove Hultgren, tf exploateringschef Peter Porss, nämndsekreterare Rebecca Tollemark, nämndsekreterare Thomas Pettersson (C) Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadskontoret, 2 april 2015, kl Sekreterare Ordförande Justerande Rebecca Tollemark Bo Olsson (S) Thomas Pettersson (C)

4 4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret Underskrift Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare

5 5 Information och överläggningar A/ Utbildning om strandskydd B/ Åtgärdsprogram enligt EU:s vattendirektiv återrapportering till vattenmyndigheten C/ Förvaltningschefen, aktuell information - Byggpakt - Aktuellt kring E20

6 6 SBN 37 Dnr SBN Mjölnaren 2, ansökan om planbesked Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får negativt planbesked ska det finnas en motivering till beslutet. Ett negativt planbesked går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Motivering Förslag till beslut Mjölnaren Möjliggöra flerbostadshus eller kontor i 2 vån där gällande plan anger komplementbyggnad med högsta byggnadshöjd 3,0 meter. Tidigare beslut: Gällande plan från 1986 anger dels en q-märkt komplementbyggnad som inte får förvanskas, dels byggrätt för en ny komplementbyggnad (26,5 m från järnväg). Bedömning: Långa fasader i 2 vån nästan utan fönster (mot järnväg) är olämpligt. q-märkt komplementbyggnad bör bevaras. Komplementbyggnad i 1 vån o bullerplank för gård kan byggas enligt gällande plan vilket passar bättre i miljön. Stationsgatans anslutning till väg 180- Vänersborgsv kan bli ombyggd o få betydligt ökad trafik: Ta-område i gällande plan. (Bostäder som planeras i kv Farkosten kommer minst 50 m från järnväg.) Negativt planbesked Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut i ger negativt planbesked gällande Mjölnaren 2, med motivering enligt tabell ovan. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde, , 33.

7 7 forts SBN 37 s beslut ger negativt planbesked gällande Mjölnaren 2, med motivering enligt tabell ovan, i avvaktan på utredning kring ökad trafik i samband med ombyggnad av E20. Jäv Ove Ödestad (M), deltar ej i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

8 8 SBN 38 Dnr SBN Aspen 8, ansökan om planbesked Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen från Västfastigheter (Västra Götalandsregionen) och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Motivering Förslag till beslut Aspen Möjliggöra permanent bygglov för parkering som haft tidsbegränsat bygglov i 20 år (möjligen kan p-behovet på års sikt lösas inne på lasarettstomten). Tidigare beslut: Gällande detaljplan från 1939 anger bebyggelse i 2 våningar. Bedömning: För stadsbildens skull bör tomten bebyggas. Ändring kan göras i hela kv Aspen. Ö= Bostäder upphör att gälla och nya användningar blir B/CD[P] = Bostäder/Centrumverksamheter och vård, dessförinnan parkering fram till 5 år efter det datum planen vunnit laga kraft. Därefter krävs t.ex. p-hus på lasarettstomten. Alla bostadshus i kv Aspen är med i kulturhistorisk inventering och ges q- bestämmelse. Utformningsbestämmelse kan eventuellt införas för Aspen 8. Aspen 7 är huvudsakligen föreningslokal (C= Centrum ). Positivt planbesked Detaljplanen beräknas kunna antas under år 2015 eller Två gånger per år beslutar samhällsbyggnadsnämnden om en planbeställning med prioritering mellan alla planuppdrag, vilket innebär att tidplanen kan komma att justeras. Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut i ger positivt planbesked till Aspen 8, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde, , 34.

9 9 Forts SBN 38 Yrkanden Bo Olsson (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag med förbehållet att boende i det aktuella området informeras innan planarbetet börjar. s beslut ger positivt planbesked till Aspen 8, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan, samt med förbehållet att boende i det aktuella området informeras innan planarbetet börjar. Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

10 10 SBN 39 Dnr SBN Ändring av Detaljplan för Alingsås, förskola m.m. vid Björkhagegatan 10, proj.nr Syftet med planen är att ge möjlighet att bygga förskola vid fastigheten Hedekskogen 1. Ett planförslag har först varit föremål för samråd under tiden 9-22 december 2014 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden 23 december januari Beredning Planläggningen sker enligt tidigare Plan- och Bygglagen (innan ) med enkelt förfarande. Skillnaden mot normalförfarandet är att samrådet är förenklat och att samrådsredogörelse inte behöver upprättas. Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande kommenterat de synpunkter som kom in under samråds- och granskningstiden. Inga större revideringar av planförslaget är aktuella. Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av Tillägg till plankarta med bestämmelser och Tillägg till planbeskrivning samt en illustrationskarta. Av tillägget till planbeskrivning framgår att kommunen har bedömt att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan samt att den överensstämmer med översiktsplanen. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde, , 35. s beslut antar Ändring av detaljplan för Alingsås, Förskola m.m. vid Björkhagegatan 10 enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden).

11 11 SBN 40 Dnr SBN Utredningsuppdrag - Strategisk plan Vid arbetsutskottets sammanträde, , har Bo Olsson (S) föreslagit att uppdrar åt Samhällsbyggnadskontoret att ta fram en strategisk plan gällande planarbete, som tar hänsyn till både s och Tekniska nämndens långsiktiga budget, och som redovisar kommunens totala kostnader vid nybyggnationer. s beslut uppdrar åt Samhällsbyggnadskontoret att ta fram en strategisk plan gällande planarbete, som tar hänsyn till både s och Tekniska nämndens långsiktiga budget, och som redovisar kommunens totala kostnader vid nybyggnationer.

12 12 SBN 41 Dnr SBN Utredningsuppdrag - Parkeringsnorm Vid arbetsutskottets sammanträde, , har Bo Olsson (S) föreslagit att uppdrar åt Samhällsbyggnadskontoret att ta fram en utredning om den gällande parkeringsnormen i Alingsås kommun. s beslut uppdrar åt Samhällsbyggnadskontoret att ta fram en utredning om den gällande parkeringsnormen i Alingsås kommun, med fokus på om p-normen (antal p-platser per boende) bör minskas, samt klargöra möjligheterna att bygga p-platser i markplan.

13 13 SBN 42 Dnr SBN Delegerade beslut 2015 Genom sammanställning anmäls följande beslut fattade med stöd i nämndens delegationsordning. Bygglov: nr Exploateringsavd.: Beslut fattade mellan Planavd.: Beslut fattade februari 2015 s beslut tar del av redovisningen och lägger den till handlingarna.

14 14 SBN 43 Dnr SBN Meddelanden 2015 Inkomna skrivelser/meddelanden som redovisas under egen punkt. Samtliga skrivelser lämnas till handläggare för eventuell åtgärd och för kännedom till samhällsbyggnadsnämnden. 1. KF 13, , Inlösen av fastighet västerbodarna 1:436 Ärende /321 SBN KF 14, , Fördelning av re- och anpassningsinvesteringar mellan nämnderna. Ärende /077 SBN KF 4, , Avsägelse av kommunalt uppdrag som ledamot i samhällsbyggnadsnämnden, Anna Hedén Ärende /011 SBN KF 5, , Avsägelse av kommunalt uppdrag som ersättare i samhällsbyggnadsnämnden Ärende /011 SBN KF 10, , Kommunalt kompletteringsval Ledamot i samhällsbyggnadsnämnden efter Anna Hedén Ove Ödestad Ärende /011 SBN KF 11, , Kommunalt kompletteringsval Ersättare i samhällsbyggnadsnämnden efter Ove Ödestad Björn Svennung Ärende /011 SBN-004 beslut tar del av skrivelserna och lägger dem till handlingarna.

15 15 SBN 44 Utredningsuppdrag LIS-områden (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen) Thomas Pettersson (C) yrkar på att lämnar ett utredningsuppdrag till Samhällsbyggnadskontoret gällande översyn av, samt möjlighet att skapa fler, LIS-områden (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen) i Alingsås kommun. Beslut hänskjuter ärendet till arbetsutskottet.