Protokoll. Samhällsbyggnadsnämnden

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämnden 24-30

2 2 Årsredovisning 2013, samhällsbyggnadsnämnden... 7 Prissättning och tilldelning av tomtmark i kv Kristallen, Norra Stadsskogen... 8 Namngivning av kvarter och gator - bostäder vid Varsjövägen, norra och södra delen Detaljplan - Bostäder vid Ingaredsgatan 19, antagande Börta 1:2, förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus dnr Anmälan av delegerade beslut Inkomna skrivelser/meddelanden till samhällsbyggnadsnämnden... 15

3 3 Plats och tid Socialförvaltningens lokaler Sidenvägen, Stora Konfektasken kl Paragrafer Beslutande Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S), vice ordförande Lars Bolminger (FP) Ulla Dalen (MP) Lena Gunnarsson (FP) Lennart Pettersson (S) Torbjörn Gustavsson (C) Lars Larsson (S) Ove Ödestad (M), ersättare för Björn Dahlin (M) Karin Schagerlind (M), ersättare för Urban Nuldén (M) Emma Liljewall (MP), ersättare för Thomas Olofsson (S) Evert Johansson (KD), ersättare för Gunilla Gomér (KD) Dennis Jalonen (V), ersättare för Esso Larsson (V) Övriga deltagare Barbro Sundström, förvaltningschef Ulrika Samuelsson, nämndsekreterare Bo Norling, biträdande förvaltningschef Bengt Hellberg, exploateringschef Birgitta Wiktorson Ekman, tf planchef Ola Ljungman, bygglovchef Under information och föredragningar: Mikael Hallberg, planarkitekt Job van Eldijk, konsult Utses att justera Bo Olsson (S) Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadskontoret måndagen den 3 mars kl Sekreterare Ordförande Justerande Ulrika Samuelsson Björn Leivik (M) Bo Olsson (S)

4 4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum, 24 Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12 Alingsås Underskrift

5 5 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum, Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12 Alingsås Underskrift

6 6 Information och överläggningar A/ Överdäckning E20 delen genom Alingsås och A+ område B/ Info Stora Torget C/ Förvaltningschefen, aktuell information- informationen utgår

7 7 SBN 24 Dnr SBN Årsredovisning 2013, samhällsbyggnadsnämnden Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till årsredovisning för 2013 som skall ingå i kommunens samlade årsredovisning. Årsredovisningen följer den mall som föreskrivs enligt kommunens styrmodell. Den skall vara inlämnad till kommunledningskontoret senast den 7 februari. Justerat nämndprotokoll skall lämnas in senaste 25 februari. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 17 februari, 21. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna årsredovisning 2013 för ansvarsenheterna Samhällsbyggnad samt Exploatering enligt bilaga.

8 8 SBN 25 Dnr SBN Prissättning och tilldelning av tomtmark i kv Kristallen, Norra Stadsskogen Ärendebeskrivning Arbetet med att iordningställa Norra Stadsskogen, ingående i etapp 3, pågår. Detaljplan Verksamheter vid Rubingatan antogs Bolag inom partnerskapet för Norra Stadsskogen har under hösten 2012 lämnat intresseanmälningar till kommunen för förvärv av ännu ej tilldelade småhustomter i Norra Stadsskogen. Detta har resulterat i nedanstående preliminära fördelning av tomtmark, allt enligt karta, bilaga 1. Område Antal lägenheter Köpesumma kr/område 143 Ca 10 Lägst Bolag Derome /Bright Living Föreslagen köpesumma har bestämts utifrån att kostnadskalkylen för utbyggnaden av hela Norra Stadsskogen har beräknats till ca 200 mnkr. Syftet med prissättningen av tomtmark i Stadsskogen är att de totala intäkterna från försäljningen av tomtmark ska täcka kommunens kostnader för att bygga ut nödvändiga exploateringsanläggningar (allmän plats och vissa enskilda anläggningar såsom gator, bullerskärm vid järnvägen, kablifiering av kraftledningar m.m.) En extern värdebedömning har gjorts av teknikkonsulten Sweco , se bilaga 2. Bedömingen visar att köpesumman avviker 10-15% från bedömt marknadsvärde för fastigheten. En sådan avvikelse är rimlig och indikerar att köpesumma och marknadsvärde stämmer väl överens. Område 143 Derome har preliminärt tilldelats område 143, tomten i norra delen av kv. Kristallen. Deromes samarbetspartner är företaget Bright Living AB (BL). A-hus ingår i Deromekoncernen och A-hus ska leverera husen till tomtområdet som BL avser att förvärva av kommunen. Istället för att sälja till Derome som sedan säljer vidare till BL föreslås att kommunen säljer direkt till BL till likadana villkor som om marken hade sålts till Derome. Förutsättningen för försäljning till BL är att BL och A-hus tecknat bindande entreprenadavtal om uppförande av bebyggelse på tomten. Bright Living avser att bygga fem klimatsmarta parhus i ett modernt formspråk, se bifogat kvalitetsprogram, bilaga 3. Överlåtelse sker genom ett s.k. markanvisningsavtal med sedvanliga villkor som tillämpas vid överlåtelse av mark i Stadsskogen. Köpesumman för område 143 uppgår till lägst kr.

9 9 Forts SBN 25 Kommunen betalar halva kostnaden för att anlägga gemensam infart och gångväg, se markerade anläggningar i bilaga 4. Kostnaden täcks av intäkterna från tomtförsäljningen inom kv. Kristallen (Wikowia och BL). Förvaltningens yttrande Förvaltningen föreslår att bostadstomter i norra delen av kv. Kristallen får överlåtas till företaget Bright Living AB till en köpesumma om kr. Exploateringschefen föreslås få i uppdrag att underteckna köpehandlingen för det aktuella tomtområdet. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 17 februari, 23. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bostadstomter i norra delen av kv. Kristallen får överlåtas till företaget Bright Living AB till en köpesumma om kr. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ge exploateringschefen i uppdrag att underteckna köpehandlingen för det aktuella tomtområdet.

10 10 SBN 26 Dnr SBN Namngivning av kvarter och gator - bostäder vid Varsjövägen, norra och södra delen Ärendebeskrivning Namnberedningen har fått en begäran om namnsättning av kvarter och gator inom detaljplanerna Bostäder vid Vardsjövägen, norra och södra delen. Förvaltningens yttrande Kvarteren i direkt anslutning norr om planområdet har namn på växter. Förslaget är att fortsätta på samma tema men med växter som har anknytning till våtmark. Namnberedningen föreslår följande kvartersnamn: Kaveldunet, Notblomstret, Älgörten, Videörten, Pilbladet och Näckrosen. Namnberedningen föreslår följande gatunamn: Kaveldunsvägen och Pilbladsvägen. Namnförslagen har varit ute på remiss till Kultur&Fritid, Lantmäteriet och Posten som tillstyrker förslaget. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 17 februari, 24. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna namnförslagen.

11 11 SBN 27 Dnr SBN Detaljplan - Bostäder vid Ingaredsgatan 19, antagande Ärendebeskrivning Ett förslag till rubricerad plan har först varit föremål för samråd under sommaren 2013 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden 23 december januari Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande kommenterat de synpunkter som kom in under granskningstiden. Endast små revideringar av planförslaget är aktuella. Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning. Av planbeskrivningen framgår att planförslaget bedöms vara förenligt med de grundläggande bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenresurser samt skydd av naturen enligt 3 resp. 7 kap. miljöbalken samt med aktuell Fördjupning av översiktsplanen för Hemsjö-Ingared. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 17 februari, 25. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden antar Detaljplan för Ingared, Bostäder vid Ingaredsgatan 19 enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden).

12 12 SBN 28 Dnr SBN Börta 1:2, förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus dnr Ärendebeskrivning Ansökan inkom och avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Sökande är: CARLSSON HANNA, GUNNAGÅRDEN LOO 398, SOLLEBRUNN. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av Alingsås kommuns översiktsplan, antagen , vilken anger (R3) område för jord-/skogsbruk och andra verksamheter: Jord- /skogsbruksklass B/3. En levande landsbygd eftersträvas genom en generös inställning till komplettering med nya bostäder/verksamheter. Huvudsaklig markanvändning, jord- /skogsbruk med spridda byggnader/anläggningar för annat ändamål andra verksamheter. Fastigheten ligger inom normalriskområde för radon. Djurhållning I området för tänkt plats för byggnation bedrivs djurhållning. Djurhållning kan inkludera hästar. Avsikten är att göra en avstyckning på två- till tretusen kvadratmeter. Den planerade fastigheten ligger i ansluttning till område med fossil åkermark. Byggnadsplatsen utgörs av svagt, mot nordost, sluttande åkermark i anslutning till skogsparti. Enbostadshus planeras med två våningar i traditionell stil. Sadeltak, ytskikt takpannor och fasader med träpanel. Miljöskyddkontoret har meddelat tillstånd att inrätta avloppsanordning i delegationsbeslut 403/13, Husplaceringen bestämd i samråd med Kulturmiljöenheten Länsstyrelsen. Byggnadens utformning skall prövas vidare i ansökan om bygglov. Berörda sakägare enligt 9 kap. 25 har beretts möjlighet att yttra sig angående den föreslagna åtgärden. Inga negativa synpunkter har inkommit till Samhällsbyggnadskontoret. Sakägarsintyg finns i ärendet. Beredning Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant för Miljöskyddskontoret Ärendet skickas till berörda sakägare (Börta 1:5, 1:11, 1:15, 1:17, 1:18) för yttrande /22. Sakägarsintyg utan erinran inkom till Samhällsbyggnadskontoret Miljöskyddskontoret lämnar ett positiv delegationsbeslut angående avloppsavordning Husplacering godkänns av Länsstyrelsen Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan.

13 13 Forts SBN 28 Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 17 februari, 25. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Positivt förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap 17 och 31 Plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslut om positivt förhandsbesked gäller i två år från laga kraftdatum. Om ansökan om bygglov inte inlämnats inom denna tid upphör beslutet att gälla Beslut om förhandsbesked medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetet innan bygglov erhållits. Avgift tas ut med 14685kr. Faktura sänds separat. Exp: Sökande, Sakägare (Börta 1:5, 1:11, 1:15, 1:17 och 1:18) fk, Grannar (Börta 1:7, 1:13, 1:4, 1:16, 3:21, 3:3 och 3:4)fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen- Kulturmiljöenheten fk, Miljöskyddskontoret fk, PoIT, Akten.

14 14 SBN 29 Dnr SBN Anmälan av delegerade beslut Ärendebeskrivning Beslut enligt listor från verksamhetscheferna Bygglov: nr Exploateringsavdelningen: Beslut fattade mellan Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av redovisningen och lägger den till handlingarna

15 15 SBN 30 Dnr SBN Inkomna skrivelser/meddelanden till samhällsbyggnadsnämnden Ärendebeskrivning Inkomna skrivelser/meddelanden som ej redovisas under egen punkt. Samtliga skrivelser lämnas till handläggare för eventuell åtgärd och för kännedom till samhällsbyggnadsnämnden. 1. KS 11, , Ny översiktsplan för Alingsås kommun, samråd Ärende /051 SBN-112 och KS 12, , Detaljplan för Bostäder vid Vardsjövägen, granskning Ärende /211 SBN KS 13, , Detaljplan för bostäder, p-hus och verksamheter vid Norra Ringgatan/Prästgårdsvägen, granskning Ärende /211 SBN KS 14, , Detaljplan för bostäder vid Ingaredsgatan 19, granskning Ärende /211 SBN KS 15, , Detaljplan för bostäder vid Lövskogsgatan, samråd Ärende /211 SBN KS 16, , Detaljplan för bostäder vid Grankullegatan 55-59, samråd Ärende /211 SBN-026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden tar del av skrivelserna och lägger dem till handlingarna.