Samhällsbyggnadsnämnden

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämnden 65-67

2 Samhällsbyggnadsnämnden Sida 2 Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde Informationer och överläggningar 65 Detaljplan för Alingsås, Evenemangshall vid Bryggaregatan 66 Kvarteret Bryggaren, tilläggsavtal till markanvisningsavtal 67 Bryggaren 2, Nybyggnad av Evenemangshall och parkeringshus

3 Samhällsbyggnadsnämnden Sida 3 Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12, Paragraf Beslutande Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S) vice ordförande Ulla Dalén (MP) Lena Gunnarsson (FP) Zandra Hultin (S) Urban Nuldén (M) Birgit Josefsson (M) ersättare för Lars Bolminger (FP) Lena Hult (S) ersättare för Lars Larsson (S) Bianca Naurin (C) ersättare för Joakim Johansson (C) Evert Johansson (KD) ersättare för Gunilla Gomér (KD) Lennart Pettersson (S) ersättare för Thomas Olofsson (S) Lars-Åke Larsson (V) ersättare för Esso Larsson (V) Övriga deltagare Emma Liljewall (MP) Ola Ljungman, tf förvaltningschef Gabriella Köhler Graf, tf förvaltningschef Ulf Edgren, tf förvaltningschef Ulrika Samuelsson, nämndsekreterare Hans Nerstu, planarkitekt Utses att justera Lena Gunnarsson Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadskontoret den 31 maj kl Sekreterare Ordförande Justerande Ulrika Samuelsson Björn Leivik Lena Gunnarsson

4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för et Underskrift Samhällsbyggnadskontoret Ulrika Samuelsson, nämndsekreterare

5 Samhällsbyggnadsnämnden Sida 5 SBN 65 Dnr Detaljplan för Alingsås, Evenemangshall vid Bryggaregatan Ärendebeskrivning Ett förslag till rubricerad plan har varit ute på samråd under tiden 17 mars 14 april Ett samrådsmöte hölls Beredning Samhällsbyggnadsnämnden behandlade senast ärendet vid sitt möte då det konstaterades att en komplettering av riskbedömningen behövde göras. Denna komplettering har nu inkommit. Samhällsbyggnadskontoret har i UTLÅTANDE kommenterat de synpunkter som kom in under samrådstiden. Vissa mindre justeringar av planförslaget föreslås. Förutom utlåtandet utgörs antagandehandlingarna av plan- och illustrationskarta, planbeskrivning samt genomförandebeskrivning. Ett av exploatören underskrivet planavtal har inkommit. Av planbeskrivningen framgår att planförslaget bedöms vara förenligt med de grundläggande bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenresurser samt skydd av naturen enligt 3 resp. 7 kap. miljöbalken samt med aktuell Fördjupning av översiktsplanen för Alingsås kommun, Stadskärnan. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 23 maj Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta Detaljplan för Alingsås, Evenemangshall vid Bryggaregatan enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden). Exp: Enligt sändlista, KF för kännedom

6 Samhällsbyggnadsnämnden Sida 6 SBN 66 Dnr Kvarteret Bryggaren, tilläggsavtal till markanvisningsavtal Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige har, den 27 april 2011, bland annat beslutat att godkänna ett upprättat förslag till tilläggsavtal till markanvisningsavtalet avseende kvarteret Bryggaren. Kommunfullmäktige beslöt vid samma tillfälle också att om den slutliga utformningen av detaljplanen föranleder mindre ändringar i tilläggsavtalet, delegeras detta till samhällsbyggnadsnämnden för beslut. Beredning Detaljplaneförslaget har ändrats så att bland annat skyddet för de tre almarna väster om evenemangshallen har tagits bort. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 23 maj Yrkande Björn Leivik (M) yrkar att 2:a meningen i 6 stryks och ersätts med följande: Om kommunen så bedömer kommer kommunen att på egen bekostnad ta ner träden och ersätta dem med 9 nya som planteras i hotellparken. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Björn Leiviks (M) yrkande mot förvaltningens förslag och finner att Björn Leiviks (M) yrkande har bifallits. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna tilläggsavtalet med ändring enligt Björn Leiviks (M) yrkande. Exp: SBN- UE

7 Samhällsbyggnadsnämnden Sida 7 SBN 67 Dnr Bygglov, Nybyggnad av evenemangshall och parkeringshus, Bryggaren 2, Alingsås församling, Alingsås Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av evenemangshall och parkeringshus. Hallen har en publikkapacitet på 2100 sittplatser och 400 ståplatser. Hallen har en mobil scen som gör att hallens storlek kan anpassas till typen av evenemang. Parkeringshuset rymmer 383 bilplatser. Ansökan överensstämmer med ett förslag till detaljplan som väntas gå ut på samråd efter beslut i samhällsbyggnadsnämnden (Inom gällande detaljplan DP 144 kommer tekniska kontoret troligen att genomföra en annan lösning av svängfiler på Stationsgatan men detta regleras inte i detaljplan eller bygglov.) Beredning , samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet. Innan bygglov kan meddelas behöver ansökan om bygglov för skärmar längs järnvägen enligt gällande detaljplaner (DP 135, DP 136 och DP 144) ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden. Skärmarna utförs dels mot buller och dels mot olyckor med farligt gods : Ärendet remitteras till räddningstjänsten, kommunala rådet för funktionshinderfrågor (KRF), miljöskyddskontoret samt tekniska kontoret för yttrande : Tekniska kontorets yttrande inkom. Kontoret har synpunkter avseende trafik och grönytor mm, VA samt avfall. Byggnationen tillstyrks under förutsättning att synpunkter som framgår av yttrandet beaktas : Räddningstjänstens yttrande inkom. Räddningstjänsten har följande synpunkt: Med tanke på närheten till Västra Stambanan, transportled för farligt gods, och den riskbedömning som gjorts förutsätter vi att man tagit hänsyn till de rekommendationer som givits i bedömningen. Om inte så är fallet utan att detta kommer att redovisas i samband med bygganmälan skulle det kunna påverka byggnadernas exteriör. Exempelvis de stora fönsterpartierna och eventuell nödutgång mot järnvägen. Räddningstjänsten anser dock att bygglov kan beviljas : Miljöskyddskontorets yttrande, delegationsbeslut 102/11 inkom. Kontoret anger att ansökan varken kan avstyrkas eller tillstyrkas eftersom detaljplan ännu inte finns antagen. Kontoret ger ändå synpunkter avseende buller från verksamhet i byggnaden, att byggnaden bör byggas med passivhusteknik eller motsvarande samt att dagvatten från parkeringsytorna ska renas innan det släpps ut till det kommunala dagvattennätet.

8 Samhällsbyggnadsnämnden Sida 8 Forts SBN : Kommunala Rådet för Funktionshinderfrågor inkom med yttrande. Synpunkter avseende tillgängligheten allmänt, utomhus, inomhus samt övriga allmänna synpunkter framförs , samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret konstaterar att följande kompletteringar behöver redovisas innan bygglov kan beviljas: 1. Slutlig utformning av utrymningsvägar med hänsyn till riskutredning. 2. Måttsatt nybyggnadskarta med redovisning av byggnader. 3. Ljusplan. 4. Ansökan om bygglov för skärmar längs järnvägen enligt gällande detaljplaner. I samband med bygganmälan ska redovisas samma golvnivå i kök och omklädningsrum som i restaurang. Kontoret föreslår att bygglov beviljas om erforderlig komplettering inkommit : Arbetsutskottets beredning inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden : Ljusplan och nybyggnadskarta inkom , SBN 58, samhällsbyggnadsnämndens beslut: Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till arbetsutskottet att bevilja bygglov när slutlig utformning redovisats av utrymningsvägar med hänsyn till riskutredning, när ny placering av återvinningsrum redovisats samt när ansökan om bygglov för skärmar längs järnvägen enligt gällande detaljplaner och kompletterande riskutredning inkommit : Nya ritningar inkom med redovisning av slutlig utformning av utrymningsvägar, samma golvnivå i kök och omklädningsrum som i restaurang samt ny placering av återvinningsrum : Ansökan om bygglov för skärmar längs järnvägen (Centrum 1:20) enligt gällande detaljplaner och kompletterande riskutredning inkom., samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Arbetsutskottets beredning : Arbetsutskottets beredning inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden.

9 Samhällsbyggnadsnämnden Sida 9 Forts SBN 67 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Bygglov beviljas med villkor att beslut om antagande av detaljplan vinner laga kraft. Yttranden som inkommit från räddningstjänsten, kommunala rådet för funktionshinderfrågor (KRF), miljöskyddskontoret samt tekniska kontoret skall beaktas. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas innan planbeslutet har vunnit laga kraft. Bygganmälan ska inges till samhällsbyggnadsnämnden och nämndens ställningstagande finnas till denna innan byggnadsarbetet påbörjas. Utstakning samt lägeskontroll av byggnaden skall utföras av sakkunnig (kan beställas via samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet / ). Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Lovavgift tas ut med kronor. Faktura sänds separat. Exp: Sökanden, Bi (SA), MK (EP) f k, TK (BoN) f k, Rtj (BE) f k, KRF (KA) f k.