UPPSALA KUNGSÄNGEN. ÅRIKET 3, säljetapp 2 Nära hem nära det njutbara

Transkript

1 UPPSALA KUNGSÄNGEN ÅRIKET 3, säljetapp 2 Nära hem nära det njutbara

2

3 Med plats för din personlighet Osannolikt nära både stads- och båtliv bygger vi nu den andra etappen av Åriket 3. Med en stor variation av lägenhetstyper och smarta lösningar hittar du lätt din favoritbostad. Tack vare lägenheter med avgränsade sovrumsdelar och små extrarum är det här en idealisk plats för växande eller krympande familjer. Ditt kvarter ligger i populära Kungsängen, bara en kilometer söder om stadskärnan, 500 meter öster om Fyrisån och i direkt anslutning till dagens bebyggelse. Det ger en perfekt mix av grönskande parker, härliga joggingstråk vid vattnet, stadsmyller och aktiviteter av olika slag. Åriket ligger granne med nya Anna Petrus Park som sjuder av liv och rörelse. Här får du kvadratmeter av grönytor, sittoch lekplatser som en extra uteplats. Välplanerat i minsta detalj I Åriket får du ett energieffektivt och klimatsmart boende som är modernt, praktiskt och hemtrevligt. Här finns allt från ytsmarta tvåor till rymliga femmor. En är försedd med uthyrningsdel och några med extra arbetsrum, vissa har öppna kök och andra avgränsade. Många har dessutom dubbla badrum med lyxig spakänsla. Oavsett vilken lägenhet du väljer, får du en ljus bostad och generösa umgängesytor. Flera lägenheter har balkonger i två väderstreck. Här finns plats för bord och stolar och du kan sitta ute och äta till sammans med familj eller vänner till långt in på kvällstimmarna. Det finns också garage under huset med hiss upp till ditt eget våningsplan.

4 Ännu närmare vattenstänk och vardagslyx Som Kungsängenbo har du en unik närhet till Fyrisån med bryggor, nybyggd båthamn och härliga gång- och cykelstråk. Tullgarnsgatans nya sträckning mot ån kortar nu sträckan ytterligare till det njutbara livet. Här kan du leva semesterliv varje dag. Strosa längs bryggorna, åka med turbåtarna ut på Mälaren eller hyra din egen båt - plats i den nya marinan. Via den nya gångbron, Hamnspången, tar du dig snabbt och enkelt över till Stadsträdgården, Parksnäckan, Studenternas och Akademiska Sjukhuset. Med bron har mycket av det bästa kommit ännu närmare. Ta cykeln till allt Det är inte bara på fritiden som Åriket är fantastiskt, utan även mitt i vardagspusslet. Vill du, kan du lämna bilen i garaget även som pendlare. Cykelbanor finns precis vid området och du tar dig snabbt till den södra uppgången i Uppsalas nya resecentrum, som är en knutpunkt för resor såväl norrut som söderut. Sedan en tid går också stadsbussarna genom området med närmaste busshållplats cirka 100 meter från ditt kvarter. Med gångavstånd till Uppsalas ständigt växande stadskärna kommer du inte att sakna något, vare sig det gäller shopping eller nöjen. Nybyggd service i Kungsängen ser också till att du har mataffär, restaurang och klädbutiker ett stenkast från ditt hem. Längs Kungsängsgatan öppnar successivt allt fler kommer siella lokaler i bottenvåningarna, så även i det egna kvarteret. Är du företagare har du här chansen att bo och arbeta i samma hus och vinna värdefull tid i vardagen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 a opia n.. Rektorsgatan Uppsala gamla kyrkogård bergsvägen Odensg an Torsgatan gatan Skolgatan S:t Johannesg Engelska Parken Hum. centrum The Svedberg lab. Linnéanum sgatan S:t Olofsg Övre Slottsgatan Carolina Rediviva Norbyvägen Skolg Linnégatan Helga Trefald. kyrka Svartbäcksg Drottninggatan Dragarbrunnsg S Östra Ågatan Trädgårdsgatan Nedre Slottsgatan Slottet Österplan CENTRUM S:t Persg Västra Ågatan Drottninggatan FJÄRDINGEN torgatan Bangårdsg an Östra Ågatan Dragarbrunnsg ängsg Bäverns gr an Salagatan Stationsgatan Muningatan Strandbodgatan Hjalma Norrtäljegatan Väderkvarnsgatan Frodegatan Torkelsgatan Ymerg Liljegatan Syréng Kungsgatan Kungsgatan Vaksala torg Konsert och kongress 3 Stadshuset Centralstation gatan Törnlundsg Stockrosg Bergsbrunnagatan Säbygatan lgatan Vildrosgatan Furugatan Rimbogatan Fålhagens idrottsplats Knivstagatan Märstagatan Björkgatan Sysslomanseg Smeds- bylegatan Örbygatan Vallbygatan Hammarbygatan Fålhagsgatan Fålhagsleden Tycho Bolandsgatan Kungs- ä ar- Sjukhusvägen Ångkvarnsg Danmarksgatan Geocentrum Evolutionsbiologiska entrum (EBC) n Villavägen Götavägen Stadsskogen Kåbovägen Landsarkivet Sverige Geologiska undersökning von Kraemers allé Almtunakyrkan Rådhuset Stora torget Stadsteatern Kungsängstorg Länsstyrelsen Banérgatan Artillerigatan Döbelnsgatan Dag Hammarskjölds väg Husargatan Akademiska sjukhuset Sjukhusvägen Uppsala science park 5 Studenternas idrottsplats Regementsvägen Turbåtar Kaj med hållplats för turbåtar som trafikerar Fyrisån och Mälaren. Med dessa båtar når du exempelvis slotten Wik, Steninge och Skokloster. 4 Östra Ågatan Ulleråkersvägen Eklundshovsvägen S:t Görans- S:t Eriks torg Domkyrkan Hamnspången Den nya gångbron gör att du lätt tar dig över till Stadsträd-Ångströmgården och Uppsalas sydvästra laboratoriet stadsdelar. Fyrisån Läkemedelsverket Upptäck den nya marinan, alla bryggor och pärlor längs ån mot Sunnersta Biomedicinskt och Mälaren. Antingen via gång- och cykelstråken eller centrum med båt. (BMC) Möjlighet finns också att hyra kanoter av Friluftsfrämjandet i Sunner sta stugan som ligger en cykeltur bort. Du kan Grindstugans paddla olika dagsetapper i Fyris ån, idrottsplats hela vägen till centrala Uppsala på egen hand eller i grupp. Informationsteknologiskt centrum (ITC) Kungsän g sgatan M lt Såg a rgatan Sågargatan KUNGSÄNGEN ÅRIKET 1 TULLGARNSGATAN 8 gatan 6 Kungsängsesplanaden ANNA PETRUS PARK SKYTTELGATAN SÅGARGATAN ÅRIKET 3:1 ÅRIKET 3:2 MÄLTARGATAN Stallängsgatan KUNGSÄNGSGATAN Kungsängsleden KUNGSÄNGSESPLANADEN Björ kgatan Kungsängsvägen Östra Vindbrovägen Verksta 4 5 Gula stigen Från staden och till Ekoln finns fortfarande ett nästan sammanhängande stråk med orörd eller betad natur. Du kan starta vid Studenternas i södra änden av Stadsträdgården, fortsätta genom Kronparken och ta dig ända till vackra Skarholmen vid Mälaren. Arena Studenternas En ny kombinerad bandy- och fotbollsarena planeras vid Studenternas IP och beräknas stå klar Matbutik Stor affär på gångavstånd från Åriket. Uppsala resecentrum Landets näst största järnvägsstation har nu ett resecentrum och stationshus som motsvarar resandet. Härifrån tar du dig vidare vart du vill. Din närmaste uppgång är Strandbodgatan. Anna Petrus park En ny kommunal park med plats för både träning, vila och lek.

6 Njut av bryggliv på innergården Din egen innergård förlänger brygglivet vid Fyrisån upp till ditt hem. Frida Johansson är landskapsarkitekt vid Markitekten. Hon har gestaltat gården för att du ska få en marin känsla, med detaljer som livbojar, sjömärken och en gungande träbåt. Mellan blommande perenner, buskar och träd finns pergola, brygga och solsoffor för lata stunder i solen. Du kan ligga och sola på bryggan och höra det höga prydnadsgräset prassla i vinden, eller gå barfota på den stora sandstranden, berättar Frida Johansson. Vill du umgås med vänner finns här en fin grillplats omgiven av stora ytor som passar perfekt för picknick. En inte helt vanlig öppning mellan kvarterets huskroppar gör också att Anna Petrus Park är lättillgänglig från innergården. Här finns med andra ord oändliga möjligheter till sköna sommardagar på hemmaplan. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 Ytsmarta tvåor Våra minsta lägenheter får plats på 54 smarta kvadratmeter. Tack vare finurlig planlösning har de allt du behöver, inklusive klädkammare. Ett välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet är flexibelt och bra när du vill trivas med vänner. Härifrån går du också ut till en rejäl balkong på åtta kvadrat. Treor med egen vrå För dig som behöver två sovrum har vi treor på mellan 77 och 87 kvadrat. Några har dessutom ett extra arbetsrum som bonus och ovanligt många har ett helt eget, avgränsat kök med matplats. I stort sett alla treor har en klädkammare och många har dubbla balkonger eller härligt stora uteplatser mot gården. Två av treorna ligger på översta våningen med en fantastisk utsikt. Flexibla fyror Våra fyror har en yta av hela kvadrat. De flesta har dubbla balkonger där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Ett par stycken har i stället för balkong en uteplats på drygt tjugo kvadrat. Här får du två lyxiga badrum, eller badrum och gästtoalett. Köket kan antingen vara öppet eller helt avgränsat. En av våra fyror har uthyrningsdel med pentry och badrum och några har ett extra litet arbetsrum intill köket. Rymliga femmor med dubbel lyx I våra kvadrat stora femrummare finns gott om förvaring, stora umgängesytor liksom fyra rum att disponera fritt som sovrum, lekrum, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns dubbelt upp av såväl klädkammare som badrum, med både badkar och dusch. Två femmor har också dubbla balkonger med sol under större delen av dagen, medan den tredje har en 24 kvadratmeter stor uteplats mot den fina innergården.

8 Modern interiör med urbant skimmer Här har citylivets snabba tempo och energi fått influera inredningen. Som bas ligger en mattlackad ekparkett, ett ljust kök och vitmålade väggar. Mot denna strama fond får kontrast färger, strukturer och metalliska ytor en perfekt arena för att skänka stämningsfulla effekter. Kvaliteten, designen och tidlösheten i material och uttryck är viktig för oss då vi är måna om att du ska trivas länge i ditt nya hem. Här får du bland annat helkaklade badrum, fönster bänkar i kalksten och gott om förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober. Varje detalj i ditt hem är noggrant genomtänkt för att du ska må bra och för att dina rum ska hålla stilen. Rum för det goda livet I ditt nya kök finns alla förutsättningar för att lyckas med matlagningen. Och det oavsett om du ska svänga ihop en brunchomelett eller ställa till med en ambitiös trerätters middag. De kritvita luckorna med rostfria handtag och de vita stora kakelplattorna som sätts stående från bänkskivan till väggskåpen ger ett exklusivt intryck. Köket är även utrustat med rostfri kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro och integrerad diskmaskin. Detaljer som gör matlagningen effektiv och lustfylld är fullutdragslådor och smart källsortering. För att accentuera den avskalade och urbana känslan är diskhon underlimmad i den antracitgrå laminatbänkskivan och disk maskinen är integrerad i köksinredningen. Ren njutning Till och med en måndagsmorgon kan bli behaglig om badrummet bjuder på sköna materialval och en harmonisk atmosfär. Precis så är det i Brf Åriket 3:2. Den strama stilen följer med in i badrummet med svarta kvadratiska golvklinker och vitt blankt kakel på väggarna. Duschen skärmas av med en stilren duschvägg i glas. För att du lätt ska kunna hålla ordning i badrummet finns här gott om förvaringsytor i kommod och väggskåp med handtagslös klicköppning. Vid tvättstället sitter en generös spegel med belysning och din tvättmaskin och torktumlare står under en praktisk arbetsbänk där du smidigt kan sortera och vika tvätt. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 Lätt att umgås Erik Bruhn / Arkitekt, Archus» Med sin tegelfasad kommer huset att föra in variation i de kvarter som nu domineras av putshus. Teglet knyter an till den industrihistoriska tradition som finns i området, bland annat med Uppsala Ångkvarn. Som byggmaterial har tegel många fördelar; det är närmast outslitligt, det blir bara vackrare med åren och det är en naturprodukt skapad av lera. Vi arbetar med teglet och fogarna för att skapa variation och mönster i fasaden. Annat som skapar livfullhet och variation är att takvåningen är indragen i delar och att partier av tegelväggarna in mot gården är slammade i en ljus nyans. I övrigt tycker jag att de dubbla och generöst tilltagna balkongerna är en verklig styrka. Här finns plats för bord och stolar och du kan sitta ute och äta tillsammans med familj eller vänner. «Erik Bruhn / Arkitekt, Archus

10 Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller innergård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11

12 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Torbjörn Bergkvist, Helén P, Per Magnus Persson, Åsa Eriksson, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se