lf'f'rä TT AD C{H 1i APRI. 1998

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "lf'f'rä TT AD C{H 1i APRI. 1998"

Tobias Abrahamsson
för 9 år sedan
Visningar:

$OSARKIT[KT PlartJest_ser ERI( W"EST~ PLANARKJT[KT FIIIjindr galer roa cnrklln med ~I bel~ Da- DeIKkm9 AkI\iII galle" bll:d... sen i'oiiilletil ptilt'ldlfrbt EncIiIIl ~ _h1'"i'"9 DCI'I utta l.$

1 " /' II - ~ I 10 DETALJPLAN FÖR Skara Stjärnan I SKARA TATCIIT, SKARA ~ lf'f'rä TT AD C{H 1i APRI ÖSTEN At«RSS()II ST,f.OSARKIT[KT PlartJest_ser ERI( W"EST~ PLANARKJT[KT FIIIjindr galer roa cnrklln med ~I bel~ Da- DeIKkm9 AkI\iII galle" bll:d... sen i'oiiilletil ptilt'ldlfrbt EncIiIIl ~ _h1'"i'"9 DCI'I utta l.joy ar tilllen. 5 AlINn ptalsmari; GAMLA STADEN + 12 "-- - \ \ ~ -,,_-\-1 ;:::-.:-:::::::-=-=-:=:::;;- \ GAMLA STADEN 2,1. \. -- ~ \ I fk--- = IL!)(Al G~T A I Lokaltrill'k K... tllt"li!iark E. : I rdjslf'i DCI'I Kcmr 8(~ AV ~ 9ElYGGAt«c.-.:-::J Hirl< en r," rn e~ """""... ~ o - o ~ KOrtIar "'.., I~ 1'11. rg'itik UTfQ!!t!!:!G, UTF(JIA/U, ST~SKYOO o _ - T _ ""7 m Verl<unt"elen rar ni. vil'l Iror;nlt tor ~ ACJ'!IS1 RA rrv BESIAH-fiS[ UtranIOI'lIOCII!l1do!n slutar IIM1 ~ tr~ OM Dig plaotn VIIn1 l~ krill ~,"",.,. dell'wl9 som rur$ r :ll~ $ ~ 2~ oktoi.ler $ 4 l.(ifiilor illl galiii I de'! oei scrn ~ I pt~bl. Slcolo U.OO, 5 " An.., iiy ~ den 4... ffl6 l~ krilll den le moj 1998!M!!ll Grurodkr' iti "'ps ~ "'''":!Q... Sk... ~ dv'ilil ~..-t~ IA..-ag... g;l13nl» oer~... ~ I pt~

$joy ar tilllen. 5 AlINn ptalsmari; GAMLA STADEN + 12 "-- - \ \ ~ -,,_-\-1 ;:::-.:-:::::::-=-=-:=:::;;- \--------- GAMLA STADEN 2,1. \. -- ~ \ I fk--- = IL!)(Al G~T A I Lokaltrill'k K... tllt"li!$

Detaljplan for Stjärnan 1 i Skara tätort, Skara kommun Plan beskrivning l Antagen av byggnadsnämnden den 4 maj 1998 Laga kraft den 28 maj 1998 Handlingar Detaljplanen utgörs av denna beskrivning, en

2 Detaljplan for Stjärnan 1 i Skara tätort, Skara kommun Plan beskrivning l Antagen av byggnadsnämnden den 4 maj 1998 Laga kraft den 28 maj 1998 Handlingar Detaljplanen utgörs av denna beskrivning, en plankarta med bestämmelser samt en genomförandebeskrivning. Till planen hör en fastighetsförteckning. Planens syfte Planens huvudsyfte är att bevara byggnaden och dess exteriör, men också att anpassa planbestämmelserna till dess nuvarande utformning och lämpliga användning. Detaljplan skall upprättas innan kommunen säljer fastigheten Enligt områdesplanen finns förutsättningar för att utöka kvarteret Stjärnan något söderut. Gällande detaljplaner För planområdet gäller Ändring av stadsplanen för kv. Stjärnan, västra delen, fastställd 16 dec 1966 (se nedan). För marken söder och väster därom gäller detaljplaner för Andring och utvidgning av stadsplanen för Kämpagårdsområdet, fastställd 17 juni 1948, samt detaljplan för Vallgatan mm, lagakraftvunnen I juli För samtliga planer har genomförandetiden gått ut. Förutsättningar Våstsv.ns ka ~nnnan I~ S.-> --- ur 1966 års Planen omfattar endast fastigheten Skara Stjärnan I. Fastigheten ligger strax utanför S kara centrum, vid Kämpagatans östra sida och med museijärnvägen i söder. Den ägs av Skara kommun. Områdesplan Planområdet ingår i den områdesplan för S tationsområdet och Vallgatan mm som antogs av kommunfullmäktige den l juni 1966 års plan innebar att fasligheten fick användas för småindustri, med högsta tilllåtna byggnadshöjd (fasadhöjd) 10.6 meter. Begreppet småindustri innebar bl a att verksamheten inte fick vara störande för omgivningen. Övriga kommunala beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 17 feb 1998 rekommendera byggnadsnämnden att revidera detaljplanen för fastigheten. STJÄRNA/.DOC

Planens syfte Planens huvudsyfte är att bevara byggnaden och dess exteriör, men också att anpassa planbestämmelserna till dess nuvarande utformning och lämpliga användning.

2 Skäl för att upprätta detalj plan Värdefull bebyggelsemiljö Skaras gamla järnvägsmiljö utgör sådan värdefull miljö som avses i PBL (plan- och bygglagen) 3: 12: Byggnader, som är särskilt värdefulla

3 2 Skäl för att upprätta detalj plan Värdefull bebyggelsemiljö Skaras gamla järnvägsmiljö utgör sådan värdefull miljö som avses i PBL (plan- och bygglagen) 3: 12: Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får inte förvanskas (pbl 3: 12). Byggnaden på Stjärnan I är viktig för att järnvägsmiljön skall kunna upplevas som en helhet längs spårområdet. Flera delar bidrar till denna helhet nämligen I. stationsmiljön i väster, 2. den gamla lastbryggan vid Brobacka, 3. järnvägsövergången på Kämpagatan, 4. de karakteristiska tegelbyggnaderna framför allt på Stjärnan I men även på Stjärnan 5, 5. det f d godsmagasinet vid Vallgatan samt 6. miljön vid järnvägsmuseet. Om någon av dessa delar faller bort eller förvanskas, riskerar hela området att upplevelsemässigt sönderfalla i separata delar. Byggnadens historia Byggnaden på Stjärnan I har även ett egenvärde som representant för sekelskiftets tegelarkitektur. Den har också haft en roll i Skaras industriella historia. Byggnaden uppfördes 1894 för Skara Kakelfabrik, som startades av lektor G V Hofling och beskrivs (Skara Historia del II) som Skaras första fabrik av modernt slag. As 1900 var 27 arbetare anställda i kakelfabriken. Hofling var kommunpolitiker och föreståndare för veterinärinrättningen, men investerade också kapital i flera av de industrier som startades i Skara vid sekelskiftet. På 1940-talet fanns en mekanisk verkstad på fastigheten. Under 60-talet användes del av byggnaden för handelsutbildning. På senare år har utrymmen hyrts ut till småföretag och föreningar. I I" I 71 I. I S k ar a. Framsida till katalog från Skara Kakelfabrik Detaljplanens innebörd Byggnadens användning Byggnaden rar inte endast användas för småindustri utan även för kontor och liknande verksamhet. Liksom tidigare gäller att verksamheten inte får vara störande för omgivningen. Byggnadshöjd och taklutning Bestämmelserna om högsta tillåtna byggnadshöjd och tillåtna takvinklar anpassas till byggnadens nuvarande utformning. Skyddsbestämmelse Som följd av byggnadens värde för den gamla järnvägsmiljön införs en skyddsbestämmelse, betecknad q på plankartan. Bestämmelsen utgår från att järnvägsmiljön omfattas av PBL 3: 12, och innebär att byggnadens ursprungliga delar inte får rivas. Nuvarande tegelfasad bevaras, och ursprungliga material, kulörer och arbets- STJÄRNA I.DOC

Byggnaden på Stjärnan I är viktig för att järnvägsmiljön skall kunna upplevas som en helhet längs spårområdet. Flera delar bidrar till denna helhet nämligen I. stationsmiljön i väster, 2.

3 tekniker skall användas för yttre.ombyggnader och underhåll. Trafik Liksom idag kommer fastigheten att ha tillfart från Bangårdsgatan i norr. Mot Kämpagatan rar ingen utfart anordnas.

4 3 tekniker skall användas för yttre.ombyggnader och underhåll. Trafik Liksom idag kommer fastigheten att ha tillfart från Bangårdsgatan i norr. Mot Kämpagatan rar ingen utfart anordnas. Framtida utökning av fastigheten Som områdesplanen redovisar, bör kvarteret kunna utökas söderut i framtiden. Marken mellan järnvägsspåren och kvarteret Stjärnan används knappast längre av museijärnvägen, och bör kunna tillföras fastigheterna i kvarteret Stjärnan. För Stjärnan l bör marken kunna användas t ex som utemiljö eller parkering. Underskrift Detaljplanen är upprättad den 15 april Erik Westlin planarkitekt Huruvida ny utfart kan medges mot Kämpagatan får bedömas om och när det blir aktuellt. En utökning måste samordnas med ägarna till Stjärnan 5 och 9 dvs Odal och Kronfågel, och är inte aktuell i detta sammanhang. Teknisk försörjning Planen ändrar inte förutsättningarna för fastighetens tekniska försörjning. Strax innanför fastighetens norra gräns ligger en gammal vattenledning, som i gällande plan säkerställts med ledningsområde (uområde). Ledningen har inte längre någon funktion varför u-området nu tas bort. Fastighetsreglering För att underlätta trafikrörelserna i gatukorsningen bör cirka 3 m 2 av fastighetens nordvästra hörn överföras till allmän plats. Planens miljökonsekvenser Planen, som i stort sett endast innebär att nuvarande byggnad skall ligga kvar, bedöms inte få några negativa konsekvenser för omgivningen. STJÄRNA1.00C

Marken mellan järnvägsspåren och kvarteret Stjärnan används knappast längre av museijärnvägen, och bör kunna tillföras fastigheterna i kvarteret Stjärnan.

Detaljplan for Stjärnan 1 i Skara tätort, Skara kommun Genomförandebeskrivning Planens innebörd och syfte 4 Antagen av byrgnadsnämnden den 4 maj 1998 Laga kraft den 28 maj 1998 Tomtindelning Planens

5 Detaljplan for Stjärnan 1 i Skara tätort, Skara kommun Genomförandebeskrivning Planens innebörd och syfte 4 Antagen av byrgnadsnämnden den 4 maj 1998 Laga kraft den 28 maj 1998 Tomtindelning Planens huvudsyfte är att bevara byggnaden och dess ursprungliga exteriör, men också att, anpassa bestämmelserna till dess nuvarande utformning och lämpliga användning. Detaljplan skall upprättas innan kommunen säljer fastigheten. Planarbetet Planen är av begränsad betydelse och bedöms sakna intresse för en bredare allmänhet. Den kommer därför att hanteras med enkelt förfarande enligt PBL 5 :28 vilket innebär att den inte ställs ut, utan skickas direkt till dem som kan vara berörda av den. Ambitionen är att planen antas av byggnadsnämnden den 4 maj Planen innebär att gällande tomtindelning upphör att gälla inom pianområdet. Underskrift Detaljplanen är upprättad den 15 april A,fr J;J~ QI,1~L ~ d:l: on Erik Westlin stadsarkitekt planarkitekt Genomforandetid Genomförandetiden, som regleras i bestämmelserna, är fem år från den dag planen vunnit laga kraft. Ansvars- & kostnadsfordelning Skara kommun har genom fastighetskontoret huvudansvaret för planens genomförande. Fastighetskontoret ansvarar för försäljning av fastigheten, och betalar stadsarkitektkontorets merkostnader för att upprätta detaljplan. Fastighetsreglering Planen förutsätter att cirka 3 m 2 av fastighetens nordvästra hörn överförs tiii allmän plats, Fastighetsregleringen är så marginell att den bör awakta framtida diskussioner om eventuell utökning av fastigheten söderut, se planbeskrivningen. STJÄRNA IDOC

Detaljplan skall upprättas innan kommunen säljer fastigheten. Planarbetet Planen är av begränsad betydelse och bedöms sakna intresse för en bredare allmänhet.

Relevanta dokument

l ill - ---- PLANKARTA --- I+p---e ---tiq Körbar utfart får inte anordnas. PLANBESTAMMELSER ~ = =:J Industri och kontor.

l ill - ---- PLANKARTA --- I+p---e ---tiq Körbar utfart får inte anordnas. PLANBESTAMMELSER ~ = =:J Industri och kontor. TULLEN 17 DET ALJPLAN FÖR Utökning av kvarteret st järnan I SKARA T Ä TORT, SKARA KOMMUN UPPRÄTTAD DEN 22 AUGUSTI OCH REVIDERAD DEN 17 SEPTEMBER OCH 12 NOVEMBER 2007..... ST JÄRNAN s 9 ÖSTEN ANDERSSON