Sammanträdesprotokoll

Transkript

1 Sid 1 (43) Sammanträdesprotokoll På grund av personuppgiftslagens bestämmelser är vissa uppgifter i detta protokoll xxx-markerade , Plats och tid min Delårsrapport och Verksamhetsplan, Amsterdam Ordinarie sammanträde, Amsterdam Närvarande Se sidan 2 Justeringens tid Sekreterare Elisabeth Börjesson Ordförande Jörgen Edsvik (S) Dan Lorén (MP) Håkan Rosén (M) Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Anslag sätts upp Anslag tas ned Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnad Gävle, Förvaltningshuset Underskrift Elisabeth Börjesson Gävle kommun Samhällsbyggnad Gävle Gävle Besök Kyrkogatan 22 Växel Fax samhallsbyggnad@gavle.se

2 Sid 2 (43) Ledamöter Närv. Frånv. Tjänstgörande ersättare Paragrafer Jörgen Edsvik (S), ordf. Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén (MP), vice ordf. Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Håkan Rosén (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) , , Ersättare Närv. Frånv. Paragrafer Birgitta Börjel (S) Tord Wendleman (S) Maria Pärssinen (S) Therese Metz (MP) Ingela Nässén (V) Johanna Hartung (M) Linus Fredriksson (M) Kjell Helling (FP) Rosmari Holmgren (KD) , 227, Övriga närvarande Paragrafer Eva Brännlund, Miljöchef Elisabeth Börjesson, Nämndsekreterare Tuija Otterstam, Administrativ chef/ekonomichef Viveka Sohlén, Samhällsbyggnadsstrateg Åsa A Larsson, Bygglovchef Maria Lundgren, Miljöinspektör Lars Skogsberg, Arkitekt Niklas Öberg, Förrättningslantmätare Sari Svedjeholm, Planarkitekt Thobias Nilsson, Planingenjör Josef Wårdsäter, Planarkitekt/3D-visualiserare Louise Granér, Planarkitekt Ulrika Jonsson, Planarkitekt Maria Höjer, Miljöutredare , 222,

3 Sid 3 (43) 203: Fastställande av föredragningslista Föredragningslistan fastställs med följande ändringar - Ärende 4 Förvaltningschefens information utgår - Ärende 32 Söder 69:3 m.fl., kvarteret Herakles utgår - Ärende 10 omedelbar justering - Extra ärende: information från miljö- och hälsoskyddsavdelningen - Något förändrad ärendeordning

4 Sid 4 (43) 204: Anmälan av beredning Beredning har ägt rum den 4 september, kl med ordförande Jörgen Edsvik (S), Dan Lorén (MP), Roland Nilsson (M), förvaltningschef Elisabet Jonsson, administrativ chef/ekonomichef Tuija Otterstam, nämndsekreterare Elisabeth Börjesson samt övriga föredragande tjänstemän.

5 Sid 5 (43) 205: Allmän information från nämndens ledamöter Medborgardialog Ordförande Jörgen Edsvik (S) berättar att han deltagit vid information i Forsbacka om gruvboomen i Sverige, träffat äldre på Söder samt deltagit vid 7-stadskonferens för nämndordförande och förvaltningschefer. Planerade kurser/konferenser Ordförande Jörgen Edsvik (S) - Seminarium om klimatanpassning 25 september 2013 Ellinor Hedblom (S), Seppo Laine (V) och Linus Gunnarsson (M) - Regional luftvårdsdag 1 oktober 2013 Återrapportering kurser/konferenser Seppo Laine (V) berättar att han deltagit vid Leader Nedre Dalälvens styrelsemöte och en så kallad synteskonferens om framtida myggbekämpning vid utsatta områden längs Dalälven.

6 Sid 6 (43) Dnr: 13BMN68 206: Delårsrapport 2 år 2013 för byggnads- och miljönämndens verksamhet Verksamhetsrapport, verksamhetsberättelse, personalstatistik samt internkontrollrapport Delges: Kommunstyrelsen, KLK ekonomi godkänner delårsrapport 2 år 2013 med de revideringar i verksamhetsberättelsen under rubriken Ekonomi som redovisades vid sammanträdet. Kommuner är skyldiga att minst en gång under räkenskapsåret upprätta en särskild redovisning, en så kallad delårsrapport för verksamheten från räkenskapsårets början. Respektive nämnd rapporterar in sina uppgifter enligt anvisningar från kommunledningen. Delårsrapport 2 omfattar verksamhetsrapport, verksamhetsberättelse, personalstatistik samt internkontrollrapport. Verksamhetsrapport daterad den 11 september 2013 Verksamhetsberättelse daterad den 3 september 2013 Personalstatistik daterad den 9 september 2013 Internkontrollrapport daterad den 11 september 2013

7 Sid 7 (43) Dnr: 13BMN94 207: Verksamhetsplan för byggnads- och miljönämndens verksamhet Delges: Kommunstyrelsen, KLK ekonomi godkänner verksamhetsplan Nämnderna ska med utgångspunkt från kommunövergripande mål, uppdrag (verksamhetens inriktning) och ekonomiska ramar upprätta en översiktlig verksamhetsplan för åren Materialet kommer att inarbetas i den kommunplan med årsbudget 2014 och utblick som fastställs av kommunfullmäktige. Kommunplanen är kommunens officiella budgethandling. Verksamhetsplan för Samhällsbyggnad Gävle, byggnads- och miljönämnden samt tekniska nämndens verksamhet daterad den 9 september 2013

8 Sid 8 (43) Dnr: 11BMN : Revidering av byggnads- och miljönämndens delegeringsordning Delges: Kommunstyrelsen, KLK revision återremitterar ärendet till Samhällsbyggnad Gävle för fortsatt handläggning. Delegering av nämndens beslutanderätt betyder att nämnden överför sin självständiga beslutanderätt till någon annan, som då blir delegat. Kännetecknande för ett beslut är bland annat att det finns alternativa lösningar och att beslutsfattaren måste göra vissa överväganden och bedömningar. Delegering används för att avlasta nämnden främst rutinärenden. Den kommunala förvaltningen effektiviseras och servicen till medborgarna blir bättre. En kommunal verksamhet fungerar inte utan en omfattande delegering av beslutanderätt, men rätten att delegera ska inte utnyttjas så att nämndens övergripande ansvar för verksamheten rubbas. Samhällsbyggnad Gävles bygglovavdelning föreslår revidering av delegeringsordningen utifrån synpunkter i revisionsrapport. Vid sammanträdet framkommer att ytterligare revideringar är nödvändiga, både vad gäller bygglovverksamheten men även vad gäller beslut om deltagande i kurser och konferenser m.m. Skrivelse från Samhällsbyggnad Gävle med förslag till revidering av delegeringsordningen avseende bygglovverksamhet Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att nämnden återremitterar ärendet så att förvaltningen får utreda behovet av ytterligare revideringar. Nämnden ställer sig bakom yrkandet.

9 Sid 9 (43) Dnr: 13BMN74 209: Boverkets förslag på regeländringar för fler bostäder åt unga och studenter Remiss från Socialdepartementet Delges: Socialdepartementet, Kommunstyrelsen antar remissvaret från Samhällsbyggnad Gävle som sitt eget med följande revideringar: Förändring under Tekniska egenskaper, Energi: Vad gäller energi så anser nämnden att vi ska ha höga ambitioner. vi tror dock att de förslag som Boverket förslår ändå säkrar ett bra och långsiktigt byggande och det är viktigt att vi kan förenkla byggandet av studentlägenheter. Allmänt tillägg: Förnyad lovprövning bör krävas vid ändrat användningssätt från studentboende till ordinärt boende detta kan jämföras med det krav som idag ställs vid väsentligt ändrad användning. En remiss har kommit in till Gävle kommun från Socialdepartementet den 3 juli 2013 gällande Boverkets förslag till ändringar för att möjliggöra fler bostäder åt studenter och unga. Regeländringarna innebär lättnader i lagstiftningen med syfte att enklare kunna få till stånd framförallt fler studentbostäder. Idag likställs kraven för alla typer av bostäder, med få undantag för student bostäder. Samhällsbyggnad Gävle har skickat förslaget till remissvar som ett preliminärt yttrande till Socialdepartementet då svarstiden var mycket knapp (vilket departementet i sitt remissutskick också ber om ursäkt för). Nämnden har möjlighet att komplettera med ytterligare synpunkter. Remissmissiv från Socialdepartementet daterat den 3 juli 2013 Utdrag ur Boverkets rapport 2013:20 Förslag på regeländringar för fler bostäder åt unga och studenter Remissvar från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 september 2013 Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att nämnden ska anta Samhällsbyggnad Gävles remissvar med av honom föreslagna revideringar. Roland Nilsson (M) yrkar att nämnden ska anta yttrandet som sitt eget utan revideringar. Propositionsordning och omröstningsresultat Ordförande (S) ställer proposition på sitt yrkande mot Roland Nilssons (M) yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag.

10 Sid 10 (43) Dnr: 2012/ : Nybo 6:2, Valbo Trä AB Överklagan av beslut om tillstånd för utökad impregneringsverksamhet inom vattenskyddsområde Delges: Länsstyrelsen i Dalarnas län, Kommunledningskontoret beslutar att överklaga beslutet från Miljöprövningsdelegationen i Dalarnas län gällande tillstånd enligt 9 kap. miljöbalken; Valbo Trä AB (dnr ) och uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att formulera en överklagan. Nämnden beslutar också om omedelbar justering. Miljöprövningsdelegationen, Länsstyrelsen i Dalarnas län har fattat beslut om att Valbo Trä AB får utöka sin verksamhet som ligger inom skyddsområdet för Gävle-Valboåsens grundvattentäkt. Impregneringsverksamheten tillåts öka från m3 till m3 impregneringsmedel per år. Vattentäkten försörjer invånare i kommunen med dricksvatten och det finns ingen reservvattentäkt. och Gästrike Vatten har yttrat sig i ärendet och då yrkat att länsstyrelsen ska avslå bolagets ansökan om utökning, detta på grund av risken för förorening av grundvattnet. Samhällsbyggnad Gävle beskriver att förvaltningen i sitt tillsynsarbete på miljö- och hälsoskyddsavdelningen har arbetat utifrån att syftet med vattenskyddsföreskriften är att verksamheter som kan riskera att förorena grundvattnet, på sikt, ska flytta från vattentäkten. Detta baserar förvaltningen på följande paragrafer 1 Syftet med skyddsområden är att förhindra verksamhet och åtgärd som kan medföra risk för förorening av kommunens vattentäkt. 8 Industriell verksamhet som kan utgöra en risk för förorening av grundvattnet får inte etableras. Samhällsbyggnad Gävle anser att länsstyrelsens beslut saknar ett resonemang kring hur syftet med vattenskyddsföreskrifterna ska tolkas. Särskilt önskar förvaltningen att innebörden av ovanstående paragrafer utvecklas tydligare i ett vägledande resonemang. Att tillåta en kraftig utökning av verksamheter som riskerar att förorena grundvattnet, samtidigt som det är förbjudet att etablera nya verksamheter inom skyddsområdet, leder till en mycket svårtolkad tillsynssituation. Förvaltningen framför också en önskan om en diskussion kring rimlighetsaspekten. Skyddet av grundvattnet bör ställas i relation till kostnaderna som en flytt eller en fortsatt verksamhet utan utökning skulle innebära för bolaget. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 september 2013 Tillståndsbeslut från Miljöprövningsdelegationen, Länsstyrelsen i Dalarnas län daterat den 15 augusti 2013 Länsstyrelsens i Gävleborgs län föreskrifter om fastställelse av skyddsområde för grundvattentäkter längs Gävle-Valboåsen i Gävle kommun beslutade den 12 maj 2006

11 Sid 11 (43) Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) m.fl. yrkar att nämnden ska överklaga och uppdra åt förvaltningen att formulera en överklagan. Roland Nilsson (M) m.fl. yrkar att nämnden inte ska överklaga. Propositionsordning och omröstningsresultat Ordförande (S) ställer proposition på sitt yrkande mot Roland Nilssons (M) yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Omröstning begärs och medges. Ordförande finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag med 7 röster för och 6 röster mot förslaget. Ledamöter Ja Nej Jörgen Edsvik, ordförande (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén, vice ordförande (MP) Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Håkan Rosén (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) Tjänstgörande ersättare Birgitta Börjel (S) Reservationer Roland Nilsson (M), Björn Frankson (M), Linus Gunnarsson (M), Håkan Rosén (M) och Anna Wretblad (C) reserverar sig mot beslutet till förmån för yrkandet att nämnden inte ska överklaga.

12 Sid 12 (43) Dnr: 2013BMN : Björsjö 42:3 Ansökan om bygglov för nybyggnad av vårdboende Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle beviljar bygglov. Lovet beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (PBL). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Nämnden godtar byggherrens förslag till kontrollansvarig;. Avgifter i samband med bygglovet är enligt gällande taxa kronor (inklusive utstakning för , nybyggnadskarta för kronor samt ett arbetsplatsbesök). Taxan är fastställd av kommunfullmäktige. Fakturan på bygglovavgiften skickas separat. Vid det tekniska samrådet avgörs hur många fler arbetsplatsbesök som krävs och avgiften för dessa fakturerar vi separat. Nämnden uppmanar sökanden att uppmärksamma viktig information om startbesked, slutbesked med mera under rubriken Upplysningar i yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av vårdboende för äldre med stort behov av vård. Byggnaden ska innehålla 54 lägenheter uppdelade på 6 avdelningar med kök, allrum, inglasade balkonger och uteplatser. Vidare blir det personal-, behandlings-, service-, och teknikutrymmen i takvåningen. På gården planeras uteplatser, gångar, träd, planteringar, växthus och en damm. Fasadmaterial ska i huvudsak vara rött tegel, tak och takvåning blir i grå plåt. På en del av taket ska man placera solceller. Målet är att byggnaden ska uppfylla kraven för miljöbyggnad klass silver. Fastigheten omfattas av en detaljplan antagen den 12 juni Den planerade åtgärden stämmer överrens med detaljplanen. Samhällsbyggnad Gävle anser vid bedömning av ärendet att åtgärden uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 3 september 2013 Karta över området samt illustrationer och ritningar inkomna den 12 juli 2013 Jäv Dan Lorén (MP) har inte deltagit i handläggningen av detta ärende på grund av jäv.

13 Sid 13 (43) Dnr: 2013BMN : Vallbacken 19:1 Ansökan om bygglov för nybyggnad av sophus Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle beviljar bygglov med liten avvikelse. Lovet beviljas med stöd av 9 kap. 30 och 31 plan- och bygglagen (PBL). Nämnden fastställer, med stöd av 10 kap 23 PBL, startbesked för att påbörja åtgärden. Med startbeskedet fastställer nämnden inlämnat förslag till kontrollplan. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Nämnden beslutar, med av stöd av 10 kap. 4 PBL, att byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked är utfärdat. Men nämnden ska ändå lämna ett slutbesked för att åtgärderna ska anses slutförda. Som underlag ska ett intyg från byggherren skickas in till nämnden som visar att kontrollplanen har följts och att åtgärden överensstämmer med beviljat bygglov. Avgifter i samband för bygglovet är enligt gällande taxa 3225 kronor, taxan är beslutad av kommunfullmäktige. Faktura på bygglovsavgiften skickas separat. AB Gavlegårdarna söker bygglov för nybyggnad av sophus inom detaljplan eftersom de vill bygga upp ett sophus som brunnit ner. För att klara kraven på rationell sophantering krävs att det nya byggnaden blir 4 kvm större, det vill säga ökar från 16 kvm till 20 kvm. År 2001 beviljades bygglov för två uthusbyggnader på fastigheten, ett cykelhus och ett sophus på vardera 16 kvm. De uppfördes på mark som inte får bebyggas enligt gällande detaljplan från 1974 eftersom bygglovet accepterade åtgärden som en mindre avvikelse. Vid en ny bygglovsprövning ska vi göra en samlad bedömning. Samhällsbyggnad Gävle har därför prövat möjligheten för byggnation på 20 kvm på mark som inte får bebyggas, trots att det bara rör sig om en 4 kvm större byggnad än den som brann ner. Enligt gällande rättspraxis ska man inte se till absoluta tal utan relativt helheten. Huvudbyggnaden har en byggnadsyta på 562 kvm. Sett i relation till denna yta kommer sophusets yta att utgöra drygt 3 % och det bedömer Samhällsbyggnad Gävle vara acceptabelt som en liten avvikelse. Observanta förbipasserande kan uppleva en ökning jämfört med det gamla sophuset. Det sophus som brann ned hade en slät fasad med stående panel. Det nya sophuset kommer att följa det ursprungliga bygglovsförslaget och förses med horisontella ribbor på fasaderna och likna det befintliga cykelhuset. Därmed kommer byggnaderna på fastigheten att samspela bättre med varandra. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 september 2013 Karta över området, fotografier samt fasadritning inkommen den 3 juni 2013

14 Sid 14 (43) Dnr: 2013BMN : Vallbacken 27:6 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och nybyggnad av garage Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle beviljar bygglov för nybyggnad av garage och entré med liten avvikelse från detaljplanen. et fattas med stöd av 9 kap. 30 och 31 planoch bygglagen, PBL. Avgifter i samband för bygglovet är enligt gällande taxa kronor (inklusive startbesked och slutbesked). Taxan är fastställd av kommunfullmäktige. Faktura på bygglovsavgiften skickas separat. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av garage (30 kvm) och tillbyggnad med entré (9 kvm) inom detaljplan. Detaljplanen för området är antagen år All mark runt det befintliga huset är angiven som mark som inte får bebyggas, vilket innebär att både garaget och entrén skulle placeras på sådan mark. Det finns en bestämmelse i detaljplanen om att vissa mindre avvikelser kan tillåtas om nämnden finner det lämpligt. Vallbacken 27:6 är det enda huset av åtta längs Kaserngatan som inte har något garage. De andra har beviljats bygglov med stöd av dispenser eller bedömningen att de varit mindre avvikelser. Samhällsbyggnad Gävle gör bedömningen att åtgärden som sådan är ett lämpligt komplement till fastigheten och området, och att tillbyggnaden med entré på 9 kvm skulle kunna vara en liten avvikelse, men att garaget på 30 kvm inte kan accepteras med tanke på gällande lagstiftning och rättspraxis. Åtgärden strider mot detaljplanen och är för stor för att förvaltningen ska kunna bedöma den som en så kallad liten avvikelse. Vid bedömning av ärendet anser förvaltningen dock att de förslagna åtgärderna uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 september 2013 Kartor över området, fotografier och ritningar inkomna den 27 juni 2013

15 Sid 15 (43) Dnr: 2013BMN : Åby, 4:9 Ansökan om bygglov för nybyggnad av förråd Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle återremitterar ärendet till Samhällsbyggnad Gävle för fortsatt handläggning. Samhällsbyggnad Gävle får i uppdrag att utreda om det är möjligt att ändra/upphäva gällande detaljplan så att det går att bevilja önskat bygglov för förråd. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av förråd inom detaljplan. Sökanden vill ha förrådets storlek ska vara 112 kvadratmeter och att det placeras på yta som i gällande detaljplan är avsedd för lantbruk/ plantering. I detaljplanen har man även likställt lantbruk och plantering med prickad mark, vilket innebär att marken inte får bebyggas. Fastigheten finns inom ett område med värdefulla kulturmiljöer, i detta fall ett karaktärsområde för Södra Valbobygden. Fastigheten ingår även i ett område av odlingslandskap med natur- och kulturvärden som bedömts ha högsta bevarandevärdet. Utöver det är fastigheten belägen inom ett skyddsområde för vattentäkt. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att ansökan om bygglov ska avslås med stöd av 9 kap. 30 PBL eftersom förvaltningen anser att åtgärden inte kan vara en liten avvikelse ifrån gällande detaljplan när berörd mark har likställts med prickad mark. De hittar stöd för sin bedömning i förarbeten till PBL och i aktuell rättspraxis. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 september 2013 Ansökan/anmälan kvalitetsansvarig PBL inkommen den 12 augusti 2013 Ansökan om bygglov inkommen den 12 augusti 2013 Ritningar inkomna den 12 augusti 2013 Detaljplan daterad den 11 november 1994 Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att nämnden ska återremittera ärendet till Samhällsbyggnad Gävle för fortsatt utredning om det är möjligt att ändra/upphäva detaljplanen så att det går att bevilja bygglov. Ordförande finner att nämnden ställer sig bakom yrkandet.

16 Sid 16 (43) Dnr: : Mårdäng 3:24, 3:25 och 3:26 Ansökan om utökning av bebyggda bostadsfastigheter inom område som omfattas av strandskydd - begäran om samrådsyttrande tillstyrker att fastighetsreglering från Mårdäng 3:26 till Mårdäng 3:24 och 3:25 medges i enlighet med ansökan. Nämnden bedömer att fastighetsbildningen inte strider mot bestämmelserna i 3 kap 2 fastighetsbildningslagen vad avser strandskyddsbestämmelserna i 7 kap miljöbalken. Ägarna till fastigheterna Mårdäng 3:24 och 3:25 har ansökt om fastighetsreglering av ett område från Mårdäng 3:26, intill Mårdängsjön. En överenskommelse mellan fastighetsägarna ligger till grund för ansökan och det totala området omfattar ca 1700 m2. Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser, men strandskyddsbestämmelser enligt 7 kapitlet miljöbalken gäller inom 100 meter från stranden. Området ligger även inom riksintresseområde för naturvård (Mårdängsjön och Hillesjön) enligt 3 kapitlet miljöbalken. Eftersom fastighetsregleringen berör ett område som omfattas av bestämmelserna om strandskydd så begär kommunala lantmäterimyndigheten nämndens yttrande till den sökta fastighetsbildningen. Det sker i enlighet med 4 kap 25 fastighetsbildningslagen. Yttrandet använder myndigheten som ett underlag vid sin bedömning om fastighetsbildning kan medges. Yttrande från kommunala lantmäterimyndigheten, Samhällsbyggnad Gävle daterat den 30 augusti 2013 Kartor över området och fotografier

17 Sid 17 (43) Dnr: : Brunn 35:1 Ansökan om avstyckning av fastighet med befintligt fritidshus inom område som omfattas av strandskydd - begäran om samrådsyttrande tillstyrker att avstyckning av en bostadsfastighet för fritidsändamål från Brunn 35:1 medges, under förutsättning att en fri passage på minst 10 meter lämnas närmast stranden. Nämnden bedömer att fastighetsbildningen inte strider mot bestämmelserna i 3 kap 2 fastighetsbildningslagen vad avser strandskyddsbestämmelserna i 7 kap miljöbalken. Ägaren till ett befintligt enklare fritidshus har ansökt om avstyckning av en bebyggd bostadsfastighet för fritidsändamål från jord- och skogsfastigheten Brunn 35:1. Området är bebyggt med en äldre enklare stuga typ jaktstuga på ca 22 m² och är i övrigt skogsbevuxet och delvis ianspråktaget. Område omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser, men strandskyddsbestämmelser enligt 7 kapitlet miljöbalken gäller inom 100 meter från stranden. Området har i övrigt inga direkt utpekade natur- eller kulturmiljövärden. Eftersom fastighetsregleringen berör ett område som omfattas av bestämmelserna om strandskydd så begär kommunala lantmäterimyndigheten nämndens yttrande till den sökta fastighetsbildningen. Det sker i enlighet med 4 kap 25 fastighetsbildningslagen. Yttrandet använder myndigheten som ett underlag vid sin bedömning om fastighetsbildning kan medges. Yttrande från kommunala lantmäterimyndigheten, Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 september 2013 Yttrande från Länsstyrelsen Gävleborg daterat den 23 maj 2013 Kartor över området och fotografier

18 Sid 18 (43) Dnr: 13KLM2 217: Nya vägnamn i Järvsta Begäran om namnbeslut beslutar att vägarna ska heta Renlavsvägen, Kartlavsvägen, Ringlavsvägen och Sotlavsvägen. Två områden ska bebyggas i Järvsta, på västra respektive östra sidan av Mårtsbovägen. Det innebär att fyra nya vägar behöver namn och Gävle kommuns namnberedning anser att det är lämpligt att hålla sig till ett tema. Beredningen har försökt hitta namn med anknytning till området - personer, händelser, äldre namn, historia, natur och kultur men det har varit svårt att få fram fyra lämpliga förslag. Till slut har de bestämt sig för djur och natur och fastnat för temat lavar och fyra olika lavar som finns i trakten. Namnberedningen föreslår att byggnads- och miljönämnden beslutar om vägnamnen Renlavs- och Kartlavsvägen väster om Mårtsbovägen samt Ringlavs- och Sotlavsvägen öster om Mårtsbovägen. Yttrande från Gävle kommuns namnberedning daterat den 2 september 2013 Karta över området

19 Sid 19 (43) Dnr: 13KLM3 218: Namn på ny bro Begäran om namnbeslut beslutar att bron ska heta Pehr Löflings bro. Gävle kommun har beslutat att bygga en bro över Gavleån i närheten av Gävle sjukhus och Valls hage. Bron behöver nu ett namn och Gävle kommuns namnberedning föreslår att den planerade bron får namnet Pehr Löflings bro. Beredningen beskriver i sitt yttrande att Pehr Löfling föddes 1729 i Tolvfors och åkte till Uppsala 1743 för att läsa till präst. Efter att ha kommit i kontakt med Carl von Linné blev han istället botanist och en mycket omtyckt elev till Linné blev Löfling klar med sin avhandling Trädens knoppar. År 1751 begav sig Löfling till Spanien för att studera den spanska floran och han gjorde ett antal botaniska resor på Iberiska halvön. Löfling lämnade Spanien 1754 för att delta i en expedition till Venezuela och fynd från denna expedition förvaras fortfarande i Madrids botaniska trädgård. Pehr Löfling avled 1756, endast 27 år gammal, av sjukdom på en spansk missionsstation vid Caronifloden i Venezuela. Linné publicerade flera verk postumt från Löflings resor till Spanien och Venezuela. Yttrande från Gävle kommuns namnberedning daterat den 2 september 2013 Karta över området

20 Sid 20 (43) Dnr: 12BMN18 219: Eskön 1:2, Östramaren Detaljplan för bostäder - begäran om granskning beslutar att Samhällsbyggnad Gävle får skicka ut detaljplanen för granskning. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra nya bostäder och småbåtshamn på Eskön. Planen syftar också till att säkerställa kulturhistoriska värden i den befintliga bebyggelsen i anslutning till nya planerade bostäder. Detaljplanen har varit utsänd för samråd till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 27 mars 26 april Yttranden utan invändningar mot planförslaget har kommit in från Gästrike Räddningstjänst och TeliaSonera Skanova Access AB. Yttranden med invändningar har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gävle Energi och ett antal privatpersoner. Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i sin samrådsredogörelse och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till samrådsredogörelsen. Inkomna synpunkter har främst handlat om avvikelser mot Översiktsplan för Eskön, bebyggelsekaraktären, storleken och påverkan på miljö och natur av småbåtshamnen. Efter samrådet har planbeskrivning och miljökonsekvensbeskrivning kompletterats och avgränsningen för det mittersta bostadsområdet justerats samt att tomten mellan de två befintliga fastigheterna Eskön 1:10 och 1:101 har tagits bort. Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 september 2013 med samrådsyttranden som bilagor Planbeskrivning daterad den 4 september 2013 Plankarta daterad den 4 september 2013 Illustration daterad den 4 september 2013 Miljökonsekvensbeskrivning version 3 daterat den 27 juni 2013

21 Sid 21 (43) Dnr: 13BMN33 220: Del av Sätra 10:1 m.fl., Idrottsvägen Detaljplan för nytt arenaområde - begäran om samråd beslutar att Samhällsbyggnad Gävle får genomföra samråd. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av en ny fotbollsarena och multisporthall i anslutning till Läkerol Arena och Gunder Häggstadion. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att genomförandet av planen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att de ska upprätta miljökonsekvensbeskrivning enlig 4 kap 34 plan- och bygglagen. Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 september 2013 Planbeskrivning daterad den 4 september 2013 Plankarta daterad den 4 september 2013 Trafikutredning daterad den 22 augusti 2013 Dagvattenutredning daterad den 30 augusti 2013

22 Sid 22 (43) Dnr: 11BMN67 221: Olsbacka 58:1 m.fl., Mårdvägens förskola Detaljplan för skola m.m. - begäran om granskning beslutar att Samhällsbyggnad Gävle får skicka ut detaljplanen på granskning. Planen innebär en möjlighet till att bygga ut Mårdvägens förskola med ytterligare två avdelningar, för ca 40 barn. Tillbyggnaden sker i den norra delen av förskolans fastighet och då tas en lekplats i anspråk. Den ersätts genom att ett skogsområde i anslutning till förskolan inhägnas. Fastigheten för förskolan kommer inte att utökas utan skogsområdet som inhägnas upplåts med nyttjanderättsavtal på kommunal mark. Detaljplanen omfattar även en bostadsfastighet i anslutning till förskolan med syfte att öka byggrätten enligt begäran från fastighetsägarna. Den omfattas av en äldre detaljplan med mycket begränsad byggrätt och flera avsteg från planen har tidigare gjorts för närliggande fastigheter. Detaljplanen har varit utsänd för samråd till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 26 april 31 maj Yttranden utan invändningar mot planförslaget har kommit in från Barn och ungdom Gävle, TeliaSonera Skanova Access AB och Gävle Energi AB. Yttranden med invändningar har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Knappvretens Villaförening och privatpersoner. Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i sin samrådsredogörelse och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till samrådsredogörelsen. Inkomna synpunkter berör främst trafiksituationen kring förskolan men även att de som yttrat sig befarar att ljudnivån för intilliggande bostäder ökar och att en annan riktning på det inhägnade lekområdet är fördelaktigare. Efter samrådet har förvaltningen höjt byggnadshöjden på plankartan från 4.0 m till 4.5 m för att möjliggöra en terränganpassning av den planerade tillbyggnaden. Tillbyggnaden kommer att få en högre sockel mot norr vilket gör att byggnadshöjden även blir något högre. Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 4 september 2013 med samrådsyttranden som bilagor Planbeskrivning daterad den 4 september 2013 Plankarta daterad den 4 september 2013

23 Sid 23 (43) Dnr: 13BMN96 222: Mackmyra 13:1, Mackmyra Bruk Ändring av detaljplan - begäran om uppdrag Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Mackmyra Bruk har behov av en ändrad och moderniserad detaljplan. Nuvarande plan har fokus på bevarandefrågor, men brukets framtid är beroende av att detaljplanen är flexibel inför förändringar, även nya inslag av verksamheter. Samtidigt ska de kulturhistoriska värdena värnas i balans med brukets utveckling över tid. Ägarna har på ett bra sätt beskrivit sina planer och förhållningssätt i handlingen Mackmyra Bruks framtid. Vid ett seminarium den 19 december 2012 förde ägarna och kommunen en givande diskussion som ger impulser till det kommande planarbetet. För området gäller detaljplan, fastställd den 26 augusti Detaljplanen anger, för den centrala delen av bruket, användningssätt Q, kulturreservat. I handlingen Mackmyra Bruks framtid föreslås ett flertal olika utvecklingslinjer för bruket. Samtidigt betonas att det inte går att förutsäga vad som kan bli aktuellt i framtiden, därför måste en ny plan omfatta en hög grad av flexibilitet i användning och planbestämmelser. R = kultur och fritid, är ett uppslag som Samhällsbyggnad Gävle kommer att testa i planarbetet. Brukets värde och varumärke vilar i hög grad i ett klokt tillvaratagande av kulturhistoriska värden. En bärande idé är att detaljplanen ska bygga på karaktärsbeskrivningar för olika delområden. Tillskott av nya byggnader och förändringar i befintlig bebyggelse, får därefter i samband med bygglovprövning ta avstamp från dessa karaktärsbeskrivningar. Preliminärt har plankostnaden beräknats till totalt kr, ägarna har muntligt accepterat kostnaden och planavtal kommer att skrivas. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 september 2013 Del av handlingen Mackmyra bruks framtid, utkast daterat augusti 2011 Kartor och fotografi

24 Sid 24 (43) Dnr: 12BMN37 223: Fridhem 13:2 m.fl., Almvägen Detaljplan för bostäder - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. Nämnden framför att det är viktigt att Samhällsbyggnad Gävle och Gavlefastigheter fortsätter och intensifierar arbetet med attitydpåverkan om skjutsande till och från skola och förskola med bil. Syftet med detaljplanen är att möjligöra tillgänglighetsanpassade bostäder i flerfamiljshus samt förskola på fastigheten Fridhem 13:1 m.fl. Under vintern har en arkitekttävling genomförts för det aktuella planområdet. I tävlingsuppgiften ingick att upprätta ett förslag till ett långsiktigt hållbart, levande stadsdelskvarter med tydliga kopplingar till omkringliggande områden. Bebyggelsen skulle enligt anvisningarna bestå av attraktiva och kostnadseffektiva bostäder för äldre som samlas kring ett attraktivt parkrum. Arkitekttävlingen skulle också visa på förslag till bostäder med god funktionalitet, hög arkitektonisk kvalitet och innovativa lösningar på bostadsutformning för äldre människor Under samrådet har flera yttrande inkommit som ställer sig kritisk till exploateringen och Gavlegårdarnas dialog med hyresgäster. Flertalet yttrande är inte av sådan karaktär att de påverkar detaljplanens utformning. I bedömningen om ett yttrande påverkar detaljplanen har endast synpunkter som berör markanvändning och konsekvenser av planens genomförande bemötts. Yttranden som berör Gavlegårdarna har skickats vidare dit för kännedom. Efter samrådet har en rad punkter tillgodosett och situationsplanen (och detaljplanen) har i samråd med exploatör och arkitekt arbetats om för att bland annat skapa bättre struktur och öppenhet mot parken och en tydligare parkering och angöringslösning. Generellt har illustrationer och underlag förbättrats för att tydligare förmedla detaljplanens innehåll. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 26 april 24 maj Under granskningstiden kom 37 stycken yttranden in till kommunen. Under granskningstiden har flertal yttranden som motsätter sig detaljplanen inkommit och kritik mot hur dialog med boende har skett. Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar alla inkomna yttranden i sitt utlåtande och där kommenterar förvaltningen också de planrelaterade åtgärderna. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. Särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 29 augusti 2013 med granskningsyttranden som bilagor Planbeskrivning daterad den 4 september 2013 Plankarta daterad den 4 september 2013 Protestlista, insändare och fotografier handlingar inkomna den 18 september 2013

25 Sid 25 (43) Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att nämnden ska avgöra ärendet. Han yrkar också att detaljplanen ska antas. Dan Lorén (MP) yrkar att ärendet ska återremitteras för fortsatt utredning av trafiksituationen i och omkring planområdet. Linus Gunnarsson (M) yrkar att nämnden ska betona vikten av fortsatt attitydpåverkan gällande trafik vid skolor och förskolor. Propositionsordning och omröstningsresultat Ordförande (S) ställer proposition på sitt yrkande att ärendet ska avgöras mot Dan Loréns (MP) återremissyrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Ordförande finner sedan att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes yrkande att detaljplanen ska antas. Ordförande finner också att nämnden instämmer i Linus Gunnarssons (M) yrkande att betona vikten av fortsatt attitydpåverkan gällande skoltrafik. Reservationer Dan Lorén (MP) reserverar sig skriftligt mot beslutet, att avgöra ärendet och anta detaljplanen, till förmån för hans yrkande att återremittera ärendet för att utreda en bättre trafiklösning för området runt Fridhemsskolan som ansluter till planområdet.

26 Sid 26 (43) Dnr: 13BMN11 224: Näringen 16:4, kvarteret Fören (del av) Ändring av detaljplan - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. Syftet med planändringen är att medge en tillbyggnad av Gävle Energis (GEAB) huvudkontor på Näringen. Gällande plan medger en byggrätt i två våningar men GEAB önskar att bygga fyra våningar. I samband med planändringen har GEAB utför en riskutredning med tanke på närhet till järnvägen ut till Gävle hamn som fraktar farligt gods. Utredningen föreslår flera förebyggande åtgärder som ska följas upp i samband med bygglov. Detaljplanen har varit ute på samråd/granskning under perioden 3 juli 21 augusti Under granskningstiden har yttranden från Länsstyrelsen Gävleborg, Trafikverket och Gästrike Vatten AB kommit in och dessa finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. Särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 3 september 2013 med samrådsyttranden som bilagor Planbeskrivning daterad den 24 juni 2013 Plankarta daterad den 24 juni 2013

27 Sid 27 (43) Dnr: 13BMN72 225: Vallbacken 21:6, kvarteret Salem Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till skola och kontor. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast andra kvartalet et inte överklagas (enligt 13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan med enkelt planförfarande. Samråd och underrättelse får genomföras. Gefle Montessoriskola på Vallbacken har ansökt om planbesked för att kunna möjlighet komplettera befintliga lokaler genom att bygga till en våning. Gällande plan medger tre våningar men samtidigt är planbeteckningen för fastigheten A allmänt ändamål och då kan bygglov inte beviljas. För området gäller en detaljplan fastställd den 26 augusti Detaljplanen anger användningssätt A, Allmänt ändamål. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till skola och kontor, nämnden fattar beslutet i enlighet med 5 kap, 2 och 5 plan- och bygglagen (PBL). Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 31 augusti 2013 Karta, illustration och fotografier

28 Sid 28 (43) Dnr: 13BMN73 226: Alderholmen 5:1, kvarteret Elisabeth Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva en höjning av den befintliga byggrätten för parkringshus. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast andra kvartalet et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. AB Gavlegårdarna har ansökt om planbesked för att höja den befintliga byggrätten för parkeringshus inom kvarteret Elisabeth på Gävle Strand. Idag är det tillåtet med två våningar enligt gällande plan men Gavlegårdarna vill ha möjlighet att göra ytterligare två p-däck, det vill säga fyra våningar. För området gäller en detaljplan fastställd den 20 mars Detaljplanen anger användningssätt P, parkeringshus. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att höja byggrätten inom kvarteret Elisabeth på Gävle Strand, nämnden fattar beslutet i enlighet med 5 kap, 2 och 5 plan- och bygglagen (PBL). Förslaget innebär en ändamålsenlig användning av området och planläggningen sker i enlighet med antagen översiktsplan. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 31 augusti 2013 Karta, illustration och fotografi

29 Sid 29 (43) Dnr: 13BMN49 227: Andersberg 6:3, Andersbergs hälsocentral Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till vård och kontor. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast andra kvartalet et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är 8900 kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan med enkelt planförfarande. Samråd och underrättelse får genomföras. Landstinget Gävleborg har ansökt om planbesked eftersom de gör en översyn av sina fastigheter och många är planlagda med användningen A Allmänt ändamål, vilket försvårar en eventuell framtida försäljning. A-beteckningen används inte längre i plansammanhang och det är därför lämpligt att ändra planen. En mer ändamålsenlig användning av byggnaden i Andersberg är centrum- och vårdändamål. För området gäller en detaljplan fastställd den 31 mars Detaljplanen anger användningssätt A, allmänt ändamål. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till centrum- och vårdändamål.. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av befintliga lokaler. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 31 augusti 2013 Karta, illustration och fotografi Jäv Jonas Ryberg (S) har inte deltagit i handläggningen av detta ärende på grund av jäv.

30 Sid 30 (43) Dnr: 13BMN74 228: Brunn 4:68, Hedesunda hälsocentral Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till vård och kontor. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast andra kvartalet et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan med enkelt planförfarande. Samråd och underrättelsen får genomföras. Landstinget Gävleborg har ansökt om planbesked eftersom de gör en översyn av sina fastigheter och många är planlagda med användningen A Allmänt ändamål, vilket försvårar en eventuell framtida försäljning. A-beteckningen används inte längre i plansammanhang och det är därför lämpligt att ändra planen. En mer ändamålsenlig användning av byggnaden i Hedesunda är centrum- och vårdändamål. För området gäller en detaljplan fastställd den 14 december Detaljplanen anger användningssätt A, allmänt ändamål. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till centrum- och vårdändamål.. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av befintliga lokaler. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 31 augusti 2013 Karta, illustration och fotografi

31 Sid 31 (43) Dnr: 13BMN46 229: Strömsbro 15:1, Strömsbro hälsocentral Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till vård och kontor. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast fjärde kvartalet et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Landstinget Gävleborg har ansökt om planbesked eftersom de gör en översyn av sina fastigheter och många är planlagda med användningen A Allmänt ändamål, vilket försvårar en eventuell framtida försäljning. A-beteckningen används inte längre i plansammanhang och det är därför lämpligt att ändra planen. En mer ändamålsenlig användning av byggnaden i Strömsbro är vård och kontor. För området gäller en detaljplan fastställd den 24 maj Detaljplanen anger användningssätt A, allmänt ändamål. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till vård och kontor. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av mark och befintliga lokaler. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 september 2013 Karta, illustration och fotografi

32 Sid 32 (43) Dnr: 13BMN48 230: Södertull 13:10, Södertull Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till vård, kontor och bostäder. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast fjärde kvartalet et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Landstinget Gävleborg har ansökt om planbesked eftersom de gör en översyn av sina fastigheter och många är planlagda med användningen A Allmänt ändamål, vilket försvårar en eventuell framtida försäljning. A-beteckningen används inte längre i plansammanhang och det är därför lämpligt att ändra planen. En mer ändamålsenlig användning av området är vård, kontor och för vissa delar boende. För området gäller en detaljplan fastställd den 31 mars Detaljplanen anger användningssätt A, allmänt ändamål. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till vård, kontor och bostäder. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av mark och befintliga lokaler. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 september 2013 Karta, illustration och fotografi

33 Sid 33 (43) Dnr: 13BMN88 231: Kristinelund, 49:2, Kristinelundsgården Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till bostäder, vård och centrumändamål. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast fjärde kvartalet et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Bokbacken Fastigheter AB är ägare till Kristinelundsgården. För att kunna delta i upphandling av vård- och omsorgsboende samt gruppbostad har de krav på sig att redovisa ett positivt planbesked för ändring av detaljplanen som är i linje med privat verksamhet. För området gäller en detaljplan fastställd den 15 juni Detaljplanen anger användningssätt A, allmänt ändamål. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva ändrad användning från allmänt ändamål till vård, bostäder och centrumändamål. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av befintliga lokaler. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 3 september 2013 Kartor och illustrationer

34 Sid 34 (43) Dnr: 13BMN75 232: Åby 1:55, 1:190 m.fl., Åbyvallen Ändring av detaljplan - begäran om planbesked Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att säkra Gävles vattenförsörjning vid Åbyvallen. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast andra kvartalet et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Gävle Vatten har ansökt om planbesked eftersom de dels behöver få tillgång att borra nya brunnar i Valboåsen, söder om Åbyvallen, dels vill försäkra sig om byggrätt för de tekniska anläggningar som ligger på parkmark öster om Åbyvallen. För området öster om Åbyvallen gäller en detaljplan fastställd den 27 februari 1981, planen anger användningssätt park/allmän platsmark. I övrigt är området inte planlagt. Hela området ligger inom primärt skyddsområde för grundvattentäkt. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning för att säkra Gävles vattenförsörjning. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Det är ett angeläget samhällsintresse att prioritera Gävles vattenförsörjning och att frågan om byggrätt får svar. Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 3 september 2013 Karta, illustration och fotografi

35 Sid 35 (43) Dnr: 13BMN16 233: Stigslund 55:1, Stigslunds centrum Ändring av detaljplan - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. Syftet med planändringen är att lägga till centrumändamål (C) för en befintlig byggnad i Stigslunds centrum. För området gäller en detaljplan antagen den 20 maj 1996 och området är planlagt för handelsändamål. AB Gavlegårdarna vill kunna bygga om en före detta butikslokal till kontor m.m. och det är inte möjligt enligt gällande detaljplan. Detaljplanen har varit ute på samråd/underrättelse under perioden 28 juni 23 augusti Yttranden utan invändningar mot planförslaget har kommit in från kommunstyrelsen, Länsstyrelsen Gävleborg och Gavlefastigheter Gävle kommun AB. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. Särskilt utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 26 augusti 2013 Plankarta daterad den 18 juni 2013