Miljö- och byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Blad Plats och tid Kommunuset, Höörsalen,

Transkript

1 Plats och tid Kommunuset, Höörsalen, Beslutande Boris Levin ordförande (M) Lars-Olof Andersson (C) 1:e vice ordförande Eddie Lambrén (S) 2:e vice ordförande Jonas Lundgren (M) Gustaf af Ugglas (M) Gunnar Sundström (FP) Erik Mårtensson (KD) Bodil Hallström (S) Anette Bächi (MP) Övriga deltagare Utse att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Lars Håkan Persson (M) Ingrid Nihlgård (C) Anita Fransson (S) Göran Ekblad, miljö- och byggmyndighetschef Bo Johansson, stadsarkitekt Ulrika Larsson, bygglovsarkitekt Anette Bächi Kommunhuset, Backasalen Paragrafer Sekreterare:.. Ordförande:.. Justerande:... BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Kommunhuset, Södergatan 28, Höör Ordförande:..

2 MBN 133 Delegeringsbeslut Miljö- och byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till ordföranden och tjänstemän enligt en delegeringsordning som nämnden antagit. Dessa beslut skall redovisas till nämnden. Redovisningen innebär inte att nämnden kan ompröva eller fastställa besluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. Delegeringsbeslut under september 2010 redovisas nedan: (Detaljerade listor arkiveras månadsvis i pärm för delegeringsbeslut.) Bygg Beviljade bygglov, 32 ärenden, Beslut om kontrollplan, 14 ärenden, Beviljade revideringar i bygglov, 5 ärenden, Beslut om rivningslov/rivningsplan, 2 ärenden, Slutbevis, 13 ärenden. Miljö Livsmedelslokaler/fordon, 4 ärenden, Värmepumpar, 4 ärenden, Miljöskydd, 5 ärenden, Kemiska produkter, 6 ärenden, Lokal renhållningsordning, 32 ärenden, Nedskräpning i naturen, 1 ärende, Avloppsanläggningar, 16 ärenden, Hund och katt, 3 ärenden. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar godkänna redovisningen av delegeringsbeslut.

3 MBN 134 Meddelanden Domar och beslut 2009/0439, Fogdaröd 2:32, Bokehall Nötväckarevägen 7. Klagomål katt/hund Beslut i Länsstyrelsen: upphäver det överklagde beslutet och återförvisar ärendet till Miljö- och byggnadsnämnden för ny handläggning. Slutligt beslut i Växjö Tingsrätt/Miljödomstolen: avvisar överklagandet. 2010/0968, Ny Lag om brandfarliga och explosiva varor, 1 sep (Tillstånd och tillsyn för vissa ärenden som gäller explosiva varor flyttas från polismyndigheterna till kommenerna). Beslut i Kommunfullmäktige KF 70: miljö- och byggnadsnämnden kvarstår som tillståndsmyndighet för brandfarliga varor, kommunstyrelsen kvarstår som tillsynsmyndighet för brandfarliga varor, kommunstyrelsen utses till tillstånds- och tillsynsmyndighet för explosiva varor. 2010/0301, Detaljplan för Stenskogsvägen mellan Södergatan och Lärkgatan med gång- och cykelväg. Beslut i Länsstyelsen: att prövning inte ska ske av Kommunstyrelsens beslut 17 augusti att anta detaljplan. 2009/1266, Höörsgård 47, Terminalvägen 6. Anmälan om olovligt byggande Beslut i Länsstyrelsen: avslår överklagandet. 2009/1562, Bärnstenen 5, Marmorvägen 5b. Klagomål på vårdhemmet Björkvik Beslut i Länsstyrelsen: avvisar överklagandet. 2007/1227, Bosjökloster 1:148, Stanstorp Rörviksvägen 46. Utfyllnad och schaktning inom strandskyddsområde Dom i Miljööverdomstolen: 1. Miljööverdomstolen ändrar miljödomstolens dom endast så att strandskyddsdispens inte meddelas för att återställa insått gräs på område vid kajen eller för att röja strandmarken för att förhindra förbuskning. 2. Miljööverdomstolen avslår Östen Malmborgs yrkande om ersättning för rättegångskostnader. 2009/BL261, Banvakten 1, Sjöboholmsvägen 7. Ansökan om bygglov för tillbyggnad och påbyggnad samt fasadändring på enbostadshus. Beslut i Länsstyrelsen: avvisar överklagandet.

4 MBN 134 forts. Från Kommunstyrelsen 2010/1075, Chef för Miljö- och byggmyndigheten. Beslut i Kommunstyrelsen att som ny chef för Miljö- och byggmyndigheten anställa Thomas Andersson Norrköping samt att uppdra åt kommundirektören att förhandla villkor och tillträdesdag mm. Från stadsarkitekten Information om Planprogram för Ringsjöbandet. Från Miljö- och byggmyndigheten 2010/0998, Tömning av slutna tankar. Sammanställning. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden noterar informationen.

5 MBN 135 Dnr 2010/1064 Verksamhetsplan 2011 Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige har fastställt övergripande mål för Miljö- och byggnadsnämnden. Dessa tillsammans med den fastställda budgeten, centrala och regionala mål, det lokala miljömålsprogrammet samt verksamhetsplan Miljösamverkan Skåne har utgjort grund för upprättande av den föreslagna verksamhetsplanen. Verksamhetsplanen skall ses som nämndens styrkort över Miljö- och byggmyndigheten. Denna plan bryts sedan ned till individuella styrkort för respektive tjänsteman. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att fastställa upprättat förslag till verksamhetsplan att gälla under Beslutsexpediering Kommunstyrelsen Akten

6 MBN 136 Dnr 2010/0175 Budget 2011, Framtagande av plan för den interna kontrollen Ärendebeskrivning Nämnderna skall årligen redovisa sina planer för intern kontroll. Miljö- och byggnadsnämnden beslutade 2005 att miljö- och byggmyndigheten skall ha ett ledningssystem för kvalitet som uppfyller kraven enligt SS-EN ISO Miljö- och byggmyndigheten har ett certifikat som gäller till och med 23 oktober För att certifieringen skall gälla kontrollerar en extern revisor myndigheten årligen. Vid en sådan revision kontrolleras rutiner och interna kontroller av bl. a budget, mål och verksamhet. Dessutom har myndigheten en regelbunden intern kontroll av utsedda interna revisorer. Skäl för beslut Den av kommunrevisionen efterfrågade interna kontrollen efterlever nämnden genom kvalitetssystemet. För att ytterligare förtydliga de av kommunrevisionen efterlysta kontrollerna överlämnar nämnden ett dokument över delar av nämndens interna kontroll. Så länge som certifieringen gäller uppfyller nämnden vad revisionen efterlyser eftersom nämndens interna kontroll omfattar så mycket mer. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden överlämnar till kommunrevisorerna ett förtydligande dokument över en del av nämndens interna kontroll, som visar kontroll av budget och verksamhetsplan. Beslutsexpediering Kommunstyrelsen Akten

7 MBN 137 (personuppgift)

8 MBN 137 forts. (personuppgift)

9 MBN 138 Dnr 2010/0869 Ansökan om strandskyddsdispens, Sätofta 20:76 (x/y: /153994) Ärendebeskrivning Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 b har inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden. Ansökan avser uppförande av en enfamiljsbostad på fastigheten Sätofta 20:76. Sökande är Mattias Andersson. Som särskilda skäl för ansökan har uppgivits att den aktuella platsen är avstyckad tomt med möjlighet till påkoppling till vatten och avlopp. Tomten är avskuren från strandområdet av gamla Jägersbovägen. Höörs kommun har besökt platsen. Platsen för den aktuella åtgärden ligger inom Ett område för vilket gäller förordnande om strandskydd vid Östra Ringsjön. Kommunekologens yttrande Tomtplatsen i sig hyser inga särskilda naturvärden. Planenhetens yttrande Det har funnits ett hus på platsen som rivits. Tidigare positivt förhandsbesked och strandskyddsdispens har funnits. Fastigheten har delats i 2 fastigheter i en lantmäteriförrättning. Planenheten har inget att erinra. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte 1 nya byggnader uppföras, 2 byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3 grävningsarbeten eller andra förberedande arbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 4 åtgärder vidtas som väsentligen förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv på land och i vatten. Miljö- och byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syften.

10 MBN 138 forts. Dnr 2010/0869 Enligt 7 kap 25 miljöbalken skall vid prövning av frågor om skydd av områden enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. Aktuell fastighet är belägen inom område med förordnande om utökat strandskydd vid Östra Ringsjön med 300 meters bredd. Det framgår av handlingarna att markanvändningen idag utgörs av en obebyggd tomt där det enligt uppgift har funnits ett hus tidigare. Länsstyrelsen beviljade dispens för uppförande av två bostadshus på fastigheten med hänvisning till att marken redan var ianspråktagen. Därefter revs befintligt hus och fastigheten delades i en lantmäteriförrättning. Marken är dock utifrån Miljö- och byggnadsnämndens bedömning i nuläget att betrakta som icke i anspråktagen. Markområdet är avskuret från strandområdet av Gamla Jägersbovägen. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och under iakttagande av de villkor som angivits i beslutet får enligt Miljö- och byggnadsnämndens bedömning särskilda skäl enligt 7 kap 18 c punkt 2 miljöbalken anses föreligga. Det aktuella projektet bedöms inte innebära något intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förutsättningarna för djur- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Utifrån en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen bedöms det enskilda intresset i förevarande fall väga tyngre. Om dispens meddelas skall Miljö- och byggnadsnämnden enligt 7 kap 18 f miljöbalken göra en tomtplatsavgränsning. Tomten är det område markägaren kan hävda som en privat zon/ hemfridszon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen eller hemfridszonen gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser. I detta fall bestämmer Miljö- och byggnadsnämnden att hela fastigheten får tas i anspråk som tomt. Beslutet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vunnit laga kraft.

11 MBN 138 forts. Dnr 2010/0869 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden meddelar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 b miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och därtill fogad ritning samt karta uppföra ett bostadshus på fastigheten Sätofta 20:76. Miljö- och byggnadsnämnden bestämmer att hela fastigheten får tas i anspråk såsom tomt.

12 MBN 138 forts. Dnr 2010/0869 Beslutsexpediering Sökanden, A-post Länsstyrelsen i Skåne län, Miljöavdelningen, Malmö Naturvårdsverket, Stockholm Akten

13 MBN 139 Dnr 2010/0870 Ansökan om strandskyddsdispens, Väntinge 1:1 Ärendebeskrivning Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 b har inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden. Ansökan avser uppförande av miljötoalett på fastigheten Väntinge 1:1. Sökande är Stiftelsen Skånes Djurpark. Som särskilda skäl för ansökan har uppgivits att - platsen redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att den saknar betydelse för strandskyddets syften och - området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Höörs kommun har besökt platsen. Platsen för den aktuella åtgärden ligger inom riksintresse för friluftsliv. Kommunekologens yttrande Kommunekologen gör bedömningen att byggnaden inte påverkar områdets växt- och djurliv i någon betydande grad. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte 1 nya byggnader uppföras, 2 byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3 grävningsarbeten eller andra förberedande arbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 4 åtgärder vidtas som väsentligen förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv på land och i vatten. Miljö- och byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syften.

14 MBN 139 forts. Dnr 2010/0870 Enligt 7 kap 25 miljöbalken skall vid prövning av frågor om skydd av områden enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. Aktuell fastighet är belägen inom område med strandskydd vid Vaxsjön. Platsen används idag som grillplats inom Skånes Djurpark. Marken är utifrån Miljö- och byggnadsnämndens bedömning att betrakta som ianspråktagen. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och under iakttagande av de villkor som angivits i beslutet får enligt Miljö- och byggnadsnämndens bedömning särskilda skäl enligt 7 kap 18 c punkt 1 miljöbalken anses föreligga. Det aktuella projektet bedöms inte innebära något ytterligare intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förutsättningarna för djur- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Om dispens meddelas skall Miljö- och byggnadsnämnden enligt 7 kap 18 f miljöbalken göra en tomtplatsavgränsning. Tomten är det område markägaren kan hävda som en privat zon/ hemfridszon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen eller hemfridszonen gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser. Då anläggningen uppförs till djurparkens besökare finns ingen hemfridszon att ta hänsyn till. Miljö- och byggnadsnämnden gör därför den bedömningen att endast de områden som behövs för själva anläggningen (toalettbyggnad och avloppsanläggning) får tas i anspråk för det avsedda ändamålet. Tomtplatsen kommer därmed att överensstämma med område för toalettbyggnad och avloppsanläggning enligt situationsplan. Beslutet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vunnit laga kraft.

15 MBN 139 forts. Dnr 2010/0870 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden meddelar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 b miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och därtill fogad situationsplan uppföra toalettbyggnad och avloppsanordning på fastigheten Väntinge 1:1. Sökanden informeras om att Länsstyrelsen i Skåne skall inom tre veckor efter Miljö- och byggnadsnämndens beslut fatta beslut om eventuell överprövning. Det innebär att Länsstyrelsen i Skåne län kan upphäva Miljö- och byggnadsnämndens beslut. Länsstyrelsens beslut om överprövning kan ej överklagas. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Länsstyrelsen i Skåne län, Miljöavdelningen, Malmö Naturvårdsverket, Stockholm Akten

16 MBN 140 Dnr 2010/0938 Ansökan om strandskyddsdispens, Svenstorp 1:6 Ärendebeskrivning Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 b har inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden. Ansökan avser uppförande av transformatorstation på fastigheten Svenstorp 1:6. Sökande är Eon Elnät Sverige AB. Som särskilda skäl för ansökan har uppgivits att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Höörs kommun har besökt platsen. Platsen för den aktuella åtgärden ligger inom strandskyddat område i Snällerödsbäckens avrinningsområde. Kommunekologens yttrande Kommunekologen gör bedömningen att byggnaden inte påverkar områdets växt- och djurliv i någon betydande grad, ej heller den allemansrättsliga tillgången. Kommunikation Kommunikation av Förslag till beslut har skett till sökanden. Skäl för beslut Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte 1 nya byggnader uppföras, 2 byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3 grävningsarbeten eller andra förberedande arbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 4 åtgärder vidtas som väsentligen förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv på land och i vatten. Miljö- och byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syften. Enligt 7 kap 25 miljöbalken skall vid prövning av frågor om skydd av områden enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses.

17 MBN 140 forts. Dnr 2010/0938 Bygganden som avses uppföras är en transformatorstation med bredd 1455 mm, längd 2310 mm och höjd 1638 mm. Byggnadens golv är ett gjutet kar för att fungera som skydd vid eventuellt läckage av transformatorolja. Byggnaden placeras i vägkanten av en grusväg som leder till söder om liggande fastigheter (ingen genomfart). Transformatorbyggnaden är till för att trygga elleveranser till fem intilliggande hushåll. Sökanden uppger att placering inom strandskyddsområdet är nödvändig för byggnadens funktion (säkra elförsörjningen) och samtidigt kunna uppfylla gällande elinstallationsregler. För att kunna trygga elförsörjningen till de fem aktuella hushållen utan att behöva uppföra en byggnad, kan transformatorn fästas i en stolpe. En sådan konstruktion hindras inte av förbud enligt 7 kap 15. Denna konstruktion ger inget skydd mot läckage av olja till omgivande miljö och Miljö- och byggnadsnämnden gör bedömningen att man därmed inte uppfyller miljöbalken 2 kap, 3 ; Försiktighetsprincipen och Principen om bästa möjliga teknik. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och under iakttagande av de villkor som angivits i beslutet får enligt Miljö- och byggnadsnämndens bedömning särskilda skäl enligt 7 kap 18 c punkt 5 miljöbalken anses föreligga. Det aktuella projektet bedöms inte innebära något intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förutsättningarna för djur- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Om dispens meddelas skall Miljö- och byggnadsnämnden enligt 7 kap 18 f miljöbalken göra en tomtplatsavgränsning. Tomten är det område markägaren kan hävda som en privat zon/ hemfridszon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen eller hemfridszonen gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser. Då byggnaden endast är till för skydd av teknisk utrustning, finns ingen hemfridszon att ta hänsyn till. Miljö- och byggnadsnämnden gör därför den bedömningen att endast det område som behövs för själva transformatorbyggnaden får tas i anspråk för det avsedda ändamålet. Tomtplatsen kommer därmed att överensstämma med område för transformatorbyggnaden, enligt situationsplan. Beslutet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vunnit laga kraft.

18 MBN 140 forts. Dnr 2010/0938 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden meddelar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 b miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och därtill fogad karta uppföra transformatorstation på fastigheten Svenstorp 1:6. Som villkor för beslutet gäller att endast den yta transformatorbyggnaden upptar får tas i anspråk för ändamålet. Sökanden informeras om att Länsstyrelsen i Skåne skall inom tre veckor efter Miljö- och byggnadsnämndens beslut fatta beslut om eventuell överprövning. Det innebär att Länsstyrelsen i Skåne län kan upphäva Miljö- och byggnadsnämndens beslut. Länsstyrelsens beslut om överprövning kan ej överklagas. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Länsstyrelsen i Skåne län, Miljöavdelningen, Malmö Naturvårdsverket, Stockholm Akten

19 MBN 141 Dnr 2009/BL315 Ansökan om bygglov för utvändig ändring, Lyran 6 Ärendebeskrivning Sökanden, Schills Fastighets AB har inkommit med förslag att placera en hiss för att lösa hindret för rullstolbundna. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden återför ärendet till bygglovsarkitekten för att bevilja ärendet på delegation. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Akten

20 MBN 142 Dnr 2010/BL196 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnad, Höör 40:1 Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnad har inkommit. Sökande är Bengt Ekberg. Tomtplatsen ligger i östra delen av tätorten, i området Gyldenpris och gränsande till Sätofta hed. Tomtplatsen omfattas inte av detaljplan men ligger i direkt anslutning till samlad bebyggelse i väster och några byggnader i öster. I kommunens översiktsplan redovisas Gyldenpris som ett utbyggnadsområde för bostadsbebyggelse och Sätofta hed som ett närrekreationsområde. Tomtplatsen har placerats i ett lågt parti mellan två höjder i väster och öster på vilka den befintliga bebyggelsen ligger. Det låga partiet sträcker från de låglänta partierna på Sätofta hed in till de högre partierna i norr. Tomtplatsen storlek är 35x60-65 meter och storleken på byggnaderna uppskattas till m 2. Föreslagen tomtplats upptar hela ytan mellan trädvegetationen som finns runt den befintliga bebyggelsen i väster och öster. Sökande skriver att byggnationen ska placeras så långt åt öster som möjligt för att bibehålla den fria vyn. Avståndet mellan trädvegetationen i väster och öster är cirka 50 meter. Föreslaget bostadshus är cirka 20 meter brett och bör placeras 5 meter från fastighetsgräns. Det innebär att åtminstone halva det fria utrymmet kommer att upptas av byggnaden. Övrig tomtplats kommer att innehålla tillfartsväg mm. Denna del kommer, så som tomter i allmänhet utformas, troligen att så småningom avgränsas med vegetation eller liknande. Därmed försvinner den fria sikten. Dessutom är det nödvändigt att fylla upp marken för att få en fungerande tomtplats på grund av de låglänta markförhållandena. Detta påverkar också karaktären på området och den fria vyn. Föreslagen tomtplats och bebyggelse innebär ett stort ingrepp landskapsbilden och natur- och kulturvärdena på platsen. Förslaget föregriper kommande detaljplanering av Gyldenpris och tar bort kvaliteter i området bland annat genom att den fria vyn mot Sätofta hed försvinner. Hörande av sakägare: berörda grannar är tillfrågade, ingen har något att erinra. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part.

21 MBN 142 forts. Dnr 2010/BL196 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden är positiv till byggnation med annan placering. Nämnden återremitterar ärendet till stadsarkitekten för ytterligare diskussion med sökanden om byggnadens placering. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Akten

22 MBN 143 (personuppgift)

23 MBN 143 forts. (personuppgift)

24 MBN 144 Dnr 2010/BL060 Överklagan av delegeringsbeslut för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av garage/gäststuga, Snogeröd 6:38 Ärendebeskrivning En överklagan har inkommit för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av garage/gäststuga som beviljades som delegeringsbeslut Sökande var Jadwiga-Krystyna Cosar. Delegeringsbeslutet överklagades till Miljö- och byggnadsnämnden Överklagan har nu återkallats. Skäl för beslut Överklagningen har återkallats. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Ärendet läggs till handlingarna. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Klaganden (om denne är känd), för kännedom A-post Akten

25 MBN 145 Dnr 2010/BL282 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, Bosjökloster 1:786 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus har inkommit. Sökande är Magnus Persson. För fastigheten finns gällande förhandsbesked för bygglov. Ansökan avser nybyggnad av ett fritidshus i ett och halvt plan med planmåtten 8,2 x 14,6 meter samt en komplementbyggnad med måtten 6x10 meter som innehåller förråd och carport. Den totala byggytan är cirka 195 m 2 och fastigheten är på cirka 1600 m 2 vilket ger en exploateringen på 12 %. Bostadshuset har placerats i den östra delen av tomten, cirka 9 meter från gränsen till fastigheten i öster. Carport/förråd ligger närmast Hasselstigen. Byggnaderna är orienterade med gavlarna mot Västra Ringsjön. Byggnadernas fasader ska byggas med betongelement med inslag av trädetaljer. Grannliggande fastigheter har framför synpunkter på att huvuddelen av husen i närområdet utgörs av byggnader med träfasader och att det därför är olämpligt med betongelement. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Ansökan överensstämmer med gällande förhandsbesked. Den prövade åtgärden är förenlig med den kommunala översiktsplanen och bedöms vara en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 2 kap. plan- och bygglagen samt 3 och 4 kap miljöbalken. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av fritidshus. Byggsamråd Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Byggfelsförsäkring Färdigställandeskydd erfordras och Miljö- och byggnadsnämnden kommer att kalla er skall lämnas till Miljö- och byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart skall anmälas till Miljö- och byggnadsnämnden före byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet krävs inte krävs inte.

26 MBN 145 forts. Dnr 2010/BL282 Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Sakägare, för kännedom A-post Akten

27 MBN 146 Dnr 2010/BL259 Ansökan om bygglov för nybyggnad av skolbyggnad, Prosten 5 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av skolbyggnad har inkommit. Sökande är Edens kristna förskola i Höör ek för. Hörande av sakägare: berörd granne är tillfrågad och har inget att erinra. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten ligger inom detaljplan SPL 14, laga kraftvunnen , tillägg gjordes Enligt detaljplanen är fastigheten avsedd för bostäder med öppet byggnadssätt i 2 våningar. Tak ska ha en taklutning på maximalt 30 grader, och av fastigheten ska minst 2/3 lämnas obebyggda. Fastigheten Prosten 5 finns med i Höörs Kommuns bebyggelseinventering från 1985, och beskrivs där som en Prästgård från 1860-talet. Delar av fastigheten omfattar byggnadsverk och miljöer som har särskilt högt kulturhistoriskt värde. Skäl för beslut Föreslagen byggnad bedöms passa väl in i omgivningarna och visar ett fint samspel med de befintliga byggnaderna. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar ansökan om bygglov för nybyggnad av skolbyggnad. Byggsamråd Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Byggfelsförsäkring Färdigställandeskydd erfordras och Miljö- och byggnadsnämnden kommer att kalla er har lämnats in skall anmälas till Miljö- och byggnadsnämnden före byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet krävs inte krävs inte. VA-handlingar inkl dagvattenhantering skall före påbörjande redovisas för Tekniska sektorn. Anmälan ska göras till miljö- och byggmyndigheten innan ändring (av inredning eller verksamhet) i livsmedelslokal görs. Kontakta livsmedelsinspektören på Miljö- och byggmyndigheten.

28 MBN 146 forts. Dnr 2010/BL259 Livsmedelsanläggning ska vara godkänd/alternativt registrerad av Miljö- och byggnadsnämnden innan den tas i bruk. Kontakta livsmedelsinspektören på Miljö- och byggmyndigheten. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Skatteverket - fastighetstaxeringen SCB Akten

29 MBN 147 (personuppgift)

30 MBN 148 Dnr 2010/BL316 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med sammanbyggt garage samt komplementbyggnad, Höör 20:50 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av bostadshus med sammanbyggt garage samt komplementbyggnad. Sökande är Mikael Larsson. Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus i ett plan med längden 23,4 meter och en bredd som varierar mellan 9,2 och 17,6 meter. Bostadshuset inrymmer också ett garage. Komplementbyggnaden ska kunna rymma traktorgrävare och har måtten 10,6x20,6 meter och höjden upp till nocken är 6,65 meter. Byggnaden har dubbla portar. Fastigheten ligger i östra delen av tätorten, i området Gyldenpris. På fastigheten finns idag växthus som håller på att förfalla samt en ekonomibyggnad. Dessa byggnader kommer att rivas för att ge plats för de nya byggnaderna. Tomtplatsen omfattas inte av detaljplan men ligger inom samlad bebyggelse. I kommunens översiktsplan redovisas Gyldenpris som ett utbyggnadsområde för bostadsbebyggelse och i viss omfattning mindre verksamheter. Hörande av sakägare: berörda grannar är tillfrågade och alla är positiva. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Den prövade åtgärden är förenlig med den kommunala översiktsplanen och bedöms vara en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 2 kap. planoch bygglagen samt 3 och 4 kap miljöbalken. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar bygglov nybyggnad av bostadshus med sammanbyggt garage samt komplementbyggnad. Byggsamråd Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Byggfelsförsäkring Färdigställandeskydd erfordras och Miljö- och byggnadsnämnden kommer att kalla er skall lämnas till Miljö- och byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart skall anmälas till Miljö- och byggnadsnämnden före byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet.

31 MBN 148 forts. Dnr 2010/BL316 Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Skatteverket - fastighetstaxeringen SCB Akten

32 MBN 149 Dnr 2010/BL273 Ansökan om bygglov för ändrad användning från vindsvåning till kontor, samt fasadändring, Hemmet 14 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för ändrad användning från vindsvåning till kontor, samt fasadändring har inkommit. Sökande är Höörfasaden AB. Bygganden uppfördes ursprungligen som ett järnvägshotell med tillhörande restuarang. Numera innehåller den kontorslokaler i två våningsplan samt en restuarang i källarplanet. Den ändrade användningen av vindsvåningen till kontor innebär en fasadförändring genom de nya fönsterna till kontorsrummen. Mot Järnvägsgatan och Kungsgatan kommer fönsterna att göras i takplanet som små halvrunda kupor som mjukt ansluter till takets form. Avsikten är att kuporna ska märkas så lite som möjligt och inte påverka den ursprungliga takutformningen. Mot gården görs fönsterna som vanliga kupor som går ut till fasadliv. Takmaterialet kommer att bytas ut mot zinktak för att få ett hållbart tak och för att ge möjlighet till en mjuk utformning av taket. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut För området gäller detaljplan som tillåter centrumverksamhet. Fastigheten omfattas också av varsamhetsbestämmelse, för att vid ändring av byggnaden beakta de särdrag och värden som byggnaden har. Fastigheten är redovisad i kommunens bebyggelseinventering som en värdefull byggnad. Fasaden utgörs av tegel och sadeltaket har rött tegeltak. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar bygglov för ändrad användning från vindsvåning till kontor, samt fasadändring. Byggsamråd Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Byggfelsförsäkring Färdigställandeskydd erfordras och Miljö- och byggnadsnämnden kommer att kalla er skall lämnas till Miljö- och byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart skall anmälas till Miljö- och byggnadsnämnden före byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut.

33 MBN 149 forts. Dnr 2010/BL273 Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Skatteverket - fastighetstaxeringen SCB Akten

34 MBN 150 Dnr 2010/BL242 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt fasadändring, kupa och takfönster, Sätofta 9:35 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt för fasadändring, kupa och takfönster, har inkommit. Sökande är Måns Toft. Hörande av sakägare: har ej skett. Kultursekreterarens yttrande Kultursekreteraren har med stöd av Kulturmiljöprogrammet haft erinringar om de föreslagna åtgärderna. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten är belägen inom detaljplan BPL 33, laga kraftvunnen Tillägg till planbeskrivningen vann laga kraft Enligt detaljplanen är fastigheten avsedd för friliggande bostadshus i en våning. Endast en lägenhet per fastighet. Den högsta tillåtna exploateringen 20 % av fastighetens yta, dock maximalt 250m 2. Takvinkeln ska vara mellan 25 och 50 grader. Uthus får inte uppföras till större höjd än 2,6 meter. Vind får inredas. Boningshuset ligger idag till stor del på mark som inte är avsedd för bebyggelse, så kallad prickmark. Fastigheten finns beskriven i Höörs Kommuns bebyggelseinventering från 1985, där boningshuset beskrivs som ett gammalt torp med betydande kulturhistoriskt värde. Den ena av tre sökta tillbyggnader, benämnd förråd, har i ansökan en balkong som tak. Nämnden önskar en ny diskussion med sökanden angående denna taklösning. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar ansökan om bygglov för fasadändring, kupa och takfönster, samt tillbyggnad av två tillbyggnader benämnda tillbyggnad och ny veranda. Den tredje tillbyggnaden, benämnd förråd, återremitteras till bygglovsarkitekten för ny diskussion med sökanden.

35 MBN 150 forts. Byggsamråd Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Byggfelsförsäkring Färdigställandeskydd Dnr 2010/BL242 erfordras och Miljö- och byggnadsnämnden kommer att kalla er skall lämnas till Miljö- och byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart skall anmälas till Miljö- och byggnadsnämnden före byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet krävs inte krävs inte. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, rekommenderat med mottagningsbevis samt besvärshänvisning Akten

36 MBN 151 Dnr 2010/BL336 Ansökan om bygglov för skyltanordning, Höörsgård 44 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för skyltanordning har inkommit. Sökande är IVT Center Värme o Engergipunkten i Höör. Hörande av sakägare: fastighetsägaren är tillfrågad och är positiv. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten är belägen inom detaljplan SPL 49, laga kraftvunnen och Området är avsett för industriändamål. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar ansökan om bygglov för skyltanordning. Byggsamråd Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Byggfelsförsäkring Färdigställandeskydd krävs inte krävs inte krävs inte krävs inte krävs inte krävs inte. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Akten

37 MBN 152 (personuppgift)

38 MBN 153 Dnr 2010/BL257 Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad, endast lagertak, Ekeröd 6:10 Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad, endast lagertak, har inkommit. Sökande är Höörs Åkeri & Schakt AB. Hörande av sakägare: har ej skett. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Skäl för beslut Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område och utanför samlad bebyggelse och gränsar upp mot Norra Industriområdet. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Nämnden beviljar ansökan om bygglov för nybyggnad av industribyggnad, endast lagertak. Byggsamråd Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Byggfelsförsäkring Färdigställandeskydd erfordras och Miljö- och byggnadsnämnden kommer att kalla er skall lämnas till Miljö- och byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart skall anmälas till Miljö- och byggnadsnämnden före byggsamrådet skall redovisas senast vid byggsamrådet krävs inte krävs inte. VA-handlingar inkl dagvattenhantering skall före påbörjande redovisas för Tekniska sektorn. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk.

39 MBN 153 forts. Dnr 2010/BL257 Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa. Beslutsexpediering Sökanden, A-post Skatteverket - fastighetstaxeringen SCB Akten